【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス

[匿名さん]

ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[261: 契約者さん]

今撮影してきました。

[262: 契約者さん3]

>>261 契約者さん

ありがとうございます、相変わらず格好いい！
エントランス部分がなかなか進まないようで‥早く全貌が見たいです。

[263: 契約者さん5]

自分も今日行ってきました。本当に週7日休みなしの作業でしたね。
電ノコとか音の出るのも使われてて、周辺住民もイライラしてそうだなあと思いました。
こちらとしても早く(ちゃんと)完成して欲しいと願うばかりです

[264: 契約者さん]

>>262 契約者さん3さん
そうなんですよねー。エントランスは毎回変化なしな感じです。機材の出し入れとかあるから最後に仕上げるのかなと思い楽しみにしています！

[265: 契約者さん2]

>>261 契約者さん
うおー、ありがとうございます！

[266: 契約者さん2]

>>252 契約者さん5さん
南台のサミット前の団地ですね！ブリリアですね！

[267: 契約者さん]

>>266 契約者さん2さん

ピアースにシティテラス、プラウド、プラウドシティ、ブリリアシティと最近方南町も新築マンションの建設ラッシュですね！

[268: 契約者さん]

LDKぶち抜く予定の方います…？

[269: 契約者さん1]

>>268 契約者さん

モリモトの無料で間取り変更出来るプランを使わずにってことですか？

[270: 契約者さん4]

>>268 契約者さん

私は今さらですが、オープンキッチンにすれば良かった、リビングと隣の部屋ぶち抜いて2LDKにすれば良かったと後悔してます。
申し込み時点ではモリモトの方で無料で対応可能だったと思うので。

[271: 契約者さん]

>>270 契約者さん4さん

私も同じ後悔をしております。
自己手配で進めようか迷っています。

[272: 契約者さん4]

>>271 契約者さん

キッチンの壁をなくそうと思っているのですが、レンジフードが壁付なのか天井付なのかで費用も含めてだいぶ違うと言われたのですが、その辺何かご存知ですか？

[273: 契約者さん8]

>>272 契約者さん4さん

内覧に業者さん連れて見てもらうのが間違い無いのでは？

[274: 契約者さん4]

>>273 契約者さん8さん

内覧会に業者さんは来て頂く予定です。

[275: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[276: 契約者さん4]

>>275 契約者さん6さん

何の話してらっしゃるんですか？

[277: 契約者さん9]

>>275 契約者さん6さん

前にも少し話題になってましたが、インテリアはオプション会でお願いせずに各自で業者へ手配される人も多いように思います、そういう方々は業者も同席の元に内覧されると思うのでインスペクションとはまた別ではないでしょうか？
無料でインスペクションしますというところもあるとは思いますが。
モリモトが信用できないという方でこのマンション買ってる方はいらっしゃらないかと。

[278: 契約者さん5]

>>275 契約者さん6さん

モリモトさんお疲れ様です

[279: 契約者さん5]

>>278 契約者さん5さん
どこのマンションでもしませんか？普通。
プラウドシティ民は無視しましょう。

[280: マンション住民さん]

>>279 契約者さん5さん
特定マンションを落とすような言い方はおかしいのではないでしょうか。
マンションの民度に直結するのでやめたほうがいいと私は感じます。

[281: マンション住民さん]

突貫工事してるんですから第三者のインスペクションを求める心理は理解できますね。
それ以外にも遅延の間の原材料費高騰をどこで埋め合わせたかも気になる話です。

[282: 契約者さん1]

>>281 マンション住民さん

間違いないです。恐らくですが、本来であればさらに遅延していたところを突貫工事で何とかギリギリ間に合ったという風に見えます。
2回目の遅延となるとさすがにキャンセル時の手付金全額返還だけでは済まず、購入額からの割引等の対応が必要になるはずなので。
高い買い物になるので見た目が良くても中身がしっかりしているか確認はしておいた方がいいですよね。

[283: 契約者さん8]

週末ですね。もしマンションの近くに行く方がいれば写真を撮っていただければ嬉しいですm(__)m

[284: 契約者さん7]

>>283 契約者さん8さん

Xにあげている人いましたね。完全に囲いとれていい感じでしたよ。

[285: 契約者さん8]

>>284 契約者さん7さん
なにで検索したらでてきますか？見たい…

[286: 契約者さん2]

>>284 契約者さん7さん

私も検索しましたが出てこなかったです。検索ワードが悪いのかな？

[287: 契約者さん8]

本日の昼に撮影しました。シートがなくなってました。

[288: 契約者さん7]

夕方の写真です。

[289: 契約者さん6]

その2です。

[290: 契約者さん4]

その3です。

[291: 契約者さん5]

その4、最後です。

[292: 住民板ユーザーさん6]

>>291 契約者さん5さん

お～北サイドもついに！かっこよいです！！2ヶ月後の入居が楽しみです

[293: 契約者さん5]

>>291 契約者さん5さん

写真ありがとうございます！
カッコいい！
けどエントランス全然できてないですね。。
内覧に間に合うのかな。
共用部分見れないのなんてありえない…

[294: 契約者さん]

>>291 契約者さん5さん

ありがとうございますー！
カッコ良すぎます！エントランスが完成するの楽しみすぎてヤバいです！

[295: 契約者さん5]

>>291 契約者さん5さん

お疲れさまです、写真大量にありがとうございます。
角部屋の窓の辺りが良い雰囲気出してくれてますね。
植栽も早くやって欲しいですね～

[296: マンション住民さん]

北向きの角部屋、ミラーガラスにするにしても思った以上に丸見え感ありますね。

[297: 契約者さん6]

>>285 契約者さん8さん

城西の新宿御苑

みたいなアカウント名でしたよ。

[298: 入居前さん]

なるほど、マンコミュ盛り上げる的なアカウントなんですね

[299: 契約者さん2]

>>296 マンション住民さん

北向きの角部屋ってミラーガラスなんですか？

[300: 契約者さん4]

>>295 さん

植栽は間に合わないですねー。きっと。
モリモトの方から前にも植栽間に合わなかった物件が過去にあったと聞きました。
入居には影響ないですけど…

[309: 契約者さん3]

すみません話変わりますが、皆さん引越しする際に上下左右の住民の方にご挨拶はなさいますか？
今まで賃貸で身軽に暮らしていたもので。。
分譲ですしその辺しっかりしたほうが先々のことを考えるとお互い安心というものですかね？
面倒だと感じる方もいらっしゃるのかな。

[310: 周辺住民さん]

同時入居では不要。しない人のほうが多いのでしなくて良いですね。

[311: 契約者さん3]

>>310 周辺住民さん

なるほど今はそんな感じなのですね。
逆に気を遣わせてしまうだろうし、在宅している時間帯もバラバラですしね。
貰ったらお返しする準備はしておきますが、廊下で顔を合わせた時に軽く挨拶する程度にとどめておこう。

[313: 契約者さん6]

>>312 契約者さん1さん

私は内覧会での竣工物件を楽しみにすることにしたので、写真はなるべく見ないようにしてるし、最近数週間は現物も見に行ってないです！

こういう考えの人も多いのですかね。

[314: 契約者さん3]

>>310 周辺住民さん
それ聞けてよかったです。
お隣さんとお向かいさんにはちょっとした物を用意しておこうと思っていました。

[315: 契約者さん3]

>>306 通りすがりさん
それは申し訳ありませんでした。
比較的コメントには返信している方ですが。
ただ契約者専用板に購入者でない方がわざわざ入ってきて
、買わなくてよかったとかコメントする必要は私はないと思います。

[316: 周辺住民さん]

>>314 契約者さん3さん
同時入居では不要とするところも多いけど、挨拶されて嫌な人はいないし全然良いと思います！

[317: 契約者さん7]

>>316 周辺住民さん

そうですよね！
ありがとうございます！

[318: 契約者さんn]

近くに用事があったので撮ってきました（１／２）
作業員の方何名かでエントランスのガラスを嵌めておられました。

[319: 契約者さんn]

南→東→北→西の順に回り込みました（２／２）

[320: 契約者さん1]

これはまじでかっこいいなwww

[321: 契約者さん8]

>>319 契約者さんnさん

ありがとうございます！
エントランスは内覧会ギリギリって感じそうですね！
カッコ良すぎて感動！

[322: 匿名さん]

本日の17時頃です。エントランスにガラスが入ってました。

[323: 契約者さん7]

>>318 契約者さんnさん
写真ありがとうございます。進捗状況知れるのとてもありがたいです。

[324: 契約者さん5]

>>322 匿名さん

やっとガラス入ったかー！
それらしくなってきましたね。
外観デザイン本当に惚れ惚れします。
画像UPありがとうございます。

[325: 入居予定さん]

そういえば頑なに裏から駅に行くと仰ってた方がいましたが、本当にこのエントランスだと環七から素直に行ったほうが早いですね

[326: 契約者さん6]

北側です。

[327: 契約者さん2]

お写真ありがとうございます！
格好良すぎます！
早く入居したいですー！
エントランス何とか内覧に間に合わせてもらわないとですね！
そう言えば昨日電気工事の連絡がモリモトからきました。
みなさん来ましたか？

[328: 契約者さん]

>>327 契約者さん2さん
見知らぬ番号から着信があったのですが、それだったのかもです。どんな内容でした？

[329: 契約者さん]

>>327 契約者さん2さん
見知らぬ番号から着信があったのですが、それだったのかもです。どんな内容でした？

[330: 契約者さん8]

>>326 契約者さん6さん

ありがとうございます！
素敵ですね～！ただ電線がゴチャゴチャしているのが気になります‥あの辺り整備されたらもっと良いのですけどね、こればっかりは仕方ない。

まぁ環七は無電柱化の工事してくれてるので少しは通り沿いすっきりしますかね。

[331: 契約者さん1]

>>327 契約者さん2さん

私も来ましたよー、いつからか忘れましたが電柱の工事の為に駐車場が数週間使えなくなる、その時に仮の駐車場を借りることになるということでした。

[332: 契約者さん1]

>>325 入居予定さん
なぜ裏？

[333: 契約者さん1]

駐車場の倍率ってどれくらいなのか聞いた方いらっしゃいますか？

[334: 内覧前さん]

夜の様子を見に行ってみましたが、空き家の敷地を勝手に工事用具置き場に使ってるのひどいと思いました。
このために役所で登記簿を調べて地権者に連絡取って許可取って・・なんて手間はまあしてないでしょうね。モラル低い。

[335: 契約者さん8]

モリモトから電話ありました。電柱を埋める工事が間に合わないから駐車場は1ヶ月ほど使えない。抽選に当たった方の駐車場は近隣駐車場で手配、費用はモリモト負担。またその工事が終わった際に停電が起きるとこのと。

これは口頭説明のみ、補償なしで済んでしまう事象なのでしょうか…？リモートワークメインの人間からすると停電は痛いし冷凍庫のものもダメになってしまうが、日常支障はないという判断なのでしょうか。

[336: 契約者さん]

結局工事間に合ってないですね。引き渡し遅らせると補償が大変だからしれっと行こうとしてる気がするが、納得行かないな

[337: 契約者さん2]

恐らく電柱の埋め込み工事も完了した上で引き渡しだったところを遅延すると補償等の問題が出るため、とりあえず建物だけ完成させ、電柱の工事は後回しにしたんだろうな。
1ヶ月駐車場が使えない、停電があるというのが元々の予定なら、契約時にその話は必ずするはずだからね。

[338: 契約者さん4]

>>336 契約者さん

これって元から分かってたことなら契約時にその旨が契約書に書いてないとおかしいと思うんですよね。
そんな記載はないので、弁護士とか使ったら補償料取れたりするんですかね。

[339: 契約者さん8]

>>335 契約者さん8さん

口頭説明のみではないはずですよ。後ほど書面送るって言ってました。モリモトの説明としてはゼネコン(新日本建設)に非があるような言いっぷりでした。
それが真実なら駐車場代もゼネコンに請求するのかもですね。

[340: 契約者さん3]

>>334 内覧前さん
コーン立ててるし、たぶん許可得てるのだと思います。

[341: 契約者さん1]

>>340 契約者さん3さん

許可取ったかの事情も知らないのに、勝手に不快になってお気持ち表明されても困りますね。

[342: 契約者さん5]

「人の家の構造物」にポール挿してるからNGだな

[343: 契約者さん8]

>>335 契約者さん8さん
本件については、内覧の時に説明をするとのことでしたが
停電のレベルが気になりますよね。
入居後ですし、仰る通り生活に支障があるのか。
あるのならば駐車場利用者のみならず、何かしらの補償はしてもらいたいですよね。
皆で声を揃えて伝えましょう！
こういうことは1人が言っても何も動かないので。

[344: 契約者さん3]

停電については深夜に2時間程度と私は伺いました。とはいえ、これも口頭で聞いた情報です。正確な情報を書面で早めにいただきたいですね。推測でこのような不特定多数が見れる掲示板で話をするのは少々良くない感じもします。また煽る人も出てくるかもしれませんので。まずは正確な情報を得ることが必要だと思います。

[345: 契約者さん1]

>>344 契約者さん3さん

おっしゃる通りですね。
しかし、工事が遅延して入居後の対応になっているのは事実ですからね。

[346: ご近所さん]

>>344 契約者さん3さん
そうですね。
まずは話を聞いてですね。

[347: ご近所さん]

>>345 契約者さん1さん
仮に入居後の深夜帯だったとしても冷蔵庫などにも影響は出ますからね。
それが何日間ぐらい続くのかも重要かと。
一日とかであればまだしも数日続くとなるとやはり補償等は検討して頂きたいところですね。

[348: 契約者さん5]

>>212 マンション掲示板さん
こんな事書くから....

[349: 契約者さん3]

みなさん優しいですね～
私は7月末までに工事終わらないからとりあえず住める状態で無理矢理引き渡しだけして、残りの工事は住んでからすればいいや。という風にしか捉えられません。
これ以上遅延すると物件価格の割引等の補償をしなければならず、それだけは避けたいのでとりあえず不完全なままで引き渡しをするだけ。

[350: 契約者さん5]

>>349 契約者さん3さん

私もそうにしか感じられません。電話の感じ、他責のような言い方で悪びれもせずな報告ベースだったので不満募るばかり…

[351: 契約者さん1]

補償しろって言っても、モリモトの立場としては1人補償すると、みんなに補償しないといけなくなるし、レピュテーション的にも問題なので、契約不適合の事由には当たらないの一点張りかと思いますよ。平謝りです。
正直まじでクソです。
ここの掲示板モリモトの人も当然見てると思いますが。

というのを一回間違えてプラウドシティ方南町に投稿してしまいましたww

[352: 契約者さん5]

>>351 契約者さん1さん
「クソ」とか書く人と住みたくないです。

[353: 契約者さん8]

いくら補償したら納得できるの？

[354: 契約者さん]

>>353 契約者さん8さん

5%でも10%でも物価価格下げてくれるならありがたいけどな。

[355: 契約者さん5]

10万円の見舞金でいいのでください

[357: 契約者さん1]

今更ながら遅延した分、今住んでいるところの家賃の補填欲しい…

[358: 契約者さん1]

>>351 契約者さん1さん

みんなで内覧の時に声を揃えて訴えても変わらないんですかね？

[359: 契約者さん7]

>>351 契約者さん1さん
なぜ別の物件に書いたのですか。