タワー ザ 上町台ってどうですか

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最近の新聞一面広告に出ていました。栄泉不動産ってあまり聞かないので気になりました。

所在地：大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-10（地番）
交通：大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩4分
　　　　大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩4分
　　　　近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩5分

[377: 匿名さん]

肥後橋NYタワーはおそらく現在６割強くらい売れている状態だと予想します。
あくまで予想ですけど・・・
駅直上で駅地下からマンション入り口を直結させたり、４６階建てだし、
場所が梅田のほん近くという立地から、やっぱり価格は高いのは当然と思いました。
スチームキッチン標準だったり、乾燥洗濯機がついていたり、ランクが上の部屋だと、
健康管理ができるトイレやドイツ製のキッチンであったり、仕様もそれなりに標準完備されてました。

上町台は、お子さんがいる家庭には最高ではないでしょうか？
環境はよいし。よい学校もあるって聞きますし〜。
上町台周辺は暮らしやすそうですね。
子供のことを考えると、こういうとこのほうがよいと思います。
ここの仕様はいかがですか？

[378: 匿名はん]

すでに購入している者です。
いろいろ迷いましたが、最終的な決め手は、
やはり上本町という立地とタワーマンションの中で頭一つ抜き出た仕様です。

肥後橋ＮＹタワーの売れ行きが六割強なら、タワーザ上本町と同じくらいでしょうか。
しかし、やはり居住地としてのインフラがいまいちだし、仕様ももひとつでした。

資金がいくらでもあるなら話は別ですが、実際はそうもいかないので、
私は限られた予算の中で、立地と仕様を優先してマンション選びをしました。
間取りなんかはいざとなればリフォームできますからね。
その結果このマンションに決めました。もちろん満足しています。

立地には好みがあるので、福島区や西区を考えてる人もいるでしょうね。
しかし、タワーザ上町台を検討中の方たちは、他のどの物件と迷われてるのでしょうか？

[379: 匿名さん]

わたしは子供もまだいないので、どの物件と迷うというより、
大阪市内のタワーマンションで今、分譲をし始めているところの全てを対象に
考えています。
（地域としては北区が好きだけど、北区に限定するとあまりないですもん）
（でも個人的には、治安がよくないとこは絶対いや）

それに、今ほしいからといってタワー新築分譲の場合、現物があるわけではなく、
早くても１年半後、引渡しって感じですから。
立地のいい場所の会社が自社ビルの土地を、あのビルダーやハウスメーカーに売却した！
って新聞や知り合いから聞いても、それから地盤調査・水質調査・・・云々して、
分譲始まり、いつになるやら待てませんもん。

購入済みの方は、入居まで楽しみですね〜。
次から次へマンション建設の話が入ってくるかもしれませんが、
自分のタイミングに出会って、縁あって決心したマイホーム、
大事に思ってください！

[380: 匿名はん]

確かに、いくらマンションの立地と仕様が重要といえども、
自分の購入のタイミングに出会った縁は、かなり大事ですね。

購入した私としては、入居までがほんとに待ち遠しいです。
決して裕福というわけではなく、借り入れも多いですが、
目標があるので、頑張って貯金出来そうです。

このマンションを購入されたほかの方は、このスレッドに書き込まれてないのでしょうか？

[381: 契約済みさん]

低層階東向きを購入した者です。立地等非常に満足しています。低層階の価格は、割安だと感じました。（金銭感覚が麻痺している気もしますが）100㎡位中層高層階を買いたかったのですが、坪単価を考えるとばかばかしく割高に思えたので低層階にしました。これだけ割高だと完成まで完売ということにはならないのでは？
南側の空き地は、同じだけ面積があるのでタワーザ上町台パート2が31階建てで建築されてもおかしくはないと思うので、南側は買う気にはなりませんでした。

[382: 周辺住民さん]

>>381さんの仰るように、低層階東向きは広さと値段がほぼ四天王寺のＫマンションと一緒でした。
私の場合は早く入居したかったので、Ｋマンション購入に踏み切りましたが、
入居時期さえ合えば、こちらの抽選に登録していたかも知れません。
低層階東向きは本当にお買い得だったと思います。
他の現在建設中の近隣タワマンと較べると、立地的には断然こちらだと個人的に思うのですが……。
なかなか売れ行き厳しいんですかね？

[383: 匿名はん]

近畿は昨年夏まで（日経）。以後、確かに鈍りだした。
年収増大しないのに、新価格だとかで値上げした当然の結果。

[384: 匿名はん]

そろそろ第３期が始まるんですかねー？

[385: 匿名はん]

そういえば、近鉄劇場跡地に新歌舞伎座の誘致が決まりましたね。
これで少しは上本町界隈も活性化されるんでしょうか。

[386: 匿名はん]

活性化されるのは上本町駅の東南側だけです。

[387: 匿名はん]

大阪市は、北区や中央区の北半分などは、開発が盛んですが、
上本町界隈も賑やかになってくれるといいですね。

上本町好きとしては、決して、負けエリアにならないことを祈ってます。

[388: 谷四]

私も上本町大好きです。
北区や中央区の北半分が栄えても
上町台地の上が一番好きです。
永遠に市内NO1です。

[389: 匿名はん]

上本町周辺のタワーマンションは、後はもうこことレジデンスタワーだけですよね？
上本町好きが多い割りには、売れ行きが良くない気が・・・
実際どうなんですか？

[390: 匿名はん]

レジデンスタワーとヒルズと、三角形をつくる位置（東側）に同じぐらいの高層タワーが
最後にできてあのへんは完成することになるけど、そこまでいくと上本町よりは鶴橋に近い
んだよねー...　もはや明らかにタワマンは供給過剰かと。
http://www.ue6tower.com/

[391: 匿名はん]

そのタワーも、鶴橋よりも上本町に近いですよ
ファンドが介入する可能性もあるので過剰という心配はないかもですね

[392: 匿名はん]

上六周辺はそこそこ便利ですが、ウェリスローレル以外のタワーは
はっきりいって割高感がぬぐえませんね。とことん上本町好きで
将来も売らずに永住するつもりならまあ買ってもいいんでない？
という程度。
これから新たに購入するとして、眺望やプライバシーのうえでも
あまり近くにタワーが林立するエリアより多少稀少性のある立地
のほうがよければ、難波宮跡なんかも選択肢に入れてみるのはどう？
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/hr101/index.html

[393: 匿名はん]

>390
その三角形の中に、さらにもうひとつタワマンができるとか・・・

[394: 買いたいけど買えない人]

現地みてきました。
１３階位まで出来てましたね。

[395: 周辺住民さん]

ようやく雰囲気でてきましたね。

[396: 周辺住民さん]

近鉄不動産はあまりよくないですしね・・・
ウェリスローレルタワーは物件自体どうなんでしょうって感じですが・・・
他の物件のほうがよっぽどいいですよ