【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス

[匿名さん]

ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[746: 住民さん6]

>>745 契約者さん6さん

私も外部業者にお願いしました。その外部業者の方が休憩中に他の業者さんと話した際にたまたまデベのオプションの業者だったようです。
引き渡し後にオプションの業者入ってるの初めてだし、こんな数の業者の人数は異常と言ってました。

余談ですが私は26日引き渡し後にマンションに行った際は誰もいなくてシーンとしてるのかなと思い、とりあえずマンションに行ってみると業者で溢れかえってました。26日引き渡し日当日に個々が依頼した外部業者が溢れかえることはあり得ません。

[747: 匿名さん]

>720

消し忘れ防止なのでついてるときは赤って仕様。

[748: 入居済みさん]

>>746 住民さん6さん

私も27日にマンションへ行きましたが業者さんが多く驚きました。
その時に内覧会に同席した新日本建設の方？を見たのですが、あれはオプション工事だったんですかね。そもそも引き渡し後って所有権が移っているので業者がマンション内に勝手に立ち入るのって不法侵入な気がするのですが。

[749: 入居済みさん]

>>748 入居済みさん
販売者が瑕疵対応してるって体裁にすれば不法侵入ではないですね。
つまりモリモトさんは、引き渡し早々に大規模修繕が必要な瑕疵物件を売り付ける業者ってことです。

[750: 住民さん8]

>>749 入居済みさん
組合でモリモトに苦情の書状を出してみてはどうでしょう

[751: 住民さん7]

>>750 住民さん8さん
今リアルタイムで東側道路で施工業者みたいのがなんかしてる

[752: 契約済みさん]

方南町のサグラダファミリアですね

[753: 住民さん6]

>>752 契約済みさん
うまい！
座布団一枚！

[754: 住民さん5]

>>752 契約済みさん
それ～モリモトに聞いてみよ～♪

[756: 契約済みさん]

未完成引き渡しになってる理由は双方言い分はあるんだろうが、長らく更地のまま放置されてて当初の引渡日寸前まで基礎工事もしていなかったから、工事契約締結が遅すぎたと思われる。

責任の大半はモリモトにあると思う。

[757: 通りがかりさん]

工事が遅れるなら、時間のかかる地下住戸なんか作るなよ。

[758: 契約者さん]

いやいや基礎は工事やってましたよ。
傍目に進捗ないように見えたのは仕方ないかもだけど基礎が一番時間かかるし、まあそういうもんかと。

[759: 住民さん3]

ちなみに遅延して7月引き渡しになった時に念のために再度遅延した場合はどうなるんですか？って聞いた。
そしたらそれはさすがにない、もし次遅延すれば2割か3割？違約金として物件価格を割引かないといけない、それ故に余裕を持って7月という設定にしていると言ってました。
どこが余裕持ってなんだよって話ですね。

[760: 住民さん6]

>>756 契約済みさん
寸前まで基礎やってないわけないですよ
マンションですよ？

[761: 住民さん3]

今日鍵でポスト開けようとしたら別の部屋のポストが空きました。もう最悪です

[762: 契約済みさん]

>>761
コントができる物件ですね

[763: 住民さん1]

「炎上と口コミの経済学」という本に書いてあったのですが、炎上しているように口コミするのはほんの一部で5%未満の人がワーワー言っているらしいです。平穏に過ごしている人がほとんどで、一部の購入時または購入後に良くない体験をしている4～5人の書き込みなのでしょう。
タチが悪いのは、そのような口コミをする人は他の方に注意喚起をして良いことをしていると思って行動している可能性が高いということです。

上記は上述の本に書いてありました。事実だとするとほとんどの方は平穏に現在のマンションに満足しているのに、ほんの一部の方が良かれと思って騒ぎ立てているということです。

↓この方もきっと。

[764: 契約済みさん]

↑
これはモリモトさんの火消しですかね？
自室には欠陥がなかったとしても建物全体では未完成で引き渡されて見ず知らずの工事業者が侵入してくる日々を平穏に過ごしてる人って、どんな心の広い聖人なのか説明して欲しいです。

[765: 住民]

モリモトさんお疲れっす。

[767: マンション住民]

ちなみに工事遅延に関しては全面道路幅が狭いことによって想定していたトラックが入らず、建築資材の運び込みが間に合わなかったことも要因として大きいらしいです