ザ・千里タワーってどうですか？(その8）

[匿名さん]

ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～102.74平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

【過去スレッド】
その01『千里中央駅前タワーマンション』[2006/10/27-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

その02『ザ・千里タワーってどうですか？』[2008/11/20-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6960/

その03『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その03）』[2008/11/30-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6906/

その04『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その04）』[2008/12/25-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7054/

その05『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その05）』[2009/1/22-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6885/

その06『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その06）』[2009/5/04-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6679/

その06『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その07）』[2009/11/20-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57473/

施工会社：竹中工務店大阪店
管理会社：住商建物株式会社

[274: 匿名さん]

２７３さん、それはト○タ自動車みたいになるということでしょうか？

[275: 匿名さん]

竹○の現場行ってみな。よくわかるから

[276: 匿名さん]

>272
"およびにその後の社会的対応"についてご教授下さい

[277: 匿名]

272さんは「偽新入社員」さんってことは、デタラメですか？そのあと書き込んだ方々は本気に受け取ってらっしゃる？

[278: 匿名さん]

「偽新入社員」とは新人では無いということなのか、そもそも社員じゃないのかわからない。

でも、竹中○○店がそんな研修をやる体質ではないよ。

[279: 匿名さん]

271

いや、強風とともに飛んでいくから近所迷惑にはならない。で、どこに落ちるのか？
それが問題。大阪湾か琵琶湖に着水、伊丹空港に落ちればひと安心か？

[280: 匿名さん]

円広志の夢想花だな。
「とんでとんで・・・」
ちなみに出だしの歌詞は
「忘れてしまいたい事が今の私には多すぎる・・・」と
竹中工務店の気持ちを表している。。。

ベストマッチ！

[282: 匿名さん]

↑
死語

[283: 匿名さん]

ここは一体・・・何を検討する板なの？

という状況だな。円広志の夢想花って世代バレバレ。

[284: 匿名さん]

千里タワー&中古で検索すると5850万円っていうのがあるけど、内容が細切れで非常にわかりにくい。
どれだけ中古需要があるのか探るアドバルーンでしょうか？？？

[285: 匿名さん]

↑
5950万円でした。築年数も適当だし、41階やら51階やら･･･こういう不正確な宣伝をしていいものなんでしょうか？

[286: 匿名さん]

ここはいつまで新築価格で売る気なのかね？新築と言える程空き部屋をしっかり管理しているとは思えない。

[287: 匿名さん]

人がすまないと住宅は痛んでくるからねぇ。
悩ましいところです。

[288: 住まいに詳しい人]

現在４割しか売れてないと、住民から聞きました。
この住民さん、飲みに行く先々でタワーの自慢を
しているそうです。　合掌！チーン！

[289: 匿名さん]

4割しか売れていないことを自慢するとは、かなり不思議な思考形態の人のようですね。

[291: 匿名さん]

一応、もっと売れてるでしょう。ただ入居率が悪いだけだと思う。
そのうち空き部屋のバルコニーはハトやカラスの楽園になるかな？

[292: 匿名]

４割も売れているのかなあ？明かりは、２割～３割程度しかついていないのだが。

[293: 匿名さん]

だからぁ、入居率が悪いってか低いだけでしょう。

そもそも一住民が、4割売れてるなんて情報どこから入手するの？

[294: 匿名さん]

入居率age

[295: マンション投資家さん]

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ホンマ羨ましい～。

[296: 匿名]

293
管理組合の理事会で把握している可能性もありますね。うちのマンションも総会の案内状送付の為入居状況や送付先住所は把握してますね。

[297: 匿名さん]

確かに。管理組合へは入居予定日の届け出すからね。未だにゴーストマンション。
購入して、入居しないのは賃貸か転売するつもりかねぇ。誰も寄りつかない。

[298: 周辺住民さん]

↑↑↑
４割をうわさと片付けるなら、それなりの根拠をお持ちのようで。
３割とか？

[299: 匿名さん]

ここは賃貸も厳しいようで。
先々が思いやられます。

[300: 匿名]

なんだかんだでこの板も下火になってきたね。

そのうち事件も忘れられて数年後には完売とかしちゃうのかな…

[301: 匿名さん]

チャンスがあれば（値下がりすれば）、購入検討と言う人には、まだまだ目が離せないでしょう。

火事場の野次馬にとっては、もう目新しいこともなく・・・・・、というとこでしょうね。

[302: 匿名]

座屈のことって、一生この物件にはついてまわるんじゃないのかなあ。
地震にどの程度、持ちこたえられるのか？再度損傷したらやっぱり
いったんはみんな修補中は退去するんだろうね。

[303: 匿名さん]

値下がりを期待する購入検討者が、この板を活用することはないでしょうね。
値下がりを期待する購入検討者は、この物件についてまわることは納得済みでしょう。
他人の心配するまえに自分の心配。

[305: 匿名]

ひつこい野次馬ってどんな人たち？

[306: 匿名さん]

上下釣りなら冷めるわな。

[307: 匿名]

ここの適正中古売り出し価格は新築時の三割引きくらいです。

実際の約定価格は半額から三割引きというところ。
例えば新築時六千万円強なら…。あまり変な価格を付けると馬鹿と思われますよ。

[308: 匿名]

そんなコメント・・余計なお節介と思われますよ。

[309: 匿名さん]

あれ、実質何戸売れ残ってるのかを聞いても虚偽の数字を言うんですかね？　これは明らかに法令違反ですね。

モデルルームに電話で聞いたら教えてくれるでしょ。開示義務もあるでしょうし。　まあ僕は聞かなくてもあの夜間の電灯みたら分かるけど。　

[310: 匿名さん]

２～３割しか売れてないのに、「５割は売れてますよ～」って‘嘘をつく’事は流石にないと思いますので。

[311: 匿名さん]

次はゴーストタワーと言われる日も近い。

[312: 匿名]

>ひつこい野次馬はまだいる、ということか。
どこの営業マン？

[313: 買いたいけど買えない人]

実際に暮らしているのは、１５％前後がせいぜいじゃない？

[314: 匿名]

人が住んでなくてもいいので三分の一にしてください。
無理なら公営住宅にして欲しい。

[315: 匿名]

ここは、かなり長期にわたり売れ残る物件が発生するでしょう。
当初の契約者も大半がキャンセルをしたこともありますしね。

[317: 匿名さん]

入居率UP

[318: 匿名さん]

震度６以上の地震の後、もしも無事なら売れる。

[319: 匿名さん]

もしそこそこの地震が来て、補修が必要になったマンションがたくさん出たとしよう。

そのなかで、千里タワーがびくともしなかったら・・・・

今までの騒ぎは何だったんだ？！　ということになるな～。

[320: 匿名さん]

↑？
仮定の仮定に意味ある？

[321: 匿名さん]

＞そのなかで、千里タワーがびくともしなかったら・・・・
この前提で販売まで進めているのでしょう。

座屈の影響については、結果論でしか評価できないよ。
事故物件なので定価に納得できない。アフターの心配。

[322: 匿名さん]

>320 仮定の仮定に意味ある？
君が問題にしているのも、仮定の仮定だろう？

「大きな地震がくるとしよう。他がびくともしないのに千里タワーが影響を受けたとしよう。
やっぱり心配した通りだった。」

[323: 匿名]

まあただでさえタワマンは地震に弱いのに、欠陥住宅でもあるここは真っ先に倒壊するだろう