【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス

[匿名さん]

ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[101: 契約者さん8]

>>100 契約者さん5さん
住信SBIとソニー銀行で悩み中です、、負担の小さい団信つけたところでの金利で選ぼうかと

[102: 匿名さん]

ZEHマンションだとSBIいいとかあるのですか？

[103: 契約者さん1]

住信SBIはここぞとばかりに短プラ上げてきましたね。正直心象は良くない。なぜならゼロ金利→マイナス金利導入時に住信SBIの短プラは据え置いた。にもかかわらず今回マイナス金利→ゼロ金利で短プラ上げてきましたからね。個人的には最悪だと思います。が、一応自分も候補に入れてます。

[104: 匿名さん]

住信SBIとauじぶん銀行で迷ってます。どっちが良いか正直よく分からないです…

[105: 評判気になるさん]

ネット銀行はマイナス金利でも結構高い預金金利を提示していたので、個人相手では逆ザヤに陥ってたところもあって余裕がなかったんじゃないかと。
あと、都銀と比べたら貸出金利はおそらく低い水準で維持するだろうから選択肢から外す必要はないよ。

[106: 契約者さん1]

住信SBI人気ですね、団信含めた補償面は充実してますもんね。
メガバンで迷われてる方はあまりいないのか。

[107: 契約者]

>>106 契約者さん1さん

うちはauじぶんとSBIも検討しましたが、メガバンにしましたよ！

[108: 契約者さん1]

>>107 契約者さん

そうなんですね、疾病補償等はどうされましたか？

[109: 契約者さん1]

昨日、所用で近くまで行ったので現場見てきました。かなり工事の人が多くて急ピッチで進めているという印象です。

そして現状見て、工期間に合うのか心配する気持ちもわかりましたが、この時点で連絡が無いので再延期は無いと信じています。

[110: 契約者さん3]

私も延期はないと信じます…
内装の外注をモリモリにしてるので早く住みたい…
大変だろうけども頑張って欲しい……

[111: 契約者さん8]

>>110 契約者さん3さん

万が一遅延の連絡があるとしたら多分今月末までですかね。6月に内覧会予定だったと思うので5月の連絡では遅すぎますし。
とりあえずモリモトさんからの連絡を待つしかないですね。

[112: 契約者]

>>108 契約者さん1さん
疾病補償はまだ最終決定していませんが、8大疾病補償付かな…と思っています。皆さんの検討状況どんな感じなんでしょうか…

[113: 口コミ知りたいさん]

SBI一択でした

[114: 契約者さん5]

7/26鍵引渡し！本当に7月ギリギリですが決まってよかったですね。

[115: 契約者さん8]

>>114 契約者さん5さん

郵送で引き渡し連絡きたってことですかね？？

[116: ご近所さん]

私も自宅に郵送で届いてました。
内覧会いつになるんだろう。
日時はしてされると書いてあったけど金曜だと旦那いけないわ。

[117: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[118: ご近所さん]

とりあえず楽しみですね！
家具や家電を一通り揃えるのでかなりお金かかりそうですが。。。
造作家具はオプション会社と自分手配で比較検討したら70万も差額でてびっくりです。
出来るだけいいものをコスト抑えて入れたいな。

[119: 契約者さん1]

私も来てました！
楽しみですね！入居は8月中にみんな完了する流れなんでしょうかね。

[120: ご近所さん]

駐輪場の抽選とかはまだなんですかね。

[121: 契約者]

私も駐車場抽選気になってます。18枠に対して倍率どんなもんかなー担当者は2倍ないと思うと言ってたけど。。

[122: 契約者さん3]

駐車場気になりますよね。
引渡し遅延でキャンセルが出る前は20台？いかないくらいでかなり倍率低かったと聞きましたが、キャンセルが出て新しく契約した方が車持ちの率が高くなれば少しは倍率上がってますかね。
それでも2倍はなさそうですが。

[123: 契約者さん1]

>>121 さん

駐車場は6月って記載されてたような記憶ですが、間違ってたらすみません。

[124: 口コミ知りたいさん]

真夏の引っ越し嫌すぎる
今からうんざり

[125: 契約者さん]

本日撮影してきました。前回3月の初めに見に行った時より囲いがとれている印象でした。
あと内覧会まで2ヶ月、ここから一気に出来上がる感じでしょうか。

[127: 契約者さん5]

>>125 契約者さん
まだ全然よくわからないですね。。
もう3ヶ月切ってるけど大丈夫かー？
ちゃんと内覧出来るようになるのかしら。

[128: 評判気になるさん]

普通は外壁完成してブルーシートも取れた後に内装工事に取り掛かりますが…
これで間に合わせるってことは内装工事はもう進行中なんでしょうか

[129: 口コミ知りたいさん]

本来なら日曜は休業日なのに突貫工事してるからやってるっぽい
かなりの突貫工事になるだろうね

[130: 契約者さん]

>>128 評判気になるさん
内装は並行して進めてると契約者向けサイトに書いてありますした！

[131: 契約者さん2]

突貫工事は構わないがちゃんとして欲しい。
むしろ質が悪くなるなら遅延でも構わない。
その時はいくらか値引きしてもらうけど。

[132: 契約者さん8]

遅れずなんとか工事が進むといいですね、、。
早く色々内装系頼んでゆっくりしたい

[133: 内覧前さん]

>>131 契約者さん2さん
遅延した場合は皆で揃って声をあげて値引きしてもらいましょう！

[135: 契約者さん1]

駐車場は14台ですかね？
来客者用2台は抽選不可、プレミア住戸の2部屋は優先権あるので、残りが抽選かと。

[136: 匿名さん]

昨日ちょうど駐車場とか引越し業者についての資料がモリモトから届きましたよ

[137: 契約者さん5]

>>136 匿名さん

私も届いてました。駐車場の倍率が気になります。

[138: 契約者さん5]

>>134 匿名さん

私も今日HPみました！笑
めちゃくちゃお得ですよね。明日丁度モデルルーム行きます

[139: 契約者さん2]

オーダーミラー無料はでかいですね。

[140: 匿名さん]

5%割引欲しいけど、流石に50戸は無理ですよねー

[141: 契約者さん1]

30戸40戸も恋しくないですか？
姿見おしゃれだし、コート掛け便利だし
うちはもう申し込んだから他の方々契約してくれたら嬉しい～～

[142: 契約者さん3]

一部ブルーシート外れてました。西側？になると思います。

[143: 契約者さん]

>>142 契約者さん3さん
かっこいいです！！入居が楽しみすぎます

[144: 契約者さん6]

>>142 契約者さん3さん

片面だけでおしゃれさを隠しきれない。全てシート取れたら傑作では？

[147: 契約者さん5]

>>142 契約者さん3さん
かっこいい！
プラウドより全然いい！

[148: 契約者さん1]

>>146 契約者さん1さん

うちも一昨日行ってみましたが、営業さんからの話によると来店予約がかなり入ってるみたいですよ～！

[149: 契約者さん5]

>>148 契約者さん1さん
行こうかまだ迷ってたので参考になります。ありがとうございます。
ちなみに契約者さん1さんはどんなのを見てきたり考えたりしてるのでしょうか？

[150: 契約者さん5]

見てきました