オーヴィジョン井尻ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

オーヴィジョン井尻についての情報を希望しています。
公式URL：https://o-vision-m.jp/ijiri/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154917

所在地：福岡県福岡市南区井尻5丁目317番10、355番、356番1、358番3（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩6分（約430ｍ）
　　　JR鹿児島本線「笹原」駅 徒歩13分（約1,030m）
　　　西鉄バス「宮竹小学校西」バス停 徒歩6分（約450ｍ）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.97㎡～82.29㎡
事業主・売主：株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

総戸数：42戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上9階建
用途地域：第一種住居地域（都市計画区域内、市街化区域）
地区/地域：第二種20メートル高度地区、建築基準法22条指定地域
地目：宅地、田（引渡しまでに宅地に変更）
駐車場：平置き10区画10台（EV充電設備付き2区画）、機械式駐車場32台
駐輪場：ラック式33台、平置き27台
バイク置場：4台

竣工予定年月：　2025年6月
引渡し予定年月：2025年7月
販売開始予定時期：2024年3月中旬予定

バルコニー面積：10.98㎡～22.46㎡
ルーフバルコニー面積：44.66㎡
テラス面積：14.95㎡～16.29㎡
室外機置場面積：2.07㎡～13.18㎡
建ぺい率：70%（60%福岡市建築基準法施工細則第16条による建蔽率の緩和＋10%）
容積率：200.00%
敷地面積：1,620.18㎡（建築確認対象1,593.92㎡）
建築面積：636.26㎡
延床面積：3,501.66㎡

ここちいい、井尻。

南区・井尻。
都心に直結、ここで、居心地のいい日常を。

常に進化を続ける福岡の中心地、
天神にダイレクトにつながる街、井尻。
都心の息吹を感じながら過ごす日常。
周辺には生活に必要なさまざまな施設が整い、
充足に満たされた暮らしが実現。
上質で洗練された先進のレジデンスがここに。

西鉄「井尻」駅 徒歩6分(約430m) >> 天神へ電車で12分

- JR「笹原」駅 自転車5分(約1,030m)
- 三井ショッピングパーク ららぽーと福岡 車で6分 (約1,460m)
- 敷地内駐車場 100% 完備
-「ZEH-M Oriented」認定(予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: eマンションさん]

ZEHなんですね。
線路沿いなのが気になります。

[2: 口コミ知りたいさん]

機械式駐車場なんですね

[3: マンション検討中さん]

JRが自転車12分は思ったより遠すぎかもです・・

[4: マンション検討中さん]

場所はあんまり良くないよね。
土地がないから仕方ないか。

[5: マンション検討中さん]

井尻に住む人はあまりJR使わないでしょ。
西鉄使いたい人とバスで足りる人が住むべきと思うよ。

[6: マンコミュファンさん]

いや、JR使って博多まで通勤してる人多いけど。

[7: マンコミュファンさん]

西鉄つかう場合も、駅からの道が人通りが少なくて怖そう。

[8: eマンションさん]

>>3 マンション検討中さん
徒歩12分くらいでしょう。自転車じゃないですよ。

[9: マンション掲示板さん]

いくらくらいになりますかね。
ファーネストは売行き良いみたいですが、ここはどうかな。

[10: eマンションさん]

>>9 マンション掲示板さん
ファーネスト完売したようです。
あちらは立地がよかった。

[11: eマンションさん]

>>10 eマンションさん
やはり駅近は強いですね。

[12: マンコミュファンさん]

高宮通りのトヨタカローラ向かいにアルファステイツが建つようですね。
あちらのほうが駅には遠いですが、通り沿いなので便利かも。

[13: 匿名さん]

駅までは近いけど、踏切の真横ってのはキツイよね。
面積的にファミリー向けマンションだけど、踏切の音うるさいだろうし、もし人身事故とかあったら破片とか飛んできそう…

[14: 通りがかりさん]

>>13 匿名さん
破片w
まぁ特急電車はガンガン飛ばして走ってるから音は凄そう

[15: マンション掲示板さん]

SUUMOから消えた

[16: 評判気になるさん]

ファーネスト井尻2が建つみたいですね。

[17: 評判気になるさん]

>>16 評判気になるさん
駅から距離ありますね。
4丁目で新たに建たないかな。古い建物が建て変わらないかな。

[18: マンション比較中さん]

>>12 マンコミュファンさん
高宮通り沿いにトヨタカローラ、、、どこ？

[19: マンション掲示板さん]

ファーネスト井尻2どこに建つのか分かる人いますか？

[20: 通りがかりさん]

>>18 マンション比較中さん
多分アルファステイツのマンションギャラリーと勘違いしてるよ

[21: マンション掲示板さん]

>>19 マンション掲示板さん
細かい場所はわかりませんが、情報は出てますね

[22: 口コミ知りたいさん]

>>17 評判気になるさん

4丁目は便利で良さそうですが、商業地域なので固定資産税高そうですね。

[23: 匿名さん]

駐車場1台目1500円～という書き方をされているので、もしかしたら2台目も借りられるかもしれないというニュアンスを感じます。大抵は全戸必ず車を持っているとは限らないので、空きが出た場合は希望者に2代目も貸しますよということなのでしょうね。
先着順10戸、第1期8次2戸販売中。まだこの先も新期の販売が残っているのでしょうか？総戸数42戸なのでもうそろそろ終盤でしょうか？