タワー ザ 上町台ってどうですか

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最近の新聞一面広告に出ていました。栄泉不動産ってあまり聞かないので気になりました。

所在地：大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-10（地番）
交通：大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩4分
　　　　大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩4分
　　　　近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩5分

[683: 土地勘無しさん]

まだ、結構売れ残っているようですがやはり高いからでしょうか？
場所は良い所のように思いますが。
ちなみに校区の中央小学校というのはどのような感じの小学校なんでしょうか？

[684: 物件比較中さん]

ここってあまり話題になりませんが、どの程度残っているのでしょうか？
日赤近くのタワーよりも、地下鉄利用者には便利そうに思えますが。
上の方と同じく、小学校の雰囲気も気になりますね。
天王寺区と中央区で大きな違いが出てくるでしょうか？

[685: 物件比較中さん]

No.683の者です。

中央小学校については他の教育サイトで聞いたところでは悪くないようです。

後は値段と出来と便利さですよね。

[686: 比較中]

うーん、ｺｺはちょっと高いですよね…売れ残りって値引きとかされないんでしょうか？

[687: ご近所さん]

ホームページでは、あと17戸みたい。少し減ってた。
少しずつ売れているのかな？
でも、夜に、当マンションを見上げてみましたが、
マンションの部屋の灯りが真っ暗な部分が多かったので、本当に多くの方が住んでおられるのかしら？
立地は最高だけど、確かに価格が高いですよね。
竣工してから1年半なので、値引きとかされないかしら。

[688: 入居済み住民さん]

上層階と下層階の値段の差でしょうか。
12階より下の下層階はすぐ売れてしまったみたいですからね。

手前味噌ですが、立地は確かに最高と思います。駅まで４分は誇大広告と思いますがw
実際の入居はどうでしょうね。夜でも遮光のカーテン閉めたら外には光は漏れませんし
正直わかりません。ただ、朝・昼・晩と入居している私が思う以上に人の往来はよくありますよ。
住人も挨拶したら返ってくる所謂「常識のあるの方」が多いですし。

値引きは入居してる者からするとちょっといただけませんが
売り切ってもらえるなら仕方ないと思います。

[689: 物件比較中さん]

このマンションの方は日常生活のお買い物はどこに行かれているのでしょうか？
微妙にどこからも遠いように思うのですが・・・。

[690: 入居済み住民さん]

　最寄りは、ハイハイタウンの阪急ファミリーストアかな、自転車なら空堀のコーヨー、休日は自転車で鶴橋のイズミヤか今里のライフ。寺町にもライフができたので便利になりました。
　思っていたより便利です。夜も静かだし、住み心地は満足です。百聞は一見にしかず。モデルルームで半日ぐらいじっくり見てみるのもいいのでは。

[691: 入居済み住民さん]

うちはもっぱらコーヨーです。阪急ファミリーストアは高いので。
自転車で５分ほどですから十分便利と思います。
うちの場合、いくら近くても食材を買い込んで徒歩で持って帰るのもあり得ないので、
買い物に自転車は必須ですね。

私的には家のまわりがごちゃごちゃするのはいやなので、駅やコンビニ、スーパー等
諸々の施設からの距離はちょうどいいと思ってます。

[692: 匿名さん]

新しい歌舞伎座のビルに近商も入る「予定」みたいですよ。

[693: 契約済みさん]

私もこちらは検討しましたが、結局他で契約しました。

立地、確かに悪くはないけど、私には中途半端に感じました。夜は人通りが少なくかなり薄暗いのと、隣にお葬式をしたりする会館があること､南側の広場に何かできたら嫌だし…目に入る範囲にラブホがあるのも教育上嫌だな…というので見送りました。

あと、電話受け付けの人がやけに淡々としていて､人生初の大きな買い物をするには物足りなかったです。

あと、2階へいくエスカレーターが無駄な贅沢かなと思いまして…

新歌舞伎座の下に入る近商はほぼ決まりみたいです。ハイハイの阪急ファミリーストアは割高感がありますよね、桃坂の方が品数も豊富ですし、同じものが同じ日に安かったりします。

安くお買物されたければ、スーパー玉出も自転車ですぐですね。

[694: 物件比較中さん]

現在、このマンションを検討中の皆さんは他にどの物件を比較検討されているのでしょうか？
それほど、比較できる物件がないように思いますが・・・。
上本町駅周辺の新築マンションはだいたい見学してきました。
あえて、ここでは書きませんが現物を見ないとモデルルームだけではわからないと思いました。
（モデルルームもだいたい見ました）
立地、内装、値段、ランニングコスト、住民の方の雰囲気、サービスなどを考えているとわからなくなってきます。
既にお決めになった方はどのように決定したのでしょうか。
よろしければ、いろいろお聞かせください。

[695: 契約済みさん]

ここ、プライドが高いのか、金額もお勉強してくれないし、売りたい欲みたいなのを感じませんでした。
私は上本町を挟んで反対側のタワーマンションを契約しましたが、金額的にも大満足しています。


うちは子どものこれからを考えたときに、やはり目に触れる場所にラブホがあるのがどうしても気になりました。今の我が家からは、(近くにラブホあるんですが)他のマンションのおかげで全く視界に入らず、生活圏にも皆無なのが気に入っています。

買い物も阪急ファミリーストアは大きいですし、ドンキホーテは安いですし、とても便利です。新歌舞伎座のビルができたら帰り道なので更に便利になるかなと思います。信号など挟むと案外面倒で行きにくくなるので…

あと、タワーザ上町台は夜が暗すぎて怖いです。

[696: 近所をよく知る人]

>695

はいはい。

他社さん、ご苦労様。
頑張ってね。

[697: 695です]

申し訳ないですが、他社営業ではなく、実際に検討したものです。

[698: 匿名さん]

>>695
はいはい、レジデンスタワーでしょ
感じ悪っ

>>694は、「現在、このマンションを検討中の皆さんは」って質問だろ
呼ばれてもないのに、わざわざ何で書き込むの？

[699: 匿名]

694は『既にお決めになった方』にも聞いてますよ。

ここは情報交換の場なのにいちゃもんつけて､698の方がよっぽど感じ悪いです。

[700: 695です]

699さんと同じ気持ちです。

…私は他社営業ではないので悪しからず。
っていうか、それだけ突っ掛かるってことは、あなたこそ営業？そう考えると辻褄があいますね！タワーザ上町台､全然売れてないですもんね。あまりに面倒な反応ばかりされたので、印象かなり悪いですね(自業自得)

[701: 物件比較中さん]

694です。
いろいろと情報を書いていただきありがとうございます。

反対側のタワーマンションということは上本町タワーかレジデンスになるかと思いますが、同じレベルの部屋で金額的にそんなに違いますか？何パーセントくらいの値引きがあったのでしょうか？

確かにそちらのタワーから鶴橋側の割と近いところにラブホがありますがレジデンスからだと見えないですよね。ただ、タワーザ上町台はどの位置からどちらを見ればラブホが見えますか？周辺の道からは見えないような記憶があるのですが・・・。

確かに日常の買い物については桃坂のほうが便利ですよね。あと、明るいし。
まあ、タワーザ上町台のほうが暗いですね。落ち着いているという表現もできますが。

とにかく今住んでいる所がかなり不便ですので、どの条件を見ても今よりも格段といいのですが値段も格段と上がりますので慎重になってしまいます。近鉄の新しいマンション予定の話もあるようですしもう少し待ってみようかなと思う反面、今の生活を早く抜け出したい気持ちもあります。

何か背中を押してくれるものがあればいいのですが。

[702: 695です]

694さんへ

私は共働きで夜遅くに帰るので、道が暗いのは無理だったので…夜景は見てないのでわかりませんが、帰り道にホテル街があるのが気になりました。

レジデンスタワーはもう高い部屋しか残ってないと聞きました。近鉄の新しいマンションはドンキホーテ沿いですよね、少しうるさいかも知れませんが、住みやすそうですよね。校区が人気の五条だから高価かも知れませんが