【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス

[匿名さん]

ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[212: マンション掲示板さん]

おおー、方南町ナンバーワンだ

[213: 契約者さん8]

>>212 マンション掲示板さん
正直、カッコ良すぎます！

[214: 契約者さん8]

フロアコーティングについて、質問です。
みなさん「耐用年数」と「金額」はどの程度にされましたか？
理由も書いて、教えて頂けると幸甚です

[215: 契約者さん2]

>>214 契約者さん8さん

私は水性の剥離が出来るタイプのコーティングにしました。
耐用年数は約10年で部分的な補修が可能。
金額はLDKと真ん中の部屋で9万です。

[216: マンション住民さん]

10年も経てば外壁は色褪せるし、デザインなんてどうでもよくなる。
それはそれとして、新築の間は楽しみたいよね

[217: 契約者さん4]

>>214 契約者さん8さん

私はまだ検討中です。
5月中にはどの会社にお願いするか決めると思います。
30年で25万（リビングのみ）のところもあれば20年10万（リビングのみ）、15年20万（全部屋）のところもあり、迷っているところです。

[218: 契約者さん6]

>>212 マンション掲示板さん
地元ですが、方南町No.1は間違いなくすみふですし
そこを張り合おうとか全く思わないです

[219: 契約者さん7]

>>218 契約者さん6さん
シティテラスは圧倒的な駅の近さと外観のデザイン性もいいし方南町No.1はシティテラスだろうね。
ピアースはピアースの良さがあるし、シティテラスよりも個人的にはピアースのデザインが好き。

[220: 契約者さん3]

>>215 契約者さん2さん
売却する時に元の床に戻したいので剥離できるタイプにしました。

[221: 契約者さん7]

引っ越しの日程もいよいよ明日連絡きますねーどきどきです

[222: 契約者さん1]

角部屋かっこいいよー！！！うらやましい

[223: 契約者さん3]

引越日時通知きましたね～いよいよですね

[224: 契約者さん]

>>223 契約者さん3さん

来ましたね！
希望した日程の中で一番早い日に決まったので意外でした。平日なので希望者が少なかったのかな。

[225: 契約者さん]

引越し日時って、セルフで手配する場合でもこの日まで待機してなきゃいけないということでしょうか…？だいぶ遅い日程になり、困る…

[226: 契約者さん5]

>>225 契約者さん

引っ越しは業者使わない場合はいつでも大丈夫だと思います。ただ、個人で引っ越しする場合、車は近くのコインパーキング等に置いてくださいと注意書きがあったような気がします。
日程は早めだったので良かったのですが、個人で引っ越しも検討中です。

[227: 契約者さん7]

>>225 契約者さん

違う引っ越し業者を使うってことですよね？さすがにそれはダメじゃないでしょうか。それがいけるなら希望通らなかった人がみんな違う業者にお願いして早く引っ越しすることになるので大混乱になるかと。

[228: 契約者さん9]

電話しました。引っ越しが集中しないように引越し日を分散しているが(強く推奨)、指定された日以外の引っ越しがダメというわけではないとのこと。日割りで安くなる訳でもないのに遅い日程になったらそりゃ嫌ですわな、賃貸なら尚更

[229: 契約者さん2]

>>223 契約者さん3さん

引っ越し日通知って引っ越し業者を利用する方だけ来るのでしょうか？

[230: 契約者さん]

あとは今回の引っ越し業者以外で各自で手配される場合、あの狭い道沿いに引っ越し用トラックが何台停めれるかの問題ですかね。
少なくとも提携の引っ越し業者で午前午後2台ずつは停めてるはずなので、4台や5台も停めれるのか。

[231: 契約者さん8]

>>230 契約者さん

同じこと思ってました。狭い道にトラック止めてたら近隣住民から苦情出るだろうし、自己手配の業者で希望日に引っ越すのは結構難しそうですね

[232: 契約者さん3]

>>229 契約者さん2さん
その通りの理解です。業者を利用しない＝そもそもエントリー不要＝通知も来ない、ということかと思います。

[233: 契約者]

>>228 契約者さん9さん

個人の事情は分からないですが、ダメではないからと言って好き勝手に自分の都合で引っ越しするのも近隣に迷惑がかかると思うのでその辺は考えたほうがいいかもしれませんね。

[234: 契約者さん4]

>>233 契約者さん

難しいですね。
デベ側は鍵渡したらあとは住人の責任って感じなのでしょうか。
引っ越しのせいで住み初めの段階から近隣に目をつけられるのも嫌ですし、引っ越しが8月跨いで家賃無駄に払うのもまた嫌ですしね。

[235: 契約者さん8]

>>227 契約者さん7さん
引越し業者は自由ですよ。幹事会社は決まっていますが。指定日時以外に個人で引っ越す方は指定の駐車場使用できないのでその問題をクリアしないといけないでしょうね。

[236: 契約者さん5]

>>232 契約者さん3さん
ありがとうございます！

[237: 契約者さん]

皆さん駐輪場は申し込みますか？
料金もそれぞれ違いますし、どのタイプが人気あるものなのでしょうか。

[238: 契約者さん3]

今日15時です！

[239: 契約者さん]

>>238 契約者さん3さん
写真ありがとうございます！東側のシートも取れたんですね。いよいよですねー

[240: 契約者さん5]

>>237 契約者さん

申し込みましたよ～とりあえず月額800円の平置き？のところを第一希望にしました。

[241: 契約者さん2]

>>237 契約者さん

うちも子供がいるので平置きが希望です
子供乗せ電動自転車の重さハンパないので

エレベーターで自転車ごと駐輪場に降りるってどんな感じなんでしょうね
急いでいる時など面倒そうではありますが、慣れれば気にしなくなるのかな

[242: 契約者さん1]

車も自転車も恐らく平置きが1番人気でしょうね。
こればっかりは抽選なので運次第。

[243: 契約者さん2]

>>238 契約者さん3さん

良いですね。これでエントランスと外構整備された完成形はかなり期待。シティテラスに次ぐ存在になれる！プラウドも良いけど(プラウドシティではなく)

[244: 契約者さん7]

>>242 契約者さん1さん

車の平置きは屋根ないから嫌だな…

[245: 契約者さん2]

>>244 契約者さん7さん

確かに、機械式の1番上が人気なんですかねー、屋根もありすぐ車乗れるので。

[246: 契約者さん8]

8分だから駅近とは別物ですよ。

[248: 契約者さん]

皆さんありがとうございます！やはり平置きが人気ですね。
自転車用のエレベーターは私も初めての経験です。一度に何台くらい乗れるのかで使い勝手も変わってきそうですよね。

[249: マンション住民さん]

>>243 契約者さん2さん
何故張り合うんですか？

[250: 契約者さん1]

>>249 マンション住民さん
私もそう思います。
何故張り合うんでしょうね

[251: 契約者さん2]

どこのマンションが一番とかやめましょう
所詮杉並区の端っこの殆ど無名の方南町ですから
どんぐりの背比べですよ
むしろ素敵なマンションが今後も沢山建設されて、街が活性化して欲しいです

[252: 契約者さん5]

>>251 契約者さん2さん

ピアースとは駅挟んで反対側ですが、東京建物が団地の建替え？予定してるみたいですね！

[253: 契約者さん2]

>>252 契約者さん5さん

そうなんですね、ブリリアかな？
方南町すごいですね、活気付くのは喜ばしいことです
ただ駅前の駐輪場が狭くて不便すぎるのでこれを機会に建て直してほしいです‥(切望

[254: 契約者さん]

>>250 契約者さん1さん
同意です。
わざわざプラウドシティの掲示板にまで行って、ピアースの方がいいだとか書き込む人がいて（当該投稿は削除されでしたが）理解できません。同じ入居者にいるのかもしれないと思うと気が重いです…

[255: 契約者さん8]

>>254 契約者さん

それぞれの価値観なんでよくないですか？
張り合いたい人もいれば各マンションいいとこあるよねって思う人もいますよ。
そうやって気が重いとか言う方がさらに悪い方向にいくような気がしてなりません。
建設的ではないのでこの話はここで終わりにしましょう。

[256: 契約者さん6]

週末なので、またどなたか写真あげてくださらないかな？と期待しているのは私だけではないはず。

[257: 契約者さん4]

>>256 契約者さん6さん

実は私もその1人であります。。。

[258: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[259: 契約者さん3]

引っ越してから同じマンションの方といっぱい仲良しできればいいなぁと思い。楽しみしてまーす

[260: 契約者さん1]

ZEHの補助金ってどうやって私たちの手元にくるか分かる方いらっしゃいますか？
確か来年3月にモリモト側に振り込まれると思うので。

[261: 契約者さん]

今撮影してきました。

[262: 契約者さん3]

>>261 契約者さん

ありがとうございます、相変わらず格好いい！
エントランス部分がなかなか進まないようで‥早く全貌が見たいです。

[263: 契約者さん5]

自分も今日行ってきました。本当に週7日休みなしの作業でしたね。
電ノコとか音の出るのも使われてて、周辺住民もイライラしてそうだなあと思いました。
こちらとしても早く(ちゃんと)完成して欲しいと願うばかりです

[264: 契約者さん]

>>262 契約者さん3さん
そうなんですよねー。エントランスは毎回変化なしな感じです。機材の出し入れとかあるから最後に仕上げるのかなと思い楽しみにしています！

[265: 契約者さん2]

>>261 契約者さん
うおー、ありがとうございます！

[266: 契約者さん2]

>>252 契約者さん5さん
南台のサミット前の団地ですね！ブリリアですね！

[267: 契約者さん]

>>266 契約者さん2さん

ピアースにシティテラス、プラウド、プラウドシティ、ブリリアシティと最近方南町も新築マンションの建設ラッシュですね！

[268: 契約者さん]

LDKぶち抜く予定の方います…？

[269: 契約者さん1]

>>268 契約者さん

モリモトの無料で間取り変更出来るプランを使わずにってことですか？

[270: 契約者さん4]

>>268 契約者さん

私は今さらですが、オープンキッチンにすれば良かった、リビングと隣の部屋ぶち抜いて2LDKにすれば良かったと後悔してます。
申し込み時点ではモリモトの方で無料で対応可能だったと思うので。

[271: 契約者さん]

>>270 契約者さん4さん

私も同じ後悔をしております。
自己手配で進めようか迷っています。

[272: 契約者さん4]

>>271 契約者さん

キッチンの壁をなくそうと思っているのですが、レンジフードが壁付なのか天井付なのかで費用も含めてだいぶ違うと言われたのですが、その辺何かご存知ですか？

[273: 契約者さん8]

>>272 契約者さん4さん

内覧に業者さん連れて見てもらうのが間違い無いのでは？

[274: 契約者さん4]

>>273 契約者さん8さん

内覧会に業者さんは来て頂く予定です。

[275: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[276: 契約者さん4]

>>275 契約者さん6さん

何の話してらっしゃるんですか？

[277: 契約者さん9]

>>275 契約者さん6さん

前にも少し話題になってましたが、インテリアはオプション会でお願いせずに各自で業者へ手配される人も多いように思います、そういう方々は業者も同席の元に内覧されると思うのでインスペクションとはまた別ではないでしょうか？
無料でインスペクションしますというところもあるとは思いますが。
モリモトが信用できないという方でこのマンション買ってる方はいらっしゃらないかと。

[278: 契約者さん5]

>>275 契約者さん6さん

モリモトさんお疲れ様です

[279: 契約者さん5]

>>278 契約者さん5さん
どこのマンションでもしませんか？普通。
プラウドシティ民は無視しましょう。

[280: マンション住民さん]

>>279 契約者さん5さん
特定マンションを落とすような言い方はおかしいのではないでしょうか。
マンションの民度に直結するのでやめたほうがいいと私は感じます。

[281: マンション住民さん]

突貫工事してるんですから第三者のインスペクションを求める心理は理解できますね。
それ以外にも遅延の間の原材料費高騰をどこで埋め合わせたかも気になる話です。

[282: 契約者さん1]

>>281 マンション住民さん

間違いないです。恐らくですが、本来であればさらに遅延していたところを突貫工事で何とかギリギリ間に合ったという風に見えます。
2回目の遅延となるとさすがにキャンセル時の手付金全額返還だけでは済まず、購入額からの割引等の対応が必要になるはずなので。
高い買い物になるので見た目が良くても中身がしっかりしているか確認はしておいた方がいいですよね。

[283: 契約者さん8]

週末ですね。もしマンションの近くに行く方がいれば写真を撮っていただければ嬉しいですm(__)m

[284: 契約者さん7]

>>283 契約者さん8さん

Xにあげている人いましたね。完全に囲いとれていい感じでしたよ。

[285: 契約者さん8]

>>284 契約者さん7さん
なにで検索したらでてきますか？見たい…

[286: 契約者さん2]

>>284 契約者さん7さん

私も検索しましたが出てこなかったです。検索ワードが悪いのかな？

[287: 契約者さん8]

本日の昼に撮影しました。シートがなくなってました。

[288: 契約者さん7]

夕方の写真です。

[289: 契約者さん6]

その2です。

[290: 契約者さん4]

その3です。

[291: 契約者さん5]

その4、最後です。

[292: 住民板ユーザーさん6]

>>291 契約者さん5さん

お～北サイドもついに！かっこよいです！！2ヶ月後の入居が楽しみです

[293: 契約者さん5]

>>291 契約者さん5さん

写真ありがとうございます！
カッコいい！
けどエントランス全然できてないですね。。
内覧に間に合うのかな。
共用部分見れないのなんてありえない…

[294: 契約者さん]

>>291 契約者さん5さん

ありがとうございますー！
カッコ良すぎます！エントランスが完成するの楽しみすぎてヤバいです！

[295: 契約者さん5]

>>291 契約者さん5さん

お疲れさまです、写真大量にありがとうございます。
角部屋の窓の辺りが良い雰囲気出してくれてますね。
植栽も早くやって欲しいですね～

[296: マンション住民さん]

北向きの角部屋、ミラーガラスにするにしても思った以上に丸見え感ありますね。

[297: 契約者さん6]

>>285 契約者さん8さん

城西の新宿御苑

みたいなアカウント名でしたよ。

[298: 入居前さん]

なるほど、マンコミュ盛り上げる的なアカウントなんですね

[299: 契約者さん2]

>>296 マンション住民さん

北向きの角部屋ってミラーガラスなんですか？

[300: 契約者さん4]

>>295 さん

植栽は間に合わないですねー。きっと。
モリモトの方から前にも植栽間に合わなかった物件が過去にあったと聞きました。
入居には影響ないですけど…

[309: 契約者さん3]

すみません話変わりますが、皆さん引越しする際に上下左右の住民の方にご挨拶はなさいますか？
今まで賃貸で身軽に暮らしていたもので。。
分譲ですしその辺しっかりしたほうが先々のことを考えるとお互い安心というものですかね？
面倒だと感じる方もいらっしゃるのかな。

[310: 周辺住民さん]

同時入居では不要。しない人のほうが多いのでしなくて良いですね。

[311: 契約者さん3]

>>310 周辺住民さん

なるほど今はそんな感じなのですね。
逆に気を遣わせてしまうだろうし、在宅している時間帯もバラバラですしね。
貰ったらお返しする準備はしておきますが、廊下で顔を合わせた時に軽く挨拶する程度にとどめておこう。