ザ・千里タワーってどうですか？(その8）

[匿名さん]

ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～102.74平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

【過去スレッド】
その01『千里中央駅前タワーマンション』[2006/10/27-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

その02『ザ・千里タワーってどうですか？』[2008/11/20-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6960/

その03『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その03）』[2008/11/30-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6906/

その04『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その04）』[2008/12/25-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7054/

その05『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その05）』[2009/1/22-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6885/

その06『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その06）』[2009/5/04-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6679/

その06『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その07）』[2009/11/20-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57473/

施工会社：竹中工務店大阪店
管理会社：住商建物株式会社

[451: 匿名]

事故車は事故車でも、大型観光バスの製造過程での作業ミスによる事故だろう。

いちよ、検査は通ったけど、通常の衝撃、過度の衝撃にどこまで耐えて走れるか？

最悪の場合は、真ん中で折れることもあったりして。

やっぱり事故車はこわい。特に大きいものだけに。

[452: 匿名さん]

>450、451
だから、どうしたいの？

ここを見切って、さっさと他を当たろうと思うのか・・・・
ここにいて、常にネガティブ・インフォを発信し続けたいのか・・・

[453: 匿名さん]

いいじゃない。きっと忘れてはいけないと。発信しつづけてるのでしょう。人はすぐに忘れますから

[454: 物件比較中さん]

> 440

>　さらに、管理費、駐車場、修繕で、年間100万
>　さらに、固定資産税も年間100万

この試算はあまりにも大雑把すぎるのでは？

別にタワーを擁護するつもりは無いが、実際と大きく異なるので、
正しい検討をするために、私の得た見積額（80㎡、取得後10年間）を書きます。

管理＋修理＋駐車場＝50万円/年
固定資産税＋都市計画税＝25万年/年

[455: 匿名さん]

ここの空室の異常さは、経済情勢やリーマンショックは関係ない。

同時期のバブルの　ＴＨＥ　ＫＩＴＡＨＡＭＡ　は、ここみたいにキャンセル無かった。

やっぱり事故。

[456: 匿名さん]

>>454
440です。もともと億ションの話なので、億ションを基準に計算しております。
80平方に話を変えるのでしたら、そうような計算になるのでしょね。

[457: サラリーマンさん]

明日から、またここを通っての通勤です。
意外にしぶとく建っていますね。予想以上に頑丈かもしれません。多分、おそらく、万が一。自信ない。

[458: 匿名]

だって地震が来たら修正した箇所から亀裂が入りそうだもん。
どうして建て直さなかったんだろう。
ヒューザー物件は今どうなったの？補強してそのまま人が住んでるの？

[459: 匿名さん]

日曜の１０時の今の時間帯は、住んでる人がいればかなりの確率で
リビングに照明がついてるはずだが、少ないね。特に南向きは。
パッと見ぃで２割もないくらいか？

[460: 匿名さん]

都心に住み、週末のみここで過ごす人も居ると聞きました。
そのような人は日曜の夜は都心に戻っているのでは？

土曜の夜の照明点灯率がベターかも

[461: 匿名さん]

新幹線の高架橋の柱のように、周りに分厚い鉄板をつければ耐久性向上するでしょう。

[462: 匿名さん]

＞４５２

だから、怒ってるの？　

ここに居て、常に書き込みを監視したいのか。　

常に立地は良いって、ポジティブインフォを発信し続けたいのか。

[463: 匿名さん]

>462
別に怒ってなんかないですよ。単に疑問に思うだけ。

人に質問する時は、まずされた質問に答えてからでしょう？
そういう対応にも疑問を感じるのですが・・・。

[464: 匿名さん]

ここはきついね。

[465: 匿名さん]

いつこのサイトは閉まるの？

[466: 匿名さん]

＞４６２

質問って何？　僕が答えてあげるよ。　で、何？　

ま、お客様がサラリーマンのここの営業に売れ残り戸数を聞いてもヘラヘラとお茶を濁すんやろうけど。

で、君は何でここに居るの？　暇なの？

[467: 匿名さん]

このスレは建物と同様に腐っている。建物というより建てた奴、売ってる奴が腐ってるのか。

[468: 匿名さん]

即日完売物件だったのにこういうことって、あるんだね。タワーって怖いね。古くなること考えたら、オーソドックスなマンションがいいのかもしれないね。

[469: 匿名さん]

だいたい、18Fが完了したした時点で建材が余っているのに気づかないわけが無いんだけどね。
竹中はそのあたりどのような管理をしているのか知らんが
普通に考えたら知っていて建設続けたとしか考えられないよ。

ザ屈タワーは要らない子

[470: 匿名さん]

あちこちでタワー建て過ぎ、旗をなびかせ過ぎやからこうなった。

[471: 匿名さん]

竹中が始めて、川口市にタワーマンション作ったのが走りだよね。確か。足元すくわれたね

[472: 匿名さん]

千里タワーに何かあれば、千里レジデンスもただではすまんね。

[473: 匿名]

値下げ運動起こらないのが不思議。

[474: 匿名]

検討者の質がいいから。

良いものは高くても買う。
悪いものは安くても買わない。

[475: サラリーマンさん]

経済原則では安かろう悪かろうが勝ちます

[476: 匿名さん]

>>474
>良いものは高くても買う。
>悪いものは安くても買わない。

>>475
>経済原則では安かろう悪かろうが勝ちます

つまり、悪くて高ければ、当然結局誰も買わない

[477: 匿名さん]

ここは正直きついねぇ。
先に入居した方の権利を守らねばならないし、空き部屋は時間とともに傷むだけだし。
まさに板挟みとはこのことをいうのでしょうか。

[479: 匿名]

天下の有名企業の社員寮にすればよい。
社員なら家賃５万でも高貴な住民方も文句なしだ。

[480: 匿名]

空き部屋をキッザニアとか商業施設に開放すればいいのになぁ。

[481: 匿名さん]

ウィークリー・マンスリーマンション経営始めたらどうだ？

[482: 匿名さん]

連れ込みマンションでいいんじゃない？

[483: 匿名さん]

はっきりと、ラブホにしてしまえ！

[484: 匿名さん]

千里中央はピンク街への道を歩み出しま～す。

[485: 匿名さん]

大地震来ないかねぇ。

　　「やっぱりつぶれちまった！ さぁ立て直しだ。それから買おう。」
　　
　　それとも
　　「全然だいじょうぶじゃん。今から買いに行こう。」

[486: 匿名さん]

そう言えば、セルシーの建物は昔ピンク色に塗られてたな。今は黄緑やけど。

[488: 匿名さん]

少なくとも４８２は違います。私は、大人の.....。

[489: 匿名]

値下げ、3分の1以下希望。無理かな？

[490: 匿名さん]

昨夜、前を通りましたが、２ヶ月前よりかなり電気ついてましたね。
新年度まで引越ししてなかった人が多かったか、
最近売れているのかわかりませんが。

[491: 匿名さん]

さてさて、このGWで何戸売れるでしょうか～。
皆さん、温かく見守ってください。

[492: 匿名]

なんかＧＷ営業休みみたいだよ

[493: 匿名]

ＧＷ明け契約の頭金足りないから、週末はJRA銀行 京都淀支店に行って、いっぱい引き出して来ます。大口の預け入れにならなければ良いが。
陛下お願いします。

[494: 匿名さん]

５／１から営業するみたい。

[495: 匿名さん]

国土交通省が30日発表した2009年度の新設住宅着工戸数は、前年度比25．4％減の77万5277戸だった。2年ぶりに減少し、1964年度（76万4619戸）以来、45年ぶりに80万戸を割り込んだ。雇用や所得環境が厳しく、消費者が住宅購入に慎重となり、住宅メーカーや不動産会社が供給を抑制した。減少率は74年度（28．5％）に次ぐ2番目の大きさ。
　種類別では、注文住宅の「持ち家」が7．6％減の28万6993戸。アパートなどの「貸家」は30．0％減の31万1463戸。建売住宅などの「分譲」は40．0％減の16万3590戸。このうちマンションは市況低迷で59．1％減の6万7382戸と、85年に数字を取り始めて以降最も少なく、減少率は最大だった。　

[496: 匿名さん]

今が買い時ですよね。そうそう。　バブルの最高値の土地神話の時も今が買い時でしたもんね。そうそう。

[497: 匿名さん]

そうですね。連休中に全戸完売すれば素晴らしいですね。

[498: 匿名さん]

人が住まないと建物が傷んじゃうよ。
適当なところで手を打って売却したほうが懸命じゃない？！

ま、先に入居した人と売主との間で何らかの協定があるなら無理強いはしないけど。
入居者と売主で首の絞めあいをしているような光景･･･。

なかなか第三者には手が出せないわな。

[499: 匿名さん]

北摂ターミナル、住宅地でありながら充実した既存インフラ、燦然と輝く手負いのタワー・・・
正にギャンブルですな。

[500: 匿名さん]

しかも、命がけ。

[501: 匿名さん]

体験入居で何かもらえるのならわかるけれど、高い金を払って命をかけるって、最初から負けの決まったギャンブルじゃあないの？

[503: 匿名さん]

３０～４０年後、日本の人口３０００万人減るで。

あと３０年待とう。

[504: 匿名さん]

30年後には解体計画が持ち上がる。

[505: 匿名]

>>497
そりゃーそうだろうけど、まったく無理な話では・・・
金額の話が良く出るが、何年くらい住むつもりなんだろう？
長く住むと大規模補修も大変だろうし、そのあたりで２つ地震来そうだしね。
最近、引っ越しより、リフォーム系の車が良く止まっているね。

[506: 匿名さん]

買ってしまった人は、今後のことで頭が痛いところだろう。これから買うかどうか検討中の人は悩みどころ。

すっきりと住めないところが、ここの致命傷。このGWで汚名返上？恥の上塗り？何も変わらない？どうなるか。

[507: 匿名さん]

30年もまてない

[508: 匿名さん]

30年ももたない？

[509: 匿名さん]

２０４０年問題：タワマン受難の到来。筆頭はここか？

[510: 匿名さん]

↑
2040年までは無事、と言うこと？

[511: 匿名さん]

2040年までに問題あるようでは、タワマンの品質に問題ありでしょう。高い買い物なんだから。

ここはすでに問題出したけどね。

[512: 匿名さん]

そういやあそうだなあ。
問題がある上で購入するって事は、財力に関しては余裕のある人達なんだろうな。
終の棲家として全力では買えないな。
私ならもっと別の事に費やすから無理だ。

[513: 匿名]

同じヤツが、同じことばっかりいっとるが、ヒガミとしか聞こえんな。

[514: 5963]

キズもの
ワケ有り
アウトレット
Ｂ級品
開梱品
再生品
リファービッシュ
ジャンク

[515: 匿名さん]

ノークレームでお願いします

[517: 匿名さん]

消費者なめたらあかん

[518: 1]

空き部屋は賃貸だなｗ

[519: 匿名さん]

ジオお得意のアウトレットかな？

[520: 匿名]

また同じやつか。
結構、しつこいな、こやつ。

[521: 匿名さん]

モンセーヌ南茨木B棟 PCアンボンド未施工事件のような事件の再発を防ぎたいからね。

[522: 匿名さん]

韓国のマンション事情は良くないらしい。色々特典付けて何とか売れるよう必死。

ここも必死になれ！特典に綺麗なお姉さん付けろ！あっ、個人コンシェルジェね。変な欲ないよ。嫁に殺される。

[523: 匿名さん]

ここは、そういう問題ではないと思うんだけれど。

[524: 匿名さん]

今となっては、ここはマンション版のＷＴＣやな。

ＷＴＣのオフィス賃料払える企業なんて幾らでもあるけど入室しない。　地元の中企業が訳あって入室してたかと思えば、１部上場の優良企業も入室できるけど、そこに入室する理由がないので入室しない。

個人的にはここに住んでる人は、ある程度の金持ちか、物事の分別に甘いご年配の人と思ってる。

数千万の家に住む＝金持ち　
とは僕は全く思ってないけど、「敢えてこういうリスキーな家をセカンドハウス的に買う」っていう点では金持ちかな。ある意味ね。

[525: 匿名さん]

資産価値的なリスクと

災害時のリスクと

どっちが大きいのかな？（このマンションに限ったことじゃあないけどね。。）

[526: 匿名さん]

いや、空き部屋をラブホにするリスクもあるぞ。

[527: 匿名さん]

少子化対策の一環か？

[528: 匿名さん]

千里も駄目
彩都も駄目
大阪は万博の頃が一番勢いがありましたねぇ。。。
日本国は万博の跡地の桜とともに散って下さい。

[529: 匿名さん]

>>528
君が散れ、しっしっ。

[530: 匿名さん]

上海でお金を落としていく日本人。
東京でお金を落としていく中国人。

大阪にお金は落ちてこないのでしょうか？
ドーナツ戦争でみんな怖がって近寄らなくなっちゃったのでしょうか？

[531: 匿名さん]

>>528

GWはヒマですか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6766/

* No.157 by 匿名さん
* 2010-05-04 20:32

千里も彩都も駄目駄目です。
千里はまぁタワー以外はまだ救いようがあるかも知れんが、
彩都は、そもそも武○薬品工業の誘致に神奈川県に負けた時点で失敗したことに気が付かなかったのでしょうか？

[532: 匿名さん]

GWは天候が良かったですね。黄砂越しに見るここも良かった。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　By自称胡錦涛

[533: 匿名]

まだＧＷだが・・・　千中でやっている「パルのＧＷカーニバル」は、どうですか？
うるさくないですか？
近所の人がモデルルームに行ったみたいだけど、なんか窓あけたら「ゴー」と言う
音がしててうるさかったと言っていたよ。

[534: 匿名さん]

もしかしたらその音は･･･

ﾄﾞｺﾞ～ｵｵｵｵｵｵｵｵｵｵｵｵｵｵｵｵｵｵｵｵﾝ

という音ではなかったですか？

柱がやられた時の音を思い出します。正直怖い。

[535: 匿名さん]

夜中に柱の悲鳴が聞こえませんか？

[536: 匿名さん]

買ってみたい45F。

[537: 匿名さん]

勇気が要る決断だねぇ。

[538: 匿名さん]

やはり下敷になって死にたくはない…

[539: 匿名さん]

ドゴゴゴゴオオオオオオオオオオオォォォォォォォォォォ～～～～～～ン！！！！！！

柱いったとき、という感じです。

[540: 匿名ちゃま]

ちょっと凄すぎじゃね？
ま、しかし、アメリカの例もあるし万更誇張とも言えないか

[541: 匿名さん]

崩れる時は、真下へ落下？横倒れ？千里中央名物杭倒れだね。

[542: 匿名さん]

>534以降
1～2人の同じ奴かと思うが、
くだらん書き込みはいい加減にしたら？

これっと言った情報発信できないんだったら
黙って見るだけにしろよ。

[543: 匿名さん]

君は聞いていないからわからないのだよ。あのときの音を。

ドゴゴゴゴゴオオオォォォォォォォォォォーーーーーーーゴ～～～～～～ン！！！！！！

一瞬、頭の中が真っ白になりますよ。

[544: 匿名さん]

なんで、そんな音聞くことできたんですか？近所で買い物していたのですか？

[545: 匿名さん]

居たんじゃないの。
それよりも現場関係者がかわいそうだった。
千里タワーの利便性とか資産価値とか自慢する前に、人命第一で行動してくれよ。

[546: 匿名さん]

え。では住んでいるの？

[548: 匿名さん]

じゃあ、おやすみなさいZZZZZ。

[549: 匿名さん]

学べば学ぶにつれ、１８階・柱の倒壊抑止力としての重要性が認識できるようになりました。

認識が浅かったと言われれば、そうかもしれません。

しかし、入居者の皆様、周辺住民の皆様、双方が納得される解決案を引き続き考えて参りたい。

こう思うわけでございます。ポッポ～！

[550: 匿名さん]

だから、永眠しなさい。