『CITY TOWER大阪福島』 part3 final

[入居予定さん]

２月は内覧会そして３月下旬から入居ですね。
まだまだいろいろ決めなくてはならないことも多いですが、
入居を決めておられる方、検討されている方、そしてご近所の方などと
率直な意見や情報交換の場にしていきたいです。
どうかよろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[641: 入居予定さん]

うちは週末からの施工なので、昨日シスコンさんから連絡ありました。フロアコーティングを頼んだので4日間ほどかかるみたいです。来週末からちょくちょく荷物を運ぼうと思っています。楽しみですね

[642: 入居予定さん]

641さん、私もフロアコーティングを依頼したのですが
施行後何日くらい養生期間をおけば完全なのでしょうかね？
私は、４月初めから少しずつ家具を入れていきます。

[643: 3月中入居予定サラリーマン]

フロアコーティングの施工後の乾燥期間は、シスコン情報では3日らしいですよ。

[644: 匿名さん]

もう入居なんですね
懐かしいショットを一枚

[645: 匿名さん]

入居は明日ですか？
感想まってます

[646: 匿名はん]

鍵の引渡しって、印押して書類渡して、鍵もらうだけなんですかね？

[647: ご近所さん]

エントランス前や周辺が夜はライトアップ綺麗です。
残念なのは、当たり前ですが、
まだ、エントランスの中は明かりがついてない事。
でも入居が始まればエントランス内もライトがつくんでしょうね。
通りが綺麗になってちょっと嬉しいです。

[648: 契約済みさん]

建設中の写真ですね

フロアコーティングの乾燥期間はうちも3日ぐらいと聞きました

[649: 匿名さん]

バルコニータイルされる方はおられますか？

[650: 入居予定さん]

明日鍵引き渡しです。
バルコニータイルは入居後考えます。

[651: ビギナーさん]

3500万くらいの予算ではここの3LDKは難しいですよねー？

[652: 匿名さん]

値引き交渉すればなんとかなるんじゃない？
売れ残り多数あるみたいだし。

[653: 購入検討中さん]

先日見に行きましたが、相変わらず住友でしたよ。
ただ、物はいいかと思います。
価格交渉は、住友は１～２年しないと無理だと思います。
どうしても福島でタワーがほしくて価格で交渉ならBELISTAタワー福島の方がいいと思います。

[654: 契約済みさん]

鍵渡し以外では駐車場や駐輪場の契約等があったかと思います。
鍵渡しがないと駐車場に止められないから不便ですね～

[655: 匿名さん]

食器棚の話が以前ありましたが、
お勧めのメーカーってありますでしょうか？
パモウナと綾野で悩んでいます。
特に奥行きとキッチンとの間隔が微妙なんですよね
キッチンと食器棚の幅どれくらいとっていますか？

[656: 匿名はん]

引越しはゴールデンウィークまで適度にあるようですね
週末はエレベーター使うの大変そうです。
明日から入居される方はいるんですかね？

[657: 入居予定さん]

どうも住不の話ではここは意外にセカンドハウス、サードハウスの購入層
が多いそうで引越しはかなり分散しているようです。
と言うかセカンド、サードに方は引越しがなく、家具や電気品の配送が
分散して行われているようで意外に引越しは過密ではないようです。
高層階にセカンド、サードの購入層が多いとの事です。
また、今回、立ち上がってからは順調に売れているそうで、最近は若いカップルの
購入が伸びているとの事でお子さんがまだいないカップル層だそうです。
そんな若い方がこの時期にここが買えるのは幸せでしょうね。
とにかく入居がまちどおしいです。どんな方と会えるのかも興味深深です。
楽しい出会いがあることを期待しています。

[658: 契約済みさん]

今日からカギ渡し日ですね!!
今日、明日にかけて引っ越します。

[659: 入居予定さん]

658さん引っ越し早いですね。
今日はいい天気ですね。
私は鍵もらいに今日行きます。

[660: 匿名さん]

今日、明日引っ越しされる方がおられるんですね。
一番乗り？
確かに引っ越しが分散しすぎているとは思ったなんですよね
下手したらGW中に引っ越しの方もおられるのではと思うくらい。
家賃とか余裕あるんだーって勝手に思っていました（笑）

[661: 匿名はん]

今日から引越しの方おられましたね。

[662: 契約済みさん]

キッチンと食器棚の幅って気にしていませんでした。
奥行きは気にしていましたけど。
引き出しをあけたり、人とすれ違ったりする時の感覚なんでしょうね
うちは今、エアコンの室内化粧カバーを依頼するの忘れていて、業者の追加依頼中です。
今日は色んな家具や家電が運ばれていましたね
すごいなーって物まで。

[663: 匿名さん]

すごいなーってものって何でしょうか？
興味あります（笑）
今日はいい天気でよかったです。

[664: 契約済みさん]

昨日第一段の引っ越しをした者です。
低層階のエレベータは引っ越し業者や色んな人で
とてもごった返してました。22日も引っ越しの続きなのですが
あいにくの雨ですね。昨日はお天気良かったのに。
業者さんが車を止めるのは大変なようです。長い間置いておくと
移動させて欲しいと言われます。
(特にエアコン付ける電気屋さんとか…)
近くの駐車場に止めて欲しいと…
中の駐車タワーには入れさせてもらえないようです。
一応コンシェルジュの方に手配はお願いしたのですが、中々
厳しいようです。

[665: 契約済みさん]

昨日は鍵渡し、引っ越しの方、モデルルーム見学の方、さらに業者(内装工事)と入り乱れていましたからね
今日も同じような感じでは？
駐車タワーは既に住人が使われていたのと、モデルルーム見学の車の置き場となっていたので、
引っ越し業者さんが使うのは厳しかったのでしょう。
昨日、今日は引っ越し以外の方でも混むのはわかっていたんだから、
もう少しなんとかしてほしいですね。
（うちはわかっていたので引っ越し日は別の日にしました）

[666: サラリーマンさん]

エアコンの室内化粧カバーはすべきですね
我が家も頼みました

昨日は大きな観賞植物、絵？やビールサーバー？なんて物が運ばれていましたが、
どんなお部屋にするか興味がわいてしまいました。
パーティールームなような感じなのかな。
羨ましい。

[667: 匿名はん]

生鮮食品はコーヨーは質もよさせうですが、
日常品は安くないですね
日常品は、ジャスコとかで買う方がいいですね

[668: 匿名はん]

日用品の間違いです。
誤字があってすみません

[669: 匿名さん]

スーパーが近くて便利ですね
前に住んでいた場所はちょっと距離があったので楽してます。
クリーニング屋でおすすめあったら教えてくださいm(__)m

[670: 入居予定さん]

大きな観賞植物やビールサーバーですかぁ・・・
すごいですねぇ・・・
私はワインセラーでも購入したいです！
まだ引越しは先ですが・・・

[671: 匿名はん]

ワインセラーですか。
欲しいけど、嫁がうるさくて買えないな(笑)

[672: 匿名さん]

クリーニング屋さんはご近所さんじゃないとわからないかも。
コンシェルジュのクリーニングは便利だけど高いね。
取りに来てくれるのは便利だけど、
配達ぐらいなら、してくれるクリーニング屋あるもんな。

[673: 入居予定さん]

昨日入居して朝を迎えられた方がおられるのですよね？
どうだったでしょうか？

[674: 匿名さん]

エアコンはどこで購入されますか？
私はその前に冷蔵庫や洗濯機を考えないといけません。

[675: 入居予定さん]

風呂場の扉のプラスチックの取っ手ですが、
扉を閉めるときにちょっと力を入れすぎるとすぐに壊れそうだなぁと思いましたが、
みなさんはどう思われましたか？

[676: 契約済みさん]

風呂場の扉の取っ手ですか？
そうでもないですけど、ゆるいとか？

エアコンはあと1機かわないといけないんですけど、
ヤマダかヨドバシですね
今の季節は不要なんで、夏前に購入します。

[677: 匿名さん]

引っ越しを済まされた方いかがですか？

[678: 契約済みさん]

思った以上に快適です。
好みだと思うのですが、
やはり、クロスが気に入らないので、時期みて張り替えるかもしれません。
エコカラットでしたっけ？ それでもいいですけど。
バルコニーに椅子とか置きたいのですが、
大丈夫ですかね？

[679: 入居予定さん]

昨日、鍵の引渡しを受けてきました。
さっそく引越されている方がいましたね。うちはまだ先ですが。
周囲を観察してみると、購入者は少人数世帯が多いようです。
単身者、夫婦のみ、独身＋親１人など。
子供のいる世帯は少なそうです。
もっとも、最高で８０㎡強までという狭い部屋ばかりのタワーですから、
大人数で住むという感じじゃないですよね。
子供が２人も３人もいる家庭には、子供部屋が用意できないでしょうし（笑）。
セカンドハウス派が多いというのに納得です。
おかげで静かに暮らせそうと喜んでおります。

[680: 匿名さん]

皆さん、ソファやダイニングテーブル、チェア、そしてベッドの脚にフェルトなどをつけられますか？
ここのフローリングがへこんだり傷ついたりを防ぐためには一番どうしたらいいか教えて下さい。

[681: 入居予定さん]

今回クイーンサイズのベッドを入れようと思っています。
ただベッドヘッドが横260cm×縦70cmくらいあります。
部屋は各間取りによって違うと思うのですが、エレベータは乗るのでしょうか？
どなたか大きな家具を搬入された方がおられましたらお教え下さい。

[682: 匿名はん]

エントランスに一番近いエレベーターなら入るじゃないですかね
結構広いです
非常用と兼ねているから、管理室に頼めば、多分、各階で停める事出来ますよ。

[683: 通りすがりさん]

680さん
傷付き防止のフェルトを貼れば有効ですよ
今のマンションでは家具に付けています。
傷は付かないですね
ただ、良いものを使いましょう。

[684: 入居予定さん]

引っ越しはまだです。
住み心地などなんでもお教え下さい。

[685: 匿名はん]

680さん
私は着なくなったトレーナーで代用してます。
観葉植物の受け皿やゴミ箱、姿見の足等ハサミで好きな形に切れるし、
ホコリがついて汚れても元はトレーナーだから、気軽に取り替えられて経済的ですよ(^_^)b
貧乏アイデアですけど、よろしければ試してみて下さい

[686: 匿名さん]

685さん
生活の知恵ですね。
アイデア拝借させて頂きます

[687: 入居済み住民さん]

仕事が大阪市内なのでタウンハウスとして購入しました。週末は自宅に帰るつもり
ですのでなるべく物は購入しないつもりです。洗濯機もありません。（笑）
私はまだ住んでいないのですがパソコンをすでに接続した方はいらっしゃいますか？
スピードに問題ありませんか？

[688: 匿名はん]

自分が使う範囲内だとストレスは感じません
使っているのは、メールやサイト閲覧、YouTubeやヤフーの動画サイトぐらいです。

[689: 入居予定さん]

688さん、その他住み心地や気づかれたことなどがありますか？

[690: 匿名はん]

気づいた事ですか。
陽当たりが思った以上によかった。
反対に夏は暑いのではと感じてます。
スカイラウンジに置いてある自販機の飲み物は好みじゃない(笑)
コンシェルジュの人は愛想がいい。
駐車場のターンテーブルはいらないのではと思った。

[691: 契約済みさん]

エントランスや一階のエレベーターホールは明るく、いい雰囲気ですが、
住戸フロアはちょっと明るさが足りない気がします
皆さんはどう感じましたか？
こんなものなのかな。

[692: 匿名さん]

あまり感じませんけど。
こんなものだと思います。
エントランスは陽の射し込みがいいですね

[693: 入居予定さん]

夜はいかがですか？

[694: 匿名さん]

夜景が綺麗ですよ。
一階もいい具合にライトアップされてます。

[695: 契約済みさん]

エントランスホールは広々していいですが、
サブエントランスにあるような、
ソファーぐらいはおいてほしいです。

[696: 入居予定さん]

今日部屋を見に行きました。
エントランスにソファはほしいですね。
フローリングのコーティングを頼んでいて今日確認したのですが
適度なツヤが出てよさそうな雰囲気でした。

[697: 匿名はん]

夜はエントランスホール含めて明るくていいですね
確かにエントランスホールにソファーセットぐらいはほしいです。
駐車場ですが、入庫するのに待ちます。
どうにかならないですかね？

[698: 契約済みさん]

696さん
コーディングされたんですか。
やはり違いますか

[699: 入居予定さん]

696です。
コーティングはまだ住んでいないので効果のほどはよくはわかりません。
でも見た目は適度な光沢で良いようです。

[700: 匿名さん]

フィルムやカーテン、注文した家具の納品終わったけど、
引っ越しはまだ先。

[701: 比較検討中さん]

エレベーターの速度はどれくらいですか
あとメーカーもわかれば教えてください。

[702: 悩み中さん]

先日、夕方に見学して感じたのですが、
西向きの眺めや夕日が綺麗なんですが、
やはり西日はきついですか？

[703: 通りすがりさん]

エレベーターは三菱じゃなかったかな

[704: 入居予定さん]

エレベータは三菱でしたね。
今日昼前に行きましたが、引っ越しまばらでしたね。
いったい契約戸数はどれくらいなのでしょうかねぇ・・

[705: 匿名さん]

エレベーターは三菱で、速さは分速160mか180mだったと思います。
問題ない範囲だと思いますよ

[706: 物件比較中さん]

引っ越しは4月の方が多いと聞きました。

[707: 入居予定さん]

内覧会では気付かなかった壁や床の傷って多くないですか？

[708: 入居予定さん]

エコカラットを出雲タイルさんに施工してもらった方いますか？
出来はいかがでしょうか？

[709: 匿名はん]

部屋の傷ですか。
内覧会で指摘してほぼなくなりましたけど。
内装工場で傷ついたとかですか？

[710: 匿名はん]

内装工事(作業)です。すみません

[711: 匿名さん]

エコカラットは気になりますね

[712: 入居予定さん]

私も気になります。
今の壁紙より質感が高くなりそうだし
エコカラットされた方おられます？

[713: 契約済みさん]

そのうちリビングにはエコカラットはしたいと思っています。
知人の家で拝見した時はいいなと思いました。
デザインをどうするのか悩みますね

[714: 契約済みさん]

707さん

うちも鍵をもらってからじっくり見てみると
色々傷があります。
いまさら言えないですし、仕方ないのかな

[715: 匿名はん]

不具合や明らかに入居前にあった傷とかだったら、
点検時に言えると思いますけどね

[716: 入居済み住民さん]

天気の良い日は明石大橋もうっすら見えます

[717: 入居済み住民さん]

昼間はこちら

[718: 入居予定さん]

どれくらいの方がお引越しされたのでしょう？
夜どれくらい灯りついてます？

[719: 検討中さん]

716 717さん

綺麗な景色ですね。大阪は夕日が綺麗な町と言われてますが、その通りですね。
私も西側を検討しています。ちなみに何階くらいのお宅なんですか？

[720: 匿名さん]

引っ越しはまだ少ないと聞いています。
多いのは4月以降と聞きましたが、
セカンドやサードも結構いるので、GWまでぼちぼち引っ越しが続くのではないでしょうか
うちは引っ越しは4月下旬です

夕日は綺麗らしいです
上層に知り合いがいて、聞きました。
写真から推測すると、20階後半以上の高さでは？

[721: 入居済み住民さん]

部屋からの夜景はこんな感じです。
エヤコン入れないととっても寒いです。床暖なんてあんまり利いていません。
ないよりましですが、外から帰ったら寒い、寒い、こんな寒いマンション
初めてです。夏は快適かも（笑）

[722: 入居済み住民さん]

コンシェルジェのおねえさん、かわいいね！男性独身者にはちょっとうれしい！

[723: 入居予定さん]

コンシェルジェの方男性だと思っていました。
かわいい女性なら癒されますね。
でも私は行き帰りが早朝と夜遅いので残念・・

[724: 名無し]

そのお姉さんをﾏﾝｼｮﾝのﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄに載せたらいいんですよ。

売れ残りも解消されるかも(笑)

[725: 匿名さん]

未契約戸数はどれくらいなんでしょうね？

[726: 匿名はん]

まだ引っ越ししていませんが、寒いですね。
今のマンションは東南で陽当たりいいのですが、今年は寒いです。
引っ越しても寒いのかな。
ちょっと寒さがこの時期としてはきついね。

[727: 匿名はん]

未契約は約四割をちょっと切るくらい
もしかしたら、完成後、問い合わせが増えているそうなので、三割前後くらいになったかもしれない…。

[728: 契約済みさん]

コンシェルジュは、今のところ、当たりでしたね。
愛想もいいし、親切です。
引っ越しのスケジュール件数や鍵渡しの状況みると、
まだ未契約は三割はありそうです。
住友の完成時、七割契約には届かなかったのではいでしょうか？
そもそも販売していない階層がありますから、契約数を論ずるのは難しいですね
棟内モデルルームオープン後は、来場は調子いいから、そのうち未発売階層も発売するのかな。

[729: 匿名さん]

駐車場ですが入庫時に待ちますよね。
説明会の時は、待たないと言っていたかと思うのですが、どうなんでしょうか。
詳しい人教えてください。

[730: 比較検討中さん]

721さん 素敵ですね。
ありがとうございます。

[731: 匿名はん]

まだ未入居なんですが、
駐車場の入庫は出庫と違ってすぐでは？
違ったかな。

[732: 入居済み住民さん]

入居して１週間と少し経ちました。
日が当たってる時はポカポカ暖かいのですが、日が沈むと
寒いです。かなり寒いです。
でも夏を考えるとゾォッとするような暖かさの日も
ありました。
エコカラットいいですよ。なんだか重厚感?があります。
リビングだけですが、寝室もしても良かったかなと思い
ます。
以前から福島には住んでますし、周りのことはわかって
いるので遠方から引っ越しされる方よりもすぐにココに
馴染んだ様な気がします。
思ったより引っ越しされる方が少ないなぁ…と思ったの
ですが、４月が多いのかな。でも今日は、エレベータや
エントランスに設置されていた緩衝用の物がすべて撤去
されていました。４月いっぱいくらいはあるのかな、と
思ってたんですが。。。

[733: 入居予定さん]

732さんはエコカラットされたのですね。
オプションですか？
リビングはどのデザインのをされたのですか？
私も検討したいです。

[734: 匿名さん]

緩衝用の物は最初の取り決めで3月末までしか常設出来ないようになっているそうです
4月以降は引っ越しの都度、設置するそうで、引っ越し屋さんにしては面倒ですね

[735: 入居済み住民さん]

コンシェルジェのおねさんにお帰りなさいと言われるとちょっと照れる。
ここにして良かった！

[736: 735殿に同意のダーリン]

おかえりなさいと言われてみたいですが、夜遅く、朝早いので無理そうです。

えらそうに、『ただいま。ハニー。』くらいの返しをしてみたいですが、勇気がありません。

[737: 匿名さん]

高層階で網戸を設置された方おられますか？
必要ですか？

[738: 匿名はん]

うちは網戸入れましたよ。

[739: 入居予定さん]

うちは結局網戸いれませんでした。
シスコンさんは埃が入るのを防ぐと言われましたが・・・

[740: アミード]

網戸はない方がかなり景色がきれいですよ。