『CITY TOWER大阪福島』 part3 final

[入居予定さん]

２月は内覧会そして３月下旬から入居ですね。
まだまだいろいろ決めなくてはならないことも多いですが、
入居を決めておられる方、検討されている方、そしてご近所の方などと
率直な意見や情報交換の場にしていきたいです。
どうかよろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[2: 購入検討中さん]

以前からこちらの物件は気になっていたのですが、駅から徒歩７分はちょっと
遠いかなと思い、購入検討物件から外していましたがやっぱり外観など素敵
ですね！とりあえず見地に行ってみました。
野田阪神駅から当物件の距離は近いとは思いませんでしたが、ジャスコで買い物して
店内の裏の出入り口？を利用すると以外に距離も気にならなくなり、こちらの物件ありかも！
って思っております。
日当たり重視で南向きか眺望優先で東向きかで検討中です。

内覧会も始まったみたいですね！
契約者様の生の感想も聞けるので大変参考になります！

[3: 入居予定さん]

今日内覧会終わられた方おられます？
どうでしたでしょう？

[4: 匿名さん]

よくできていますよ
思った以上に。
2時間強かかりましたけど、満足しています

[5: 物件比較中さん]

ジャスコの店内の裏の出入り口ってどこにありましたっけ？

[6: 契約済みさん]

エントランス、ロビー含めて予想以上に良かったです
ラウンジもいいかんじです
意外だったのはサブエントランスの出来栄え。
期待していなかった分、満足です。
部屋は人によって違うと思いますので割愛しますか、天井高さはよいです。
ガーデンズもあまり気になりません。
ただ、駐車場は違和感はないですが、確かにデカイですね

[7: 入居予定さん]

高層階は携帯つながりそうでしょうか？
ちなみに私はソフトバンクです。
電気や水道などもチェックされたのですか？
手直しありました？

[8: 契約済みさん]

携帯電話がつながるか、心配事の一つです。
つながらなかったら、何か装置を設置するとつながるように
なるんでしょうか。
携帯会社によっても変わると聞きますし。
私はドコモです。
もうすぐ内覧会なので確認忘れないようにしなければ。

みなさんのコメントを読んでいるととても楽しみです。
色々悩んだりしましたが、やはり楽しみです♪

[9: 入居予定さん]

確かにジャスコの１階の北側の出入り口を使うと
マンションまで少し近くなる気がしますね。

天井高もあり、バルコニーも明るく開放感があるので
想像していたより広く感じました。
今まで考えてなかったのですが、バルコニータイルを
しようと思いました。

[10: 入居予定さん]

携帯35階で問題無く入りました。
ちなみにsoftbankです。
一緒に行った親戚の叔父さんはdocomoで大丈夫！
auは解りませんが・・・

出来栄えは上々！エントランスもスカイラウンジも想像以上の物でした。
駐輪場もセキュリティがしっかりしていて安心感ありました。
やっぱ実物は凄い！

[11: 入居予定さん]

10さんさっそくのレスありがとうございます。

部屋のタイプ方角によってはわからない面はあるとは思いますが
携帯の件とりあえず安心しました。

駐輪場はどうされました？
セキュリティーがいいのなら１階の方がすぐ出せるしよいのですが、
やはり屋内２階がよいでしょうかね？

[12: 匿名さん]

ドコモは大丈夫でしたよ

[13: 契約済みさん]

エントランス　サブエントランス　ロビー　エレベーターホール　外廊下のできばえは遙かに予想以上です。廊下も広いですね。外の景色が見えすぎて怖さを感じるくらいでした。
高層階ですがドコモはOKでした。
しかし外廊下では電波が良くないですね。
スカイラウンジが２４時間使えると良いのですけどね。
バルコニータイルは私は必要ないと思いました。（入居後意見が変わるかも知れませんが、、。）
購入できて大満足です。

[14: 契約済みさん]

良かったです。
建築中の大丈夫？って言う心配は吹っ飛んだ感じです。
エントランス前は思っていた以上に広く感じましたし、周りの雰囲気は変わりましたね。
サブエントランス前も期待以上でしたね
部屋の出来もまずまずです。
多少の直し依頼はしましたが、
以前買ったマンションから比べると施工は確実に丁寧です。
この辺はさすが住友と思いました。

[15: 入居予定さん]

みなさんの内覧会の印象をお聞きして安心しました。
私は次週です。
内覧会はどのように進行されるのでしょう？
皆さんは採寸とかもされましたか？
駐輪場の選択も悩んでいます。

[16: 契約済みさん]

うちも最初はバルコニータイルを考えていましたが、
部屋を見ていい意味でしなくていいかなと思いました。
コーディングも同様です。

[17: 契約済みさん]

確かに廊下は良かったけど、
携帯の繋がりはいまひとつですね
部屋は大丈夫なのになぜ？採寸はしましたよ。

[18: 匿名さん]

ここは内廊下的な外廊下と聞いていますが、
実際の雰囲気はいかがでしたか？

[19: 入居予定さん]

まず携帯がつながると知って一安心です。
wilcomなどのPHSはどうなんでしょう？
みなさん駐輪場の申込みはされましたか？

[20: 契約済みさん]

さすがに、WILLCOMはもってない(笑)
ドコモとソフトバンクは確認したけど。
誰かチェック出来た方おられます？

[21: 入居予定さん]

私は仕事上PHSも使うんですよね。
まあ携帯がつながれば大きな支障はないのですが、
willcomはちょっと厳しいのかなぁ・・・

[22: ご近所さん]

近くに住んでいますが、すごいですね
エントランス前をオープンにしていただいたので、雰囲気がよく明るい感じになりました。
折角なので、写真と取りましたので掲載しますね
いいなとあこがれています

[23: ご近所さん]

写真と撮りましたの間違いです。

[24: ご近所さん]

玄関のネームです

[25: ご近所さん]

裏側です

[26: ご近所さん]

裏側です

[27: ご近所さん]

近所でも昨日、今日は話題でした

[28: ご近所さん]

すてきだと思いますよ。
引っ越されたらよろしくお願いしますね

[29: 匿名さん]

ご近所さん、写真ありがとうございます。


高層でwillcomとかは厳しいでしょうね
DoCoMoとソフトバンクが繋がるなら問題はないですけどね
auはどうなんでしょうか？
友達にはauはいないので関係はないんですけどね

内覧会が楽しみです

[30: 契約済みさん]

スカイラウンジは２４時間使用出来ましたっけ？
駐車場とかはどうでした？
使いやすい感じでしたか？

うちは駐輪場は説明会の時に申し込んでしまいました(-_-;)

[31: 入居予定さん]

写真アップありがとうございます。
きれいに仕上がりうれしいです。

[32: 物件比較中さん]

ジャスコの１階の北側に出入り口があるんですね
ありがとうございます。

[33: 入居予定さん]

土日内覧会であった方お疲れさまでした。
私は今週ですが、またお気づきの点お教え下さい。
ちなみに水道はチェックできますか？

[34: 契約済みさん]

内覧会が始まるといよいよって感じですね。
既に内覧会に行かれた方ご苦労様です。
家が近所なので、たまに前を歩きますが、日々出来上がっていくのを楽しみにしておりました。
工事の囲いがとれてマンションをみたときはすごいなーって素直に思いました。
マンション横を歩く人が、みなさん眺めておられます。
やはり実際に出来上がってくるとイメージが変わるものですね
昨日はここの書き込みを読ませていただきながら、
カタログ、間取り、敷地図面を見ながら、色々考えていました。
まだまだ、入居まで色々あると思いますがよろしくお願いします

[35: 契約済みさん]

はじめまして。
来週、内覧会に行く予定です今も近所に住んで
いるので毎日傍を歩きながら、すごいなぁ!!
って眺めてます。
現在妊娠中です、まだ３カ月なのですが引っ越しの
時期には５か月になっているはず。。
引っ越し屋さんにすべてをお任せしようと思っている
のですが、どこの引っ越し屋さんがよいのか悩んでいます。
全部お任せすることになるので、引っ越し代金に今から
ビクビクです。
契約済みの皆様の中には、同じように小さいお子さんとか
今まさに妊娠中の方とかいらっしゃるのでしょうか?
初妊婦なので何もかもが？？だらけです。
同じような方がいらっしゃると良いなぁ〜。。

内覧会が終わったら、またご報告させて頂きますね。

[36: 入居予定さん]

内覧会行かれた方、フロアコーティングはどうしようと思われました？

[37: 入居予定さん]

内覧会終わりました。
小さい傷、汚れは大体４０程ありましたが、重大な問題はありませんでした。
業者の方を同行してもらったのですが、なかなかのできなんじゃないですかとの事でした。
外廊下なので、部屋のドアを開けるときに、風やら、部屋の密閉性やらで、相当ドアが重いのが気になりました。　あと、部屋の梁で部屋の大きさの感じがちがうなあと驚きました。
あとエレベーターが狭い事ですかねー。　
部屋は相当明るくって、良かったです。
野村のマンションは気にならないと思えばうそになりますね。まあ、前にドーンと有るのでね。元々無くってマンションが出来るのでなくて、元々有るので、しょうがないでしょ（笑）。
キョウセラドームも梅田も良く見えましたし、（南側ベランダですが）なかなか良い眺望でしたよ。
バルコニータイルは必要ないかなと思いました。あと、フローリングもコーテイング必要ないんじゃないかなあと感じましたが、こればかりは、個人の感性なので。床暖房も良いです。

駐輪場は相当広いですよ。　駐車場も良いと感じました。

[38: 入居予定さん]

37さん、内覧会についての感想どうもありがとうございました。
素直な気持ち伝わりました。

[39: 入居予定さん]

37です、内覧会で、トイレは使えませんが、水道はでましたし、電気も確認できます。
うちは水漏れは無かったです。　換気扇もティッシュをあててもしたのですが、正常に作動してました。　でも小さな汚れや傷はあると思いますので、良くCHECKされたらいいと思います。
次の土日の方頑張ってください。

[40: 入居予定さん]

私は内覧会今度の土曜です。
不安３割楽しみ７割でーす。
いちおう業者さん頼んでいます。

[41: 契約済みさん]

やっぱ業者頼んだほうがいいのかな・・
うちはナシでいこうと思っているんですが・・
不安になってきました。

[42: 匿名さん]

業者頼んでないけど、大丈夫かな^_^;

[43: 匿名さん]

駐車場の良いと思った点って何ですか？
よかったら教えてください

[44: 入居予定さん]

私は業者を呼びませんでした。
これはだめでしょ？というレベルの指摘は5つ程度で、
そのほかはちょっと気になるなってものが多々ありました。
業者を呼べば、もっと細かい所も指摘してくれるんで、
安心できるでしょうね。

[45: 契約済みさん]

うちは業者に依頼していません。
そのまま自分で行う予定です。

[46: 匿名さん]

マンションパビリオン、11日で終了みたいですね
寂しいですね

[47: 入居予定さん]

マンションパビリオンもう終わりなんですね。
インテリアの参考に最後に一度行ってこようかなぁ・・・

[48: 契約済みさん]

週末はIHクッキングヒーター実演しているみたいだから行ってみては？

[49: 入居予定さん]

駐車場で良いと感じた所は、車庫に入る道が思った以上に広いので、苦労なくすれ違いが出来るかなと思った所です。
タワーパーキングなので、他の人と重なれば、時間はかかるでしょうね。それは少し余裕をみて出、入庫しなければなりませんね。

[50: 匿名はん]

ＷＴＣの耐震強度を現在の基準に合わせる為に、補強工事する構想があるとテレビでやってました。
でも、その工事費用がなんと18億5000万も掛るそうな。
改めて、タワーの維持修繕ってのは大変なんだなぁと思いました。

[51: 匿名さん]

タワーパーキングは入り口広いですね
道路もさほど交通量も多くないから、案外らくかも
あと、敷地がオープンなんで明るい感じがしていいですね

[52: 匿名さん]

エレベーターの速度はどうでした？

[53: 契約済みさん]

マンションパビリオン閉鎖ですか。
ちょっと寂しいです
記念に週末に寄ってみようかな。
思えばフラりと寄ってみた(正直、大阪福島は検討順位は当時は低かった)だけなのに(笑)
縁とは不思議です

[54: 入居予定さん]

エレベーターの速度は結構速くて。　合格点与えられると思いました。

[55: 匿名さん]

５４さん、ありがとうございます。

[56: 比較検討中さん]

駐車場は 何号機が使い易いのでしょうか？

[57: 匿名さん]

高層でワンセグを試された方おられますか？

[58: 匿名さん]

駐車場は使い方によると思います。
僕は収納台数が多いけど、奥の二つがよいかと思います。

[59: 購入検討中さん]

高層の方、携帯の電波状況はどうですか？
ドコモ・au・ソフトバンク色んな情報がほしいです。

[60: 入居予定さん]

携帯については先週の内覧会に行かれた方の情報の書き込みがありましたよ。
35階でソフトバンク、ドコモは部屋内では大丈夫とのこと、外廊下では電波弱いとの
ことのようでしたね。
ただ部屋の向きなどによっては電波状態が悪い場合もあるかもしれませんね。
私は今週末内覧会なので電波状態を確認します。

[61: 匿名さん]

内覧終わりましたが全く満足していません。
手直し箇所は多いしエレベーターは狭いし共用部は安っぽいし不満だらけです。
価格の割に仕様が低いって感じがしました。

[62: 入居予定さん]

61さん、不満が多かったみたいですね。
もう少し具体的な意見をお聞かせ下さい。
手直しはどのくらいの数あったのでしょう？

[63: 匿名さん]

クロスの貼り方も雑だし、フローリングも傷がかなりの箇所ありました。
いままで買ったマンションの中で最悪でしたね。
部屋の狭さもひどいです。

[64: 匿名さん]

じゃ、やめれば。
嫌なら解約すればいいでしょう。
この価格であの仕様なら十分だと思うが、
気に入らなければキタハマとかのレベルを買うべきだね

[65: 契約済みさん]

あらしでしょう。自分で買った物をここまでかきませんよ。スルースルー。

[66: 匿名さん]

解約検討中です。
シティータワー大阪と比べたら天と地の差です。
価格の割に仕様は悪い。

[67: 通りすがりさん]

書き方からして、購入者じゃないのでは？
クロスや傷なんて言えば直してくれるよ
部屋が狭いって、その間取りを選んだのは自分なのに。
選んだあんたが悪いだけだろう(笑)

[68: 匿名さん]

あらしじゃありません。高いお金出してこんなんだからここまで書くんでしょ。
こんな仕上がりで満足するような素人じゃありません。

[69: 匿名さん]

はいはい。
嫌みな書き方して満足した？
解約してシティタワー大阪でも買ってください
自分の書き込みが変な事に気がつかない○○さん

[70: 入居予定さん]

確かにあらしっぽいですね。
他の内覧会に行かれた方の意見に比べて
あまりにも極端ですもんね。
高い買い物なのに今更部屋が狭いなんて・・・

[71: 匿名さん]

クレイマーかもしれません。
このような方は同じ住民になったら苦労しそうです。
どこに行っても完璧な物件なんてありません。
一戸建てでも建てられたらいかがでしょうか？

[72: 匿名はん]

素人じゃない？
じゃ、競合さんか
なるほどね。
ありがとう。

[73: 匿名さん]

あんな仕上がりで満足するのはみなさん素人ですね。
もう少し建築を勉強されたほうがいいのでは？

[74: 匿名どん]

今までたくさんのマンションを買われた方みたいですので、
解約なさって他のマンションを探されたらいかがでしょう？
あまりにも極端な意見のような気がします。

[75: 比較検討中さん]

完璧を求めたらキリはないですからね
確かに北浜とかは凄いですが、その分お高いし、維持費もかかります
こちらは、物件周辺とモデルルームは見させて頂きましたが、十分合格の範囲ではないかと思っています。
次回は実際の部屋を見せて頂くつもりです。

[76: 匿名さん]

また荒れてるの？
暇だね。
解約するなら勝手にすればいいのに。
いい物件見つけてくださいね

[77: サラリーマンさん]

他の方が概ね好評なんだったらいいんじゃない？
勉強しろとは、おかしな発言ですね。
何を勉強するの？
それも建築って漠然。
荒らしまるだしじゃん。
最近、ネタがなくてロムしていたけど、久々に笑えた。

[78: 匿名どん]

建築について講演してもらいましょう。
勉強になるかも？

[79: 匿名さん]

ただ単に批判だけして具体性はないのはスレ荒らしあるいはモンスターと違うかな？

[80: 契約済みさん]

クロスやフローリングの傷は少ない方と思います。
共用施設も思ったより豪華で、眺望も予想以上でした。
私は大満足です。
不満な点はキッチンのシャワー式の蛇口とキッチンパネルが安物っぽく感じたことだけですね。

[81: 購入検討中さん]

そんなにご不満なら絶対に解約をおすすめします。
そのような方が住むなんて当事者も周囲の方も不幸です。

[82: 入居楽しみ]

内覧会には一級建築士の父と家具職人さんの知り合いのおじさんと2人に来てもらいました。

やはりプロの観点から見るといろいろありましたが、
「妥当」という結論に落ち着きました。

でも、私たち夫婦にとっては「合格」です。
正直がっかりした箇所もありましたけど、皆さんおっしゃるとおり「完璧」
なないんですよね。
環境や通のことなど私たちの生活に必要なものはすべてそろっているし、
文句ありません。

だから、解約を検討するってよほどのことでしょうね。
でもあんまり悪く言わないで欲しいな〜〜。

私はここの物件に出会ったのが19年の11月で即契約したのでもう入居が楽しみでなりません。
今か今かとカウントダウンして待ってます。

[83: 入居楽しみ]

あわわ、誤字脱字だらけですね。すみません。

家具職人をする知り合いのおじさん

「完璧」はないんですよね

環境や通勤のことなど

です。

あ、どうでもよかったかな。

[84: 匿名さん]

一級建築士のお父さんと家具職人とは最強コンビでの内覧会では？
羨ましいです

ベランダの雰囲気はいかがでしたか？
眺望は別として、広さや部屋から見たベランダの感じが知りたいです

[85: 契約済みさん]

僕はJタイプを購入したのですが、リビングは思ったより狭かったです。
あと梁が大きく出てて、少し邪魔でした。

嫁はキッチンに大満足満足でしたよ！
広いし、収納が多いのと思いました。

洋室はエレベーター側は以外に大きく一面窓なので、日当たりも良かったです。
もう一つの洋室は真四角じゃないので、ちょっと使いにくいかも・・・。僕は寝室にする予定ですが、Qサイズのベットを置くと通路が狭くなりそうでした。

後は少し壁紙に傷があったのと、ベランダのサッシにペンキが付いてました。

僕は嫁と母と3人で行きましたが、30か所ぐらい指摘してきましたよ！
細かく言えば、もっとあると思います。
あんまり言い過ぎると気を使いますが、しっかり言った方が良いと思いますよ！


色々、気になるところはありましたが、僕は満足な出来でした。
業者はしっかりしてるし、対応もイイ。（シスコンもパビリオンも契約事務も）
みんな仲良くしていきましょうね！！！

[86: 匿名はん]

お隣の戸建はオシャレで綺麗でしたね
窓開けたらグローブガーデンが見えるし夜はライトアップされていい眺めでしょう。
玄関開けたらすぐ車や自転車に乗れるので、雨の日や急いでる時なんかも便利だし
ワンちゃんの散歩も時間が無いときは緑が多いシティタワーをぐるりと一周するだけでいいし。
すぐ隣にマンションが建つので見送りましたが、なんだか羨ましく思いました。

[87: 選ばれざる契約者]

今週週末が内覧会なのですがワタシも73さんの教えにならって建築を一夜漬けで勉強し、昭和の東京タワーのようにモスラがマユはってないかだけは確認したいと思います。

正直、ワタシはマユがはってても解約は考えてません。住友不動産さんとシスコンさん、そして自衛隊および天王寺動物園にでも今後について相談し、排除か共存について前向きにそして長期的に考えていきたいと思います。

[88: 購入検討中さん]

86さん、隣にマンションが建つってどこですか？

[89: 匿名さん]

業者の対応は良かったですね。

[90: 契約済みさん]

87さん、何かおそろしい事件でも起きているのでしょうか？　この文章だけだと良く理解できない
のですが、排除、共存とは何をさしているのでしょうか？

[91: 匿名さん]

>86さん、隣にマンションが建つってどこですか？

11階建てのマンションが建つんですよ。
そのことです

[92: サラリーマンさん]

わはははは

90さん、87さんはジョークです
以前、荒れたときに、荒らしかたが幼稚で、
誰かが、荒らすならモスラのマユぐらい作られてこのマンションは駄目だとぐらいの
事書いて荒らせばとの書き込みがあったんですよ。
その事だと思います

読んでいて懐かしく思った。

[93: 契約済みさん]

モスラは平和の使者だから、平和なマンションになるといいなー
うちはモスラは飼えないけど、熱帯魚ぐらい飼いたいな（現実的にｗ）

[94: 匿名はん]

卵一つから二匹のモスラが生まれた時はびっくりした記憶があります。
バトラには来てほしくはないので、その時は共存ではなく排除でしょうね。
と冗談はこれくらいにして、庭園もライトアップされるとさらに、いい感じになりますね
先週末にスカイラウンジが二十四時間解放との書き込みがありましたが本当ですか？
あと、梅田からここまでタクシーだと深夜料金でいくらくらいでしょう？

[95: 匿名さん]

モスラネタでレスが伸びるとは皆さん、年代はいくつですか(笑)

タクシーだと梅田の乗り場によりますが、ワンメーター範囲かちょっと越えるくらいだと思います。
多分、千円内？

[96: 比較検討中さん]

北側にある道路はバスとか走っていますか？
梅田方面、十三方面に走ってると便利かなと思っているのです

[97: 匿名さん]

我が家も出来映えに全く満足していません。
内装、共用部、エレベーターなど。

青田買いの恐ろしさを知りました。

[98: 匿名さん]

うちは満足です
出来上がっているから、これから検討する方は実物見れるからそれで判断すればいい。
後、なりすましで色々書くのは、やめてほしいですね

[99: 匿名さん]

内覧会にシスコンさんがおられるんですか？

[100: 通りすがりさん]

何を期待しているのかわからないけど、高級なイメージ(例えばリッツのような感じ)を期待しているなら、キタハマクラスを買うべき。
私はここの契約者ではないく、他のタワー住民ですが、大阪福島は十分合格だと思うけどね。
人によって違うでしょうね。
あんまりアンチを気にしないで、自分の目を信ずるべきですよ

[101: 匿名さん]

97って同じ事書いてるけど‥
もしかして、あれじゃないですよね？