『CITY TOWER大阪福島』 part3 final

[入居予定さん]

２月は内覧会そして３月下旬から入居ですね。
まだまだいろいろ決めなくてはならないことも多いですが、
入居を決めておられる方、検討されている方、そしてご近所の方などと
率直な意見や情報交換の場にしていきたいです。
どうかよろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[561: 匿名はん]

なるべくなら事前に電話だけでもする方がスムーズに対応してもらえると思いますよ

[562: 匿名さん]

鍵ってマンションで受けとるのでしょうか

[563: マンコミュファンさん]

古いですが

[564: マンコミュファンさん]

夜景ってどうなんやろう

[565: 入居予定さん]

どこからの写真でしょう？
南に二つの高層マンションが建設されますね。
そんなに景観は左右されないとは思いますが・・・

[566: 匿名さん]

向きはほぼ一緒ですね
写真は前にもアップしましたが、新福島にマンションが建っても景観は左右されないと思います。
反対に夜景はさらに綺麗になると思います

[567: 契約済みさん]

うちは西向きなので、そのときの写真です
ご参考までに

[568: 契約済みさん]

あとこちらと

[569: 匿名さん]

再々内覧会をされた方はどうでした？
いよいよ今月は鍵の渡しですね

[570: 契約済みさん]

再々内覧会は無事終了
後は入居後の定期点検までに、何かあれば、その時に対応してもらいます

[571: 入居予定さん]

再々内覧会はうちも無事終了しました。
もうすぐ受け渡しですね。
銀行振込みをそろそろしないといけませんね。

[572: 匿名はん]

早く夜景がみたい

[573: 匿名さん]

夜景なんか３日で飽きますよ。
うちは３０階に住んでますが眺望は３日で飽きました。

[574: 入居予定さん]

確かに景色はすぐ飽きるかもしれませんね。

[575: 匿名さん]

飽きる人もいれば、飽きない人もいるよ

[576: 契約者さん]

日々の生活の中では見ないでしようね(笑)

[577: 入居予定さん]

ふとした瞬間に、朝日がキレイ！とか、夕日がでっかい！とか、
私は、毎日、癒されてますよ。
今度は、見える景色が違うので、すごく楽しみです。

[578: 入居予定さん]

我が家も眺望を目的で購入しましたので、すごく楽しみです。飽きるも飽きないも人それぞれだと思いますが、内覧会では大変景色に癒されました。

[579: 既にタワマン住民さん]

毎日、眺望を楽しむ事はないですが、
仕事から帰った時に見る夜景や休日なんかで外を見る時は気持ちいいです。
僕が一番気に入っているのは日の出ですね
飽きる人もいるのかも知れないけど、僕は好きです。

[580: 入居予定さん]

みなさんいろいろな意見ありがとうございます。
景色は四季、天候、時刻によりさまざまに変化しますものね。
楽しみにしていきたいと思います。

[581: 入居予定さん]

うちは中層階ですが、眺望は楽しみにしています。
できるなら、高層階に住みたかった(笑)
ふとした瞬間に外を眺めたりしますよね。
心が少しでも豊かになればいいな。

[582: 匿名さん]

内覧会の時は何もなかったので心配しましたが、
スカイラウンジが意外にいい出来映えになっていて良かったです。

[583: 入居予定さん]

眺望は楽しみですが、日差しが強いんじゃないかとちょっと心配してます。。

みなさん、カーテンどんなのにするんですか？

私は、バーチカルブラインドっていう縦型のかっこいい感じにも憧れつつも

熱に強いのかなぁ？とか、インテリア重視にするか機能性重視にするか迷っています。

[584: 匿名さん]

バーチカルブラインドはうちも最初検討していました。
最後は普通のカーテンに落ち着いてしまいましたが、
部屋のインテリアを考えるとアリかなとも思いますね

[585: 入居予定さん]

バーチカルブラインドは機能的にどうなんでしょうかって思います。
見た目はよさそう・・

[586: 匿名さん]

バーチカルブラインドのよい所は
　天井が高く感じる
　調光がしやすい
　埃が建たない
　スッキリしている（広く見える）
　片側を目隠しにしながら光が入る
　１枚単位で交換できる
よくない所は
　モノによってはオフィスっぽくなる
　窓を開けて風が吹くとバラバラ飛ぶ
　カーテンのほうが開閉は楽
　カーテンの方が暖房効率は良い。

[587: サラリーマンさん]

バーチカルブラインドのレールって普通のカーテンのレールとは違いますよね？
レールの付け替えが必要になるのでしょうか？

[588: 匿名さん]

564は27階？からの夜景ですよ

[589: 入居予定さん]

グランドロビーにソファとか置くんでしょうか？

[590: 契約済みさん]

レールの取り替えは簡単だし安いです。
鍵の引渡しの案内来ていましたね。
ホームページのブログが久々に更新されてましたが、
前から思っていたのですが、更新頻度少なすぎ。
毎日とは言わないけど、月に2～3回くらい書いてほしい。

[591: 匿名さん]

ブログはどこのマンションのホームページでも同じです。
たまに一生懸命更新しているサイトみますけど、それも建築状況だけだったりします。
スミフは全体的に頻度すくないですね。
そもそもブログがないサイトもあるし。
凝り性のホームページ管理者がいなければ、
手間がかかるだけし、例えば地域紹介(近くのお店等)しようと思っても企業ページなんで、
許可とるとか必要になったり、なかなか書き込みに対して腰が重いのでしょう。
あんまりマンションに関係ない事も書き込みにくいでしょうしね。
しかし、確かに年明けからはサボってるなと言いたい(笑)

[592: 契約済みさん]

>552さんへ

大変遅くなってしまってごめんなさい。

エコカラットはシスコンさんで頼みました。
他の業者に頼むともっと安くなったかも知れませんが…
面倒だったのでシスコンさんで。

[593: 契約済みさん]

カーテンは、最初バーチカルを考えていたのですが、
業者さんに西側なので西日やらきついからバーチカルでは暑くなる
と言われました。遮光タイプならいいらしいのですが、リビングだし
どうしても遮光カーテンは暗い・重いイメージ。
それならシェードタイプにして二重にした方が、まだマシですよ。
とのことだったので、シェードにしました。
明るめの色の生地と薄手のレースカーテンの組み合わせに。

[594: 匿名さん]

エコカラットはいずれはしたいです。
今回は予算的に見送りました。

[595: 匿名はん]

シェードっていいんですか？
はじめて聞いたのですが、カーテンって色んなタイプあるんですね

[596: 入居予定さん]

エコカラットは業者に頼むとシスコンの半額ちょっとでできましたよ。

[597: 入居予定さん]

エコカラットはどこにされたのですか？

[598: 匿名さん]

半額はいいですね
よろしければ業者を紹介してください。

[599: 入居予定さん]

出雲タイルさんですか？
わたしもリビングや寝室、玄関などにしたいなぁとは思うのですが・・・
値段が１００万近くしそうで・・・

[600: 契約済みさん]

私もエコカラットはシスコン以外の業者に頼みましたよ。
リビングと寝室の一面にしますが、金額は合わせて１２万円程でした。
リビングはデザイン性のあるタイルの組み合わせにしたので、
シスコンと比べると結構お得だったかなー、と思います。

[601: 入居予定さん]

12万くらいでできますか？
だったらしてみたいです。

[602: 匿名さん]

壁の大きさにもよるかと思いますよ

[603: 物件比較中さん]

大阪駅周辺の再開発。
この不況でどうなるかと思いましたが、今日梅田を歩いていて、
阪急百貨、大阪駅と出来上がってきていますね
さらに、郵便局の建て替え。
北ヤードも高層マンションは延期のようですがオフィスビルは出来るようで、
これから梅田が充実していいかもしれません。
周辺のタワーも多く出来ますし、繁華街から少し離れたこちらは住むにはいいのかもしれないですね

大阪駅北地区先行開発区域
http://www.city.osaka.jp/kankyojigyo/sisaku/asesu/k1_3/pdf/42_04_a17.p...

梅田3丁目計画(中央郵便局)
http://www.city.osaka.jp/kankyojigyo/sisaku/asesu/k1_3/pdf/45_04_a18.p...

[604: 匿名さん]

出雲タイルさんってネットでは評価いいですが、
価格はどうなんでしょうか？

[605: 匿名さん]

シスコンさんよりは確実に安いでしょうね。
ちなみにシスコンさんに頼んだ物って、いつ納品されるのかな？
連絡してみないと(笑)

[606: 入居予定さん]

シスコンさん入金するまでは何回か連絡あったけど、
入金後はさっぱりですね。

[607: 通りすがりさん]

こちらの物件購入者ではありませんが、
シスコンさんはそんな感じです。
入金に関しては問題なければ連絡ありません(笑)
納品日や作業日が決まったら連絡ありますが、
鍵渡しや引っ越し日で余裕があれば、
結構、連絡はトロいです。
ただ、ちゃんとやる事はやってくれていますけどね。
気になるなら、電話してもいいかと思います

[608: 物件比較中さん]

コーヨーとジャスコの食品売り場は夜何時まで営業しているのでしょうか

[609: 入居予定さん]

コーヨーは１０時、ジャスコは１１時、関スーは９時までですよ。
閉店前は、お魚が安くなるので、狙い目です。

[610: 匿名はん]

便乗で質問させてください。
惣菜が充実して美味しいのはどこですか？
共働きなんで、毎日料理を作れないですよね

[611: 物件比較中さん]

609さん、丁寧な回答ありがとございます。
ジャスコは遅くまで開いているですね。
帰宅途中だと、ジャスコが便利ですね
コーヨーも10時なら使えそうです
スーパーが近くにいくつかありますが、
やはり近隣の方はジャスコの利用が多いのでしょうか

[612: 入居予定さん]

＞610さん
お総菜は、あまり買わないので詳しくないですが、
ジャスコの専門店街（レジのすぐ横）に、いろんなお総菜を売っているところがあります。
もちろん、ジャスコのお総菜コーナーは、揚げ物中心に、たくさんの種類があります。
冷凍食品も、狙いめですね。
コーヨーも、お年を召した方とか、お総菜を買われている方をよく見ます。
ちょっと遠いので平日の夜は行けないと思いますけど、
新橋筋商店街の中のBigBeansも、焼き魚など充実していますよ。

＞611さん
少々高いですが、お魚の種類が多いのは、コーヨーですね。
曜日や時間帯によって、それぞれ安い日がありますから、
賢く使えば、かなり節約できそう。
ジャスコに行けば、いちおう何でも揃うので、不便はないですね。
でもレジがマジ混みの日もあるので、少しだけ買う時は、関スーにいくとか。
あ、ジャスコにラム肉はないので、ラムはコーヨーで買います。（笑）

[613: 物件比較中さん]

ラム肉があるんですか？
実はコーヨーは使った事がないのですが、
イカリスーパーみたいな感じなのでしょうか。
それぞれ特徴があるようで、
うまく使い分けると便利そうですね。
大阪福島はオール電化ですよね？
魚とかを焼きたい時はどうするのでしょうか？
全くの素人質問でごめんなさい。

[614: 匿名はん]

スーパーが多いのはいいけど、競争激しいやろね
商店街とかよくもってるよな。
前に本屋の話が出てたけど、いつオープンなんやろ。

[615: ６１０です]

６１２さんありがとう。
コーヨーとBigBeansが良さそうですね

[616: 契約済みさん]

来週末は鍵渡しですね
来週引っ越しを早速される方はおられるのでしょうか

[617: 匿名さん]

夜、たまに一室だけ明かりがついていたりするのですが、何かやっているのでしょうか？

[618: 契約済みさん]

点検時に明かりをつけて、消すのを忘れたか、棟内モデルルームかのどちらかだと思いますよ

[619: 契約済みさん]

来週そうそうに引っ越しします。
とっても楽しみです。待ち遠しいですね。

家具などは、ゆっくりと揃えて行こうと思ってます。
引っ越しの準備しなくては…

[620: 匿名はん]

たまに消し忘れて怒られると聞きました。
日中、日当たりいいから電気つけているかわからなくなるそうです。

[621: 入居予定さん]

内覧会の時の対応は良かったな。
依然、別のマンションを買った時は今ひとつだったが、今回は満足でしたよ。
対応、言葉遣い一つで変わりますよね

619さんは来週早々ですか。
一番乗り？
羨ましい。うちは準備とか色々あって4月半ば以降です。

[622: 匿名はん]

BigBeans行ってきました
すごくいいですね。
色んな食材があって、
さらに店舗が総菜メイン、食品メイン、ベーカリー、カフェ、レストランと
分かれていてよかったです。
休日の買い物が楽しみです

いい情報をありがとうございました

[623: 匿名はん]

622さん、そのお店はどこにあるんですか？

[624: 入居予定さん]

マンションの近くにはこんな石碑もあります。

[625: 入居予定さん]

ここのうなぎは美味しいです。

[626: サラリーマンさん]

BigBeansのサイトはここです
参考にされてはいかがでしょうか

http://www.big-beans.com/

６２５さん
うなぎ美味しそうですね。どこですか？

[627: 匿名はん]

625は、おそらく新橋筋商店街の中にあるウナギ屋さんですね

[628: 契約済みさん]

新橋筋商店街って知りませんでしたが結構いいお店があるんですね
暇な時や休日は活用したいです

[629: 匿名さん]

日頃はジャスコ、コーヨーで買い物。
休日は商店街でお買い物って感じですかね？
他にも商店街ありますが、一番はお勧めは新橋筋商店街ですか？

[630: 入居予定さん]

なんでも天ぷらにしてくれるお店もありましたっけ。
庶民的な商店街ですね。
近くに美容室でおすすめはありますか？

[631: 匿名はん]

なんでも天ぷらにしてくれるお店は、
この間、テレビで紹介されてましたよね？
どこだっけ？

[632: 匿名さん]

みなさんもうすぐですね。
私は引っ越しは４月半ばになりそうですが・・

[633: ビギナーさん]

ヘアサロンは、es エスがお薦めですよ。
楽市の隣になります

[634: ご近所さん]

なんでも天ぷらにしてくれるお店は、「野田湯浅」って言うお店です。
たしか、野田新橋筋商店街の真ん中あたりにあります。
普通に売っている天ぷらもうまいです。
保存料はもちろん無添加。
しかも具沢山で　価格も安い！！
こういう庶民の味方のようなお店が結構あるのも野田、福島のいいところかもしれません。

[635: 匿名はん]

週末は鍵渡しですね
うちは来月です
入居されたら感想待ってます

[636: 入居予定さん]

もうすぐですね。
すぐ入居される方おられますか？
オプションはどれくらいの期間で施行してもらえるのでしょうかね？
まぁシスコンさんに聞かないといけませんね。

[637: 匿名はん]

シスコンに依頼するようなオプションってまだありました？
会員カードみたいなやつを以前もらいましたけど、
使う事あるのかな。

[638: 入居予定さん]

シスコンから作業開始日と終了日の連絡ってありました？

[639: 入居予定さん]

作業開始と終了って連絡あるのでしょうか？
鍵引き渡しの時に教えてもらえるのでしょうか？

[640: 匿名はん]

今後のシスコンの活用は、たまにお得なインテリアフェアで現品処分が出る事があるから、それくらい？
もしくは、メーカーで買うときの割引対応かな.
しかし、作業に関する連絡ないですね。

[641: 入居予定さん]

うちは週末からの施工なので、昨日シスコンさんから連絡ありました。フロアコーティングを頼んだので4日間ほどかかるみたいです。来週末からちょくちょく荷物を運ぼうと思っています。楽しみですね

[642: 入居予定さん]

641さん、私もフロアコーティングを依頼したのですが
施行後何日くらい養生期間をおけば完全なのでしょうかね？
私は、４月初めから少しずつ家具を入れていきます。

[643: 3月中入居予定サラリーマン]

フロアコーティングの施工後の乾燥期間は、シスコン情報では3日らしいですよ。

[644: 匿名さん]

もう入居なんですね
懐かしいショットを一枚

[645: 匿名さん]

入居は明日ですか？
感想まってます

[646: 匿名はん]

鍵の引渡しって、印押して書類渡して、鍵もらうだけなんですかね？

[647: ご近所さん]

エントランス前や周辺が夜はライトアップ綺麗です。
残念なのは、当たり前ですが、
まだ、エントランスの中は明かりがついてない事。
でも入居が始まればエントランス内もライトがつくんでしょうね。
通りが綺麗になってちょっと嬉しいです。

[648: 契約済みさん]

建設中の写真ですね

フロアコーティングの乾燥期間はうちも3日ぐらいと聞きました

[649: 匿名さん]

バルコニータイルされる方はおられますか？

[650: 入居予定さん]

明日鍵引き渡しです。
バルコニータイルは入居後考えます。

[651: ビギナーさん]

3500万くらいの予算ではここの3LDKは難しいですよねー？

[652: 匿名さん]

値引き交渉すればなんとかなるんじゃない？
売れ残り多数あるみたいだし。

[653: 購入検討中さん]

先日見に行きましたが、相変わらず住友でしたよ。
ただ、物はいいかと思います。
価格交渉は、住友は１～２年しないと無理だと思います。
どうしても福島でタワーがほしくて価格で交渉ならBELISTAタワー福島の方がいいと思います。

[654: 契約済みさん]

鍵渡し以外では駐車場や駐輪場の契約等があったかと思います。
鍵渡しがないと駐車場に止められないから不便ですね～

[655: 匿名さん]

食器棚の話が以前ありましたが、
お勧めのメーカーってありますでしょうか？
パモウナと綾野で悩んでいます。
特に奥行きとキッチンとの間隔が微妙なんですよね
キッチンと食器棚の幅どれくらいとっていますか？

[656: 匿名はん]

引越しはゴールデンウィークまで適度にあるようですね
週末はエレベーター使うの大変そうです。
明日から入居される方はいるんですかね？

[657: 入居予定さん]

どうも住不の話ではここは意外にセカンドハウス、サードハウスの購入層
が多いそうで引越しはかなり分散しているようです。
と言うかセカンド、サードに方は引越しがなく、家具や電気品の配送が
分散して行われているようで意外に引越しは過密ではないようです。
高層階にセカンド、サードの購入層が多いとの事です。
また、今回、立ち上がってからは順調に売れているそうで、最近は若いカップルの
購入が伸びているとの事でお子さんがまだいないカップル層だそうです。
そんな若い方がこの時期にここが買えるのは幸せでしょうね。
とにかく入居がまちどおしいです。どんな方と会えるのかも興味深深です。
楽しい出会いがあることを期待しています。

[658: 契約済みさん]

今日からカギ渡し日ですね!!
今日、明日にかけて引っ越します。

[659: 入居予定さん]

658さん引っ越し早いですね。
今日はいい天気ですね。
私は鍵もらいに今日行きます。

[660: 匿名さん]

今日、明日引っ越しされる方がおられるんですね。
一番乗り？
確かに引っ越しが分散しすぎているとは思ったなんですよね
下手したらGW中に引っ越しの方もおられるのではと思うくらい。
家賃とか余裕あるんだーって勝手に思っていました（笑）