ザ・千里タワーってどうですか？(その8）

[匿名さん]

ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～102.74平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

【過去スレッド】
その01『千里中央駅前タワーマンション』[2006/10/27-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

その02『ザ・千里タワーってどうですか？』[2008/11/20-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6960/

その03『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その03）』[2008/11/30-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6906/

その04『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その04）』[2008/12/25-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7054/

その05『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その05）』[2009/1/22-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6885/

その06『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その06）』[2009/5/04-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6679/

その06『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その07）』[2009/11/20-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57473/

施工会社：竹中工務店大阪店
管理会社：住商建物株式会社

[382: 匿名さん]

378さん、いいたいことはわからないでもないが、かなりのかたが亡くなられた例を出すのは、かなりやばい投稿内容ですよ。

[383: 匿名さん]

３８１さん

板金程度なら事故履歴は残りませんが、大きい修理なら事故履歴がデータに残るんですよ。　闇の売買なら知りませんが、オークションやディーラーには残ります。
大きい修理とは、シャフトやアームとかの、「柱」にあたる部分です。

[384: 匿名さん]

３８２さん

自殺者が出た部屋は家賃が下がるってのは常識ですよね。　構造上の問題はなくても。

要は「消費者が買いたいかどうか」で物の値段が決まるって事を言いたいんですよ。

建築審査には通った、行政に文句言え、　　おめでとう。

[385: 匿名さん]

要は「曰く付きのマンション」には誰も住みたくないんですよ。　何で分からない？　結果売れ残ってるでしょ？

[386: 匿名さん]

僕の近所の千里タワーと同時期に販売されたマンションもほぼ完売してる。　

何でここだけこんなに売れ残ってるんですか？　

何が構造上の問題はないから資産価値は変わらないよ。　

[387: 匿名さん]

構造上なんてもうどうでも良いです。このマンション、不動産会社はどのように終わらせるのでしょう。だって、いつまで売れないマンションのために販売？赤字（経費）垂れ流しですね。貸すに貸せない。売るに売れない。完売の見通しが立たないわけですから。これだけの好立地なのに。

[388: 匿名]

中国人、金アルヨ

[389: 匿名]

自殺者出た部屋でも、賃貸重説で説明要とされるのは最初の入居者だけ。が業界の常識。ザクツも２度転売すればチャラになる！訳ないか。

[390: 匿名]

中国人広い部屋好き。マンション平均で１２０〜１６０平米。千里狭い部屋買わない。
うぉ〜的朋友は北京市朝陽にある３００平米のマンションに住んでいる。資産価値は最低でも買値の５倍だそうだ。

[391: 匿名さん]

車の構造の素人、かなりうざいです。アームってどこのこと？シャフトってどこのこと？　いつの時代の車の話なん？　論点は、千里の事故が、どの程度か理解できていないやつらがいくら、例えをだしても、何の説得力もありません。

[392: 匿名さん]

＞論点は、千里の事故が、どの程度か理解できていない

　→竹中さんよ、わかるように説明してくれ。

[393: 匿名さん]

もういいじゃない。だって、過去の書き込みよんだら？結構詳しいのあるし。写真まであるよ。墓千里タワーなのだから見守りましょう

[395: 匿名さん]

構造上は問題ないから資産価値は変わりません。。。。。。。

[396: 匿名さん]

３９１さん

何でここは売れ残ってんの？

[397: 匿名さん]

構造上も問題なら価値は確かに変わらない。でも、ここは資本主義の国なので、需給バランスが崩れたら、価値は変わります。この千里タワーは需給バランスが崩れているから、価値がないのです。つまり、この立地にも関わらず、あまりに売れていないということですね

[398: 匿名]

いっそ北大阪急行を亀岡辺りまで延伸し、千里中央が始発じゃなくなればいいんじゃない？

[399: 匿名さん]

妙案。箕面市長と箕面市議会が喜びそう。伊丹空港廃港賛成可決し、北大阪急行の延伸を選んだからね。

[400: 匿名]

固定資産税から言えば、だんだん家屋部分の価値が下がっていくだけだろうね。
でも販売は、需要と供給のバランスで決まっても良いもんなんだが。
いまや「本当に地震時に座屈箇所は大丈夫なのか？」とか、当初の契約者にとっては
竹中工務店、阪急不動産等の対応の悪さで大量（ほぼ全員）のキャンセルが出たという
ことで、買おうとしてもみんなも引いてしまうんじゃないのか？

立て直そうぜ。座屈タワー。一から出発。ポ・ッ・キ・ン

[401: お久しぶりです]

販売の人は壁がはがれただけという説明でした。

ならば何故売れない？
嘘だからか？
今や検索すると事故の方がたくさんヒットする。
今でも壁が剥がれただけですという説明なら、確かに誠意が無い。それどころか悪意すら感じられる。
買わなくて大正解でした。

｢墓｣はおもしろい表現ですね。

[402: 匿名]

ブランズ南千里のスレッドで、千里ニュータウンの売れないマンションで、千里タワーとブランズ南千里が一位を争っています。
次は桃山台一丁目の建て替えマンションも一位争いに加わるともっぱらの評判です。

売れないマンション同士、みんな仲良くしてくださいね。

[403: 匿名]

千里にタワマンっていうのがそもそもわからんな

いらんでしょ

[404: 匿名]

↑世間知らずだね。ここを擁護するつもりはないけど、事故前までは売れ行き凄かったやん。それだけ需要があったということ。

[405: 匿名さん]

↑需要があるからと建てていいとは限らんことワカンねえかな

[406: 匿名]

何故ダメなのですか？
簡単でいいので説明願えますか？

[407: 匿名さん]

そうだ！！説明しろ！！

[409: 匿名さん]

タイマ販売ですか？

[411: 匿名さん]

御影タワーも竹中作ですね。こことどっちが先にダメになるでしょう？

答えは＊＊＊＊。

[412: 匿名さん]

やっと落ち着いてきましたね。いい兆候です

[413: 匿名さん]

今日は4月23日か･･･
この週末、10戸ぐらい売れるよう皆さん頑張っているのかな？

[414: 匿名さん]

売れないよ。この物件。いわくつきのこの物件をこの額で。

[415: 匿名さん]

よし、1フロアまとめて２億でどうや？

[416: 匿名さん]

最上階なら考えてもいいよ。

[417: 匿名さん]

>406 407 408 410 おまいら千里の住民じゃないだろ
地元民からすればあんなの邪魔物でしかない。
そもそも商業地区の汚いところで価値が出るのがタワマン
そこそこ環境のいいところでは環境汚染物にしかならないわな
中央の商業地区に協定捻じ曲げて建てた物件だろ

[419: 匿名さん]

千里の地元民って竹林成金のことですか？

[420: 匿名さん]

地元民というか、原住民というか・・・・
あまり現代社会と関係のない人でしょうね？

[421: 匿名]

見れば見るほど惚れ惚れするマンションですな。私は買いました

[422: 匿名さん]

千里タワー買ったの？？お金持ちですね～。まあ、千里タワー買う人なんで、これが資産の全てって方々ではないでしょうから。まあ、いくつかあるうちの一つですね

[423: 匿名]

大日でさえタワマン順調に完売したのにね…。
千中ブランドにまさかの売れ残り物件。
当時の事故のせい？それとも価格のせい？

[424: 匿名さん]

＞当時の事故のせい？それとも価格のせい？
両方プラスアフターに対する不信感。

421さん
とうとう、買ってしまいましたか・・・。良い生活を。

[425: 匿名さん]

私も子供に買ってあげようとおもってます。

[426: 匿名さん]

今から？？

[427: 匿名さん]

竹林のタケノコのように、やたら買いあおりが沸いてきたな。上新●の大地主さんですか？

[428: 匿名]

>私は買いました
なにを？
昨日も晩座屈タワー見たけど、ほとんど明かりついていないね。
最近売り出したマンションの方が、明かりのついている率が高かった。
やっぱり座屈タワーは今後も不安な物件。購入は慎重に。

[429: いつか買いたいさん]

何か保証とかしてもらえるのでしょうか

[430: 匿名さん]

いいえ、事実説明を受けて購入するのですからその後に何か起こっても無駄です。確か３０年その箇所は保証するって、販売員は言っていたような気がしますが、建物は３０年で取り壊しませんからね。あと、管理組合にもいくらか保証金払っているのではないでしょうか？

[431: 匿名さん]

そんな奴おらんやろう？というのが、正直な気持ちですが、ここの購入者にはそれなりの事情があるのでしょう。他に物件がないわけでもないので、決断に至った理由を知りたいところです。