タワー ザ 上町台ってどうですか

[AAA]

最近の新聞一面広告に出ていました。栄泉不動産ってあまり聞かないので気になりました。

所在地：大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-10（地番）
交通：大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩4分
　　　　大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩4分
　　　　近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩5分

[538: 契約済みさん]

５３６さんへ
ありがとうございます。一生懸命選んだマンションを評価していただいて、とても嬉しいです。

グランドメゾン京町堀、とても良いですね。（褒めていただいたからじゃないですよ。）
眺望では、公園が目の前で、低層階でも公園にいる雰囲気になりそうで、大阪都心部では本当に貴重ですね。きっと完成時には、感動されますよ！！！街もお洒落ですよね。
あと1年、待ち遠しいでしょうが、何回も現地見に行って、楽しんで下さい。

[539: 入居予定さん]

内覧会の際に指摘した事項の確認に行かれた方いらっしゃいますか？
いらっしゃいましたら仕上がりについて教えていただけますでしょうか？

一生の買い物なのでうちはいろいろ気になってしまったのであれこれお願いしてしまいましたが、
大掛かりなものなどもきちんとやり直してくれるんですかね。。。

納得して入居したいだけに少し心配しています。

[540: 入居予定さん]

５３９さんへ＞

　
　うちは、工務店の友人に同行してもらい、手直し箇所、２０箇所あげさて頂きました。
　友人いわく、かなりの出来栄え、前田さんもやりますね・・・とのこと。
　先日、手直し確認にも、同行してもらいました。
　クロスの微妙な膨らみの指摘箇所は、なんと、一面のクロス張替えがされていました。
　感動しました。友人いわく、通常は、ローラーで圧かけて完了だそうです。
　担当の前田建設の方、いわく、「大きな買い物ですから、気持ちよく暮らしていただきたいか　　ら。ご指摘ください。」って。なんだか凄く嬉しかったです。
　今回は指摘箇所５箇所。完璧に仕上げてくれていると思います。
　マンション購入まで、色々まわり、悩み、決断し、もうすぐ入居。
　住民の皆さんと、共に、大切に使用し、気持ちよく生活したいですね。
　入居される皆さん、よろしくお願いします。

[541: 入居予定さん]

５３７さんへ
　うちも家電、エアコン三台、テレビ二台、ヘルシオ一台、照明器具６台
　しめて１００万円ぐらい。あと家具、ダイニング、ソファー、食器棚、ベット、テレビ台、ファックス台、しめて１００万円ぐらい。色々、欲しくなりますよね・・・。

[542: 入居予定さん]

>540さん

クロスも張り替えされてたんですね！うちもクロスは全面手直しをお願いしていたので、ホッとしました。
今回も指摘箇所があったんですね。大きく手がかかりそうなものがあった場合引き渡しまでに間に合うんでしょうか。。。

[543: 入居予定さん]

≪５４０さんへ≫

ウチは契約が遅かったので、今月になってから内覧会でした。

内覧会の時に、クロスの汚れはチェックしたのですが、膨らみをチェックする事に思考が達していませんでした。。。

クロスの他に、どのような部分の手直しを依頼されたのか、差障りのない程度で教えていただきたいと思いますが、いかがでしょうか？
≪みなさんへ≫

フロアーコーティングの《ナノ》も考えているのですが、申し込まれた方　いらっしゃいますか？

Ｗｅｂでも色々と調べたのですが、どれが良いのか悩んでいます。電化製品も家具も、やはり新しい物が欲しくなりますね。。。

店頭・チラシ・Ｗｅｂ　色々調べているんですが、価格だけではなく、設置の手配も必要だし、どこで買ったら良いのか、どんどん悩んでしまいます。

[544: 契約済み]

うちはフロアーコーティングは頼みませんでした。いくら傷防止とはいえ、どうもあのツルツルテカテカが嫌だったからです。

家具家電にかなりの費用がかかってしまったので、予算的に厳しかったということもありますが…

結局うちがオプションで頼んだのはガラスフィルムだけでした。

[545: 入居予定さん]

５４４さんへ

お返事いただき　ありがとうございます。

まだ決めかねていますので、参考にさせていただきます。

[546: 入居予定さん]

５４３さんへ＞
一番最初の手直し依頼では、フローリングの擦り傷、クロスのジョイントの隙間、フローリングのムラ、及び切れ（四箇所）、和室の畳寄せの汚れ（二箇所）、板畳の汚れ、建具の擦り傷、サービスバルコニーの手すりのペンキ付着、バルコニーの塗装の垂れ（四箇所）、クロスの膨らみ、などでした。二回目は、天井のクロスのジョイントが目立つ、汚れの上にワックス付着、新たなフローリングの擦り傷（二箇所）などです。今回は、どのように補修されたか、を必ず説明くださるように依頼しました。前田建設の担当者の方は、本当に良い方でした。其の方は、今週末の手直し確認会には、来られない旨まで丁寧にお話くださり、とても気持ちが良い対応でしたよ。責任をもって対応しますとの言葉、嬉しかったですよ。入居後注意したらいいことをお聞きしましたら、半年ぐらいしたらどの物件も不具合が出てくることがありますので、ちゃんと不具合箇所を管理会社に申し出てください。たとえばコンクリートの小さな亀裂など、又、入居されたら、換気をし、風通しよくしてください。とのアドバイスありました。また、うちはフロアーコート・ナノ頼みました。水拭き出来るのがいいかな・・・と思いまして。他社で見積もり出してもらいましたが、あまり差がなく提携業者さんにて依頼済みです。ご参考になりましたでしょうか？

[547: 入居予定さん]

５３６さんへ
うつぼ公園・・いいですよね。
うちは、犬が居ますので、たまに散歩させに行きます。
確か駐車場がマンションの中？というかマンションの真ん中にあるんですよね。
一体感があり、素敵だと思います。環境最高ですね。お洒落なお店やおいしいケーキ屋さんやパン屋さんありますよね。歴史アル街ですし、積水つながりでヨロシク！！
うちは、タワーザ上町台に決めるまで、色んなマンション回りました。
色んな営業マンに出会いました・・・しつこく営業される○京さんには絶句しましたが。
環境はいいし、駅ちかだし、静かだし、積水だし、などの理由で決めた次第です。
もう二週間きりましたね・・楽しみですね。
５４３さんへ
うちはナノ頼みました。私は、キズをたくさんつけそうなので・・・。おっちょこちょいな私です。なので、強制的？に依頼しました。
友達のところ同じメーカーのナノをされてますが、そんなにツルツルてかてか？でないように感じましたが、確かに５４４さんのようにお嫌いな方もいらっしゃると思います。
それ以外には、玄関のミラー、トイレのミラー、ＩＨ、お風呂のテレビです。

[548: 入居予定さん]

５４６さんへ（５４３です）

手直しの件　とっても詳しく教えてくださって本当にありがとうございます。
参考にさせていただき　週末の確認時に　しっかりチェックして　手直しお願いしようと思います。

ウチも　≪ナノ≫お願いしようと思っていますので　フローリングの傷等　チェックしなければと思っています。やはり傷があると　仕上りに差が出るようです。

[549: 入居予定さん]

５４７さんへ（５４３です）

お返事ありがとうございます。

ウチも≪ナノ≫お願いしようと思っています。
内覧会の時に　あまりフローリングのチェックをしていなかったので
最初の手直し確認時に　しっかりチェックしてから　依頼するつもりです。


玄関ミラーやＩＨ等　色々とオプション申し込まれていらっしゃるんですね。
ウチは　マンションを探し始めたのが遅かったので　床の色も　他のオプションも　申込期日を過ぎており　何にもできませんでした。
その事は　残念ですが　このマンションを選んで　本当に良かったと思っています。

[551: ５４６です]

５４３さんへ＞
　
参考になって頂いたようで、良かったです。

フロアコート・ナノですが、事前に引越し業者さんに、必ず、荷物等引きずらないように

依頼されたほうがいいと思います。引越し業者担当者の方に、直接依頼されますように。

依頼するとかなり気をつけてくださるようですよ。やはり細かいキズがつくことがあるようです。

私は依頼済みです。ご参考まで

[552: 入居予定さん]

契約者のみなさん、いかがおすごしでしょうか？

わたしは内覧会の確認が終わり、家具家電の手配も終わり、
いよいよ引越し、入居を待つのみです。もう待ち遠しくてたまりません。

そういえば、高層階のエレベーターホールからは、大阪城が見えてました。
引越し、入居あたりの日には、もしかしたら天神祭りの花火が見えたりするかもしれませんね。

[553: 入居予定さん]

５５１さんへ（５４３・５４８です）

ご親切にありがとうございます。

引越業者さんに　そうお願いします。

ちなみに　引越業者さんは　象さんが　指定ではないけれども推奨みたいでしたが
どこが　いいのでしょうね？？

[554: 入居予定さん]

552さん>

こんばんは。
私の内覧会の際、最上階のホールに足を運んでしまいました。
大阪城見えましたね。

入居後はどうなんでしょう。共用部とはいえむやみに最上階に顔を出すのは最上階に住んでらっしゃる方には
マナーの悪い住人と写ってしまわないかと思っています。

立地、仕様に関しては大満足でしたので契約契約しましたが、欲を言えば、せっかくのタワー物件ですし、
眺望がひとつの魅力となるわけで、私のような下界の住人にも眺望が楽しめるスカイラウンジがないのは
この物件の残念なところでもあります。
（建物ができてみて、やはり階段併設のエスカレーターは不要、その分でラウンジを設置・運営できなかったかというのが正直なところです。）

[555: 契約済みさん]

皆さんインターネットはどちらをお選びでしょうか?選択基準ありましたら参考にさせていただきたいと思います.将来的には１Gの光が必要になりそうですが・・・

[556: 入居予定さん]

５５５さんへ

私は　光プレミアム（１ＧＢ）のＯＣＮにしました。
現在のマンションは　ＫＤＤＩの１００ＭＢの光なんですが　やはり時間帯によっては遅くなったり
自宅で２台同時に接続していると　かなり遅いように感じた事もあります。
また　現在と異なるプロバイダに変更しても　少しの利用料で　以前のアドレスでの送受信も可能な場合が　ほとんどかと思います。（すべてができるかどうかはわかりません）

[557: 入居予定さん]

いよいよ、引き渡しですねえ。
皆様、引越準備で忙しくされているようで、書き込みもめっきり減ってしまいましたね。
（私も、久しぶりです。）
住人の皆様、よろしくお願いいたします。

[558: 物件比較中さん]

あとどれくらい残ってるんでしょうか？上本町のタワーの中でも特に高いですよねー・・。狭いのになっちゃうかなー。