ザ・千里タワーってどうですか？(その8）

[匿名さん]

ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～102.74平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

【過去スレッド】
その01『千里中央駅前タワーマンション』[2006/10/27-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

その02『ザ・千里タワーってどうですか？』[2008/11/20-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6960/

その03『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その03）』[2008/11/30-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6906/

その04『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その04）』[2008/12/25-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7054/

その05『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その05）』[2009/1/22-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6885/

その06『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その06）』[2009/5/04-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6679/

その06『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その07）』[2009/11/20-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57473/

施工会社：竹中工務店大阪店
管理会社：住商建物株式会社

[401: お久しぶりです]

販売の人は壁がはがれただけという説明でした。

ならば何故売れない？
嘘だからか？
今や検索すると事故の方がたくさんヒットする。
今でも壁が剥がれただけですという説明なら、確かに誠意が無い。それどころか悪意すら感じられる。
買わなくて大正解でした。

｢墓｣はおもしろい表現ですね。

[402: 匿名]

ブランズ南千里のスレッドで、千里ニュータウンの売れないマンションで、千里タワーとブランズ南千里が一位を争っています。
次は桃山台一丁目の建て替えマンションも一位争いに加わるともっぱらの評判です。

売れないマンション同士、みんな仲良くしてくださいね。

[403: 匿名]

千里にタワマンっていうのがそもそもわからんな

いらんでしょ

[404: 匿名]

↑世間知らずだね。ここを擁護するつもりはないけど、事故前までは売れ行き凄かったやん。それだけ需要があったということ。

[405: 匿名さん]

↑需要があるからと建てていいとは限らんことワカンねえかな

[406: 匿名]

何故ダメなのですか？
簡単でいいので説明願えますか？

[407: 匿名さん]

そうだ！！説明しろ！！

[409: 匿名さん]

タイマ販売ですか？

[411: 匿名さん]

御影タワーも竹中作ですね。こことどっちが先にダメになるでしょう？

答えは＊＊＊＊。

[412: 匿名さん]

やっと落ち着いてきましたね。いい兆候です

[413: 匿名さん]

今日は4月23日か･･･
この週末、10戸ぐらい売れるよう皆さん頑張っているのかな？

[414: 匿名さん]

売れないよ。この物件。いわくつきのこの物件をこの額で。

[415: 匿名さん]

よし、1フロアまとめて２億でどうや？

[416: 匿名さん]

最上階なら考えてもいいよ。

[417: 匿名さん]

>406 407 408 410 おまいら千里の住民じゃないだろ
地元民からすればあんなの邪魔物でしかない。
そもそも商業地区の汚いところで価値が出るのがタワマン
そこそこ環境のいいところでは環境汚染物にしかならないわな
中央の商業地区に協定捻じ曲げて建てた物件だろ

[419: 匿名さん]

千里の地元民って竹林成金のことですか？

[420: 匿名さん]

地元民というか、原住民というか・・・・
あまり現代社会と関係のない人でしょうね？

[421: 匿名]

見れば見るほど惚れ惚れするマンションですな。私は買いました

[422: 匿名さん]

千里タワー買ったの？？お金持ちですね～。まあ、千里タワー買う人なんで、これが資産の全てって方々ではないでしょうから。まあ、いくつかあるうちの一つですね

[423: 匿名]

大日でさえタワマン順調に完売したのにね…。
千中ブランドにまさかの売れ残り物件。
当時の事故のせい？それとも価格のせい？

[424: 匿名さん]

＞当時の事故のせい？それとも価格のせい？
両方プラスアフターに対する不信感。

421さん
とうとう、買ってしまいましたか・・・。良い生活を。

[425: 匿名さん]

私も子供に買ってあげようとおもってます。

[426: 匿名さん]

今から？？

[427: 匿名さん]

竹林のタケノコのように、やたら買いあおりが沸いてきたな。上新●の大地主さんですか？

[428: 匿名]

>私は買いました
なにを？
昨日も晩座屈タワー見たけど、ほとんど明かりついていないね。
最近売り出したマンションの方が、明かりのついている率が高かった。
やっぱり座屈タワーは今後も不安な物件。購入は慎重に。

[429: いつか買いたいさん]

何か保証とかしてもらえるのでしょうか

[430: 匿名さん]

いいえ、事実説明を受けて購入するのですからその後に何か起こっても無駄です。確か３０年その箇所は保証するって、販売員は言っていたような気がしますが、建物は３０年で取り壊しませんからね。あと、管理組合にもいくらか保証金払っているのではないでしょうか？

[431: 匿名さん]

そんな奴おらんやろう？というのが、正直な気持ちですが、ここの購入者にはそれなりの事情があるのでしょう。他に物件がないわけでもないので、決断に至った理由を知りたいところです。

[432: 匿名さん]

永遠に灯りはパラパラのままなんでしょうなぁ。

そんなのでマンションって言えるのか？
駅再開発と言えるのか？

こんな計画認可した豊中市に問題ありやないか？

[433: 匿名さん]

一つ考えられる例は、①買い替えで、売却が決まっていたので千里タワーに行かざるえなかった。②お金に困っておらず、いやになったら叩き売っても全然構わない位お金がある方々。って感じでは。千里タワーは管理費が高いですし、固定資産税も５年後から高くなるはず。そこそこの高額の安定収入がある方々が住んでいると思います。箕面アーバンライフなんで新築当時１億６０００万円しましたが、いまや４０００万円です。ただし、管理費、修繕積立金で１０万円しますがね。ファストファッションならなぬ、ファストファッションならぬ。ファストタワーって感じで住んでいると思いますよ。ライオンズマンションあやめ池南も１億２０００万円がいまや、３０００万円切って売られているし、神戸市のオーキッドコートもそうです。だから、１億円減ってもなんとも思わない方々が、生活に支障が無い方々が住んでいます。

[434: 匿名]

433さん
説得力ありますね…

箕面のアーバンライフって新御堂沿いのタワーのことですか？？

どれもこれも億の値がつくのはやはりタワーはランニングコストがかかるから割高なんでしょうか？高級仕様だから高いのでしょうか？
吹田メロードも当時は億ションだったのに今や中古で3000万円台ですもんね…。
ここのタワーうんぬんよりもタワーじたいの憧れが崩れ落ちそうです。

[435: 匿名さん]

そりぁそうです。その中の一つに祖父母が住んでいましたから。あんなマンション買う人は、ローン組んでいても１０～１５年迄で終わるはずです。それ以上のローンを組んで買う方が見分不相応ですね。特に千里タワーは事故物件ですから。それなら、ジオ千里桃山台クラスを選ぶでべきです。箕面アーバンライフは箕面駅そばの箕面８丁目にあります。値下がりの原因は①管理費が高すぎる。賃貸に出した場合、管理費がいくら掛かっているから賃料が○○万円って決まるわけではありません。周辺の相場です。その相場からの収益還元で考えると億ションは高すぎる。中古は投資目的買う人いますからね。②維持費が大変でなかなかその管理費を払える人が購入してくれない。そのくらいの管理費払える人々は新築のを買いますよ。お金はあるのだから。③億ションだからと言って、減価償却期間は延びません。安くても高くても一緒。ですから、１年間で目減りする、建物の費用（減価償却費）が高くなる。法定の期間および償却後の残存価格基準は一緒ですからね。

[436: 匿名さん]

ヒュ●ザーの時もかなりスレが伸びたが、あれはピークがあった。

ここは、存在し続けている限りダラダラ続く予感。

[437: 匿名]

でもヒューさんは安さ広さをウリにしてた格安物件だったんでしょ？安さに吊られて買った方もどうかと思って見てたけど、ここは消費者には何の落ち度もない相場以上の高額物件。
そう思うと契約者の気持ちを考えるとやり切れない。

[438: サラリーマンさん]

一時は完売する勢いだったので、高収入（年収1500万程度）の人って、想像以上に多くいるということですね。

となると、我々庶民の議論なんて、この物件には意味のないことになりますね。

[439: 匿名さん]

＞新御堂沿いのタワー　それはシティゲートタワー千里中央やないかな。船場の。

こことは関係ない話やけど、２０年前のバブルの頃に建てられた箕面クレアコート、あれはまさにバブル。
建物内にエスカレーターまであるしね。　変なオブジェとか。
数年前にどっかの携帯電話販売会社がまとめて買って、今も売りに出てるけどね。

＞ここは消費者には何の落ち度もない　同意です。

＞我々庶民の議論　　言い方が悪いかも知れないけど、それはご自分の物差しですよ。　誰でも買えます。　僕でも買えます。

[440: サラリーマンさん]

435さんの話では
　4000万を10年で返すので、利子無視しても、年間400万
　さらに、管理費、駐車場、修繕で、年間100万
　さらに、固定資産税も年間100万

　つまり、キャッシュで年間600万も必要になります。普通のサラリーマンには買えても維持無理です。

　仮に、4000万を30年で返す、利子は無視せずなら、年間200万
　この計算でも、全部で年間400万も必要です。年収1000万程度では無理っぽいですよ。

[441: 匿名]

いったいどんな人が買ってるんだろう。。。
子供いてるママさんは近所のママ友と付き合いしにくいだろうね。ま、こんなとこ住むくらいだから私立に行かせて近所付き合いはしないだろうけど…。

[442: 匿名さん]

で、この週末はどれだけウレタン？

[443: 匿名さん]

ＧＷに少し期待してます。

[444: 匿名さん]

>418以降数人

まっ、計画都市なんて概念の無い人から見ればそんなもんでしょ。
大阪駅前もほんと小汚くなって、まあ大阪らしいといえば大阪らしい。

[445: 匿名]

年収400万ですが、三分の一になるなら買いたいです。
無理なら市が買い上げて、公営住宅にしてほしいな。

[446: 近所をよく知る人]

ここは金額の問題や無いやろ。

[447: 匿名]

金額の問題ですよ。
安ければ事故車でも売れます。
低所得者にも開放してほしい。

[448: サラリーマンさん]

俺も９０平方が3000万台なら、即買います。事故車というだけでちゃんと走ると思いますので。

[449: 匿名さん]

４４０さん鋭いです。駐車場経営していたので月々、１００万円の現金収入はありました。あとそのほかにも。だからそんな方々が買ってすんでいるのですよ

[450: 匿名]

事故車を嫌う人も多いと思うのだが・・・
それもひょっとしたら、直したところが再度つぶれる可能性が
ある状態では・・・

[451: 匿名]

事故車は事故車でも、大型観光バスの製造過程での作業ミスによる事故だろう。

いちよ、検査は通ったけど、通常の衝撃、過度の衝撃にどこまで耐えて走れるか？

最悪の場合は、真ん中で折れることもあったりして。

やっぱり事故車はこわい。特に大きいものだけに。

[452: 匿名さん]

>450、451
だから、どうしたいの？

ここを見切って、さっさと他を当たろうと思うのか・・・・
ここにいて、常にネガティブ・インフォを発信し続けたいのか・・・

[453: 匿名さん]

いいじゃない。きっと忘れてはいけないと。発信しつづけてるのでしょう。人はすぐに忘れますから

[454: 物件比較中さん]

> 440

>　さらに、管理費、駐車場、修繕で、年間100万
>　さらに、固定資産税も年間100万

この試算はあまりにも大雑把すぎるのでは？

別にタワーを擁護するつもりは無いが、実際と大きく異なるので、
正しい検討をするために、私の得た見積額（80㎡、取得後10年間）を書きます。

管理＋修理＋駐車場＝50万円/年
固定資産税＋都市計画税＝25万年/年

[455: 匿名さん]

ここの空室の異常さは、経済情勢やリーマンショックは関係ない。

同時期のバブルの　ＴＨＥ　ＫＩＴＡＨＡＭＡ　は、ここみたいにキャンセル無かった。

やっぱり事故。

[456: 匿名さん]

>>454
440です。もともと億ションの話なので、億ションを基準に計算しております。
80平方に話を変えるのでしたら、そうような計算になるのでしょね。

[457: サラリーマンさん]

明日から、またここを通っての通勤です。
意外にしぶとく建っていますね。予想以上に頑丈かもしれません。多分、おそらく、万が一。自信ない。

[458: 匿名]

だって地震が来たら修正した箇所から亀裂が入りそうだもん。
どうして建て直さなかったんだろう。
ヒューザー物件は今どうなったの？補強してそのまま人が住んでるの？

[459: 匿名さん]

日曜の１０時の今の時間帯は、住んでる人がいればかなりの確率で
リビングに照明がついてるはずだが、少ないね。特に南向きは。
パッと見ぃで２割もないくらいか？

[460: 匿名さん]

都心に住み、週末のみここで過ごす人も居ると聞きました。
そのような人は日曜の夜は都心に戻っているのでは？

土曜の夜の照明点灯率がベターかも

[461: 匿名さん]

新幹線の高架橋の柱のように、周りに分厚い鉄板をつければ耐久性向上するでしょう。

[462: 匿名さん]

＞４５２

だから、怒ってるの？　

ここに居て、常に書き込みを監視したいのか。　

常に立地は良いって、ポジティブインフォを発信し続けたいのか。

[463: 匿名さん]

>462
別に怒ってなんかないですよ。単に疑問に思うだけ。

人に質問する時は、まずされた質問に答えてからでしょう？
そういう対応にも疑問を感じるのですが・・・。

[464: 匿名さん]

ここはきついね。

[465: 匿名さん]

いつこのサイトは閉まるの？

[466: 匿名さん]

＞４６２

質問って何？　僕が答えてあげるよ。　で、何？　

ま、お客様がサラリーマンのここの営業に売れ残り戸数を聞いてもヘラヘラとお茶を濁すんやろうけど。

で、君は何でここに居るの？　暇なの？

[467: 匿名さん]

このスレは建物と同様に腐っている。建物というより建てた奴、売ってる奴が腐ってるのか。

[468: 匿名さん]

即日完売物件だったのにこういうことって、あるんだね。タワーって怖いね。古くなること考えたら、オーソドックスなマンションがいいのかもしれないね。

[469: 匿名さん]

だいたい、18Fが完了したした時点で建材が余っているのに気づかないわけが無いんだけどね。
竹中はそのあたりどのような管理をしているのか知らんが
普通に考えたら知っていて建設続けたとしか考えられないよ。

ザ屈タワーは要らない子

[470: 匿名さん]

あちこちでタワー建て過ぎ、旗をなびかせ過ぎやからこうなった。

[471: 匿名さん]

竹中が始めて、川口市にタワーマンション作ったのが走りだよね。確か。足元すくわれたね

[472: 匿名さん]

千里タワーに何かあれば、千里レジデンスもただではすまんね。

[473: 匿名]

値下げ運動起こらないのが不思議。

[474: 匿名]

検討者の質がいいから。

良いものは高くても買う。
悪いものは安くても買わない。

[475: サラリーマンさん]

経済原則では安かろう悪かろうが勝ちます

[476: 匿名さん]

>>474
>良いものは高くても買う。
>悪いものは安くても買わない。

>>475
>経済原則では安かろう悪かろうが勝ちます

つまり、悪くて高ければ、当然結局誰も買わない

[477: 匿名さん]

ここは正直きついねぇ。
先に入居した方の権利を守らねばならないし、空き部屋は時間とともに傷むだけだし。
まさに板挟みとはこのことをいうのでしょうか。

[479: 匿名]

天下の有名企業の社員寮にすればよい。
社員なら家賃５万でも高貴な住民方も文句なしだ。

[480: 匿名]

空き部屋をキッザニアとか商業施設に開放すればいいのになぁ。

[481: 匿名さん]

ウィークリー・マンスリーマンション経営始めたらどうだ？

[482: 匿名さん]

連れ込みマンションでいいんじゃない？

[483: 匿名さん]

はっきりと、ラブホにしてしまえ！

[484: 匿名さん]

千里中央はピンク街への道を歩み出しま～す。

[485: 匿名さん]

大地震来ないかねぇ。

　　「やっぱりつぶれちまった！ さぁ立て直しだ。それから買おう。」
　　
　　それとも
　　「全然だいじょうぶじゃん。今から買いに行こう。」

[486: 匿名さん]

そう言えば、セルシーの建物は昔ピンク色に塗られてたな。今は黄緑やけど。

[488: 匿名さん]

少なくとも４８２は違います。私は、大人の.....。

[489: 匿名]

値下げ、3分の1以下希望。無理かな？

[490: 匿名さん]

昨夜、前を通りましたが、２ヶ月前よりかなり電気ついてましたね。
新年度まで引越ししてなかった人が多かったか、
最近売れているのかわかりませんが。

[491: 匿名さん]

さてさて、このGWで何戸売れるでしょうか～。
皆さん、温かく見守ってください。

[492: 匿名]

なんかＧＷ営業休みみたいだよ

[493: 匿名]

ＧＷ明け契約の頭金足りないから、週末はJRA銀行 京都淀支店に行って、いっぱい引き出して来ます。大口の預け入れにならなければ良いが。
陛下お願いします。

[494: 匿名さん]

５／１から営業するみたい。

[495: 匿名さん]

国土交通省が30日発表した2009年度の新設住宅着工戸数は、前年度比25．4％減の77万5277戸だった。2年ぶりに減少し、1964年度（76万4619戸）以来、45年ぶりに80万戸を割り込んだ。雇用や所得環境が厳しく、消費者が住宅購入に慎重となり、住宅メーカーや不動産会社が供給を抑制した。減少率は74年度（28．5％）に次ぐ2番目の大きさ。
　種類別では、注文住宅の「持ち家」が7．6％減の28万6993戸。アパートなどの「貸家」は30．0％減の31万1463戸。建売住宅などの「分譲」は40．0％減の16万3590戸。このうちマンションは市況低迷で59．1％減の6万7382戸と、85年に数字を取り始めて以降最も少なく、減少率は最大だった。　

[496: 匿名さん]

今が買い時ですよね。そうそう。　バブルの最高値の土地神話の時も今が買い時でしたもんね。そうそう。

[497: 匿名さん]

そうですね。連休中に全戸完売すれば素晴らしいですね。

[498: 匿名さん]

人が住まないと建物が傷んじゃうよ。
適当なところで手を打って売却したほうが懸命じゃない？！

ま、先に入居した人と売主との間で何らかの協定があるなら無理強いはしないけど。
入居者と売主で首の絞めあいをしているような光景･･･。

なかなか第三者には手が出せないわな。

[499: 匿名さん]

北摂ターミナル、住宅地でありながら充実した既存インフラ、燦然と輝く手負いのタワー・・・
正にギャンブルですな。

[500: 匿名さん]

しかも、命がけ。

[501: 匿名さん]

体験入居で何かもらえるのならわかるけれど、高い金を払って命をかけるって、最初から負けの決まったギャンブルじゃあないの？

[503: 匿名さん]

３０～４０年後、日本の人口３０００万人減るで。

あと３０年待とう。

[504: 匿名さん]

30年後には解体計画が持ち上がる。

[505: 匿名]

>>497
そりゃーそうだろうけど、まったく無理な話では・・・
金額の話が良く出るが、何年くらい住むつもりなんだろう？
長く住むと大規模補修も大変だろうし、そのあたりで２つ地震来そうだしね。
最近、引っ越しより、リフォーム系の車が良く止まっているね。

[506: 匿名さん]

買ってしまった人は、今後のことで頭が痛いところだろう。これから買うかどうか検討中の人は悩みどころ。

すっきりと住めないところが、ここの致命傷。このGWで汚名返上？恥の上塗り？何も変わらない？どうなるか。

[507: 匿名さん]

30年もまてない

[508: 匿名さん]

30年ももたない？

[509: 匿名さん]

２０４０年問題：タワマン受難の到来。筆頭はここか？

[510: 匿名さん]

↑
2040年までは無事、と言うこと？

[511: 匿名さん]

2040年までに問題あるようでは、タワマンの品質に問題ありでしょう。高い買い物なんだから。

ここはすでに問題出したけどね。

[512: 匿名さん]

そういやあそうだなあ。
問題がある上で購入するって事は、財力に関しては余裕のある人達なんだろうな。
終の棲家として全力では買えないな。
私ならもっと別の事に費やすから無理だ。

[513: 匿名]

同じヤツが、同じことばっかりいっとるが、ヒガミとしか聞こえんな。

[514: 5963]

キズもの
ワケ有り
アウトレット
Ｂ級品
開梱品
再生品
リファービッシュ
ジャンク

[515: 匿名さん]

ノークレームでお願いします

[517: 匿名さん]

消費者なめたらあかん

[518: 1]

空き部屋は賃貸だなｗ

[519: 匿名さん]

ジオお得意のアウトレットかな？

[520: 匿名]

また同じやつか。
結構、しつこいな、こやつ。

[521: 匿名さん]

モンセーヌ南茨木B棟 PCアンボンド未施工事件のような事件の再発を防ぎたいからね。

[522: 匿名さん]

韓国のマンション事情は良くないらしい。色々特典付けて何とか売れるよう必死。

ここも必死になれ！特典に綺麗なお姉さん付けろ！あっ、個人コンシェルジェね。変な欲ないよ。嫁に殺される。

[523: 匿名さん]

ここは、そういう問題ではないと思うんだけれど。

[524: 匿名さん]

今となっては、ここはマンション版のＷＴＣやな。

ＷＴＣのオフィス賃料払える企業なんて幾らでもあるけど入室しない。　地元の中企業が訳あって入室してたかと思えば、１部上場の優良企業も入室できるけど、そこに入室する理由がないので入室しない。

個人的にはここに住んでる人は、ある程度の金持ちか、物事の分別に甘いご年配の人と思ってる。

数千万の家に住む＝金持ち　
とは僕は全く思ってないけど、「敢えてこういうリスキーな家をセカンドハウス的に買う」っていう点では金持ちかな。ある意味ね。

[525: 匿名さん]

資産価値的なリスクと

災害時のリスクと

どっちが大きいのかな？（このマンションに限ったことじゃあないけどね。。）

[526: 匿名さん]

いや、空き部屋をラブホにするリスクもあるぞ。

[527: 匿名さん]

少子化対策の一環か？

[528: 匿名さん]

千里も駄目
彩都も駄目
大阪は万博の頃が一番勢いがありましたねぇ。。。
日本国は万博の跡地の桜とともに散って下さい。

[529: 匿名さん]

>>528
君が散れ、しっしっ。

[530: 匿名さん]

上海でお金を落としていく日本人。
東京でお金を落としていく中国人。

大阪にお金は落ちてこないのでしょうか？
ドーナツ戦争でみんな怖がって近寄らなくなっちゃったのでしょうか？

[531: 匿名さん]

>>528

GWはヒマですか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6766/

* No.157 by 匿名さん
* 2010-05-04 20:32

千里も彩都も駄目駄目です。
千里はまぁタワー以外はまだ救いようがあるかも知れんが、
彩都は、そもそも武○薬品工業の誘致に神奈川県に負けた時点で失敗したことに気が付かなかったのでしょうか？

[532: 匿名さん]

GWは天候が良かったですね。黄砂越しに見るここも良かった。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　By自称胡錦涛

[533: 匿名]

まだＧＷだが・・・　千中でやっている「パルのＧＷカーニバル」は、どうですか？
うるさくないですか？
近所の人がモデルルームに行ったみたいだけど、なんか窓あけたら「ゴー」と言う
音がしててうるさかったと言っていたよ。

[534: 匿名さん]

もしかしたらその音は･･･

ﾄﾞｺﾞ～ｵｵｵｵｵｵｵｵｵｵｵｵｵｵｵｵｵｵｵｵﾝ

という音ではなかったですか？

柱がやられた時の音を思い出します。正直怖い。

[535: 匿名さん]

夜中に柱の悲鳴が聞こえませんか？

[536: 匿名さん]

買ってみたい45F。

[537: 匿名さん]

勇気が要る決断だねぇ。

[538: 匿名さん]

やはり下敷になって死にたくはない…

[539: 匿名さん]

ドゴゴゴゴオオオオオオオオオオオォォォォォォォォォォ～～～～～～ン！！！！！！

柱いったとき、という感じです。

[540: 匿名ちゃま]

ちょっと凄すぎじゃね？
ま、しかし、アメリカの例もあるし万更誇張とも言えないか

[541: 匿名さん]

崩れる時は、真下へ落下？横倒れ？千里中央名物杭倒れだね。

[542: 匿名さん]

>534以降
1～2人の同じ奴かと思うが、
くだらん書き込みはいい加減にしたら？

これっと言った情報発信できないんだったら
黙って見るだけにしろよ。

[543: 匿名さん]

君は聞いていないからわからないのだよ。あのときの音を。

ドゴゴゴゴゴオオオォォォォォォォォォォーーーーーーーゴ～～～～～～ン！！！！！！

一瞬、頭の中が真っ白になりますよ。

[544: 匿名さん]

なんで、そんな音聞くことできたんですか？近所で買い物していたのですか？

[545: 匿名さん]

居たんじゃないの。
それよりも現場関係者がかわいそうだった。
千里タワーの利便性とか資産価値とか自慢する前に、人命第一で行動してくれよ。

[546: 匿名さん]

え。では住んでいるの？

[548: 匿名さん]

じゃあ、おやすみなさいZZZZZ。

[549: 匿名さん]

学べば学ぶにつれ、１８階・柱の倒壊抑止力としての重要性が認識できるようになりました。

認識が浅かったと言われれば、そうかもしれません。

しかし、入居者の皆様、周辺住民の皆様、双方が納得される解決案を引き続き考えて参りたい。

こう思うわけでございます。ポッポ～！

[550: 匿名さん]

だから、永眠しなさい。

[551: 匿名さん]

↑
怖いこというねぇ～。
君がまさか今日の谷中のスプレー事件の犯人ですか？？？

[552: 匿名さん]

とにかく、倒れないようにすることを検討しましょう。

えっ？検討板違い？まぁええやん。前向きに考えよ。空き部屋も多いし、何とかしなあかん。

[553: 匿名さん]

空き部屋の損耗防止策は講じられているのでしょうか？？

[554: 匿名さん]

定期的に掃除してるんじゃない？知らんけど。

[556: 匿名さん]

>定期的に掃除してるんじゃない？知らんけど。

でも、大規模補修が既に入ったようだし、まさか定期的に補修していないでしょうね？

[557: 周辺住民さん]

2008年11月14日、大阪府豊中市に建設中の超高層マンション「ザ・千里タワー」で施工ミスによって柱が損傷するという事故が発生した。
　この事故のことをまず最初に多くの人が知るきっかけになったのは、インターネットの掲示板サイト「マンションコミュニティ」内への書き込みであった。その書き込みが内部関係者によるものらしかったこともあってか、掲示板は騒然とした。その後、実際に事故があったことが事業主からマンション契約者に対して報告がなされた。
　2008年12月10日現在、事業主はマンション契約者に対して事故に関する個別説明を実施中。また、希望者には契約の解除に応じるとしている。一方、マンション契約者側の中には個別説明でなく合同説明を求める人が複数いて、12月３日には一部の契約者有志が合同説明会開催の申し入れをしたが、事業主はこの申し入れには応じていない。
　なお、12月６日には、39階の窓ガラスが割れ、ガラス破片が100メートル下の敷地外を含む地上に落下するという事故も発生している。
　12月17日、豊中市議会定例会にて、日本共産党議員団の新居真議員がこれら事故の件について質疑を行った。
　事業主は契約解除の期限を2009年２月末日と設定している。契約者の中にはこの期限の延長を申し出ている人もいるが、事業主はそれらの申し入れには応じていない。
　事故発生時、総戸数356戸はほぼ完売していたと言われているが、「ザ・千里タワー契約者の会」参加者の複数の発言によると、2009年２月15日頃の時点で約100戸（約30％）の解約（手続き中含む）があったとみられる。
　なお、事業主の平成21年１月13日付けの報告書によると、「損傷部位の修補計画については、『日本建築総合試験所』の建築物構造性能評価委員会で、審議、承認」された。この後、「順調に手続きが進むと」「手続きが完了次第、修補工事に着手し、３月末には修補工事が完了する予定」とのことである。施工の（株）竹中工務店大阪本店は、平成20年11月報告書にて、修補工事によって、「（損傷した）柱は、本来の設計通りの荷重を受けることになり、建物全体としても設計通りの荷重状態と性能」になると言っている。

[558: 匿名さん]

No555さんよ
相手にしてるのはアンタ自身。
華麗にスルーできない現実が悲しいですな。

[559: 匿名]

５５７さん
くどいですよ
みんな知ってますよ。

[560: 匿名さん]

では、柱がいったときの

ズズン・・ド・ド・ドド・・ドゴゴゴゴゴゴオオオオオオォォォォォーーーーーー～～～～～ン！！！！！

という音はご存知でしたか？

[561: 匿名さん]

>>560
あなたPTSDになっちゃった？現場の方なら治療と労災申請しなさいな。

[562: 匿名さん]

＞561さん

一人で遊ばせておいたら勝手に治るって。

[563: 匿名さん]

現場でなんの落ち度も無く仕事していた職人さんが可哀想です。
事故のとき建物敷地内での避難って･･･そりゃ怖かったでしょうね。

[564: 557]

>５５７さん
>くどいですよ
>みんな知ってますよ。

ご安心ください。知ってる人はスルーしますから。

2008年11月14日、大阪府豊中市に建設中の超高層マンション「ザ・千里タワー」で施工ミスによって柱が損傷するという事故が発生した。
　この事故のことをまず最初に多くの人が知るきっかけになったのは、インターネットの掲示板サイト「マンションコミュニティ」内への書き込みであった。その書き込みが内部関係者によるものらしかったこともあってか、掲示板は騒然とした。その後、実際に事故があったことが事業主からマンション契約者に対して報告がなされた。
　2008年12月10日現在、事業主はマンション契約者に対して事故に関する個別説明を実施中。また、希望者には契約の解除に応じるとしている。一方、マンション契約者側の中には個別説明でなく合同説明を求める人が複数いて、12月３日には一部の契約者有志が合同説明会開催の申し入れをしたが、事業主はこの申し入れには応じていない。
　なお、12月６日には、39階の窓ガラスが割れ、ガラス破片が100メートル下の敷地外を含む地上に落下するという事故も発生している。
　12月17日、豊中市議会定例会にて、日本共産党議員団の新居真議員がこれら事故の件について質疑を行った。
　事業主は契約解除の期限を2009年２月末日と設定している。契約者の中にはこの期限の延長を申し出ている人もいるが、事業主はそれらの申し入れには応じていない。
　事故発生時、総戸数356戸はほぼ完売していたと言われているが、「ザ・千里タワー契約者の会」参加者の複数の発言によると、2009年２月15日頃の時点で約100戸（約30％）の解約（手続き中含む）があったとみられる。
　なお、事業主の平成21年１月13日付けの報告書によると、「損傷部位の修補計画については、『日本建築総合試験所』の建築物構造性能評価委員会で、審議、承認」された。この後、「順調に手続きが進むと」「手続きが完了次第、修補工事に着手し、３月末には修補工事が完了する予定」とのことである。施工の（株）竹中工務店大阪本店は、平成20年11月報告書にて、修補工事によって、「（損傷した）柱は、本来の設計通りの荷重を受けることになり、建物全体としても設計通りの荷重状態と性能」になると言っている。

[565: 匿名さん]

No.1000までそれを貼り続ける気？

[566: 557]

ま、気が向いたときに。

[567: 匿名さん]

解約した人の気持ちは理解できる。

その後、再契約したかどうかだね。

おそらく、今の売れ残りを見てると、解約した人の信頼を取り戻すことはできなかったよう。。。

[568: 匿名さん]

>>560

　次はいつ遊びにくるの？

[569: 匿名さん]

怖くて遊びに来れないでしょう。
それほど強烈な音を聞いたのであれば・・・。

[570: 匿名]

いくらぐらいで売ってるの

[571: 匿名さん]

約束どおりならば、事故前の分譲価格でしょう。

関東では、グローリオ蘆花公園というのが、大幅値引をasahi.comや電車で広告しているようで、話題騒然ですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43310/

ただ、ここは値引もアウトレットも、難しいように思いますが、どうなんでしょうね？

[572: 匿名さん]

金色のお面を付けて、両腕を左右ににょきと伸ばせば
少しは愛嬌のあるタワーマンションになるんだが。

[573: 匿名さん]

それって

ザ千里　太陽のタワーってこと？

[574: 匿名さん]

故岡本太郎氏が「柱が爆発だ！」とおしゃっておられます。現代のバベルの塔にならんことを。。。

[575: 匿名さん]

呪われしタワー。住んでみない？

[576: 匿名さん]

つまり呪われし

千里大変タワーてことですか？

[578: 匿名さん]

マンションがこの程度なら掲示板もこの程度。
しかし、この掲示板は社会的に一定の役割を果たしたことは認める。

[579: 匿名さん]

値引きして何も知らない善良な入居者が出てくるよりは売れない夜は真っ暗問題タワーのまま未来永劫、記念館として存在して欲しい。

二度とこのような過ちが起きないように

[580: 匿名さん]

原爆ドームと同じ扱い？それは失礼だわ。さっさと建て直し！

[581: 匿名さん]

入居された方がかわいそうだな このスレいるの？

[582: 匿名さん]

いるよ。

馬耳東風・・・・。

[583: 匿名]

>577
こんなところに首突っ込んでおいて何言っているの？
恥ずかしくないの？
お笑い芸人を笑って何が悪い？

もう取り壊しか、責任会社の買い取りしかないね。
かわいそう。反面教師タワー。よき教科書。半額なら賃貸投資目的で買いが入るかもね。

[585: 583]

>584

私がここの住民だと勘違いされておられるようですが、そんな事は決してありません。失礼にも程がある。

[586: 匿名さん]

５０階建てのマンションがそもそも千里中央に必要なのか疑問だったが。
竹○にとっては、損失が出てもただの帳簿上の問題であるが、一部入居者にとっては死活問題なのが可哀想。

[587: サラリーマンさん]

最近、ここのスレッドの読み方がわかりました。
200ぐらい進むまでは読まないでおいておいて、一気に読むのがいいですね。

[588: 匿名]

品があり美しいタワーです。
野ざらしはもったいないので、市営住宅にしてください。

[589: サラリーマンさん]

今日仕事で千中に寄りましたが、住人さんが出入りしていたし、遠くから見ても結構住んで
らっしゃるように見えましたが。ロケーション的には最高に近いと思いました。なんせ
駅直結でセルシー等のショッピング施設には事欠きません。しかもかっこいいわ。
まあいろいろあるみたいですが、買えるなら買ってもいいけど・・・お金がね（笑）

[590: 匿名さん]

お金あるけど、他を探す。

[591: 匿名さん]

住宅ローン組んでまで買う価値あるのかぁ？あまり金で買う分には無問題。

[592: 匿名]

住人ですか？よくヤマダとか郵便局行くけど、最近、住人らしい人は見かけないよ。
昨日も、明かりが以前と同じ、西側で３割ぐらいしかついていないし。
ほぼ価値はないね。

[593: 匿名]

とうめで見ても明りは少ない

[596: 匿名さん]

>今日、明日はお買い得です。信じるか信じないかは、あなた次第
「お買い得」というのは、信じられないけれど、いよいよ見切り処分？

[597: 匿名]

はい。一昨日まで毎日の様に、ご勧誘のお電話を頂戴しておりました。

[598: 匿名さん]

ようやく値引きか？

[599: 匿名]

今日、明日は勧誘の常套句だな。

いよいよ売れなくてお尻に火がついた訳だ。

もう、こうなったらいくらでもいいから持ってけ泥棒状態の投げ売りが始まってるな。

魔の事故がS商事やＨ急不動産とかの屋台骨を揺るがす大損ディスカウントを余儀なくしたな。

それでも売れなきゃどうすんのかね。
見ものだ。

[600: 匿名さん]

ジオ宝塚の住民板で、H不動産が最近の大幅値引きに関して、早い時期の購入者に補償してくれるかどうか疑問の声が出ていたけれど、ここはどうなんだろうか。

事故の後、値引きは絶対しないようなことを契約者に説明していたようだけれど、だったら値引きをするならば既購入者にも当然補償をすべきだと考えるのは、私だけかな？