『CITY TOWER大阪福島』 part3 final

[入居予定さん]

２月は内覧会そして３月下旬から入居ですね。
まだまだいろいろ決めなくてはならないことも多いですが、
入居を決めておられる方、検討されている方、そしてご近所の方などと
率直な意見や情報交換の場にしていきたいです。
どうかよろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[182: 初心者]

阪急百貨店まで歩いてどれくらいかかります？ロフトまでは如何です？

[183: 入居楽しみ]

実際の部屋のコンセントは設計書の位置にありました。
なのでモデルルームのコンセントが設計書よりも右に位置していた。。ってことですね。

希望の位置にしてもらえるので文句なし。です。

不安にさせてしまってごめんなさいね。

ぜひ頑張って。お天気もいいみたいで明るくてよかったですね。
床暖房が快適ですよ。

[184: 入居予定さん]

しかし最近はどこも書き込み「炎上」ですね
皆さんほどほどにしましょうね
我が家は楽しみにしております

[185: 匿名さん]

「炎上」してますね。
不景気で妬みとかあるのかな。

阪急？
30分弱くらいでは？

[186: 入居予定さん]

そうですね。
いいとこ悪いとこ穏やかに討論したいですね。

阪急百貨店までやロフトまでは歩けばやはり30分弱はかかるでしょうね。

[187: 匿名さん]

別に何を書かれても言われても、
自分は満足してます。
内覧会で見ても気持ちは変わらなかった。
確かにすべて満足と言わないが、
トータルとして買って良かったです。
ここに住めて嬉しいし楽しみです。
不満な人もいるとは思いますが、
人それぞれじゃないかな。
あまり過剰に反応しないで、
自分を信じては？

[188: 購入検討中さん]

購入検討中で是非契約者で内覧済みである皆さんの本当に意見が聞きたいと思います。
ずっとこのスレを読んでいますが、皆さん満足されておられるようですね。
マイナスの意見としては
　１，シティタワー大阪やキタハマにはエントランスの豪華が劣ること
　２，キッチンパネルとキッチンの水道蛇口
の２点だけのようですね。
　良い点はほぼ異口同音なので大体想像がつきます。
　マイナスの意見が本当に上記の２点だけですか？
単なる中傷やスレ荒らしではなく、価格に比べて価値がないと思う人の具体的な意見が聞きたいと思います。
　人生最後の高額な買い物なのであり、皆さんの御意見を加味して検討したいと思います。
　ちなみに私は地元の人間です。他地域に住んだことがないのでよそと比べられませんが、環境は良いと思います。福島区の人は転勤族を除いてあまり他地域に引っ越さないですね。昔から小さい家に住んでいても黄金持ちが多いと言われています。私も区内の小さい一戸建てに住んでおり、最後はここで迎えたいと考えています。

[189: 匿名さん]

内覧会を終わられた皆さん、結局オプションは何を頼まれますか？

私はカーテン、窓フィルム、フロア・水まわりコーティング、
玄関ミラー、洗濯機収納棚、ピクチャーレールなどを検討しています。

エアコンを含めて電化製品は量販店でと思っています。

照明やインテリアはシスコンでの購入がお安い場合もあるでしょうか？
コーディネートを考えるとシスコンさんでともの考えがあり迷います。

[190: 契約済みさん]

188さん
一番いいのは実際に見学される事だと思います。
私は福島にあまり地縁がなく、生まれは神奈川、幼少は兵庫で育ちました。
その後、大阪周辺を転々としていた人間です。
ちなみに住んだことがあるのは、
鶴見緑地、桃谷、堀江、南堀江、南森町、阿波座、福島、西宮、宝塚、六甲道・・・・
その感想としては、福島は自分が住んだ中でも住みやすく、便利さでは上位でした。
ですので、こちらで契約しました。
環境は188さんは地縁者なので割愛しますが、
ここを契約する前に、NY、西梅田、キタハマ、N4、御影、中之島P、TTO、
レジデンス、ローレル等のモデルルームや現地見学をしております。
実際の見学では見た、キタハマ(友達が住むので内覧会で見せてもらいました)、
西梅田には劣ります。
ローレルよりはいいと感じましたけど。
このへんは大阪福島の価格帯や位置づけを考えるとあまり違和感がなく、納得感があります。
反対に、色々みて、大阪福島にそこまで期待を最初からしていなかったため、
エントランスをみた感想は、よくまとまっており出来上がりはとしては、好感は持ちました。
あと、ここで書かれている人がいましたがグローブガーデン、公開空き地は
思った以上には広く感じませんでした（面積を見れば当然なのですけどね。）
私の印象も歩道に面積を取っている感想です。
ただ、ショボイイメージはまったくなく、塀もなく、うまく植樹しているのと、
ガラスウォールでカバーしているので全体的には良い感想です。
あまりグローブガーデンが広すぎるのもマンションとして維持費等がかかるので、
これくらいかなとは思いました。
反対にサブエントランスはうまく設計出来ていると感じました。
エレベータに関しては、もう少しゆったりした感じ(一回り大きければ)と思いましたが、
他のタワーマンションもこれくらいなので、可もなく不可もなし。
部屋はほぼモデルルーム通りですね。
梁も私にとっては想定内です。広さは家具とか置いてないので、いつものことですが、
無い状態では狭く感じました(西梅田見たときも同じように感じました）
採用されている建具や壁紙などの内装等は結構いい物を使っている印象です。
私も水道蛇口はちょっとがっかりです。
ただ、嫌なら取り替えとうかと思っています（出来るのかな？）
クローゼットやフローロングは反対に良かったです。
部屋のイメージは若干違う部分もありますが、おおむねモデルルームと同じです。
ただ、モデルルームはフローロングにワックス的な塗装？をしていますが、
実際の現物はしていませんので、モデルルームのような光沢はありません。
あと、最初からわかっていたのですがトイレは平凡です。
ベランダは他のタワーマンションよりは広くて使いやすいですが、
実際に見て、タイルをひくまでの広さや使い方をしないかもって思いました。
ここは、頭の中で妄想が膨らんでいたのかもしれません。
最初は買ってしまってちょっと後悔なんかもしていたときもあったのですが、
実際に見て、買って良かったと今は満足しています。

[191: 入居予定さん]

うちのオプションは
カーテン、窓フィルム、玄関ミラー、洗濯機収納棚、照明（一部)
です。

[192: 入居楽しみ]

私はシスコンさんで

ダイニングテーブルの椅子だけ。
テレビ台
ソファ（インテリア相談会で特価+クッションつきでした）
すべての部屋のカーテン
SCコーティング
換気扇フィルター
玄関ミラー

をお願いしました。
テレビ台に関しては、どこの店よりも安くしてくれました。
カーテンも、最初の見積もりではすごく高くて買うつもりはなかったのですが、
あちこち見て回ってもさほど値段が変わらないので決めました。
エアコンはヨドバシカメラで値切りに値切って買いましたが室内の化粧カバーまではしません。
照明は内覧会のときにお得なパックを勧められましたが、それは安いしお得な感じがしましたが、
ヨドバシで見てから決めようと思い契約はしてきませんでした。
今のところ私たちの購入したものは量販店さんとあまり差はなくむしろ安いものもあります。
でも、たくさん見積もりしていただいて購入したのは半分・・くらいかな。
まだまだ購入しなければならないものもあるのでこれからも家具屋さんめぐりは続きます。

シスコンさんでコーディネイトを相談しながら決められたのはよかったです。
リビングのカーテンもわざわざ大きいサンプルを取り寄せて持ってきてくれて内覧会のときに
実際の部屋で見せてくれたり、納得して買うことが出来たと思います。
ちなみにそのカーテンは40％OFFでした。某カーテン屋さんでは取り扱いがなかったりあっても
20％OFFでしたからこれは大満足でした。

[193: 匿名さん]

うちは、シスコンに見積もりしていただいて購入したのは１／３ぐらい。
でも嫌な顔せず、一緒に悩んでくれたシスコンさんには満足しています。
ですので、家具とかは他の店とほぼ値段がわからなければ、
追加でシスコンに頼むかも。
一応、他店で見積もり取って、シスコンに聞こうかと思っています

[194: 匿名さん]

>>１９０

　ＫｉｔａｈａｍａがＣＴ西梅田より劣るって、高層階の内覧会も未だなのに評価を下すのはおかしいでしょう。

　あなたのお友達の部屋って２８階以上ですか？

　もし、それより下であれば低層階なのでモデルルームもなかった程、仕様は落ちます。特に、キッチンの浄水器やトイレの便器などは、中層階と比較しても形状から全く違います。

　もちろん、天井高も違うしフローリング材や建具も違います。

　まして、高層階の仕様と比較すると雲泥の差です。あなたは、何階の部屋を見られたのですか？

[195: 匿名さん]

190です。
キタハマとの比較はエントランスのみです
当然ですが大阪福島が劣ります
エントランスとしては
キタハマ＞＞西梅田＞＞大阪福島
って感じです
188さんがエントランスについて劣ると書かれていたので、
私も同感でしたので、実際に見た人間として記述しました。
内装については比較はしていませんし、比較は書いてないとおもいますけど。
表現が悪かったですね

[196: 匿名はん]

＞１９４
１９０って内装についてはキタハマと比較してないんじゃない？

＞実際の見学では見た、キタハマ(友達が住むので内覧会で見せてもらいました)、西梅田には劣ります

これって、大阪福島は、kitahama、CT西梅田より劣ると読めますが・・・
なぜ、Kitahamaが西梅田より劣るになるの？？？？
文章をちゃんと読んでる？
無駄な反応して荒らさないでほしいな。
こんな事書くから、話が脱線して、１８８さんのように色んな意見を聞きたい人が迷惑するんじゃないかな。

kitahamaとCT西梅田の比較はそれぞれの板でしてくださいよー

ちなみに今の市内最高のタワーマンションはkitahamaだと思いますよ

[197: 匿名さん]

196さん。フォローありがとうございます。
あまり書くと、色々言われそうですね。
書くのは控えます。

194さん。
誤解を招く書き方をして大変申し訳ありませんでした。
気分を害してすみません。
内装は大阪福島としての感想です。

[198: サラリーマンさん]

？？？
話が変な方向にいってないか？

そもそも、西梅田やkitahamaのエントランスと比較しても仕方ないと思うけど。
あちらに勝てるわけがない(笑)

話を大阪福島から見ての視点に変えない？
じゃないと、話が変な方向になって、荒れますよ

[199: 契約済みさん]

うちのシスコンへの依頼は

ソファ
カーテン
SCコーティング
換気扇フィルター
窓フィルム

未だにコーディングは悩み中。
コーディングされる方おられますか？

[200: 入居予定さん]

コーディング悩みますね
明日、内覧会なんですが、部屋見て考えます

190さん、書き込みありがとう。ちゃんと伝わっています。
皆さん、水道蛇口については評価低いようですが、
モデルルームと仕様が違うとかなのでしょうか？
水道蛇口が良くないなら取り替えてもいいかなとは思ってます。

[201: 賃貸住まいさん]

近くの賃貸に住んでいるが、はっきり言って羨ましいですよ。
ここに限らず、いつかは高層マンションに住みたい。

[202: 匿名さん]

１９４です。

１９０さん、早合点してすみませんでした。ごめんなさい。

[203: 匿名さん]

書き込みって読み違える事はよくあるよ
確かにエントランスはマンションの顔で気になる部分だよね。

[204: 入居楽しみ]

フロアコーティングは内覧会で小さいですが板サンプルでコーティングされた板とされてない板を
比べて見せてくれました。
床に置いて踏んでみたりして試しました。
私の好みでぴかぴかのコーティングありのカンジより、無しのマットなカンジがよかったので
コーティングはしないことにしました。

でも、小さいお子さんのいるご家庭とか年配の方は「滑り止め」としてコーティングされるそうです。

[205: 通りすがりさん]

前をよく通るがエントランスも外観もすごいと思うけどね

[206: 匿名さん]

コーディングした方が滑り止めになるのでしょうか

[207: 匿名はん]

ガーデンズの最上階北西角部屋が4700万で売りに出てたよ

[208: 匿名はん]

ガーデンズか。
ちょっとパスかな。

[209: 匿名さん]

バルコニータイル検討されている方います？

[210: 匿名はん]

梅田、北浜ならいいが福島区って中途半端な立地はいらんね。
資産価値なさそう。

[211: 匿名さん]

いらんならワザワザ書かなくとも
でも、今、人気あるのは北区、中央区、福島区、西区らしいね

[212: 通りすがりさん]

210さん
あまり書き込むと反対にここが目立って、
狙っている目的(評判を落としたい)と逆になってるよ。

[213: 契約済みさん]

バルコニータイルは住んでから考えます。

[214: 近所をよく知る人]

↑ガーデンズか？私もパスですね
今頃売出しなんて何か問題ありかも？

[215: 匿名さん]

転勤や状況の変化で、
売り出しってあるよ

[216: 契約済みさん]

ガーデンズはガーデンズでいいマンションだと思うよ。
シティタワーとはコンセプトが違うけどね。
ファミリーなら住みいいんじゃないかな。
駅近いし、免震構造とか金かかってるしね。
ファミリーにとってタワマンがいいかどうかという根本的な問題はあるが。

[217: 匿名さん]

最上階狙いの人にはいいんじゃない？
大阪福島は最上階は空きないし。
俺の好みは大阪福島だけどね。

[218: 購入検討中さん]

ここは立地が悪い。
無理して建てた感が歪めない。
フクシマタワーのほうがましですね。

[219: 入居楽しみ]

コーティングですが、最初は「フロアコーティング不要」との説明を受けたのに
後になってコーティングの案内が出てたのでシスコンさんに聞いたら、
「フロアがすべる」と言うお客様の声に対して滑り止め目的のコーティングを
案内しましたって言ってました。

[220: 匿名さん]

コーディングの情報ありがとうございます。
滑り止めになるんですね

[221: 入居予定さん]

今日が待ちにまった内覧会でした
仕上がりに家族は◎です
天気よく景色もとても素敵ですし
早く引越ししたい気分です

でも最近、我が家はとても注目されてますね
常にトップですし何か嬉しい気分です

[222: サラリーマンさん]

218さん。いつも色々とアドバイスありがとう。
是非検討したいと思います(笑)

[223: 匿名さん]

近くで評判で安いクリーニング屋さんをご存知でしたら教えてください。

[224: みかん５つで缶ジュース1000]

今日内覧会行ってきました。細かいキズはたくさんありましたが、景色はサイコーでした！！
プロと一緒にチェックしましたが、さすが見るところ、指摘事項、手直しをどうするのか、なぜそうしなければいけないのか・・・等、コスト以上のものはありましたね。

この景色は三日で飽きるとは思えません！！
そういっている人をよく聞きますが、やっかみを受けないための処世術として言っているのでしょう・・・。

4月中に引越しを考えてましたが、早く引越ししたくなりました！！！

[225: 匿名さん]

わたしも今日内覧でした。
お部屋はおおむね満足です。

[226: 匿名さん]

みかん５つで缶ジュース1000さん

出来ましたらチェックで感心された点など詳しく書いていただけませんか？

[227: みかん５つで缶ジュース1000]

あまり話すと、プロの仕事を邪魔することになるので、詳しくはいえませんが、見えない隙間を鏡で見たり、隙間を埋めるのではなく直してもらうことを指示するとことか・・・です。

あと一番違うのは「冷静な判断力」が購入者と一番違うところではないでしょうか！（笑）

[228: 匿名さん]

なるほどね
確かに隙間を埋めるのではなく直してもらうって事は大切かも。
ちなみに修正箇所はどれくらいありましたか？

[229: みかん５つで缶ジュース1000]

フローリングにキズは少なかったのですが、汚れが無数にありましたので、それを一箇所とすると４０箇所くらいでしょうか。結構、サッシ等にぶつけたような傷がたくさんありました。

プロと一緒だったので、言いたい放題いわせていただきました（笑）

[230: 匿名さん]

ありがとうございます
それくらいはありますか。
まあ想像の範囲ですね

[231: 匿名さん]

エントランスやエレベーターは少し狭いかなぁって感じました。
部屋はおおむねよくできていました。
サッシや壁、部屋扉に傷があり指摘しました。