イニシア練馬パークサイドステージ

[匿名さん]

プラスグリーン・プロジェクト。
「イニシア練馬ブライトステージ」と同時進行のプロジェクトのようです。
いかがでしょうか？



所在地 東京都練馬区中村１-20-1（地番）
交通 西武池袋線「練馬」駅西口より徒歩10分
　　　都営大江戸線「練馬」駅より徒歩12分
総戸数 76戸、他に管理事務室1戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階建
売主 株式会社コスモスイニシア
施工会社　　株式会社浅沼組
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 64.82～91.95平米

[21: 匿名さん]

この価格では竣工前完売は無理でしょうねえ

デベの信頼性も価格のうちでしょう

もう少し謙虚な根付けでないと現金化遅れるだろうね

再生会社なんだから

[22: 匿名さん]

>20
住んでたけどあんまり気にならなかったなあ。
色々な食事処があって案外楽しめましたよ。

[23: 匿名さん]

事前行ってきました

コンセプトを熱く語っておりましたが。。。

緑のカーテンでゴーヤを育てるだとかなんやら。。。

もう少し他に売りはないのでしょうか？

[24: 物件比較中さん]

　マンションコンセプトがゴーヤを育てる？
　

[25: 匿名さん]

説明会申し込もうと思いましたが、いっぱいで無理でした。
大人気なんですね。
モデルルームはもう見れるのですか？

[26: 匿名さん]

モデルルームはまだ工事中でしたよ

説明会は１回１５人くらいしか参加できない（席がない）
ので人気なのか席が少ないだけなのか。。。

[27: 匿名さん]

事前行きましたが、客は数組だけでプロジェクターのプレゼン聞くだけ
予約なかなか取れないみたいだけど、もっと大勢まとめてできそうでしたよ
で、中身は高尚なコンセプトの説明が延々と続き、ちょっと辟易しました
ベランダ植栽、クラブ活動、電気ガスの使用量が表示されるリモコン・・・
あまり興味をそそるものは無かったですね
そんなことより設備や構造などもっとマンションそのものについて聞きたかったなあ
価格設定も前にあるレスと同感、かなり強気だなあと思いますね
立地はいいけど駅からけっこう遠いしね

[28: 匿名さん]

ゴーヤの話よりスラブ厚がどのくらいかとか
床や天井の構造がどうなのかとか聞きたかったなあ

近隣Ｍ社練馬中村南の営業の話だと

１種低層地域なので１２メートルの高さ制限があるとのこと。
いまどき二重天井二重床ですらなかったら。。。残念

[29: 匿名]

>>28
それありえるでしょう。
アピる所はウザいほどアピるのがこの人種。何も話題に出さないってことは……ですよ。

[30: 匿名]

なんかダイワに助けてもらったら、また元のイニシアに戻ったようですね。正に喉元過ぎればですね。
少し前までは現金回収に必死で、どこもかしこも価格破壊。
そのツケを今後竣工していく物件に上乗せしているから、どこも強気の値付けしてますね。
ヴィーガーデンは再生前に企画した、どうしても売り捌かなければならない大規模物件だから価格は抑えているようですが。

[31: 匿名さん]

大規模公園の隣ってことで
期待していたのですが、南側の間取りは角部屋以外
狭い＆使い勝手悪そうで魅力なしですね
ホントこの価格で買う人いるのかな？
角部屋は高過ぎ。。。

公園が目の前ってことは夜の虫害も気になるし。。。

コレを防ぐためのゴーヤなのかな？

[32: 物件比較中さん]

　いまどき、2重床・2重天井でないなんで本当ですか。立地的にいいかなって思って検討してたんですけど、仕様・設備もあまりよくないようですし、その割に価格高みたいですし、ＭＲ行くほどでもないってことですね。

[33: 匿名さん]

二重床二重天井でない物件は意外とあります。最近はコストダウンの傾向が増えています。

[34: 匿名さん]

価格予定表が届きました。

撤収します。

再生会社の案件でこの価格では手が出ません。

いいのは場所だけ。といっても徒歩１０分だし。

ＡＤＲの条件でこれから銀行さんへの返済が大変なのは
分かりますが。。。

メイ一杯コストダウンした上での低仕様？マンション買うほどの
余裕はありません。

残念でした。

[35: 匿名]

>>34
同意。わきまえろと。

[36: 物件比較中さん]

>>34
2回目ありますかね。

[37: 匿名]

売れないものは売れないと思う。売り主がイニシアだけだとまだ安心できないし。

[38: 匿名]

こんな調子だとまた次が来そうですね。
ADR前は少しは殊勝な姿勢を見せていたけど、また調子づいているね。
この業界は過去の反省というものがないみたいだね。

[39: 匿名さん]

ＭＲに行かれた方、いらしゃいますか？

感想を聞かせてください。

[40: 物件比較中さん]

先日、ＭＲを見に行きましたが
設備として最低限のものは用意している
という印象でした。