【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス

[匿名さん]

ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[201: 契約者さん4]

>>200 契約者さん
お返事ありがとうございます。そうですね。東側と、あと北側もまだシート掛かってました。エントランス、早く見てみたいですね。楽しみです！
※今回こちらに写真を投稿したものですが、特にコメントや反応を求めてるわけではなかったです。見に行ったので、進行具合を皆さんと共有できればと思っていた程度です。こちらにコメントされなくともそれぞれで、もちろん楽しみにされてると思います。※それぞれの盛り上がり方があると思います。そもそもこちらのスレを見てない方も多いと思ってます。ただ反応されるとうれしいものですね（194さん.196さんのコメントもありがとうございます）。また次回見に行くことがあれば投稿します。

進行状況に関しては素人なので実際よくわからないですが、できることとしては、モリモトに確認するしかないかもですね。あと入居してからの数年間（マンションの補償年数の間）は、細かなところもチェックは怠らないようにはしたいです。完成後は住民の厳しい目が必要だと思ってます。

[202: 契約者さん3]

>>192 契約者さん4さん

ありがとうございます。現地まで遠いので助かります。テンション上がりますね～

[203: 契約者さん8]

>>201 契約者さん4さん

いつもありがとうございます！
毎週末アップされる写真を楽しみにしてました！
エントランスがどんな感じになるか楽しみです！

[204: 契約者さん]

>>201 契約者さん4さん

200でコメントした者です。私も写真を何度かこちらに投稿させて頂いているので、反応があると嬉しいのわかります！なかなか見に行けない方もいらっしゃると思うので、皆で共有しながら完成を待てたらいいですね^_^

[205: 契約者さん8]

>>199 マンション住民さん
前にも言いましたがモリモトは品基が高いです。
検査段階で基準を満たさないとNGでるので、そこら辺は結構安心しています。

[206: 契約者さん1]

引越しの日程も来週連絡きますね、写真も送って頂き建物のイメージも膨らんで、徐々に実感が湧いてきました！

[207: 契約者さん10]

私も見に行きましたので写真アップします。5月19日、19時頃です。昼間に行きたかったです。
北東、南東、北西、南西から撮ったつもりです。

[208: 契約者さん10]

>>207です。
他にも撮影した写真です。少し暗くてもかっこいいです。完成楽しみです！

[209: おおおー]

>>208 契約者さん10さん

名建築ここに現る。

[210: 契約者さん5]

>>208 契約者さん10さん

いやほんと綺麗なマンション
ここに毎日帰宅すると思うと嬉しいですね
主にデザインで選んでしまったが、やはりそこはかなり重要なんだなと
駅徒歩8分くらいは頑張れますが、途中もっとお店が増えてくれたらなー

[211: 契約者さん3]

>>208 契約者さん10さん

写真ありがとうございます！
やっぱりカッコいいですねー！デザイン最高です！

[212: マンション掲示板さん]

おおー、方南町ナンバーワンだ

[213: 契約者さん8]

>>212 マンション掲示板さん
正直、カッコ良すぎます！

[214: 契約者さん8]

フロアコーティングについて、質問です。
みなさん「耐用年数」と「金額」はどの程度にされましたか？
理由も書いて、教えて頂けると幸甚です

[215: 契約者さん2]

>>214 契約者さん8さん

私は水性の剥離が出来るタイプのコーティングにしました。
耐用年数は約10年で部分的な補修が可能。
金額はLDKと真ん中の部屋で9万です。

[216: マンション住民さん]

10年も経てば外壁は色褪せるし、デザインなんてどうでもよくなる。
それはそれとして、新築の間は楽しみたいよね

[217: 契約者さん4]

>>214 契約者さん8さん

私はまだ検討中です。
5月中にはどの会社にお願いするか決めると思います。
30年で25万（リビングのみ）のところもあれば20年10万（リビングのみ）、15年20万（全部屋）のところもあり、迷っているところです。

[218: 契約者さん6]

>>212 マンション掲示板さん
地元ですが、方南町No.1は間違いなくすみふですし
そこを張り合おうとか全く思わないです

[219: 契約者さん7]

>>218 契約者さん6さん
シティテラスは圧倒的な駅の近さと外観のデザイン性もいいし方南町No.1はシティテラスだろうね。
ピアースはピアースの良さがあるし、シティテラスよりも個人的にはピアースのデザインが好き。

[220: 契約者さん3]

>>215 契約者さん2さん
売却する時に元の床に戻したいので剥離できるタイプにしました。

[221: 契約者さん7]

引っ越しの日程もいよいよ明日連絡きますねーどきどきです

[222: 契約者さん1]

角部屋かっこいいよー！！！うらやましい

[223: 契約者さん3]

引越日時通知きましたね～いよいよですね

[224: 契約者さん]

>>223 契約者さん3さん

来ましたね！
希望した日程の中で一番早い日に決まったので意外でした。平日なので希望者が少なかったのかな。

[225: 契約者さん]

引越し日時って、セルフで手配する場合でもこの日まで待機してなきゃいけないということでしょうか…？だいぶ遅い日程になり、困る…

[226: 契約者さん5]

>>225 契約者さん

引っ越しは業者使わない場合はいつでも大丈夫だと思います。ただ、個人で引っ越しする場合、車は近くのコインパーキング等に置いてくださいと注意書きがあったような気がします。
日程は早めだったので良かったのですが、個人で引っ越しも検討中です。

[227: 契約者さん7]

>>225 契約者さん

違う引っ越し業者を使うってことですよね？さすがにそれはダメじゃないでしょうか。それがいけるなら希望通らなかった人がみんな違う業者にお願いして早く引っ越しすることになるので大混乱になるかと。

[228: 契約者さん9]

電話しました。引っ越しが集中しないように引越し日を分散しているが(強く推奨)、指定された日以外の引っ越しがダメというわけではないとのこと。日割りで安くなる訳でもないのに遅い日程になったらそりゃ嫌ですわな、賃貸なら尚更

[229: 契約者さん2]

>>223 契約者さん3さん

引っ越し日通知って引っ越し業者を利用する方だけ来るのでしょうか？

[230: 契約者さん]

あとは今回の引っ越し業者以外で各自で手配される場合、あの狭い道沿いに引っ越し用トラックが何台停めれるかの問題ですかね。
少なくとも提携の引っ越し業者で午前午後2台ずつは停めてるはずなので、4台や5台も停めれるのか。

[231: 契約者さん8]

>>230 契約者さん

同じこと思ってました。狭い道にトラック止めてたら近隣住民から苦情出るだろうし、自己手配の業者で希望日に引っ越すのは結構難しそうですね

[232: 契約者さん3]

>>229 契約者さん2さん
その通りの理解です。業者を利用しない＝そもそもエントリー不要＝通知も来ない、ということかと思います。

[233: 契約者]

>>228 契約者さん9さん

個人の事情は分からないですが、ダメではないからと言って好き勝手に自分の都合で引っ越しするのも近隣に迷惑がかかると思うのでその辺は考えたほうがいいかもしれませんね。

[234: 契約者さん4]

>>233 契約者さん

難しいですね。
デベ側は鍵渡したらあとは住人の責任って感じなのでしょうか。
引っ越しのせいで住み初めの段階から近隣に目をつけられるのも嫌ですし、引っ越しが8月跨いで家賃無駄に払うのもまた嫌ですしね。

[235: 契約者さん8]

>>227 契約者さん7さん
引越し業者は自由ですよ。幹事会社は決まっていますが。指定日時以外に個人で引っ越す方は指定の駐車場使用できないのでその問題をクリアしないといけないでしょうね。

[236: 契約者さん5]

>>232 契約者さん3さん
ありがとうございます！

[237: 契約者さん]

皆さん駐輪場は申し込みますか？
料金もそれぞれ違いますし、どのタイプが人気あるものなのでしょうか。

[238: 契約者さん3]

今日15時です！

[239: 契約者さん]

>>238 契約者さん3さん
写真ありがとうございます！東側のシートも取れたんですね。いよいよですねー

[240: 契約者さん5]

>>237 契約者さん

申し込みましたよ～とりあえず月額800円の平置き？のところを第一希望にしました。

[241: 契約者さん2]

>>237 契約者さん

うちも子供がいるので平置きが希望です
子供乗せ電動自転車の重さハンパないので

エレベーターで自転車ごと駐輪場に降りるってどんな感じなんでしょうね
急いでいる時など面倒そうではありますが、慣れれば気にしなくなるのかな

[242: 契約者さん1]

車も自転車も恐らく平置きが1番人気でしょうね。
こればっかりは抽選なので運次第。

[243: 契約者さん2]

>>238 契約者さん3さん

良いですね。これでエントランスと外構整備された完成形はかなり期待。シティテラスに次ぐ存在になれる！プラウドも良いけど(プラウドシティではなく)

[244: 契約者さん7]

>>242 契約者さん1さん

車の平置きは屋根ないから嫌だな…

[245: 契約者さん2]

>>244 契約者さん7さん

確かに、機械式の1番上が人気なんですかねー、屋根もありすぐ車乗れるので。

[246: 契約者さん8]

8分だから駅近とは別物ですよ。

[248: 契約者さん]

皆さんありがとうございます！やはり平置きが人気ですね。
自転車用のエレベーターは私も初めての経験です。一度に何台くらい乗れるのかで使い勝手も変わってきそうですよね。

[249: マンション住民さん]

>>243 契約者さん2さん
何故張り合うんですか？

[250: 契約者さん1]

>>249 マンション住民さん
私もそう思います。
何故張り合うんでしょうね