【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス

[匿名さん]

ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[171: 契約者さん4]

>>168 契約者さん4さん
エクセレントですね

[172: 周辺住民さん]

盲腸線の終点なので自治体としては再開発の優先度は低いでしょうね。
あとメトロにとっても引上線の延長なので6両編成が止まるようにしただけでも大サービスって感じでしょうし。

[173: 契約者さん]

本日見てきました。

[174: 契約者さん7]

>>173 契約者さん

囲いがだいぶ取れてきましたね。
写真ありがとうございます。
エントランスが素敵なマンションなので、完成したらさらにテンション上がりそうです。

[175: 匿名]

本日見てきましたが、ほとんど囲われてました。7月25日竣工とありますが、素人目ながら間に合うんですかね？笑
1面だけ申し訳程度にブルーシートが取れていましたが、その他はほとんどブルーシートです。
仕様に関しては皆さんが仰るように間違いないんでしょうね。スタイリッシュな感じで、周辺では際立っていました。
床はでこぼこですが、今はしょうがないですね。

[176: マンション住民さん]

個人的には「周辺では際立っていました。」は「浮いていました」にも直結すると思っています。静かに暮らしたいと思っています。

[177: 契約者さん95]

>>176 マンション住民さん

ん？普通に静かに暮らしたら良いのではないのでしょうか。

[178: 契約者さん6]

>>176 マンション住民さん

何が言いたいの？
そんな言い方するなら購入しなければ良いのでは？

[179: 契約者さん7]

心配なのもわかりつつ、、、いつ囲いが取れますかね～？楽しみです

[180: 匿名さん]

中も早く見たいですねー！
内覧会楽しみー！でも引越しめんどくさいーの気持ちがせめぎ合ってますw

[181: マンクラの手下]

内覧会の日程案内来ましたねー！

[182: 契約者さん7]

>>181 マンクラの手下さん

来てましたねー！
楽しみです！

[183: 契約者さん1]

業者使わず個人で引越しされる方っていらっしゃるんですか？
うちは家具、家電はほぼ新規購入で大きい荷物がないため、もし業者の引越し日程が8月になったらキャンセルして7月中に個人で引っ越そうかと思っています。

[185: ご近所さん]

>>183 契約者さん1さん
私もほぼ家具家電全て新規購入なのと、自宅が近いので引越し業者は使わない予定です。

[186: 契約者さん1]

>>185 ご近所さん

ありがとうございます。
家がご近所なのはいいですね～私も業者使わないで個人で引っ越すって決めてしまおうかな。

[187: ご近所さん]

>>186 契約者さん1さん
車で少しずつ必要なものは運ぼうと思っています。

[188: 契約者さん1]

>>187 ご近所さん

同じくそのようにしようかと考えていました。
業者使わない方がいらっしゃって少し安心しました、ありがとうございます！

[189: マンション住民さん]

>>176 マンション住民さん
ああいう感じの立地なら「マンション建設反対」とか幟が立ってても不思議じゃないのですが見かけないってことは、周辺住民への根回しはしっかりやってるんでしょう。あまり心配いらないかと。

[190: 契約者さん1]

みなさん廊下側の部屋はエアコンどうされますか？室外機が廊下に設置できるようですが見栄えが悪くノンドレンの選択をする方もいらっしゃるのでしょうか？

[191: 契約者さん4]

南側のブルーシートが外れてました。

[192: 契約者さん4]

他にも撮影した写真です。

[193: 契約者さん2]

>>190 契約者さん1さん

図面上はエアコンの室外機は廊下側の設置だったと思いますので普通に廊下に設置します。

[194: 契約者さん1]

なんか過疎ってるよね、この掲示板。
入居前からすごい不安。

[195: 契約者さん8]

>>194 契約者さん1さん

なんで不安なの？
全然わからない。

[196: 契約者さん2]

>>195 契約者さん8さん

私は不安はないです。
ただ他の掲示板の住民スレと比べると少し暗いなーって思っちゃいます。
写真投稿してもそんなに盛り上がらないし、なんか寂しい。

[197: マンクラの手下]

>>192 契約者さん4さん
激アツ！ありがとうございます。

これは自分の目でも確かめに行きたくなりました。私も来週観に行きます！

[198: 契約者さん5]

>>192 契約者さん4さん

ついに南側解禁ですね
写真ありがとうございます！
これに植栽が入ればもっと雰囲気出ますね
楽しみで仕方ないです

[199: マンション住民さん]

不安があるとしたらこの突貫工事で品質はどうなんだ？ってところですかね

[200: 契約者さん]

>>192 さん

写真ありがとうございます！
だいぶ完成に近づいてきましたね。
シート掛かってるのはあと東側だけですかね？エントランス側の囲いが取れたら更に雰囲気出てきそうで楽しみです。

[201: 契約者さん4]

>>200 契約者さん
お返事ありがとうございます。そうですね。東側と、あと北側もまだシート掛かってました。エントランス、早く見てみたいですね。楽しみです！
※今回こちらに写真を投稿したものですが、特にコメントや反応を求めてるわけではなかったです。見に行ったので、進行具合を皆さんと共有できればと思っていた程度です。こちらにコメントされなくともそれぞれで、もちろん楽しみにされてると思います。※それぞれの盛り上がり方があると思います。そもそもこちらのスレを見てない方も多いと思ってます。ただ反応されるとうれしいものですね（194さん.196さんのコメントもありがとうございます）。また次回見に行くことがあれば投稿します。

進行状況に関しては素人なので実際よくわからないですが、できることとしては、モリモトに確認するしかないかもですね。あと入居してからの数年間（マンションの補償年数の間）は、細かなところもチェックは怠らないようにはしたいです。完成後は住民の厳しい目が必要だと思ってます。

[202: 契約者さん3]

>>192 契約者さん4さん

ありがとうございます。現地まで遠いので助かります。テンション上がりますね～

[203: 契約者さん8]

>>201 契約者さん4さん

いつもありがとうございます！
毎週末アップされる写真を楽しみにしてました！
エントランスがどんな感じになるか楽しみです！

[204: 契約者さん]

>>201 契約者さん4さん

200でコメントした者です。私も写真を何度かこちらに投稿させて頂いているので、反応があると嬉しいのわかります！なかなか見に行けない方もいらっしゃると思うので、皆で共有しながら完成を待てたらいいですね^_^

[205: 契約者さん8]

>>199 マンション住民さん
前にも言いましたがモリモトは品基が高いです。
検査段階で基準を満たさないとNGでるので、そこら辺は結構安心しています。

[206: 契約者さん1]

引越しの日程も来週連絡きますね、写真も送って頂き建物のイメージも膨らんで、徐々に実感が湧いてきました！

[207: 契約者さん10]

私も見に行きましたので写真アップします。5月19日、19時頃です。昼間に行きたかったです。
北東、南東、北西、南西から撮ったつもりです。

[208: 契約者さん10]

>>207です。
他にも撮影した写真です。少し暗くてもかっこいいです。完成楽しみです！

[209: おおおー]

>>208 契約者さん10さん

名建築ここに現る。

[210: 契約者さん5]

>>208 契約者さん10さん

いやほんと綺麗なマンション
ここに毎日帰宅すると思うと嬉しいですね
主にデザインで選んでしまったが、やはりそこはかなり重要なんだなと
駅徒歩8分くらいは頑張れますが、途中もっとお店が増えてくれたらなー

[211: 契約者さん3]

>>208 契約者さん10さん

写真ありがとうございます！
やっぱりカッコいいですねー！デザイン最高です！

[212: マンション掲示板さん]

おおー、方南町ナンバーワンだ

[213: 契約者さん8]

>>212 マンション掲示板さん
正直、カッコ良すぎます！

[214: 契約者さん8]

フロアコーティングについて、質問です。
みなさん「耐用年数」と「金額」はどの程度にされましたか？
理由も書いて、教えて頂けると幸甚です

[215: 契約者さん2]

>>214 契約者さん8さん

私は水性の剥離が出来るタイプのコーティングにしました。
耐用年数は約10年で部分的な補修が可能。
金額はLDKと真ん中の部屋で9万です。

[216: マンション住民さん]

10年も経てば外壁は色褪せるし、デザインなんてどうでもよくなる。
それはそれとして、新築の間は楽しみたいよね

[217: 契約者さん4]

>>214 契約者さん8さん

私はまだ検討中です。
5月中にはどの会社にお願いするか決めると思います。
30年で25万（リビングのみ）のところもあれば20年10万（リビングのみ）、15年20万（全部屋）のところもあり、迷っているところです。

[218: 契約者さん6]

>>212 マンション掲示板さん
地元ですが、方南町No.1は間違いなくすみふですし
そこを張り合おうとか全く思わないです

[219: 契約者さん7]

>>218 契約者さん6さん
シティテラスは圧倒的な駅の近さと外観のデザイン性もいいし方南町No.1はシティテラスだろうね。
ピアースはピアースの良さがあるし、シティテラスよりも個人的にはピアースのデザインが好き。

[220: 契約者さん3]

>>215 契約者さん2さん
売却する時に元の床に戻したいので剥離できるタイプにしました。