『CITY TOWER大阪福島』 part3 final

[入居予定さん]

２月は内覧会そして３月下旬から入居ですね。
まだまだいろいろ決めなくてはならないことも多いですが、
入居を決めておられる方、検討されている方、そしてご近所の方などと
率直な意見や情報交換の場にしていきたいです。
どうかよろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[451: 周辺住民さん]

こちらに長年住んでいますが、大きな事件やひったくり、空き巣が起きたことは聞きません。
マンションの周辺ですが、福島方面からの道は商店街があったり、
スーパー、ガストがあり、道路があるので、暗いとか怖いってイメージはないと思います。
（飲み屋さんもあるので、夜遅くても人はいるかと思います）
野田阪神からの道のりは、確かにコンビニ角を曲がって、マンション入り口までの
一本道は、家やマンションが建つ道なので、夜遅くや深夜は帰宅中の人しかいません。
ただ、一軒家があったり、街灯があったり、銭湯がありますので、
普通の住宅地(下町ですけど）の路地と同じ感じです。
ですので、これを暗いとか言い出すと、明るい商業地域の中心地区やビジネス街の建つ
マンションを望まれた方がいいのかもしれません。
福島と言っても、下町的な場所ですから、建っている多くはマンションであったり、
家であったりするので、抱いているイメージが違うのではないでしょうか。
また、マンションの南側の道は町工場（実際には倉庫に近いです)がありますが、
道の角には立て直した一軒家が数軒、アパートがありますので、違和感ある人はいるかも
しれませんが、市内ではごくありふれた感じではないでしょうか。
ですので、夜遅くまで、人の出歩きがあるような街を望まれるなら、
もう少し梅田に近いマンションを検討された方がいいと思います。
こちらは、商業地域に近い庶民的な街だと思っていただいた方がいいかと思います。

[452: 匿名さん]

早速の返事ありがとうございます。
昼間や夕方は自分の目で確かめられますが、
夜遅くはなかなか下見にいけなくてどうなのかなとおもっていました。
参考にさせていただきます

[453: 比較検討中さん]

夜道が暗くて、怖い？
ここで怖いなら、そう感じて、書き込む人ってどんな場所に住んでいるんだろう。
確かに梅田や難波のど真中にあるような立地ではない。
繁華街はネオンもあって明るいけど、
その分、騒がしかったり、酔っぱらいもいる
ちなみにビジネス街の深夜の方が俺は昼間とのギャプがありすぎて怖いと感じる
感じ方や好みは人によって違うって事やね。
俺のここの印象は可もなく不可もなくです。

[454: 匿名さん]

フクシマタワーの方が立地、仕様的に断然いいですね。
ここは立地が悪い。

[455: 匿名さん]

また出た(笑)
好きなマンション買えばいいことで、他を批判する意味あるの？
理由もなく中傷すると、最近うるさいから、訴えられるよ

[456: 匿名さん]

面白いのは、この手の立地が悪いとかの書き込みが定期的にあることですね
まさに、仕事のように内容もさほど変化なく書き込みがある。
書き込みしている人の素性を想像するだけでも楽しめます。

[457: 比較検討中さん]

フクシタタワーはいいなとは思いますけど、その分、高いでしょうね
気になるのはベリスタ。
フクシタタワーに影響されて売れるのかと心配します。
でも、フクシタタワーも価格次第では、タワー大阪と比較されてしまいますね
結局は価格と好みや納得感なんでしょうね
選択肢があるのは検討者としてはありがたいです。
キタハマの商業施設が雲行き怪しくなったから、
タワー大阪は再評価されるのではと思います
ただ、フクシタタワーもタワー大阪も高級仕様なんで、価格や維持費の高さで手が出ないかも(泣)

[458: 匿名さん]

再内覧会をされた方で再々内覧になった方います？

[459: 匿名はん]

ここの人達見てたら、争いが絶えず起こっていて
マンション選びも買った後も色々大変なんだなと思いました。
私は精神的に弱い方なので買った後はマンコミュ見ないようにします。

[460: 匿名さん]

ここなんて普通ですよ
キタハマや天満、N4のスレをご覧なさい。
ひどいですよ
特に最近は天満が酷い。

[461: 匿名はん]

459さんが何が嫌なのか私には理解出来ないでが、
前の書き込みで冷静な評価を書いた方がおられましたが、その書き込みで、それ以上もそれ以下もないんじゃないかな。
結局は自分がいいと思ったらそれが正しい判断だと思います。
全てにおいて満足はないだろうと書かれた方がいましたが、
それが真実だと思います
例えば、駅まで3分以内じゃないとダメ。6分は論外とかは、
やはり人によって違いますからね。
ここの板は個人的にはまとまっているし、質問出すと真剣に答える人もいて読むにはいいかと思います。
ネットなんでちゃかす人は必ず存在しますよ
気にしない気にしない。

[462: 契約済みさん]

争いってあったんですか？
荒らしさんが色々書いて場外戦がありましたけど、
契約者同士、検討者さんとのコミュニケーションはよいと思いますよ。
何か聞きたい事があれば何でも書き込みしてくださいね
結構親切で質問出すと答えてくれて助かります

[463: 匿名さん]

土曜日が再内覧会です
指摘箇所は綺麗になっているかな〜

[464: 匿名さん]

天満ってシティタワー天満ですか？
外観はかっこいいですね
川沿いだし、公園付きだし。
あの仕様でこちらに建っていれば決めたのに
なかなか自分が描くマンションには出会わないですね
このままどこも買わないで一生賃貸生活になりそうで、それは避けないです。

[465: 匿名さん]

あっ、書き間違い
避けたいです。と書きたかった。

[466: 匿名さん]

良い事、悪い事はウェルカム(^0_0^)
確かにあと3分ぐらい駅に近ければと思いますが、それ以外は満足してます(^O^)

[467: 匿名さん]

ここは悪い事が多すぎる気がするんですが…安かろう悪かろうではね…
何千万の買いもんするんですから…

[468: 匿名さん]

どんな所が悪いですかね？
詳しく教えてください。

[469: 通りすがりさん]

467さん
その書き方は地雷踏みますよ
最近、中傷が多くて、訴訟沙汰、刑事事件になりそうな板があると聞いています。
あんまり根拠ない書き方すると時期的によろしくないから、
書くときは気をつけた方がいいです
マジで。

[470: 匿名さん]

469さん 本当ですか？
どのスレ？

[471: 他物件検討中さん]

ここまで中傷されるって、昔のN4のスレ並みやね
別に目立った高級高層マンションではないと思うけど、なんで嫌みな書き込みが絶えないのかな？
手の届かないマンションでもないでしょうに。
微妙に買えそうな価格帯だからですかね？
反対にスレがいつも目立って、微妙に違和感あるんでモデルルームに行ってみようかと思い始めてしまいましたよ。

[472: 匿名さん]

>>469
具体的にどんな事で訴訟沙汰、刑事事件になりそうなの？

[473: 匿名さん]

468さん
具体的な記述がない書き込みに反応しても返事なんてもらえないよ
467の書き込みはちょっと悪ふざけとしても、よくない書き込みかもしれないけど、納得いく話しは聞けないと思う。
だって、荒らしなんだもん

[474: 比較検討中さん]

あんまり関係ない書き込みを増やさないでください。
無駄にスレが伸びて迷惑です。
大阪福島が嫌な方は来ないでください。
本当に検討しているとは思えません。
そのような方の書き込みは検討している私にとっては迷惑です。

[475: 匿名さん]

おっしゃる通りです

[476: 匿名さん]

確かに検討されている方や契約者さんに迷惑ですね
不況なのか、心も寒い人が増えているのかもしれないです
最近、荒らし的な書き込みを見ると、
嫌悪感より哀れみが出てきます。
わびしい日々です。

[477: 契約済みさん]

本買いましたよ

[478: 匿名はん]

旧朝日放送近辺にクラブが出来たらしいのですが、場所とか雰囲気を知ってる方はいませんか？

[479: 匿名はん]

>>476
あなたのように煽りに刺激与えるレスが一番無駄。
荒らすのが目的の煽りなんだから、それにムキになって反論しても相手は納得しないし逆に喜ばせてるだけで無意味。
分かっている方は皆さんスルーしてます。もう少し大人な対応して下さい。

>>471で指摘があるようにここはヘタに中途半端な物件だから色々突っ込まれるのは仕方ないのです。

[480: 入居予定さん]

何かをとれば何かをあきらめないといけないと思います。
その何かは人それぞれですよね。

[481: 匿名さん]

479も煽ってるね

[482: 匿名さん]

面白いのは、荒らしだと思われる書き込みが同じIPアドレスって事。
まるでストーカーだね

[483: 対あらし用御輿]

みこしです。以下からわっしょいです。

この物件はええよん。

価格も手ごろ。周辺は治安がええ。スーパー近い。公園近い。保育園、小中学校近い。イチローのグローブ作ってた工場跡地。駅のような騒がしい繁華街からも遠からず近からず。まわりは静か。淀川花火丸見え。梅田にチャリ（片道15分ほど）通勤可。モスラおらん。マユもはらん。

あらしとみこしは表裏一体よ。何を信じるかはあなた次第よ。

わっしょい。わっしょい。どっこいしょ。

…ぁぁ今日も会社に出勤、ぐったりだわ。急激にテンションダウン。アイムサラリーパーソン。ノットキーパーソン。アイバーソン。

[484: 匿名さん]

みこしさん
よいしょ内容はおいらも思っていたよ。
住めばみやこだよね
買って良かったと思っている
早く引っ越ししたい

[485: ビギナーさん]

質問です
ここのインターネットはSUISUIだと思いますが、
PS3やXBOXとかでネットゲームをするには、
やはり別途フレッツなどに加入しないと駄目でしょうか？

[486: サラリーマンさん]

集合住宅の場合、機器や設定、プロバイダーによってセキュリティーに制限が出ます
SUISUIの仕様がよくわかりませんが、一般的なマンションの
ネットサービスはプライベートIPのみで、グローバルIPアドレス無しの場合が多いです。
パソコンのMMOゲーム等であれば、プライベートIPでも出来るケースがありますが、
P2P接続などの直接続する場合は出来ない事が多いです。
また、ポートを開放する事も出来ないと思います。
プライベートIPだけで出来ないゲームをする場合は
グローバルIPのサービスを導入する必要があります。
グローバルIPのサービスを受けられるか聞いてみるといいかと思います

[487: 契約済みさん]

福島のクラブは知らないですね
知っている人がいたら教えてください。
皆さんは、表札とかつけますか？

[488: 匿名はん]

ここはIPアドレス調べるストーカー予備軍がいるんですね！
そんな人と同じマンションに住むことを考えると…私すごく怖いです(>_<)

[489: 匿名さん]

IPアドレスなんてわからないよ
ただの荒らし、煽りだろう。
その前に、あんたもしつこいね。
住友かこちらのマンションにうらみあるの？
どっちでもいいけど、最近、契約者さんも荒らしに乗らなくなって部外者ばかり騒いでるね
俺も部外者だけど。
荒らすなら徹底的にやればいいのにセコい。
競合デベなら最悪な会社だし、一般人なら、あわれな土民だな。

[490: 通りすがりさん]

スレの伸びがいいので、たまたま、板を読まさせていただきましたが、流れを読むと1人か2人の荒らしと煽りが相互に書き込んでいるふしがありますね
488もそのどちからみたいですが、何が楽しいのでしょうか？
自作自演して板を汚す意味ってあるのかな？
ここまで汚すって相当裏があると思うのですが、
まさか新福島に建つマンションの関係者じゃないですよね？

[491: 匿名さん]

荒れる=注目されている
そう言う事だよ

[492: 匿名さん]

買いたい人は買う。
買いたく人は買わない。
買わないなら黙って去る。
悩んでいる人は質問する。
それだけで十分。

[493: 契約済みさん]

482の言うとおりですね

表札は最初考えていましたが、最終的にやめました。
理由は単に無駄だとおもったからです

[494: 入居予定さん]

私も表札はいるかどうかは後で考えようと思ってます。
まずは照明や電化製品や家具などを考えないと・・・

[496: 匿名さん]

>>495さん
ここは福島区と北区位をお探しの方のスレだと思いますので当該マンションエリアの方の
スレにお聞きになった方がいいですよ。

[497: 入居予定さん]

皆さん、再内覧会はもうお済みですか？

[499: 契約済みさん]

再内覧会はまだです。
どれくらい時間がかかるのでしょうか？

[500: 周辺住民さん]

478さん
　場所は旧朝日放送前です。チャージは500円くらいです

[501: 入居予定さん]

私は再内覧会明日です。
どれくらい時間かかるのでしょうか？

[503: 匿名さん]

502さん
同じ書き込みはマナーとしてよくありません。
淀川区のマンション掲示板に書き込む方がいい意見が得られるかと思います。
淀川区と言っても塚本あたりから新大阪あたりまで距離があるので
場所によって少々違うかと思いますし、路線によっても違ってきます。
ただ、価格は安いと思いますよ
でも淀川を越えるので、将来性は少し厳しいですね

[504: 入居予定さん]

502さんは、質問の形をとられていますが、営業目的ではないでしょうか？ニオイます。（笑）

[505: 匿名さん]

マルチでいたる所に書き込んでいますね
503の指摘通り、淀川を越える時点でアウトです。
宣伝するなら、もう少し書き込む板を選んだ方がいいと思います。

[506: 入居予定さん]

再内覧会で新たな傷です。
内覧会で手直しの傷だと思います。
皆さんもしっかり見て下さいね。
でも奥村組さんの対応はいいと思いますよ。

[507: 匿名さん]

506さん、どれくらいかりましたか？

[508: 入居予定さん]

30分ほどです。
再内覧会はまだですか？

[509: 匿名さん]

まだです。
再内覧会はチェックだけで終わりでしょうか？
時間があれば、スカイラウンジやコモンプラザを見たいと言えば対応してもらえるのでしょうか？
スカイラウンジはソファーとか設置されてましたか？

[510: 入居予定さん]

ソファや証明も完備されており、完成されていますね。
なかなか良いですよ。

[511: 匿名さん]

ありがとうございます。
内覧会の時はテレビしか置いてなかったですからね
楽しみです

[512: 入居予定さん]

再内覧会はいつでしょうか？
がんばってくださいね。

[513: 匿名さん]

近日です。
まだ引っ越しや家具の手配なんかもまだなんですよね

[514: 匿名さん]

私も引越しや家具はまだです。
照明や電化製品も決めていません。
引越しは4月半ばくらいを考えています。

みなさんは照明やカーテンはどうされましたか？

[515: 契約済みさん]

カーテンはシスコンに依頼しました。
結構、いいものにしたので高くついたかな。
照明は今使っているものを一部もっていきますが、
部屋に合わない所は買いなおし。
リビングはダウンライトつけました。
食器棚を物色中です

[516: 匿名さん]

うちは、食器棚は、綾野製作所を買いました。

[517: 匿名さん]

みなさんは火災保険はどうされましたか？
カーテンかブラインドかも悩みますね。

[518: 契約済みさん]

野田＋福島の本を立ち読みしました。
歴史書みたいで面白かったです。
でもミーツのような情報誌って感じではないですね
でも、なんでこんな本が発刊されたんだろう。

[519: 入居予定さん]

確かに情報誌ではなかったです。
この前初めて野田の商店街歩きました。
短いですがおもしろかったです。

[520: 匿名さん]

火災保険は家財には入らないで契約しようかと。
入らなくて大丈夫ですかね

[521: 匿名さん]

516さんに質問です。

食器棚、パモウナか綾野か悩んでいます。
綾野にした決め手は何でした？

[522: ビギナーさん]

同じく火災は家財入らず契約しようかと。
家財は別途、共済などの安い保険に入るってのはダメなのでしょうか？

[523: 匿名さん]

516です
大塚やホームズとか色々回って、選んだのがたまたま綾野でした。
いくつか見て思ったのは、意外とサイズとかデザインとか色とか掃除のしやすさとか
すべてが気に入る物ってないですね
その中で、最終的に綾野の細かい部分の作りとデザイン(リビングからの見た目も考えて）、
使い勝手等で決めました。
あといくつか回って中で、値引きを頑張ってくれたお店があったので、そこで決めました。
ただ、驚いたのは同じ系列でも値引きが違った事ですね。
（綾野ってどこも値引率が一定でしたが1店だけ違ったのでｗ）

[524: 匿名はん]

もうみなさん再内覧も終わりでしょうか？
なにも問題はありませんでした？

[525: 匿名さん]

細かな傷を発見して再々内覧会になりました(笑)
でも直しは丁寧だったかな

[526: 匿名さん]

523です。

食器棚の件、早々に教えてくださってありがとうございました！
以前大塚で、綾野のエクシアを見てかっこいいな〜と思っていたんですが・・・
カタログとかないみたいで、（パモウナはもらいました）詳細よくわからなかったので
どうなのかな〜と思っていました。

今週末でも行ってみようかな？値引き交渉頑張ってきます。

[527: 匿名さん]

516です。
綾野はカタログくれませんね。
ホームページでWebカタログあるのでそちらを参考にしてみてはいかがでしょうか
綾野は値引きはシブイです。たまたま近所の店舗はいい店員がいて引いてくれました。
パモウナの方が値引きはいいかもしれませんよ

[528: 匿名はん]

今週末も再内覧することはできるのでしょうか？

[529: 入居楽しみ]

火災保険ですが、私は建物と地震のみの加入でいずみ保険さんにしましたが、
家財保険は安い共済保険で一年更新で加入します。
家財保険は見直しが出来るほうがいいかなと思いそうしました。

質問なんですが、集合ポストに名前付けますか？配達側と受け取る側と、二箇所。
玄関の表札もされない方もいらっしゃるみたいだし、やっぱりプライバシーを
重視するならあえて名前って出さないほうがいいんでしょうか？

[530: 匿名さん]

プライバシーとかまでは考えてなかったけどつけません。
今のマンションもつけてないですが問題なく配達されるので。

[531: 契約済みさん]

フロアーコーティングは全部屋をすれば２０％引きですか？？？

[532: 匿名はん]

フロアコーティングは10％offみたいです。

[533: 匿名はん]

火災保険は純粋な火災のみの保険ならすごく安いみたいです。

[534: 入居楽しみ]

533さん
そうなんですよね。いずみ保険の提案されているのは特約が多いので高めです。
特約とか付帯しないでさっぱりした保険ならお安いですよね〜。
私も考えたんですが、35年は長いので子供が生まれ成長し、自分達も老いてゆく・・って
思ったら今は無駄かな？と思える特約も何かあったときに役に立つかもと思い直し、高めでも
いすみ保険さん提案のに加入しました。
でも、保険って、何もなければなんかもったいない買い物になるんですよね。。
もちろん何もないことが最高なんですが、難しいですよね・・。

[535: 匿名さん]

集合ポストに名前(表札)は付けるならデザインが決まっていたかと思いますが、
違いましたっけ？

今はあまり表札つける人は少ないそうです
特にタワーマンションになるとさらに少ないそうです
だから付ける人も少ないのではないでしょうか

[536: 契約済みさん]

食器棚って奥行きとキッチンと食器棚の間隔とかで悩みます

[537: 匿名さん]

528さん
うちは、新たな傷や直しがイマイチな部分があり、そのチェックのために再々内覧会しますよ。

[538: 匿名はん]

他に再々内覧会になられた方います？

[539: 匿名さん]

537ですが、誤解あるといけませんので、補足しておきますが、奥村組の対応はいいですよ
嫌な顔せずに真剣に対応していただいており、信頼はしています。。
ただ、今回は主に見つけてなかった部分を見つけてしまったので再々内覧会になりました。
他の方は、どうか知りませんが、うちとしては満足しながらの再々内覧会です

[540: 匿名はん]

いよいよ鍵引き渡しまで１か月を切りましたね。
みなさんはいかがお過ごしですか？

[541: 契約済みさん]

1ヶ月を切りましたね。
うちは引っ越しが4月半ば以降になりそうなので、
まだまだ先かなって感覚です。
今は部屋に置くラグや家具を物色中です。

[542: 匿名さん]

我が家は再内覧会で無事終了。
後は入居待ちです。

[543: 入居予定さん]

↑
　私たちもとても満足で内覧会済みました
　細かい事　言ってもきりがないしアフターあるし
　ゼネコンさん信用しております

　あとは家族で入居後の楽しい事を計画中です
　福島界隈のお店もいろいろ歩いてみたいな。。。！

[544: 契約済みさん]

再内覧会の時にYsでランチしました。
ボリュームありすぎ(笑)

[545: 匿名さん]

シスコンに依頼した分の振り込みや保険料の振り込みで銀行通いです(笑)
いよいよって感じですね

[546: 匿名さん]

結局、皆さんはシスコンに何を頼まれたんですか？
うちは
・フィルム
・造作家具
・網戸
・ダウンライト
・魔法びん浴槽
・カーテン
・鏡
以上になりました。
バルコニータイルは、ベランダがおもったよりはいいので、
住だしてから、したくなったら外注するつもりです

[547: 入居予定さん]

すごいですね！うらやましい限りです。

[548: 匿名はん]

高層階に網戸は要りますか？

[549: 匿名さん]

普通はいらないでしょうね＞網戸
でも、窓を開けてる派なら、カーテンとかの巻き付きつきとかあるから付けてもいいかもね
でも、高いよね。網戸

うちはシスコンにはカーテンとフィルムくらいです

[550: いつか買いたいさん]

網戸はわからないですね
うちのマンションでは高層で付けている人がいますが、
549さんのような時は便利だと言っていました。
あと、虫は来ないって言っていました。
窓を開けていて風は大丈夫かと聞きましたが日によるそうです
結局、付けたい人はつけるって事なんでしょうね