イニシア練馬パークサイドステージ

[匿名さん]

プラスグリーン・プロジェクト。
「イニシア練馬ブライトステージ」と同時進行のプロジェクトのようです。
いかがでしょうか？



所在地 東京都練馬区中村１-20-1（地番）
交通 西武池袋線「練馬」駅西口より徒歩10分
　　　都営大江戸線「練馬」駅より徒歩12分
総戸数 76戸、他に管理事務室1戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階建
売主 株式会社コスモスイニシア
施工会社　　株式会社浅沼組
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 64.82～91.95平米

[63: 物件比較中さん]

価格表届いたけど、よくわからんねぇ
価格未公表のところが既に申し込みあったところってことかな？
１F、南向き以外は説明会のときより結構下がりましたね。

[64: 匿名]

しむらー！逆！ぎゃく！

[65: 物件比較中さん]

南向きは下がったとしても、戸建を意識してしまう価格。
広さで考えたら東のほうが案外！？とは思うものの、
内装設備ビミョー・・・アイディコート豊島園以下。

近日発表のシェフルール中村橋も、
ココと同じ匂いがするような気も。

[66: 匿名さん]

設備仕様は普通、でも公園前は希少。
なにげによい部屋は売れちゃうと思います。
ちょっと高いけどネ。
人それぞれですから、公園前でなくとも人気はあるみたいです。

[67: 匿名]

価格表って送ってもらえるのですか？どの位埋まってるのでしょうか？

[68: 物件比較中さん]

金利高くないですか？やっぱデベ要因？

[69: 匿名]

抽選当選祈願

[70: 物件比較中さん]

７割くらい申し込みあったんですかね～
かなり高めの価格設定だと思ったけど意外と売れるんだなあ
南側が人気みたいですけど倍率はどんなもんなんでしょ？

[71: 匿名]

公園向きじゃない南向きはリーズナブルなので人気高かったみたいですね。眺望は無いですけど、価格との兼ね合いで妥協できるレベルだったということでしょうか。

[72: 物件比較中さん]

抽選当たった方おめでとう！2番ばっかりだったけど

[73: 匿名さん]

決断した方すばらしいですね。

今後10年イニシアが生き延びていることを

祈念いたします

[74: 匿名さん]

抽選も多かったみたいです。
でもブライトの方が売れ行きいいみたいですよ。
ブライト近くの三井はとても苦戦してるみたいですが。

[75: 匿名]

環境や利便性を考えたら、価格的にも決して悪くないマンションと思います。イニシアという点さえ納得できればですが。

[76: 匿名さん]

ブライトですか。。。

川口土木建設とイニシアの心配コンビに

4千万か～

皆ギャンブラーですねえ

[77: 匿名さん]

まぁ、この立地だね。
イニシアなのは目をつむる。

[78: 匿名さん]

もし、この物件のデベが野村だったらそりゃもう安心だろうけど、この立地ではとても手が出ない値段になるでしょう。ある意味、イニシアだからこそ、多くの人の手が届く物件になってるのかなと。ものは考えようかもしれないですね。

[79: 抽選落ち]

抽選はブライトと合わせて10組ぐらい、ほとんど2倍、最高3倍。我が家は抽選落ち。
デベがあんた達より条件がいい人が出てきたから、調整されて抽選になったんだと人から言われました。そんなもんでしょうか？

[80: 匿名]

売りやすい人に買ってほしいのは、何処の業界も同じ

[81: 匿名]

ガラガラ抽選なんだからいいも悪いもないでしょ？残念なのはわかるけど。

[82: 匿名さん]

そういう噂はよく聞きますけど、イニシアの置かれた立場（債権者の監視の目など）を考えたら、不正はしにくいんじゃないでしょうか。

[83: 抽選落ち]

書き方が悪かったようです。抽選がどうのではなく、人に言われた言葉にショックを受けて書いたまでです。抽選はもちろん公平に行われていたと思ってます。

[84: 匿名]

あれ？会場にいかなかったの？当事者なのに？

[85: 匿名]

公平を強調されたら落選の確率大！会場なんかいっても時間の無駄。結果だけばいい

[86: 匿名]

それにしても、掲示板を見ていた限りでは、抽選になる物件だとは思っても見ませんでした。

[87: 購入経験者さん]

三井の社員が書いた本にもあったけど、抽選なんて公平なわけないね。
まあ、属性が殆ど同じ同士なら公平にやるのだろうけど。
「デベがあんた達より条件がいい人が出てきたから」って言う時点で公平じゃないよね。

[88: 匿名さん]

抽選の公平さってわかんないもんですね。
でも抽選会場に行けばわかるのかな？
自分はまだ検討中の身ですが、抽選で公平さがないって
ことを知ったらなんだか買う気が・・・・・

[89: 匿名]

というか、『あんたより条件のいい人が現れた』なんて本当に営業が言うの？
そんな無礼な営業いるかな？

[90: 匿名]

え？その発言、デベが言ったんじゃないでしょ？「(ある)人」に想像で、そう言われたってことですよね？

[91: 匿名はん]

でも、ある人が言ってる事は当たっている気がする。

[92: 匿名]

しかし抽選はガラガラポン。
どうやって操作すんの。

[93: 匿名]

ガラガラポンも三井の方の本に操作の仕方が書いてあったような？
でもここは今回操作してないと思いますよ。

いずれにせよ気になる方は早めにモデル行った方がいいのでは、、

[94: 匿名]

都心のマンション、完売続出だそうですね。ここもそうかな。

[95: 匿名]

ソースは？

[96: 匿名]

抽選ときくとテンション下がるは私だけでしょうか？

[97: 匿名]

テンション下がったら買わなきゃいいだけ。
むしろ抽選なさすぎな物件の方がテンション下がります。

[98: 匿名]

荒れてますな…やなかんじ

[99: 匿名]

抽選のキーワードがそうさせた

[100: 匿名]

当選した者です。

イニシアって、以前に分譲したマンションの管理組合を提訴したって聞きましたが、ご存知の方、いらっしゃいますか？

[101: 引っ越したい！]

あっという間に梅雨明けしたらしいが、とりあえず豪雨はしばらく安心していいのかなあ？自宅が石神井川の傍なものなんで。この3連休はいい天気に恵まれそうだから、としまえんも集客がありそう。

(仮称)中央公園というのは名からして区の管理下になるんですかねー

[102: 匿名さん]

結局ここって、第一期どれぐらい売れたの？

[103: 匿名]

契約無事に完了！
ブライトの人もよろしく！

[104: 匿名さん]

決算発表みましたか？
社員数は一気に半減ですね。
平均給与は200万ダウンかあ

コアな人材は抜けたのかな

ある意味イニシアの今後は興味ある。
無事この物件が再生の象徴になることを遠くから
気にかけておきます

立地は気に入ったがデベで断念した小心者より

[105: 匿名さん]

訴訟は過去スレにもでてるよ
東洋経済の記事でしょ

[106: 匿名]

やっぱりそうなんですね。
かなり迷ってきました。

[107: 匿名]

とりあえず完成するまでがんがれ

[108: 匿名さん]

っていうか完成するまでに倒れれば
ゼネコンが商事留置権行使して後始末
するでしょう

普通のリーマンにとっては一生の買い物です
完成した後のほうが心配

完成後のデベ倒産だとゼネコンは知らん振りらしいので。。。

[109: 匿名]

じゃあ3年くらいがんがれ

[110: 匿名]

提訴か…

[111: 匿名]

決算の説明によれば不動産投資や海外事業から撤退し、従業員を整理して、こじんまりした物件に注力して、早期販売を行う。有利子負債、未販売在庫も大幅に減っている。事業計画は外部の専門家の目が入りますし、この巡航ペースを守れば、そうそう潰れないと思います。まあ物事に絶対はないですが、それを気にし始めたらどこのデベも同じですしね。

[112: 匿名さん]

私はここにしました。デベはどこもみな先のことはわからないわけだし、今のところ順調らしいイニシアの中身を聞いて判断しました。