『CITY TOWER大阪福島』 part3 final

[入居予定さん]

２月は内覧会そして３月下旬から入居ですね。
まだまだいろいろ決めなくてはならないことも多いですが、
入居を決めておられる方、検討されている方、そしてご近所の方などと
率直な意見や情報交換の場にしていきたいです。
どうかよろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[202: 匿名さん]

１９４です。

１９０さん、早合点してすみませんでした。ごめんなさい。

[203: 匿名さん]

書き込みって読み違える事はよくあるよ
確かにエントランスはマンションの顔で気になる部分だよね。

[204: 入居楽しみ]

フロアコーティングは内覧会で小さいですが板サンプルでコーティングされた板とされてない板を
比べて見せてくれました。
床に置いて踏んでみたりして試しました。
私の好みでぴかぴかのコーティングありのカンジより、無しのマットなカンジがよかったので
コーティングはしないことにしました。

でも、小さいお子さんのいるご家庭とか年配の方は「滑り止め」としてコーティングされるそうです。

[205: 通りすがりさん]

前をよく通るがエントランスも外観もすごいと思うけどね

[206: 匿名さん]

コーディングした方が滑り止めになるのでしょうか

[207: 匿名はん]

ガーデンズの最上階北西角部屋が4700万で売りに出てたよ

[208: 匿名はん]

ガーデンズか。
ちょっとパスかな。

[209: 匿名さん]

バルコニータイル検討されている方います？

[210: 匿名はん]

梅田、北浜ならいいが福島区って中途半端な立地はいらんね。
資産価値なさそう。

[211: 匿名さん]

いらんならワザワザ書かなくとも
でも、今、人気あるのは北区、中央区、福島区、西区らしいね

[212: 通りすがりさん]

210さん
あまり書き込むと反対にここが目立って、
狙っている目的(評判を落としたい)と逆になってるよ。

[213: 契約済みさん]

バルコニータイルは住んでから考えます。

[214: 近所をよく知る人]

↑ガーデンズか？私もパスですね
今頃売出しなんて何か問題ありかも？

[215: 匿名さん]

転勤や状況の変化で、
売り出しってあるよ

[216: 契約済みさん]

ガーデンズはガーデンズでいいマンションだと思うよ。
シティタワーとはコンセプトが違うけどね。
ファミリーなら住みいいんじゃないかな。
駅近いし、免震構造とか金かかってるしね。
ファミリーにとってタワマンがいいかどうかという根本的な問題はあるが。

[217: 匿名さん]

最上階狙いの人にはいいんじゃない？
大阪福島は最上階は空きないし。
俺の好みは大阪福島だけどね。

[218: 購入検討中さん]

ここは立地が悪い。
無理して建てた感が歪めない。
フクシマタワーのほうがましですね。

[219: 入居楽しみ]

コーティングですが、最初は「フロアコーティング不要」との説明を受けたのに
後になってコーティングの案内が出てたのでシスコンさんに聞いたら、
「フロアがすべる」と言うお客様の声に対して滑り止め目的のコーティングを
案内しましたって言ってました。

[220: 匿名さん]

コーディングの情報ありがとうございます。
滑り止めになるんですね

[221: 入居予定さん]

今日が待ちにまった内覧会でした
仕上がりに家族は◎です
天気よく景色もとても素敵ですし
早く引越ししたい気分です

でも最近、我が家はとても注目されてますね
常にトップですし何か嬉しい気分です

[222: サラリーマンさん]

218さん。いつも色々とアドバイスありがとう。
是非検討したいと思います(笑)

[223: 匿名さん]

近くで評判で安いクリーニング屋さんをご存知でしたら教えてください。

[224: みかん５つで缶ジュース1000]

今日内覧会行ってきました。細かいキズはたくさんありましたが、景色はサイコーでした！！
プロと一緒にチェックしましたが、さすが見るところ、指摘事項、手直しをどうするのか、なぜそうしなければいけないのか・・・等、コスト以上のものはありましたね。

この景色は三日で飽きるとは思えません！！
そういっている人をよく聞きますが、やっかみを受けないための処世術として言っているのでしょう・・・。

4月中に引越しを考えてましたが、早く引越ししたくなりました！！！

[225: 匿名さん]

わたしも今日内覧でした。
お部屋はおおむね満足です。

[226: 匿名さん]

みかん５つで缶ジュース1000さん

出来ましたらチェックで感心された点など詳しく書いていただけませんか？

[227: みかん５つで缶ジュース1000]

あまり話すと、プロの仕事を邪魔することになるので、詳しくはいえませんが、見えない隙間を鏡で見たり、隙間を埋めるのではなく直してもらうことを指示するとことか・・・です。

あと一番違うのは「冷静な判断力」が購入者と一番違うところではないでしょうか！（笑）

[228: 匿名さん]

なるほどね
確かに隙間を埋めるのではなく直してもらうって事は大切かも。
ちなみに修正箇所はどれくらいありましたか？

[229: みかん５つで缶ジュース1000]

フローリングにキズは少なかったのですが、汚れが無数にありましたので、それを一箇所とすると４０箇所くらいでしょうか。結構、サッシ等にぶつけたような傷がたくさんありました。

プロと一緒だったので、言いたい放題いわせていただきました（笑）

[230: 匿名さん]

ありがとうございます
それくらいはありますか。
まあ想像の範囲ですね

[231: 匿名さん]

エントランスやエレベーターは少し狭いかなぁって感じました。
部屋はおおむねよくできていました。
サッシや壁、部屋扉に傷があり指摘しました。

[232: 匿名さん]

エンタランスは広いよ！
マンションパビリオンを意識していたためか、想像より１．５倍大きい感じがしました。

[233: 匿名さん]

コーヨーの隣にクリーニング屋はありますが、腕がいいのかしりません

[234: 匿名さん]

確かにエントランスは広かったです。
部屋は明るかったせいか、モデルルームに比較して狭く感じてしまいました。
景色は最高だと思います。
屋外の自転車置き場にもきちんと防犯用の扉があるのですね。
宅配ボックスは便利そうです。

みなさん火災保険はどうされますか？

[235: 入居楽しみ]

火災保険は悩んでます。
いろんな会社の見積もりとって検討してます。

今提案されているのは保険金額のわりに保険料が高くて、
ちょっと不安が残ります。
家財も５００万ではこの先家族が増えたときに心配です。

と、いうことでいま火災保険猛勉強してます。
こちらにも火災保険のコミュがありまして、参考になりました。

[236: 匿名さん]

入居楽しみさん、そうですよね。
何かいろいろ調べているうちにデベで提案されている三井住友海上のは
保険料が少し高めじゃないかなぁって思っています。
その分補償内容もいいのかもしれませんが、どう考えても必要ないかなぁっていう
補償もありますよね
火災保険のスレでは三井住友海上ではもう少し補償内容を制限したスリムプラン
というのもありそうなんですが・・

地震保険も実際満額おりることが少なくあまり意味ないとも書かれていますね。

[237: 匿名さん]

エントランスやラウンジにはどんなソファー置かれるでしょうね
ラウンジにはテレビしかまだ設置されていなかったし。

[238: 匿名さん]

スカイラウンジ見るの忘れました。

[239: 匿名さん]

自転車はよく使われる方はやはり一階が便利かも。
二階もいいかなと思ったけど悩むね(-_-;)

[240: 匿名さん]

今日内覧会だった方いかがでしょうか？

[241: 匿名さん]

天気がよくて展望が良かったです。
出来は良かったかと感じました。
セキュリティがしっかりしている分、操作覚えないと、大変って感じ(^.^)

[242: 匿名はん]

すえひろの天むす販売店が浄正橋交差点のすぐ南エネオス向かいにあります。
かなり有名ですが知らない方は是非一度足を運んでみて下さい

[243: 匿名さん]

↑
それは何の店ですか？

[244: 匿名さん]

241さん内覧いかがでした？
指摘ヵ所ありました？

[245: 匿名はん]

243さん
エビ天のおむすびで有名なお店です
昔に比べてサイズが小さくなり残念ですが、
味は保証しますよ(o~-')b

[246: 241です]

全部で30カ所ぐらいですね
対応が親切で助かりました。

[247: 匿名さん]

エビ天ですか。
早く知っていれば今日行ったのに(^O^)
今度行ってみますね
楽しみです(^○^)

[248: 匿名さん]

大きな問題ありました？
私はフローリングの汚れや壁の傷などでした。

[249: 入居予定さん]

大阪福島からすぐそばのふぁじーずというお店はとってもおいしいですよ。
お好み焼きやお刺身や鍋料理どれもとってもおいしいです。
朝食や昼の定食があればさらに良いけどね。

[250: 241です]

大きなミスはなかったですね
クロスもうまかったですね
大抵は汚れやキズ、後はパテ？等のはみ出しかな。
一ヶ所だけ、取り付けがいまいちだったので直すように言ったのが目立った所かな。
新築マンションの内覧会に数回同席したけど、
ここはよい方だと思いました

[251: 匿名さん]

私は初めての内覧なのでドキドキでした。
241さんのここは良い方だとのご意見を聞き安心しました。