ザ・千里タワーってどうですか？(その8）

[匿名さん]

ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～102.74平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

【過去スレッド】
その01『千里中央駅前タワーマンション』[2006/10/27-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

その02『ザ・千里タワーってどうですか？』[2008/11/20-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6960/

その03『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その03）』[2008/11/30-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6906/

その04『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その04）』[2008/12/25-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7054/

その05『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その05）』[2009/1/22-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6885/

その06『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その06）』[2009/5/04-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6679/

その06『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その07）』[2009/11/20-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57473/

施工会社：竹中工務店大阪店
管理会社：住商建物株式会社

[1: 匿名さん]

まだまだ販売中なので色々な情報交換をどうぞ

[2: 匿名さん]

No.644 by 匿名はん
2008-11-15 07:31

千里タワーマンションで11月14日に午後2時ごろ18階南側バルコニーの柱が重さに絶えきれずおれた

No.645 by 匿名さん
2008-11-15 07:49

↑本当ですか？強度不足なんですか？偽装とかじゃないですよね。気になりますね。

[3: 匿名さん]

おやおやPart8まで来てしまいましたね。
とどまるところを知らないこの勢い。

[4: 匿名さん]

祝Part8。いろいろな情報交換を、今後とも末永くよろしくお願いします。

[5: 匿名さん]

＞3さん
＞とどまるところを知らないこの勢い。

「勢い」なんて本当に感じてます？
なんかダラダラ来てるだけじゃないですか。
身を乗り出して見るようなコメント、ここんとこさっぱりなし。
スレ立てた意味あるかなぁ。

[7: 匿名]

安くなれば買いますよ。最低今の半額になれば。
同じように考えている人多いんじゃないかな。

[8: 匿名]

関係者達が幕引したくてウズウズしてるようですね。

[9: 匿名さん]

まぁ完売するまで続きそうな雰囲気ですな。
あきらめモード。

[10: 匿名さん]

完売ということは残り31戸ですね。
1週間で1戸売ると考えて31週間で終了ですね。
がんばれ！日本の営業メン！

[11: 匿名]

売れ残りは何戸？外から見る限り10戸くらいしか人がいるようには見えないけど。買ってしまったものの怖くて住めない人もいるんかな？

[12: 匿名さん]

夜中は確かに薄暗くて怖いな。
人が住んでるとは思えん。
センリ塔と太陽の塔。

[13: 竹中をよく知る政治家]

＞スレ立ての意味なんかありませんよ。単なる竹中工務店潰しの腐れスレ。もう止めましょう

よっ！竹中工務店の社員さんは必死ですね。ぬぐえぬ施工ミスと情報隠蔽疑惑、しっかり政治闇献金払っておけよ。

金の切れ目が、竹中生命の切れ目だからな。

[14: 匿名]

購入検討者が事故のことをしることができる唯一の情報源がこの板ですから意味はおおきいですよ

[16: 匿名さん]

竹中は今まで多くの立派な仕事をしてきました。
もうそろそろ疲れたでしょうに。
ゆっくり休んでください。
無理に仕事をしなくてもいいですよ。

[17: 匿名]

15
それは「工務店」でしょうか？

[19: 匿名さん]

竹中さんはもう休んでいいですよ。
ぽっきんで疲れたでしょうから。大型案件は他をあたります。

[20: 匿名さん]

>>15
>大成、清水、大林、鹿島に無くて、うちにあるもの何か判るか？

手抜き施工に、実際には何もしない監理でしょうか？

[21: 買いたいけど買えない人]

なぜ値下げしないんだ？損を抱えたままでいいんでしょうか？
半額以下に値下げすれば、いわくつきでも完売しますよ。期待してます。

[22: 匿名]

トヨタ車が半額にならんのと一緒やな

[23: 匿名さん]

>>22
代わりに、リコールや非買運動が拡大化する。竹中工務店？他をあたります。

[24: 匿名さん]

過去最高

空室率、過去最高8．66％＝2月末の東京都心オフィスビル
3月11日（木）17時00分配信 時事通信

　オフィス仲介大手の三鬼商事（東京）が11日まとめた東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の2月末の主要オフィスビル平均空室率は、前月末から0．41ポイント上がって8．66％だった。6カ月連続の上昇で、比較可能な2001年以降では最高となった。
　経済情勢の悪化を背景に、企業が経費節減のためにオフィスを縮小したり、割安な物件に移ったりする傾向がさらに強まってきた。　

[25: 匿名さん]

トヨタ車も中古、事故車なら半値で売ってますよ。

[26: 匿名さん]

自殺者が出た部屋って建物に問題なくても家賃が下がるって常識ですよね？

傷が付いたリンゴも訳有りで半値で売ってますよね？

事故車も。

全て需要と供給です。

サンマも初物は一匹１０００円します。　でもその内に一匹１００円になります。　これも需要と供給ですね。

タワマンも数年前は珍しかった。　お上りさんがステイタスを求めて買い求めた。　でも今は飽和状態で珍しくもなんともない。　需要と供給ですね。

[27: 匿名さん]

ただ希少価値はあるので、値崩れはしないと思ってます。

梅田や難波のタワーマンションも分譲当時より高値で売買されてる中古物件もあるって聞いたし。

ただ北摂は賃貸に出すのは不向きです。　地価が高い割に、家賃が安いからです。

買いたい方はご購入あれ。　僕も検討してますよ。　少なくともここを営業されてる方よりもね。

[28: 匿名さん]

車で言えば事故車。新車で事故車なんて有り得ないが、仮に何らかの事情で納車前に骨格まで歪む様な事故をしてて
ちゃんと修理しましたからと言われても許せないし、百歩譲って許しても修理してない状態と同じ価格で買えるかっ！
って感じでしょ普通。さらに、中古車なら事故車は格段に安いから買う人も出てくる。ここは事故マンションなんだから
事故マンションらしく謙虚な価格で低姿勢で販売するなら、買おうっていう物好きもいるのでは？

[29: 匿名さん]

ただあの坂の交差点、平日は知らないですが、土日は大渋滞で左折もままならない。　まあ右折して千里阪急の方から新御堂に出れば良いのかも知れませんが。大周りですが。

あと一般的に警鐘を鳴らされてるのが、タワマンの大規模修繕費。　前例がないとか。
１０年後、２０年後、タワーパーキングや外壁、超高層だけに大変だとか。

冷やかしでなく、検討組として見守ってます。

[30: 匿名さん]

２８さん

本当ですよね。　もし営業が「資産価値は変わりません」って本当に言って売ったのなら訴訟ものですよ。

[31: 匿名さん]

アームに亀裂が入った事故車を溶接して、車検は通った、国が認めた、何が悪いって言われてもね。

ここの営業は本気でそう思ってるんですかね。　世間知らず？

確信犯？

[32: 匿名さん]

大和ハウスの現場監督やってる連れの話では、ちょっとの傷や歪みでもクレームが凄いらしいです。　チンピラっぽい客の現場では建て直しを迫られたとか。

その連れは「そんな傷ぐらいええやろ、クレーマーが」って僕にぼやいてました。　でもその連れが自分で家建てる事になったんですよ。　言ってました「自分で建てる分にはクレーム言う客の気持ちが分かる」って。

ここは「大きいだけに潰せない」「やり直しがきかない」ってのがあったんでしょうね。

酔っ払いおやじのたわごとでした。

[33: 通りすがり]

ここは築1年ですか･･･まずいですなぁ。
せめて経済が少しでも上向く傾向でもあれば少しでも買い手がいるかもしれませんが、まぁ完売は難しいでしょうね。便利はいいですが、所有権まで欲しがる人はいないでしょう。一時利用が関の山ですな。by通りすがり

[34: 匿名]

公営住宅にしてくれ。
喜んで住まわさせて頂きます。

[35: 匿名さん]

本当に危ないなら、近くの大学の土木・建築系の良識ある人達が計算して騒ぐと思うけどなあ。

[36: 匿名さん]

情報隠蔽がうまくなされていたら、騒ぎは出ないでしょう。で？情報隠蔽ってあるの？ないの？

竹中工務店の社員さん、カミングアウト！どうせ有っても「無い」としか書けないわな。

[37: 匿名]

購入者様にお渡しした資料の内容が全てですよ。他に隠蔽などは全く有りません。また当初は購入者様全員の予定を確認し、一斉説明会を開きたいと考えていたのも、竹中です。販売側の意向で現実にはなりませんでしたが。正直、建て直しになれば、今期の当社の利益が全て飛びます。経営に差し支えが出るより、今後の保証をしっかりするべき、との判断です。その保証内容については、購入者様しか御存知ないと思います。

[38: 匿名さん]

>37
偽竹中関係者。

[39: 匿名さん]

購入者には資料しか渡さず、事故直後に現場へ案内したり、補修後に目視確認をさせなかった
ということでしょうか？

[40: 匿名さん]

>３８

関係者

[41: 匿名さん]

千里タワーは日本の建築史に残る世の笑いもの物件。
それを作ったのは竹中です。
入居者が気の毒でなりません・・・・

[42: 匿名さん]

ハイリスクが好きな方々なんでしょう。仕事も住まいも。
竹チンはこのマンションではこけましたが、他はあまり大きな問題を聞かない･･･。

[43: 匿名さん]

隠蔽というかわからんけど座屈の直後は作業員は全員地下に避難させたんでしょ。建物の外ではなくて。そして安全確認までの間も周辺の歩行者などは避難させなかった。

[44: 匿名さん]

もう3月も半ばですけど売れてますか～？

[46: 匿名さん]

じゃあHP更新してくらはい。
BGMはいいけど落下のシーンは上昇していくシーンに変えられんの？
あんま印象よくあらへんで。

[47: 匿名さん]

>>42
>竹チンはこのマンションではこけましたが、他はあまり大きな問題を聞かない･･･。

本当ですか？

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20090224/530639/?...
によると、

>竹中工務店が東京都港区で施工していた27階建てのマンションでも2007年11月、設計よりも強度が2割ほど劣る種類の鉄筋を梁に誤って使っていたことがわかった。

>竹中工務店は2008年4月、本社に品質監査部を、支店に品質管理部をそれぞれ新設した。品質管理を強化した矢先に、今回の施工ミスが起きた。

とありますが・・・。

[48: 匿名さん]

>41
>入居者が気の毒でなりません・・・・

しらじらしい・・・・。

評判落としておいて買い叩こうと・・・・だろう？