シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 はどうでしょう？ Part2

[匿名はん]

シーサイドレジデンスの2スレ目です。
地下鉄中央線「コスモスクエア」駅 ≪直結≫ 本町まで15分。
600家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう？


旧スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6904/

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/
・有意義な情報交換を！

[488: 匿名さん]

何度もすみません。
建物の高さが２４階くらいまでなら正午にはどちらにも影は掛からないのではないでしょうか。
建物間が大きく開いていていることと太陽の位置が高い時間なので影も短いと思われます。
正午過ぎると東に伸びる影は長くなりますのでアクアコートにかかってくると思われます。

本当に低層のものだと良いのですがね。

[489: ２０１４年移住予定者]

今回の分譲にはエントリーしませんでしたが5年後ぐらいにコスモスクエア近辺に移住したいと考えてますがそのころそのあたりはどのような姿になっているでしょうか？どなたか詳細に予想してみてください。

[490: 入居済み住民さん]

>>489さん
つられてはいけないのかも知れませんが・・・
５年後を想像って何のために？

確かに先々のことを考えることも必要ですが、
それより今を充実させるべく前向きに検討すればよいのでは？

今でもとっても快適に暮らせていますよ
マンション内ですれ違う方とも気持ちよく挨拶が交わせて
そういうことにも喜びを感じております

５年後、２０１４年移住予定者さんが快適に暮らせる家が南港で供給されていると良いですね

[491: 匿名はん]

今のご時世、この立地では五年後を予想するのは難しいね

[492: 契約済みさん]

ここって住所が簡単でいいですね。
新しい家電を配送してもらうのに○○ｺｰﾄってわざわざ書かなくてもいいのがちょっと楽ですね。
でも、マンション名が長いですけど…

[493: 契約済みさん]

今日HPを見たらフォレストの先着順が７８戸アクアが34戸になっていまいた。
前はステーションの先着もあったような気がしたけど売れたのかな？
フォレストって1ヶ月ぐらいで７２戸が売れたなんてすごいスピード！
この調子で4月からも契約者の方が増えるといいな。

[494: 入居済み住民さん]

部屋番号が全棟通し番号ですし、住民票上の住所にもマンション名の記載はありませんから、基本的に住所記入の際に長いマンション名を書く必要はないですよ。楽々です！

[495: 匿名さん]

どのマンションだって、住所記載にマンション名を書く必要はないのでは。

[496: 匿名さん]

住所記載にマンション名が要るかどうかは自治体の方針によるらしいですよ。

[497: 匿名さん]

495です。

勉強になりました。ありがとうございます。

私は今まで分譲含め、何度か転居してきましたが、
住所記載にマンション名を意識したこと全くありませんでした。

[498: 匿名さん]

売れ残りは現在どれくらいあるんでしょうか。大規模かつ短期の募集になりましたね。モデルルームに
行けば実物を見学させていただけるのでしょうか。もしまだでしたら予定だけでも分かりませんでしょうか。

[499: 匿名]

実物？実際に部屋に入って見学したい、というお話ならまだまだ先の話ではないでしょうか？
分譲自体始まっていない部屋もありますし。
将来売れ残った物件がでた場合にはモデルルームとして開放されることがあります。ご了承下さい。みたいな断りがありましたので見学出来るものは平たく言えば売れ残り物件ですよ。
条件の良い部屋からどんどん売れていってますしモデルルームに行くたびに空き部屋は減っているので
興味があるのなら一度モデルルームへ行くことをお勧めします。
また実際の部屋からの見学は出来なくてもマンションは駅からすぐモデルルームからもすぐなのでセキュリティ外からであればかなり真近でマンションを見ることは可能です。

[500: もうすぐ入居]

＞４９９さん

棟内モデルルームの話と、実際の住戸見学の話がごっちゃになっておられるような。。。
一般的に、竣工後は、実際の部屋を見せてもらえますよね。今まで竣工済みの物件を３件回りましたが、その全てで部屋を見せていただきましたよ。


＞４９８さん
２月末の内覧会の際に、「フォレストは、（図面買いではなく）実際の部屋を見て買えるからいいな」と販売員さんに申したところ、「外装工事がまだ終わりきっていない。フォレストの検討者に、今すぐにお見せすることはで予定していない」と言ってました。でも、もう４月ですしね。実際のお部屋見れるかも知れません。

販売状況や棟内見学の可否は、４９９さんの仰るようにモデルルームに行かれるとすぐにわかると思います。

[501: 匿名さん]

４９８です　５００さん情報ありがとうございました。

[502: 契約済みさん]

こんなもの見つけました！
http://www.mablog.jp/us_sinki/archive/748#BlogEntryExtend
共用部が見れますよ。
うちは契約したもののまだ中には入れないので見れて嬉しかったです。

[503: 契約済みさん]

内覧会に行って来ました。
若い夫婦の方、赤ちゃんを連れた方、元気なお子様連れの方、中学生ぐらいの家族、ご年配の夫婦など様々な年齢層の方がいらっしゃっていました。
共用部分に授乳室があったのに驚きました。
建築関係者に同行してもらいましたが、綺麗に施工されているとのことでした。
事業主に五洋建設が入っているので力を入れたのかな？
細かい指摘箇所はありましたが、満足しています。
モデルルームのイメージでいってしまった分こうだったかなぁ？とがっかりするものもありましたが…。
以前にも書き込みがありましたが、バルコニーのコンクリート部分は壁ではなく、厚みがかなりある物の上に柵がついているので、この厚みの部分に子どもが乗ってしまいそうでとっても危ないと思いました。
柵部分が多いお陰で眺望はとーってもいいです。
夜景を早く楽しみたいです。

[504: 契約者です]

同じく内覧会に行っていました！
共用部はパンフ通りでホント素敵でした♪
オーナーズラウンジなども同行した家族に「ホテルのロビーみたい～！いいな～！！」と羨ましがられました。
共用部分に関しては高級マンションにも引けをとらない出来栄えです。
（私の浅い経験からの感想です。申し訳ありませんが）

お部屋の方も細かい指摘箇所はそれなりにあったものの満足のいく仕上がりでした。
五洋建設さんはとても対応が良かったです。
バルコニーからの眺めは
以前の書き込みに「ＡＴＣが思ったよりでかかった」というものがありましたがその通り。
想像していた通りだったのでそんなに気になりませんでした。
玄関側からの眺めは絶景。夜はかなり綺麗だろうな～と思います。

もう既に入居されている方達と何度かすれ違いましたが皆笑顔で会釈してくださって
とても感じが良くて嬉しかったです。
オプションは素敵でしたがお値段が・・。（なんだか会場も暗くてわかりにくかったし。）
入居までまだしばらく日があるので自分達でホームセンターなどをまわりＤＩＹするつもりです。
（バルコニータイルなどはホームセンターよりネットの方が安かったりするみたいです。）
あと契約者の方おられましたら大阪ガスの「るるるコール」ってつけられましたか？
一応申し込んだものの別に必要なかったかしら？と考えてます。

[505: もうすぐ引越]

引越の準備でマンションを訪れました。この休日は内覧会だったようですね。
夜バルコニーを見ると明かりの数が少なくこれから入居の人が多いのかなという感じでしたが、
今朝見るとカーテンを付けている部屋が多く、意外と入居されているんだなと感じました。
引越が楽しみです！

[506: 契約済みさん]

内覧会に行っていた年配の夫婦です。指摘事項は殆ど有りませんでした。
それほど経験豊富というわけではありませんが、きちんと仕上がっていました。
当日は雨でしたが、眺望にも満足でした。オプションは当日は浄水器以外は
注文しませんでした。入居まではいろいろ考えるるつもりです。大阪ガスの
るるるコールに家内は入りたがっていましたが、殆どありえない事態のサービスに
しては月額２６０円ほどは高すぎます。年間２６０円なら妥当かと思います。

リサイクルのごみ出しが駐車場を通るか、ステーションのエレベーターを使って
行くのは運動と思って我慢します。普通のごみはフォレストのエレベーターの
近くなので問題はなさそうです。

[507: 契約者です]

＞No.506 さん

るるるコールつけられませんでしたか・・。
そうですよね～。月額２６０円ってちょっと高いですよね・・。
私も今までの長いマンション生活において
「ガス消したっけ？」と外出先で悩んだ記憶がありませんし。
電話して申し込み取り消しますね。
ありがとうございました！

[508: 契約済みさん]

私も内覧会いってきました。

仕上がりはまずまず良かったですね。
イメージより（図面）少し狭いな～と思いましたがそれはしょうがないとして・・。


いよいよ入居が迫ってきたって感じです。

やっぱりスーパーがないと不便かな～と思いました。
早くできて欲しいですね。（あとホームセンターが周りの空き地にできてくれれば最高なんですが）

マンションを購入して節約しないといけない分、車でのお出かけは控えてATCやフリマ・インテックス大阪で遊ぶようにします。

[509: 入居済み住民さん]

住みはじめて1週間くらいですが昨日の夜中に

いきなりガスが止まりました。

夜中でしたのでどこに連絡しようか考えたあげく「るるるコール」に

電話してみました。

丁寧に復旧操作を教えていただきました。

るるるの契約が6月からとなっていましたが対応してくれましたよ。

高層の部屋はガスの圧が不安定になることがあるので

安全装置が作動したのかもしれませんと言われました・・・。

[510: 契約者です]

＞No.508さん

そうですね。ホームセンター出来て欲しいなあ。
うちも節約しなくちゃいけないんで。
ＡＴＣとかだと無駄金使っちゃいそうなんで南港釣り公園とか
野鳥園とか中央公園とか自転車で遊びに行こうかと思ってます。
これから良い季節になりますしね♪

スーパーは確か７月１日オープンでしたよね。
それまではカナートまで通います。
ＷＴＣのショップ９９にも野菜とか果物ありましたよ～。
結構品揃え豊富でした！

＞No.509さん

そんなことってあるんですね～・・。ちょっと怖い。
でもうちは高層階ではないし。もちょっと考えます。

[511: 契約済みさん]

509さんへ

ガスが止まるようなケースはるるるコールでなくても対応してくれると思いますよ

[512: 契約済みさん]

今日、ＷＴＣの隣の住友商事（空き地）の隣の土地で測量？をしていました。
どこの所有か不明なんですが、新しく建物が建つのか、はたまた、大阪市の持ち物でこれから売りに出るのか。
マンションが建ってくれたら住宅地として発展しそうで嬉しいのにな…と妄想しておりました。

[513: 匿名はん]

以前から気になっているんですがＷＴＯって何ですか？
ＷＴＣでは？

名前違いで同じ間違いされている方がいますがわざとですか？
それとも同一人物？

[514: 入居済み住民さん]

ＷＴＣ の次の文字がくっついてるからＯに見えるだけで、「ＷＴＯ」ではなくちゃんと「ＷＴＣ」になってますよ。
あ、釣りですかね。失礼しました。

今後コスモスクエアがどんな用途で発展するか楽しみなところです。何か建つのであれば楽しみですねー。

[515: 購入検討中さん]

平日の朝に近くのシーサイドコスモでいいのかな？海のそばの公園を散歩しました。
気持ちのいいところですね。
でもその日ゴルフを練習していたおじさんが・・・
一時テレビなどで河川敷でゴルフをするというのが問題になっていたのを思い出しました。
ボールも打っていましたし、マナー違反な方がいるのが残念でした。
お店も早くできると助かりますね。

[516: 契約者です]

え～！？まだ「ゴルフおじさん」っているんですか？
ご近所マンションの過去スレで何度か問題になってましたけど。
公共の場所で非常識だな～。
うちは小さい子供もいるので危険だしかなり迷惑ですね。
自治体がないので個人で対応するしかないのかしら。
今度見かけたら警察のおっちゃんに相談します。
大きいマンション出来てうるさい人増えたな～と嫌がられるくらい
みんなで口撃しましょう。

[517: 契約済みさん]

危険を伴なう行為なので警察で対応してくれるかと思います。
近くに交番ありますし。
みんなで協力してよい町にしましょう！

[518: 購入考え中]

皆さんこんにちわ。初めて投稿します。今現在前向きに検討中なのですが周囲の反対にあって悩んでいます。コスモスクエア＝海の側ということで地盤沈下、塩害、周辺空き地の将来性などを心配しているようで話が前に進みません。私自身としては静かな環境、駅近、間取りの広さの割に安いという所が希望にぴったりな物件なのですが、あまりにも周りが反対するものですから正直少し迷っています。皆さんは購入の際、周囲の反対などはなかったのでしょうか？その時どのように説得し、自分の中で納得されたのでしょうか？参考までに教えて頂ければ幸いです。

[519: 入居予定さん]

>>518さん　こんにちは

そのことについては、過去に何度も繰り返されて来た事です。
一度、過去の書き込みをご覧になっては如何ですか？

下記は主感です。
地盤沈下→有る程度は埋め立てですから止むを得ない
塩害→別に他の箇所でも対策が取られてなければ錆びは来ます。
周辺空地→お店や病院が出来ればベターですが、少し足を延ばせば気になりません。
　　　　　むしろ静かな方が良いなと思っています。

[520: 入居済み住民さん]

>>518さん

周りの反対というのは得てして明確な根拠のないものだったりします。
特にこのマンションは他の多くの物件のようなありふれた環境ではありませんので、
周りの方はそれが気になるという感じでしょうか。私の場合もそうでした。

特徴がある環境というのはメリットでもあるしデメリットでもあると思います。
ある特徴でも人によりOKなモノだったりダメだったりするものです。
周りの方が気になる点でも518さんにとって良ければ問題ないんじゃないでしょうか。

具体的な説得材料は過去ログにたくさんありますので、参照して下さい。
私個人としては、地理的環境は問題ない範囲、住み心地はとても良い、
買い物環境は食料品や日用品はコンビニや今後スーパーができるのでOK、
それ以外は近隣でなくても問題なし、です。

[521: 契約したよ]

反対されるのは定番ですね。もしあなたが逆の立場ならどうされますか…？きっと反対されると思います。それは内容がわからないのもあるし、もし賛成して何かあれば誰でも嫌ですよね。やはり自分がいいと思うなら絶対住まれるべきです。それは後悔しないからです。人に左右されたら必ず後悔します。是非自分の考えで解決して頂きたいです

[522: 契約済みさん]

シーサイドコスモは港湾局の直轄なので港湾局にクレームを入れると重い腰を上げてくれるようです。
ゴルフのボールが人に当たる…ってことが想像できないなんて恐ろしいですね。
自分は直接注意できない小心者ですが、交番や港湾局に出来るだけお願いしてみようと思います。

[523: 購入考え中]

皆さん丁寧なお返事ありがとうございます。ご指摘どおり以前の書き込みや今回の皆さんの考え方とても参考になりました。できるだけ周囲には理解してもらるよう努力します。でも結局住むのは自分自身なんでやはり最後は自分の思いを貫きたいと思います。同じ思いの皆さんから元気をもらい何とか頑張れそうです。本当にありがとうございました。

[524: 契約者です]

＞No.523 さん
http://www.gupi.jp/link/link-b/hazard-oosaka.html

もしご家族の方が安全上についての心配をされているのならこちらの資料を見せてあげてください。
これを見る限り埋立地だからといって災害時に特別弱いのではないということがわかるはずです。
頑張ってくださいね♪

＞No.522
湾岸局ですね！入居後にゴルフおじさん見かけたらすぐ連絡します。情報ありがとうございました。

[525: 契約者です]

連投すみません。
大阪市のハザードマップのＵＲＬが変更されてましたね。
こちらからが分かりやすいかと思います。
http://www.city.osaka.lg.jp/shimin_top/category/700-7-3-4-0.html
参考になれば幸いです。

[526: 契約したよ]

頑張ってくださいね。言葉は伝えるんじゃなく伝わるものです。あなたの思いが伝わりますように…

[527: 購入考え中]

そうですね…伝わるよう、皆さんの助言を無駄にしないよう頑張ります！ありがとうございます。

[528: 比較検討中]

見に行ってきましたが、周りに何も無さ過ぎ…。風強いし潮臭いし、開拓地みたいだった…。府庁移転が唯一の希望の光だったけど、それも消え失せた今、安い以外にウリが無い状況ですな。

[529: 入居済み住民さん]

>>528さん
それはご苦労様でした

大阪市内からの引越し組ですが、以前住んでいた場所は緑が多くて快適でした
しかし、ここもこんなに住み心地がいいとは予想以上なんですけどね

シーサイドコスモも結構いいですよ

[530: 比較中]

どう住心地が良いのですか？良ければお聞かせ下さい。

[531: 匿名はん]

殺風景なのは確かに。
コンビナートに突如住宅が出現したような違和感はある。
これから発展すればいいのでは。
けど、風を嫌う人は多いね。
冬は外出する気になれないかも。

[532: 入居済み住民529]

>>530 比較中さん

住み心地の良さは人それぞれあると思うので難しいですねぇ・・・
530さんはどのような場所と比較されているんでしょうか？
差し支えなければお教えください

それを踏まえてお答えできるようならお答えします

デメリットも、確かに風の強さは覚悟の上とは言え確かにきついと思います
ですが、今の時期、市内で25度の夏日を記録していても、こちらは心地よいですよ
シーサイドコスモに散歩に行って風に吹かれて船を眺める時間も快適だったりします

家の中からでも大阪湾に沈む夕日を眺めていると癒されます

[533: 桐生舞子さん]

先○○○○○○○○○○○○週号のタウンズによれば６００戸中１７０戸が売れ残り。
アクアコートが１３０戸、ステーションコートが４０戸のようですね。
今回も古い情報で済みません。参考までに記載します。
しかしいつ見ても大きく素晴らしい物件ですね。

[534: 入居済み住民さん]

前から思っていたんですが、
その情報はいるんでしょうか？
本格的にこの物件を売り出したのが1月の中旬なので、
先○○○・・・・週号の情報なら、
売り出す前の情報です。
普通に計算して、
全600戸で、計4棟ということなので、
1棟あたり150戸。
アクアコートが130戸の売れ残りなら、
20戸しか売れていないことになります。
現在の事実として残り10個程度の売れ残りで
ほとんどが売れているのに、
この情報提供の意味がわかりません。
何のためにいれたのか、よろしければお教えください。
普通に考えて、入居者および契約者、検討者が
この情報を見て不快に思わないわけがないと思うのですが。

[535: 契約したよ]

舞子さんへ
いつも情報ありがとうございます。どれぐらい残ってるのかすごく気になってましたから助かります。しかし、いつも同じで以前から変わってないのはいかがでしょうか…できましたら最近、もっと言えば今日現在の状況を教えて頂ければありがたいです。やはり検討板ですから検討してる方が見られるとまだあると思い行かれてないと困る方もでると思いますから…今日現在の情報を是非、よろしくお願いします。

[536: 匿名さん]

おもしろいもの見つけました

イズミヤのネットスーパー楽楽マーケット
http://rakuraku-market.com/
ここも配達エリアになってるよう
配達も1日に3便あり16時までに注文すれば当日配達があるみたい
7月の？スーパー開店まで使えるかも？

[537: 契約済みさん]

ネットスーパーも利用できたらすごい便利ですね。
素敵な情報ありがとうございました。

先週末モデルルームに行った時にざっと数えたのですが、アクアが20戸ぐらい、フォレストは1期の残りが78戸らしいので未分譲も含めて100戸ぐらい、ガーデンは半分より少ないかな？ってぐらいでステーションも半分以上埋まっていました。
全部で200戸ぐらいは残っているのでは？と思いました。
ステーションに「モデルルーム公開中」っていう幕がつくようになりました。
あまり景観はよくないから早く売れて欲しいです。

WTCのバイキングレストランで食事をした時にマンションの屋上を確認しましたが、ちゃんと緑化されていました。
共用部の緑よりもそだっているような気がしました。