【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス

[匿名さん]

ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[1: 匿名さん]

どなたかが契約者用のスレッドを作ってくださった？ようです！
よろしくお願いします！
私は明日オプション会に行ってきます！

[2: 契約者さん1]

>>1 匿名さん

私は土曜日のオプション会に参加しました。
3月の2回目も参加して、取捨選択する予定です。

[3: 匿名さん]

>>2さん
やっぱりオプションは高いですね…
自分で調達したら1/3で済みそう…

[4: 契約者さん7]

>>3 匿名さん
私は全部自分で手配します。

[5: 契約者さん1]

>>4 契約者さん7さん

なんのオプションをご自身で手配されるんですか？
ご参考までに差し支えなければ教えてほしいです。

[6: 契約者さん5]

>>5 契約者さん1さん

基本本当に全部です！
家具、カーテン、マニキュア、食器棚、エアコン、ミラーなど
入居急いでないので引き渡し後納品でいいかなと思ってます。

[7: 契約者さん3]

同じくオプション考えてて、私は業者さんに軽く見積もりとってもらいましたがやっぱりマンションより色々安いですね。
内装迷います…

[10: 住民さん1]

みなさん、安くていいメーカー、業者教えてください。。どこで買ってますか。。
ぜひ教えてください！

[11: 契約者さん1]

みなさんありがとうございます！
やっぱり自分で手配が安いですよね。
その場合は、引っ越しの後に業者に作業に入ってもらう感じになるんでしょうか？

[12: 契約者さん8]

>>11 契約者さん1さん
自分で手配した業者を入れられるのは「鍵の引渡し後」ですね。

▼手配するものが決まっている
①手配→見学会→引渡し→搬入or施工→引越し
②見学会→手配→引渡し→搬入or施工→引越し

▼入居してから手配
③見学会→引渡し→引越し→手配→搬入or施工

私は①エアコンだけ先に手配して、②見学会でカーテンの寸法を確認、③他は入居後でいいかなと思ってます。
完成待ち遠しいですね！

[13: 契約者さん4]

>>12 契約者さん8さん

オプションの良さはある意味引き渡し前納品にありますからね！
そこにこだわらなければ自分で手配で正直十分な気がします！

[14: 契約者さん1]

>>12 契約者さん8さん

分かりやすくありがとうございます。
てっきり引っ越し前はオプションの業者しか入れないのかと思ってました！

それなら割高なオプションはつけず、自分で手配するのもありですね！

[15: 契約者さん6]

週末、久々に現地見に行って来ました。写真アップします。

[16: 契約者さん1]

>>15 契約者さん6さん
写真ありがとうございます。北側からの撮影ですよね。左側が高くなってるので完成イメージと見比べると、高さはすでに出来てそうですね！楽しみですね～

[17: 契約者さん8]

オプション会、第１回はエントリー忘れてしまいました汗
私は皆さまほどブルジョワじゃないので、オプションは基本手配しない前提で、カーテン寸法把握とエアコン特典(買うか未定)、イメージを膨らませるために第二回で参加しようと思ってます！

[18: 契約者さん1]

>>10 住民さん1さん
私は最近新宿にできたショールームで見積もり出してもらいました！取り扱ってるメーカーも多かったです。
参考までに！

[19: 契約者さん5]

>>18 契約者さん1さん
ありがとうございます！
最近新宿にできた、ショールームっていうのはどういうことなんでしょうか。。

また、どっちが安かったでしょうか。

教えてください。お願いいたします

[20: ご近所さん]

>>18 契約者さん1さん
何のショールームのことですか？

[21: 契約者さん6]

>>20 ご近所さん

私も聞きたいです

[22: 契約者さん2]

エアコンや照明やエコカラット、モリモトから紹介してもらったとこ以外で施工される人はどこを使用されるか、参考に聞きたいです！
初めてなのでわからなくて。。

[23: 契約者さん8]

>>22 契約者さん2さん

うちはエアコンは家電量販店で買おうと思います。
賃貸に付いているエアコンの修理代は大家さん持ちでしたが、今後は自己負担になるため家電量販店の延長保証を付けるつもりです。

照明は今使っている数と取り付ける数が一緒なので、今のものを持って行き、入居後にお部屋作りが固まったらでいいかなと。

エコカラットは気になりますね。やっぱりオプション相談会行こうかな…
あとカップボードや、洗濯機の上の棚どうしようか考え中です。

[24: 契約者さん1]

>>23 契約者さん8さん

私もエアコンは家電量販店で購入、洗濯機上の戸棚やアクセントクロス、エコカラット、玄関ミラーは業者にお願いしようと思ってます。
調べたら色々業者は出てきてどれがいいのかは分からないのですが、値段がオプションと比べて格段に安いのが選択理由です。

[25: 契約者さん1]

>>19 契約者さん5さん
お返事遅くなりすみません。
新宿のショールームはgoodlifeという業者さんでして、色んなオプション見れたので良かったです！
安さも物によると思いますが、私の場合は業者さんの方が安かったのでそのままお願いしようかなって考えてます…！
参考にしていただければと！

[26: 匿名さん]

残り2戸になってましたね！

[27: 契約者さんN]

別スレッドで引き渡し遅れる云々の投稿を拝見しましたが、そんな通知されていないですよね…？7末よりも引き渡しが遅れるリスクって想定しておいた方が良いんでしょうか…

[28: 契約者さん4]

>>27 契約者さんNさん
通知きてないです。何処のスレッドですか？確認したいです。

[29: 契約者さん5]

>>27 契約者さんNさん

え、、どのスレですか？

[30: 契約者さん4]

>>27 契約者さんNさん

前の話ではなく？

[31: 契約者さん8]

2月17日撮影しました。

[32: 契約者さん2]

>>25 契約者さん1さん
調べていてずっと気になってた業者です、、！
情報ありがとうございます！参考にします！

[33: 契約者さん8]

>>31 契約者さん8さん
写真ありがとうございます。いよいよ進んできましたね、さすがに。自分は住宅ローンの金融機関もまだ決めてないのでそろそろ真剣に考えないとと焦り始めました。無難にメガか、足元の金利競争力でじぶん銀行またはネット銀行か、買い物特典でイオン銀行か・・悩ましいです

[34: 契約者さん6]

>>33 契約者さん8さん
質問ですが、メガよりネット銀行が金利が低いと思います。メガを選ぶ利点はなんでしょうか

[35: 契約者さん4]

>>34 契約者さん6さん

私は短プラ連動ではないネット銀行は正直怖くて選べませんでしたよ。

[36: 契約者さんX]

契約者向けサイト更新されましたね

[37: マンション比較中さん]

>>34 契約者さん6さん
>>35 契約者さん4さん

ネット銀行は一部を除いて短プラ連動を約束していませんからね。変動金利ではメガも地銀も市場金利が上昇すれば金利は上がるんですが、その時点の最優遇金利との連動は保証しています。

短プラも銀行が自由に決められるので同じじゃん？って人もいますが、短プラを引き上げると新規契約の獲得に影響が出るので好き勝手に上げられるわけじゃないです。一方でそうじゃないところは基準金利を引き上げた上で引き下げ幅を拡大する(新規客には割安金利を提示しつつ既存客の金利だけ引き上げる)ってことができますので、金利上昇局面では借り換えされないギリギリの線を攻めてくる可能性があります。

ちなみに最安金利を提示しているところって携帯販売のノウハウとか持ってますからね…「良識があればやらんだろ」って線を超えてきても不思議じゃありません笑

[38: 契約者さん2]

>>36 契約者さんXさん

契約者向けサイトってなんですか？
そんなのありましたっけ？
教えて頂きたいです！

[39: 契約者さん4]

>>36 さん

契約者向けサイトってなんですか？
そんなのありましたっけ？
教えて頂きたいです！

[40: 契約者さん6]

>>37 マンション比較中さん

金利が低くて安いから、だけで選んでる人がけっこう多いと思うのでちゃんと見ておかないといけないですよね。
疾病補償なんかも金利上乗せで付けれたりしますが、正直あんな条件に合致する状態ってどんな人なのって思ってしまいます。上乗せじゃなくて付けれるのならいいとは思いますが。

[41: 契約者さん8]

床のコーディングやるべきか否か

[42: 契約者さん8]

>>39 契約者さん4さん
契約した際に、モリモトから教えてもらってたはずです。ID等が必要なのでモリモトに聞いた方がよいですよ。ここのサイトでは契約者以外の不特定多数の人が見れてしまうので。

[43: 住民でない人さん]

>>42 契約者さん8さん
確かに聞いた覚えが・・・
営業担当の方に聞いてみます！
有難うございました！

[44: 契約者さん9]

>>42 契約者さん8さん

私はURLから入ろうとしたのですがセキュリティ？の問題で入れないままです。
同じような方いらっしゃいませんかね？

[45: 契約者さん8]

>>44 契約者さん9さん

私は入れましたよ！

[47: 契約者さん4]

>>41 契約者さん8さん

ワンコがいるのでスリップレスタイプをやる予定です！

[49: 契約者さん2]

やると掃除が楽になるのと、子供のためにも
転倒防止でわたしもします。

[50: 契約者12]

床のコーティング以外もやりますか？