『CITY TOWER大阪福島』 part3 final

[入居予定さん]

２月は内覧会そして３月下旬から入居ですね。
まだまだいろいろ決めなくてはならないことも多いですが、
入居を決めておられる方、検討されている方、そしてご近所の方などと
率直な意見や情報交換の場にしていきたいです。
どうかよろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[361: 入居予定さん]

フロアコーティングは迷ったんですが結局してもらうことにしました。

[362: 契約済みさん]

361さん、悩んで末にする決めてってなんですか？

[363: 入居予定さん]

傷には強いかなって思ったからです。
でも料金に見合うかなあとは思いましたが・・

[364: 匿名さん]

火災保険はローンを組んだらそのローン期間は入らないと駄目なんじゃない？

[365: 購入検討中さん]

皆様のご意見参考になります。
もうすぐ、実際の部屋がみれるみたいなので、実物を見てから決めようと思います。

[366: 入居予定さん]

窓フィルムって必要でしょうか？
夏の暑さ対策になるのならとは思ったりもしています。

[367: 匿名さん]

友人宅で窓フィルムを貼っていますが、
貼っていなかった時と比べて効果はあると言っていました。
効果はあるのではないでしょうか
さらに、カーテンをうまく使えばもっとよいそうです

[368: 匿名さん]

セキュリティはしっかりしているみたいですが、
自宅前の玄関にカメラついていますか？

[369: 比較検討中さん]

ついていたと記憶しています
部屋のモニターで確認出来ます

[370: 契約済みさん]

エントランスの音楽はいつも流れているの？
日中だけとか流れる時間は決まっているとかあるのでしょうか

[371: 入居予定さん]

入居してから、管理組合で決めることができるんじゃないでしょうか。
ずっと流れているほうがいい、という深夜帰宅組と、
電気がもったいないという堅実派と、
どっちが勝つんでしょうね。（笑）

[372: 契約済みさん]

346の主婦です

引越しは「アートさん」です
過去の対応がよかったですよ

[373: 匿名さん]

音楽ぐらいずっと流してほしいけどね(笑)
引っ越しはサカイが評価いいと聞きますが、
アートもよくて安いならアートでもいいかな

[374: 匿名さん]

サカイ評判いいですか？
私はまだ決めていませんが、
３月末が無理そうなら４月に引っ越そうかなと思っています。
皆さんは駐車場はどうされました？
空きはかなりあるのでしょうかね？

[375: 契約済みさん]

駐車場の空きはわからないですね
住友が残り物件用に確保しているみたいですけど、余っているみたいな感じではないみたいです。

[376: 匿名さん]

うちの引っ越しは4月です。
引っ越し屋はアートにすると思います。
今はラグを物色中。

[377: 匿名さん]

いいラグ見つかりました？

[378: 匿名さん]

ないですね。

意外にラグが揃っている店ない
イケヤにでもラグを見に行こかと思っています

[379: 契約済みさん]

合同？のインテリアフェアありますね
今回はもう行かないけど(笑)

[380: 匿名さん]

ラグですが、大きさや形はオーダーメイドで注文すると、
間取りや家具にフィトしていいですよ。
おすすめです

[381: 入居予定さん]

大規模マンションは管理組合の意思決定が大変だって聞きます。
みなさん個々の事情が違うので当然ですが。
ロビーの照明や音楽は、もったいないからと段々消えていくものだそうです。
管理組合の決議で。
でも、私はこういうものって雰囲気を保つのに重要だと思いますから、
できれば無くしたくないですね。確かに無駄とも取れるのですが。
無駄＝ゆとり、じゃないんですかね。
敷地が狭くてグローブガーデンのあたりお粗末なんだから、
せめてロビーくらいは雰囲気良くしておきたいです。

立地の評価ですが、駅から近くない（遠いとまでは言いませんが）のはさておき、
周囲の環境がいまいちじゃないですか？工場とか長屋とか。路地も夜はちょっと怖い。
治安が良いという書き込みは、もう何度もありましたが果たして？
近所の温泉？ただの銭湯です。内風呂があるのに行く価値あるでしょうか？
入居決まってるのに文句言っても仕方ないですが、
異常に立地を擁護する書き込みが集中するのには違和感を覚えます。
私は正直、立地には妥協して決めました。
スーパーなどの生活施設が揃っている所は評価しています。

[382: 匿名さん]

異常に立地を擁護する書き込みは住友の仕業に決まっているんじゃないですか。
ここは立地が悪いから価格が安いんです。

[383: 比較検討中さん]

立地は人それぞれだから、意見がまとまるわけがない。
事実と言うか状況を書けば、

■駅周辺について
駅まで徒歩6〜7分。
三線路活用出来、梅田、難波、三ノ宮まで一本
駅にバスターミナルあり
駅周辺には主要銀行、郵便局、大手スーパー、ちょっとサビシイ内容だけど商店街あり

■マンション周辺
スーパーまで1分以内
駅までの経路にコンビニが二軒
小学校まで数分以内
北側道路は比較的混まなく、車は使いやすい。
近くにバス停あり？
クリニックも多数あり
大手病院も15分？くらいに2つ
福島方面には色々お店あり？
準工業地域のため工場(倉庫？)が少しあり
公園まで1〜2分

これくらいが冷静に書ける範囲。
雰囲気は自分の目で確かめるしかない。
治安は府警情報から判断して、問題はないのだろうが、
今のご時世、変な人はどこにでも現れる可能性はある。
まあ、町内会がしっかりしているからマシかも。

[384: 匿名さん]

382よ
住友と決めつける根拠は？
俺は過去の検討した者だが、
立地についてはいい方だと書いた者だ。
それまで住友と言うなら根拠を出してもらおう。
ここの板に限らず、
スレが目立つ板には、
必ず、競合デベや関係者や売主だと決めつける情けないやつがいる。
今の大手のコンプライアンスがどのようになっているか知っているか？
下手な書き込みしたら、
野村や住友、三井あたりはクビになるくらいの監視が社員はされている
もう少し企業のコンプライアンスとかも知ってから書き込んだ方がいい

[385: 匿名さん]

384さん
煽りに世の中の状況を説いても理解されません。
ほっときましょう
立地なんて人それぞれだとは自分も同じ意見です。
嫌なら自分の好みの立地に住めばいい。
ただ、その場所さえ、他人からみたら、立地が悪いと書かれるかもしれないですよ

[386: 匿名さん]

確かにそうかもしれないですな。
俺はここを買わなかった理由は、オール電化じゃなく、
ガスを使いたかったからだ。
住む人間の価値観なんて、些細な事から始まるのかもしれんよ。
381さんの妥協のポイントは人によって違うし、妥協出来ないポイントも違う。

[387: 比較検討中さん]

立地に限らず色んなポイントを洗い出して、総合的に納得出来るかなんでしょうね。
賛否な色んな書き込みがあって嬉しいです。
今週から棟内モデルルームがオープンなので、一度見に行ってみたいと思います

[388: 契約済みさん]

アートはやはりお高いのでしょうか
既に見積りとられた方いますか

[389: 匿名さん]

時期によると思います。
3月末前後は高いですよ
4月半ばにすると
3月末の半額くらいになるのではないでしょうか

[390: 入居予定さん]

半額ですか！
耳よりな情報、ありがとうございます。
見積してもらって、比較すればいいですね。

[391: 契約済みさん]

引越し代は3月末の土日が高く、
4月半ばの平日だと交渉すれば安くなるとは、
うちも聞いた事あります。
どこまで差があるかはわからないけどね
近いうちにうちも見積りとります

[392: 入居予定さん]

家電製品は近くのヤマダ電機は安いでしょうか？
エアコンはパナソニックの最新機種がシスコンで50％off
っていうことですが、どうでしょう？

[393: 匿名さん]

カカクコムで差異みたら。

[394: 匿名さん]

家電は量販店が安い。
まとめ買いするなら、
さらに値引き交渉も出来る

[395: 通りすがりさん]

最新機種とひとつ前の機種で大差なければ、別に最新機種でなくてもよいのでは？

[396: 入居予定さん]

UV30年 フロアコーティングを注文されている方がおられるようですが、
ガラスコーディングとはどう違うのでしょうか

[397: 入居予定さん]

コーティング全室だと20％offだったのでもう頼んでしまいました。

[398: 匿名さん]

20％offってシスコンのガラスコーディングですか？

[399: 匿名はん]

ただの銭湯？　内風呂があるのに行く必要があるか？

大きなお世話だ！！　俺は家に風呂があっても銭湯に行くのが好きだ。
このあたりだけでなく大阪市内にどれだけの銭湯があると思っているんだ。
銭湯を利用する人の大半は内風呂があるんだぞ！

帝塚山→南堀江→芦屋→福島と住んできたけど俺は福島が一番気に入っているしよそに行く気もしない。理由はいろいろ書き込まれている通りだ。

ちなみに俺は住友の回し者じゃないぞ！

[400: 匿名さん]

↑おそらく３８１に対する批判でしょう。
いろんな考え方があるよですね。

[401: 匿名さん]

銭湯もいくと気持ちいいのは確かだ。
のんびり出来るしね

[402: 匿名はん]

温泉なら此花の一休がオススメ
遠方からのリピーターがいるほど評判いいみたいよ

[403: 匿名さん]

評判いいだろうけど、遠いです(笑)
それなら車でスーパー温泉巡りします

エアコンってどこのメーカーが良いでしょうね
ヤマダとヨドバシ、どちらで家電を揃えようかと考え中です

[404: 入居予定さん]

20％offはフロアコーティングです。

[405: 匿名さん]

二割引きならいいね
うちはコーティングは見送ったからな。

[406: 匿名さん]

ヨドバシとヤマダ電機なら
ヤマダ電機の方が値引き面からよいのでは？
面倒かもしれないけど、
両方行って値段聞いて双方に言えば
値下げか同等価格にしてくれるけどね

[407: 契約済みさん]

404さん
フロアコーティングは自分で探されたんですか。
うちのフローリングに使用できたのですか？

[408: 匿名さん]

ここを見るとガラスじゃない フロアコーティングを頼んだ人がいるようだ。
フローリングの素材がわかっているんだから、
コーディング会社に聞けば、なんなりと対処出来るだとう
UV30年っていいのかな？

https://www.team-mishina.co.jp:33445/management/list_mansion.asp?MOVEP...

[409: 入居予定さん]

404さん
シスコンの液体ガラスのフロアコーティングを全室すると20％オフっていうことですか？

[410: 匿名さん]

コーティングを今更ながら悩む(-_-;)