東京ドーム跡地再開発ってどうだべ？

[eマンションさん]

マンションの可能性は低いけど、とりま皆んなで夢を語ろうや。
【マンション命名候補】
ブンキョウフラッグ
パークシティ水道橋
リバーサイド後楽園
etc

[651: マンション掲示板さん]

いずれにしても地下４階は論外だけど

[652: 匿名さん]

再開発について語りたい場合は、下記のスレッドが新しくできましたので、そちらでお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694049/

[653: 匿名さん]

>>646 匿名さん
> 地下住戸は湿気がすごいですよ。
乾堀の底みたいな地下住戸はそうだけど、崖のところに作るタイプだとどうなんだろうね。パサニアクラブも湿気云々は聞かないけど。

[654: マンコミュファンさん]

>>653 匿名さん
すべての住戸が斜面にベッタリと張り付いていますのでやへり湿気はありますよ
阪神間には斜面地マンションが多いのでよくそういう話を聞きました。

[655: 匿名さん]

地下４階の住戸は買わないことです。おすすめしません。

[656: 匿名さん]

なんか東京ドーム無くなるのはマジだったようだ。
住宅を含めたオフィス劇場商業施設からなる複合施設に生まれ変わるらしい。
さすがに分譲ではなくサービスアパートメントじゃないかと思うが。

[657: 匿名さん]

既出ですが
都市公園の規制があるため住宅は難しいです

[658: 評判気になるさん]

法令への適合が微妙な計画には文京区の住民はうるさいからなぁ

[659: 匿名さん]

結局4つ目のミッドタウンになるんですかね

[660: 匿名さん]

かなり具体的な数字が出ていた。
築地に球場ができる前に潰しちゃうのかと驚いた。

[661: 匿名さん]

>>657 匿名さん
東京ドームホテルで既に「DOME住む」プランを提供しているように、サービスアパートメントならセーフだとおもう。あくまでも長期宿泊であって住宅ではない。

[662: 匿名さん]

劇場の規模も気になるが、以前から苦情が出ていた周辺の騒音問題が解決する事になる。寂しいけどね。

[663: 匿名さん]

東京ミッドタウン小石川かな

[664: 匿名さん]

日比谷よりは六本木に近い感じになるだろうね。東京ミッドタウン後楽園だと思う
たくさんの木が植えられた広大な緑地公園の中に施設が点在するスタイルなら、おそらく遊園地部分は相当縮小するだろうね。ひょっとするとラクーアもそこに引っ越して、現在の場所に何か建つかもしれない。

[665: 匿名さん]

おそらく小学校の新設など社会的問題の解決となるような施設も含まれるだろう。

[666: 匿名さん]

都市公園内の施設として学校や文化施設は認められても、住宅は認められないだろう。

[667: 名無しさん]

本当に東京ドームが移転するのでしょうか。
そして跡地に高層マンションなのでしょうか。
残念でならないのですが。
詳しくご存知の方、レス頂きたいです。
よろしくお願いします。

[668: 匿名さん]

都市公園の施設として住宅は難しいです。既出ですが。

[669: 匿名さん]

WINSやGUCCIはOKで住宅がダメなのが良くわからない。

[670: 匿名さん]

お気の毒ですが...

[671: 匿名さん]

(´> ω <`。)ふぇぇん

[672: 匿名さん]

ロンドンのワンハイドパークみたいな高級コンドミニアムになる可能性あるな。

[673: 匿名さん]

むりやり高級感を出しても、場所的に借り手買い手がいないんじゃないかな。
中央線を外に出ると、一気に貧民感が強くなるわけだしさ。

[674: 匿名さん]

中央線の外は両側あります

[675: 匿名さん]

ミッドタウンではないと、お聞きしましたよ。
私、情報持ってます。

となると、おそらく ららぽーと辺りでは。

[676: 匿名さん]

>>669 匿名さん
「外から人が来る」ならOKということなのだと思います。

[677: 匿名さん]

>>667 名無しさん
冒頭に書いてありますが、ここは妄想を楽しむスレですよ。

東京ドームは移転ではなく建て替えだと思います。諸々こちらにまとめておきました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694049/res/167/

[678: 匿名さん]

妄想だったら月にマンションだって建てられる

[679: 匿名さん]

>>678 匿名さん
>月にマンション
夢があっていいじゃない

[680: 匿名さん]

そういえばこんな夢をみたな、10年以上先だと思っていた東京ドームの取り壊しが急に早まって生きている間にミッドタウン後楽園ができるという夢。

[681: 匿名さん]

＞そういや昔、パークタワー文京小石川タワーの奴らがあそこにミッドタウンが出来ると鼻息荒く主張していた時期があったな。笑

＞中央線の南側ならミッドタウンはありえると思うけど、北側はミッドタウンもららぽーともないと思います。集客力が違い過ぎる。


だから、何？

[682: マンション掲示板さん]

文京区民「ミッドタウンが欲しいでござるwww」

三井「ミッドタウンは都心限定な」

文京区民「小石川は都心でござるwww」

三井「」



この流れいつ見ても草

[683: 匿名さん]

文京区民も文京区は郊外だと思ってるよ

[684: 匿名さん]

ミッドタウンに反応したな（笑
大きな緑地を借景と楽しめる都心にミッドタウンができるという法則からいくと、春日通りから南は都心の扱いだし、現状でも小石川後楽園があることに加えて、おそらく再開発となると東京ドームシティ全体の緑化率が飛躍的に上がると思われるので、後楽園にミッドタウンでも問題ないと思うな。最近のミッドタウンは東京駅とその周辺を都心と考えている印象もある。港区はやり尽くされている感があるのも理由だろうけれど。

[685: 匿名さん]

三井による再開発でなくていいんじゃない

[686: 匿名さん]

ミッドタウンの名称は要らない

[687: 匿名さん]

ミッドタウンは日比谷みたいに住宅を併設しないスタイルもあるから住宅は現在のラクーアが建っているあたりにできるのかもしれない。とりあえずドームの取り壊しは結構近い未来のような話を聞いたんだよなあ。

[688: 匿名さん]

マンションさえ作ってくれればミッドタウンでもららぽーとでもどちらてもいいよ。

[689: 通りがかりさん]

>>684 匿名さん

長いよ。
ミッドタウン欲し過ぎて必死なんかて w笑w

[690: 口コミ知りたいさん]

上で言ってるように、ミッドタウンに関してはパークコート文京小石川民の茶番劇が面白かったよねえ

価値がないとは言わないけど、文京区民の願望と営利目的企業の評価は全く違うということなんだろうねえ

[691: 匿名さん]

ミッドタウンになる可能性が一番高いと思いますよ。六本木みたいなミクスドユースで。

[692: 匿名さん]

妄想が続くね

[693: 匿名さん]

ミッドタウンが一番コスパいいでしょ。いちいち名前なんて変えてたら仕事増えて大変よ。

[694: 通りがかりさん]

こうやってミッドタウン欲しい欲しいと叫ぶほど、なんとなく現実味が薄れていきますね。。。

[695: 匿名さん]

テイラースウィフトが東京ドームでコンサートを開くらしいね。
東京ドーム取り壊し後に世界的な一流アーチストのイベントを開ける場所がどこに行くかも興味深いな。やっぱり築地かなあ？

[696: 匿名さん]

築地はミッドタウンになるようですね。

[697: 匿名さん]

日経の記事みたけれど、本文ではミッドタウンには触れていないですね。
今年3月に蓋が開くらしいのですが、東京ドームの取り壊しに関係者が言及したということは相当手応え感じているんでしょう。築地をボールパークにするとしたらオフィスとか作るのかな？という気もします。

[698: 匿名さん]

対して文京区は大型オフィスへの需要があるんですよね、これが。東大周辺のベンチャーが大きく成長した時に文京区に入る大箱オフィスがないという苦情というかお悩みの声が以前からあって、やはり東大のベンチャーって大学の研究室とのつながりが重要ということもあって、そこにニッチな需要があるんですよね。

[699: 匿名さん]

築地ミッドタウンに後楽園ミッドタウンか。

[700: 匿名さん]

ドーム跡地には文京区初のキャバクラやホストクラブを作って欲しい

[701: 通りがかりさん]

>>700 匿名さん

文京区にはすでにキャバクラやホストクラブはありますが。知識不足を露呈してしまいましたねw

[702: 匿名さん]

＞こうやってミッドタウン欲しい欲しいと叫ぶほど、なんとなく現実味が薄れていきますね。。。


言うたんなや

[703: 匿名さん]

都市公園の施設としてキャバクラやホストクラブは難しいでしょう

[704: 口コミ知りたいさん]

>>700 匿名さん

文京区初は間違いじゃね。湯島には両方あるよ。

[705: 匿名さん]

暫定的にジュリアナかGOLDを作ってほしい。

[706: 匿名さん]

>>698 匿名さん
ラクーアのエリアは都市計画公園ではないから超高層オフィスにすることも可能ですね。

[707: 匿名さん]

>>687 匿名さん
築地も後楽園も、多目的にするんじゃないでしょうか。野球もサッカーもコンサートもできるように。

[708: 匿名さん]

>>706 匿名さん
都市公園でないのはラクーアの一部だけと思うが

[710: 匿名さん]

少女達が安心して野宿や立ちんぼ出来る文京区版トー横を作るべき

[711: 匿名さん]

ここ、区の都市核地域なんですよね。

[712: 匿名さん]

>>673 匿名さん
うちは中央線外ですが、こんな折り込みチラシが入ってきます。

[713: 匿名さん]

> うちは中央線外ですが
中央線内に住んでいるのは当直の駅員さんでしょうか

[714: 匿名さん]

こういう興業・遊戯は、土地が余っている場所が最適ですよね。

[715: 匿名さん]

そうですね、興業・遊戯は土地が余っている北海道の原野とか最適ですよね。世界的に見れば、サハラとかシベリアとか。

[716: 匿名さん]

そうですね。文京区でなくていいですね。

[717: 通りがかりさん]

文京区の税収になるのですか？

[718: 匿名さん]

>>715 匿名さん
文京区がいくら土地が余っていると言っても、北海道に比べたら小さいものだと思います。

[719: 匿名さん]

文京区の土地は余す事なくマンションと狭小住宅にするべきです

[720: 匿名さん]

既にそうなっている気がするけど

[721: 買い替え検討中さん]

三井不の新築タワマンってどのくらいの価格なんやろか？

[722: 匿名さん]

直近で近隣にこんな計画があります。タワマンと言えるか微妙な高さだけど。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691846/

[723: 通りがかりさん]

>>722 匿名さん

20階以上のマンションはタワマンです。

[724: 匿名さん]

直近で近隣にこんな計画があります。地元町会からの猛反発で頓挫しているらしいけど。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683034/1/

[725: 匿名さん]

なんかねえ、文京区の建設委員会の議事録読んでるんだけど、まちづくり条例を作れという請願が8年連続で出ているというじゃない？で、今年度も共産党以外全会派不採択なんだよね。規則でがんじがらめにして、文京区全体が緑で閑静な田舎になりましょうみたいな条例を作れというのはいかがなものだろうね。AGORAの品田委員も言っていたけれど、文京区全体が戸建て住宅街じゃないんだよね。

自民の豪一委員の言うように、本来は文京区全体に網をかけるような条例ではなくて地域でまちづくり憲章のようなものを作って、用途地域とか都市マスとかのより大きなルールに矛盾しない形でやっていくのがいいと思うんだよな。ただそれによって起きるさまざまな矛盾もあると思う。たとえば某一種住専における小学校の面積不足ひとつとってもそうだし、防災とか生活利便性をいくばくか犠牲にすることもときに選びとらなければいけない。本来学校の設備の拡充や防災、生活利便性などを求める住民もたくさんいるし、商業地に住む人は商業的に地域が賑わう事が生きる糧を稼ぐことに直結する。そうした多様な住民の意見を、一部の過激な人たちが大きな声でおさえつけるというのは、民主国家としてあってはならない暴挙だろう。

https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0295/2921/11.22kensetsu.pdf

[726: 匿名さん]

ただそういう暴挙がね、東京都はいろんなところで起きているのよここ数年。
人の財産権を侵害してまで強烈な反対運動をする。話し合いには応じず１００％の譲歩を迫るところに共通の特徴がある。いずれもマスコミやSNSを利用した宣伝戦を好んで採用し、当事者の生の声をかき消して不正確で誤った情報や憶測にもとづくプロパガンダを大量に書き込んでいく顔のない人々の群れが特徴だ。

おそらくこうした書き込みは生成AIなどを利用しているのではないかと思うのだが、手弁当で少数の弱い民衆が強い大企業なり巨大組織と戦うというこれまでの反対運動とは毛色が変わってきている。デマを広げるには技術さえあれば、あとはパソコン一台ネットに繋げばすぐできる。そうやって世論を歪めてまで、妥協することなく自らの欲望を最後まで満たそうという姿は醜悪にしか見えない。そこに群がる政治家も醜悪だ。政権交代や集票に結びつけようと思っているのか、怪しげな主張の反対派に擦り寄ってデマを広げる手助けをしている。

[727: 匿名さん]

>>726 匿名さん
それ、根拠ないよね

[728: 匿名さん]

誇大にマンション反対運動に反対している

[729: 検討板ユーザーさん]

>>728 匿名さん
誇大にマンション反対運動に反対の運動を反対してる

[730: 匿名さん]

>>727 匿名さん
なんかワンパターンで同じ手口を繰り返しているのでバレバレですね。
ログ解析するまでもない。同じ人が関与していますね、多分自分では技術がなくて、プロからツールを提供してもらったり、やり方を教えてもらっただけなので応用がきかずなんとかの一つ覚えを繰り返している。

背後にロシアとか中国のプロパガンダを手伝っている連中でもいるんじゃないですかね。特に中国はアメリカや日本の国際的権威を毀損しようとプロパガンダを広めているのでその一環かなと想像はしている。根拠はないんだけどね（笑

[731: 匿名さん]

しかし、与太話だと笑い飛ばせばいいのにまじめに反応するからさらに確信が深まるという（草、いやあ正直者なんですねえ

[732: 匿名さん]

アメリカでもタッカーカールソンっていうデマゴーグ司会者が最近プーチンに会ってインタビューした事が話題になっているが、ああいうのが虚言をふりまくと一定の人たちは信じるんだよ。ネットで嘘とかデマとかを広めると世論に一定の影響を与えられる。こういう匿名掲示板は特にその舞台になりやすく、集団ヒステリーを起こせばいかに理屈にあわないことでも通ったりするんだ。

でもさ、虚言をふりまくトランプが大統領になって世界は真っ暗になった。プーチンが勝ったらもっと暗くなるだろう。日本でも野党の政治家がディープステートの陰謀論を声高にSNSで発信しだした。嘘はいけないよ、世の中おかしくなるもとだ。

[733: 匿名さん]

幻想を語るスレなんですね

[734: マンション掲示板さん]

>>733 匿名さん
国際的陰謀組織とそれに立ち向かう文京区役所特命係長補佐との戦いが東京ドームで行われるんだから胸熱ですね

[735: 匿名さん]

>>734 マンション掲示板さん
なんかヒーローショーみたいでかっこいいな

[736: 匿名さん]

>>733 匿名さん
その感想、ちゃんとお金を払って一流の報道を読んでないのがバレバレだな
ペイウォールの弊害だな、無料のデマサイトしか読まない人が増えている現実を報道各社も真剣に考えるべきだ。

[737: 買い替え検討中さん]

地元民の切実な思いをトリガーにして、それに極パとか共産とかマスゴミ崩れの利権活動化団体が乗っかって来てるんだよな。外苑の反対運動も中身すらよく見ずに脳死で反対している馬鹿ども。地方ではメガソーラーで日本が誇る山々がはげ山にされているというのに、そちらは金にならないからなのか、一切無視。ほんま、こいつらはただの癌なだにょな。

[738: マンション掲示板さん]

メガソーラーで荒らされた日本の里山を復活させたい
そんな決意を胸に立ち上がった５人の若者がクラファンで一兆円集めて半分は懐に残りの半分で東京ドームを自然の山に変えて一万本の樹を植える
そんな物語が、いま、始まります

[739: 匿名さん]

妄想を語るスレなんですね

[740: 匿名さん]

皮肉に気が付かない阿呆が混じっているようですね

[741: 匿名さん]

スカイツリーとトーチタワーのデュアルビューマンション楽しみだ。

[742: 匿名さん]

>>737 買い替え検討中さん
最近の流行りで、反対運動やっている団体がクラファンでお金を集めている事が多く、反対運動のホームページがなくてクラファンのサイトの募集ページが唯一のホームページみたいな運動も目にします。

そういうところで何に使ったかという使途がきちんと公開されているところなんて、見た事がない。

政治家じゃないからって使途不明でいいなんてことはないとおもうな

[743: 口コミ知りたいさん]

>>742 匿名さん
そういうのが流行りだって認識してるのがすごいわ
普通の人はそんなこと気付かない
そんなサイトに近寄りもしない

[744: 匿名さん]

>>743 口コミ知りたいさん
こういう反対運動があるよ、みたいなことがマンションコミュニティ掲示板に書かれて検索するとよくヒットする、まあ変な使途に使っているところばかりじゃないんだろうとは信じたいけど。クラファンやってなくてもカンパのお願いが書かれているところも多いよね。運動にはお金がかかるみたいだ。

[745: 匿名さん]

文京区で建築紛争多発

[746: 匿名さん]

番町でもめてる千代田区さんや外苑でもめてる渋谷区さんには負けますね。国連まで引っ張り出してくるんですから、文京区なんてご近所トラブルに毛の生えたようなものです。

[747: マンション掲示板さん]

文狂区は老害おおすぎてマトモに住めへんは。

[748: 口コミ知りたいさん]

>>746 匿名さん

ほんと、あんな恥を忍んで運動家になれるとは凄い。

[749: 匿名さん]

小日向台町町会で住民運動が起きていますけど

[750: 匿名さん]

広い意味で言えば町会活動も住民運動だよ