デュオヒルズ青梅 ザ・ファーストってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュオヒルズ青梅 ザ・ファーストについての情報を希望しています。
112戸のマンションです。
商業・図書館・住宅一体複合再開発のようです。楽しみですね！
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/ome/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154928

所在地：東京都青梅市本町1001番（地番）
交通：JR青梅線「青梅」駅　徒歩1分・JR中央・青梅線「青梅」駅　徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：51.37㎡～84.10㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション・株式会社　大京
施工会社：株式会社イチケン
管理会社： 株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

週に2、3回の都心通勤なら青梅もいいでしょうね。
グリーン車や特急を使えばゆったりできますし。

毎日通うとしたら立川か、頑張っても新宿が限度だと思いますが。

[2: マンション検討中さん]

スーパーが入るかどうか心配です。
駅前にあったスーパーも撤退しましたし、100世帯増えたところで出店してくるのかしら。
通勤も河辺以降単線になったばかりで、確定したお話が

[3: 匿名さん]

一度に買い物を済ませられるスーパーがあると便利ですよね。
八百屋さんがあったりして、
全く店がないっていうわけじゃないんですが、日常の買い物となると
遠出しなくてはならないのだろうか。
駅に近いのはいいんですけど。

[4: 匿名さん]

このマンション自体が民間と行政が一体開発する建物らしいですよね。
1階に商業施設が入るということなので、
そこのテナントに期待、というところでしょうか。
テナントがわかっている状態だったらいいんですけれど。

[5: 匿名さん]

ここの暮らしやすさは、正直テナントにかかってると思う！ですので、テナントがわかって、しかも使いやすいところだったら動きはあるのかなぁとも感じる。青梅だと車社会っていうかんじなので、駅前の再開発でどれだけ盛り返せるのか？も気になるところです。

[6: 匿名さん]

店舗11区画、公益施設１区画
ということなので、いろいろとお店が入る計画ではある、と。
食品スーパーが入るとベストですが
こういうかんじだとどうなんだろう。

あと駐車場は60台分のようです。
駅前とはいえ、車を持たれる方も多くなりそうなので
競争率は高くなるかなと予想。

[7: 匿名さん]

このマンションが出来たら、すごく目立ちますね。官民で計画している複合型の建物なので、資産価値を考えても悪くはないと思いたい。
青梅はロードサイドの方が強い街ですけれど、駅の周りが賑やかになってくれれば駅利用時にも便利だし、ここで暮らす側としてもいいことですよね。
いい感じに変わっていってくれれば。

[8: 通りがかりさん]

デュオヒルズ福生にもいる匿名さん、せめて毎回名前変えればいいのに

[9: 匿名さん]

>>8 通りがかりさん
あなた大丈夫？
ココの掲示板のデフォのHNが匿名さんなんだけど？

[10: 匿名さん]

ここって正直、どれくらいの価格帯になると思いますか？
駅前とはいえ、青梅駅。
いわゆる大ターミナル駅というわけではないので、そこまで高くならないようにも思ったんですが
再開発案件かと思うとデベが高くしてきそうな予感もあるんですよね、、、、
あまりに高いと
例えばテナントも入ってくれなくなってしまうだろうし
どんなふうになっていくんだろと注視してます。

[11: 匿名さん]

価格の想像・・なかなかつかないですね。
周辺で比較対象となるようなマンションがあればいいですが。
でも、今後のマンションは増えていく可能性もありそうなので
カイドキというか、購入のタイミングが掴みにくいなと思います。

[12: 名無しさん]

私も価格が気になりますが最多価格帯3500万ぐらいじゃないかと予想します
それより高けりゃ撤退です

[13: 匿名さん]

そうですよね…
この辺りのことを思うと、あまり高すぎるのはちょっと。
今がおそらく天井だと思われるので、その後のことを思うとなぁ。
駅まで1分というのは
確かに代えがたいここの価値だとは思うけれど。

[14: 口コミ知りたいさん]

最多価格帯4200万！？
さすがにウチはこれでは撤退です

[15: マンション検討中さん]

価格帯は5000万前後の予想でしたので思ったほど高くないですね。
じっくり検討しようと思います。

[16: 職人さん]

都心へ一直線　東京駅８１分

物は言いようですね

[17: マンション掲示板さん]

マンションの下に総合スーパーないと難しい

[18: 通りがかりさん]

駐車場も60台しかない(全住戸の半分。このあたりは一人一台所持する家庭が多いと思うんだけど、、)
スーパー入るかもわからない(駅前にあったスーパーは潰れた)
始発駅とはいえ本数は少なく都心までもかなり時間がかかる

それで4200万、、
その値段なら普通にこのあたりの駅近で戸建買えますよ。。

(あとこのあたりまで来ると、昔から住んでる人が多くて他所者に冷たかったりします)

[19: 匿名さん]

皆さんの投稿を読ませていただくと、どうやら価格次第って感じなのかなと思いました。戸建ての選択かマンションかはまた別の問題のような気がしますし。
Eタイプ3LDKはゆとりのある間取りで、ほぼ理想的ではないでしょうか。平米数がそれより小さくてもけっこういい感じに思えます。通勤事情とか価格次第ではあるけど。

[20: 通りがかりさん]

>>18 通りがかりさん

河辺駅周辺の戸建てのほうが良いですね。
河辺駅でのモデルルームは失敗では。