シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 はどうでしょう？ Part2

[匿名はん]

シーサイドレジデンスの2スレ目です。
地下鉄中央線「コスモスクエア」駅 ≪直結≫ 本町まで15分。
600家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう？


旧スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6904/

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/
・有意義な情報交換を！

[22: 買い換え検討中]

検討板はいいことばかりじゃなくてマイナス面も語らなければ検討している方の利益にはなり
ません。
この板はマイナス意見が出ると矢継ぎ早にかぶせられますが、忌憚の無い意見で色々教えて
ください。
また、販売サイドの投稿もあるようですので、検討者はよく吟味して良否を判断しましょう。
北区のアワーズの板なんか見ても同様にそう思います。ご参考まで。

[23: 物件比較中さん]

良い点も悪い点も検討して判断したいです。
ただ、この物件の検討板ですから意見がこの物件に対して多少肯定寄りになるのは致し方ないのかなあと思います。
そこは検討する方の判断にゆだねるとして。

またPart1にもありましたように、逆に競合他社からと思われる中傷投稿や、
過去に一旦解決しているネガティブ情報を掘り起こして投稿する愉快犯のような執拗なものが見られます。
それはスルーすることが必要かと思います。

今まで皆さんが積み上げて来られた過去レスを参考に検討していきたいです。
真剣に検討されている方は過去レスを読み返していらっしゃると思いますが、念のためでした。

[24: 匿名さん]

競合他社からの中傷って、そんなの逆に同業者の人しかそれほど神経質に意識しないのではないでしょうか。それを取り立ててとやかく言うのは見ていてしんどい。あと、ここに参加するのにみんながみんな全スレに目を通してほしいとは私はむしろ思わなくて、どう感じたかを率直に聞きたいのですが。

[25: 物件比較中さん]

誰かはさておき、むしろ率直な感想と称した嘘や大げさにこき下ろした投稿が嫌ですね
逆に変にほめちぎる投稿は連鎖しないし、スルーすれば良いだけですから
素直に長所短所を挙げて下さる投稿とは区別がつきますね
過去の投稿を読み返してみると、特に本物と偽物の区別はわかってきます
平和にいきましょう！

[26: 物件比較中さん]

25さん、本物か偽物かって何ですか？
それはあなたが決める事？何だかあなたの意見も偏っていて、本物の比較中さんなのか微妙。
マンションなんて何十人も見に来て一人が買うかどうかでは。
その一人以外は買わない判断をしたわけで、
その理由が書き込まれてもおかしくない。
それに過剰反応してしまう人は契約者板へ！

[27: 匿名さん]

２５さんの内容は至極普通だと思います・・・
どこが偏ってるんです？
２５さんは特定の投稿に対して内心で判断してるわけであって
その判断を投稿しているわけではないでしょう？
２６さんの方が過剰反応に思えます。

過剰反応する人は契約者板へって言われても
あちらは契約者用の板ですから、物件比較中であるなら
こちらの板がふさわしいと思いますよ。
もちろん契約者板の方が競合他社の人間がいないだろうから
有意義な回答を得られるとは思います。

どちらかといえば
「過敏に反応する人はＲＯＭに徹してください」
「排他的な発言をする人はＲＯＭに徹してください」
と言う方が納得行きます。

ちなみにマンションズによると、マンションの見学は一人あたり４件程度ですから
割合的には４人に一人が購入を決めていることになります。

[28: 匿名さん]

２６さんの言ってることは全然おかしくないでしょ。デメリットも書けないなら検討板の意味ないでしょ。それこそ過剰反応する契約者は用意された契約者板を使ったほうがいいでしょうし、もし契約者の成りすましがいたらどうぞそちらへ。

[29: 匿名はん]

否定的な発言をすぐ他社と決め付けるような人は契約者板をROMっていればいいのでは。
それこそ気に障る批判ならスルーしたら荒れないのに絡むからややこしくなるんですよ？
そもそも、短所を書いたらこきおろすとか率直を偽った嘘とか書かれるんじゃ賛美以外書き込めないんですけど。

[30: 匿名はん]

すいません、28さんとかぶりましたね。

[31: 匿名さん]

25さんは否定的な意見が全て嘘や気に障る、とは言ってないじゃないの?
同じ短所の投稿でも、情報としての投稿と、悪意を含んだ投稿があると言いたいのでは?
因みに私も賛美投稿のやり過ぎには反対ですよ。

[32: 匿名さん27]

２５さんにしてもわたくしにしても
肯定的・否定的意見いずれに対しても云々言ってません。
２５さんやわたくしが肯定派とも言っておりません。
ディメリットが書き込まれるのも不思議ではありません。

２６さんや２８さんの気に入らない物件の板に（常駐して？）固執する理由がわからない。
わたくしなら新たな物件探しに忙しくしてると思います。
気に入らなくてもせいぜいそれを書いたらその後はその板を見にはいかない。

この物件を買おうとしてこの板に見に来る人の方が多いでしょうし
肯定的な意見が多いのは致し方ないと思う。
その中で否定的な意見は冷静な判断をする上で役に立つと思うのです。

[33: 匿名さん]

27さんの考え方は言行不一致で違和感があって賛同できないし、まさに決め付けも甚だしいね。

[34: 物件比較中さん]

言行不一致？意味不明。
言動不一致？
にしては「動」の「行動」って何だろう？
２７さんの主張には何の違和感も感じません。

違和感と言えば物件以外の議論になってることぐらい。

物件の議論をどうぞ。

[35: 購入検討中さん]

「このマンションは検討からはずしました」と言ってはそれをしつこく「検討版」に書き込む事が
言動不一致というのなら理解できますね。
しつこさも攻撃的になっていて怖さすら感じます。
物件について、契約者も交えて情報交換してるほうが物件検討の掲示板としてほうが自然かな。
どこの板みてもそんな感じだし。
検討中としては物件の議論をお願いします。

[36: 物件比較中さん]

32や35はネガティブな意見もいいと口では言いながら
結局はこの物件を気に入らない人間は書き込むなと意見の統制をはかろうとしてるんですよね。

いちいち書き込みを検閲されているみたいでそちらの方が気味悪いです。　　　
過去スレを読んでも否定的な意見はそんなに的外れでもなかったし。

むしろそれを即座に他社だと攻撃する人たちの書き込みの方が怖かった。

自分が心から良いと思うなら他人の意見など気にしないと思うんですが。

[37: 購入検討中さん]

はい、わかりました、では物件の議論にもどりましょう。

[38: 購入予定]

毎日ニュートラムからこのマンションを見ています。明るい日差しがマンション一体にあたっておりなんか気持ちいい感覚を感じました。

[39: 購入検討中さん]

このマンションにキッズルームがあってその前の広場みたいなところも
子供が遊べると聞きました。
そこにはブランコなどの遊具は設置されるのでしょうか？
娘が現在ブランコに夢中なのであったらいいなあと思っています。
また、近くにブランコがあるような公園はありますでしょうか？
今度確認しようとは思っているのですが、
もしご存じの方がいらっしゃれば教えてください。

[40: 契約済みさん]

http://www.city.osaka.jp/port/02_press/cgi/20051121313540.pdf

そういやーアクアの前にもマンションが建つはずだったんだなぁと思い出しました。
ＨＰ中々更新されませんね。
先着順になってるはずなのにまだ抽選のことが載っていますね。

[41: 契約済みさん]

>>39

ブランコまでは私もみていなかったですが、近くの公園にはなかったように思います。
ホームページとかも見てみましたが詳しく載っていなですね。
http://www.sumai.city.osaka.jp/index/page/2cae1e18e8f65b4950cda15e495c...
上で「児童遊園」と書いてあるのであるのかも？

[42: 購入検討中さん]

購入検討中（大阪市外から住み替え検討中）です。地下鉄について質問です。
コスモスクエア駅の朝の通勤時はどんな感じでしょうか？
始発駅なので空いているはずですがどれくらいの混み具合なのか気になりまして。
できれば座って通勤したいです！
近隣の方もいらっしゃるようなので、ご存知の方は教えてください。

[43: 契約済みさん]

真ん中の庭のステーション側にカラフルな遊具(土管のような)が置かれ出しましたよ。赤・青・黄など5つぐらいです。今は土の搬入を急いでるみたいですね。

[44: 契約済み]

わたしは大体８時〜８時３０分にニュートラムから乗り換えてコスモスクエアで乗ってますがギリギリの時間でも余裕で座って通勤してますよ。このマンションが出来たらどうなるかは分かりませんが大丈夫な位、今は空いてます。

[45: 購入検討中さん]

>>41 さん、>>43さん
ブランコの質問をした39です。
ご回答ありがとうございました。
自分でも確認してみます！

[46: 購入検討中４２]

４４さんありがとうございました！
朝は４分間隔運転ですから余裕で座れそうですね。

[47: 匿名はん]

コストパフォーマンスが高そうな印象で購入を検討しているのですが、ここって埋め立て地ですよね？
大地震とか起きた時は大丈夫なんでしょうか？
それだけが気がかりです…

[48: 物件比較中さん]

意外と地震には強いみたいですよ。
それより東南海地震により津波が発生した場合の対策はどうなっているのでしょうか。
市内の川さえあふれ出て南港も此花区も大正区もかなりの高さの波が押し寄せるという予想を見ましたが、
そんな時に子供が外を歩いていたら？
救援など様々な面で孤立する恐れもありますよね。
府庁移転で問題になってるのもその点が大きいようです。

[49: 物件比較中さん]

http://www.city.osaka.jp/kikikanrishitsu/bousai/fusuigai/tsunami_suiga...
住之江区の防災マップを見つけました。
東南海・南海地震の津波想定は２．２ｍのようです。
マンションでもらった図面では１階の地面の高さは海抜５ｍ以上はありそうなので大丈夫そうですよ。

[50: 購入検討中さん]

ＮＯ：３６に同感です。

物件検討中ですが、いいことばかり言い合っても意味がないと思いませんか？
悪いこともあると思うですが、それをいいように考えようとしていることが理解できません。。
高いものを買うので悪いことも考えて、吟味して購入したいんですが、、
批判的なことも参考になるんですが。。

批判的な事を否定する人はデベなのかと疑ってしまいます。。

[51: 購入検討中さん]

はい、まったくそのとおりですね。
ではこのまま物件の議論を続けましょう。

[52: 購入予定]

>>50
なんでもいいが今の話の流れのコシをおらないようにお願いしますね。掲示板もＴＰＯ。

[53: 購入予定]

震災関係は丁度府庁移転問題で調査されてますよね。それが参考になりますよね。

[54: 物件比較中さん]

津波の件、マンションの中にいたら大丈夫なんですね。
でもその時何してるかなんて分かりませんよね。
ベイエリアに住むからには皆さん、ある程度リスクは覚悟の上なんでしょうか。

[55: 購入検討中さん]

はいはい、そんな事は誰も言ってませんよ
理詰めで反論できるようになってから出直して来てね

[56: 購入検討中さん]

ではこのまま真面目に議論を続けましょう。

[57: 54]

上の人、何ですか？
気持ち悪いです。
荒らしなら他へ行ってください。

[58: 購入検討中さん]

話題の件、検討版パート１にくわしい書き込みがありましたよ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6904/

津波に関しては206さんがコメントされています。

このあと出てくるであろう話題についても関連レスをあらかじめ書いておきます。
地盤沈下は、658さん、661さんのコメント
液状化現象は、200さんのコメントが詳しいです。

・上記レス番号はいずれも検討版パート１のものです。

・私は真剣に検討しているので、パート１も全部読みました。

[59: 匿名はん]

パート1を全部読め、既出の話題を出すなって暗に言われてるようですが、
それなら何を話すの、ここ？
変な仕切り屋さんがいてすごいギスギスしてますね。

[60: 購入検討中さん]

そうですよね、本当にそう思います。
思ったことをお書きになればよいと思いますよ。

[61: 購入検討中さん]

>>59
本当に検討されている方なら過去のものも参考になさるんではないですか？

「既出の話題を出すな」ではなく、過去に問題提起され解決されている事案もあるので
それにも目を通してみて、それでもわからないことがあるなら
再度質問する、そういった捉え方をなされば良いのでは？

ギスギスしなくて済むようにお願いしたいですね
あなたのような書き方がさらにギスギスさせるかも知れませんよ

[62: 購入検討中さん]

過去のレスを見つけられないこともあるかと思います。
そのときは、みんなで協力してお教えして差し上げましょう。
それでもお分かりになられないようであれば
また書いていただいて、またみんなで考えましょう。

[63: 物件比較中さん]

６２さん親切ですね。いい人だ。

過去ログを見れば回答待ちしないで、すぐに答えが得られるし、変な書き込みも読み飛ばせるから、新規に質問する場合にあるより効率いいですよ。
回答あるかな？と板をチェックしたら、変な書き込みで話の腰を折られてがっかりすることもしばしば。

[64: 物件比較中さん]

過去のやつ読みましたが、よく分からないので教えて。

この辺りで小学校などが新しく出来る予定はないのですか？

前の板にもありましたが、子供がいるとこの学校の遠さ、学区はかなり負担ですよね。

私立を検討といってもお金が(涙)

夫婦だけなら買っていますが、やはり子持ちにはむいていない物件でしょうか？

あとこの間インテックスへ行ったら風が強くてまともに進めないくらいでした。
前回もそうだったのですが、いつもあんなに強風なのですか。
リバーの板を見たら強風でドアが開かないという書き込みがいくつかあったので不安です。
いま市内ですが経験した事のない風の強さですね。

[65: 購入検討中さん62]

>>64さま
そうですよね、小学校と風、気になりますよね〜。
小学校が出来たらいうことないですよね。
パート１でもいくつか話題になったようですよ。

小学校について
２６さん
１３５さん
６５０さん

風について
１４１さん
１９３さん
１９４さん
６０１さん


「小学校」と「風」をキーワードに調べてみました。
もし漏れていたらすいませんっ
また、これらの前後を読むと「それが嫌だ」とおっしゃてる方もいるようですね。
その方々はこのマンションをご検討からはずされたのかもしれませんね。
残念です。

[66: 匿名さん]

まわりが海と建物の無い平地ですから、風がそのまま吹き付けてきますね。
ここからちょっと南にあるライブハウスに何回か行った事があるのですが、
冬場は駅から会場までの500mほどの歩きが結構な苦行でしたよ。

でもまあ、府庁の移転が実現すればなんだかんだと風をさえぎる建物が建って、
大分マシになるとは思いますけど。

[67: 購入検討中さん]

パート１も見ましたが風はひとそれぞれ感じ方があるんですね〜。
実際に住むかもしれない場所ですので、
慎重に選びたいですね。
何度か足を運んでみられるのもいいかもしれないですね。

[68: 匿名はん]

WTCに耐震強度不足発覚ですね。
東南海地震で低、中層階に損壊の恐れだそうで。
怖い！
議会も叩いてくるでしょうし移転には新たな足かせですね。

[69: 購入予定]

今日も橋下知事がＷＴＣ移転を熱く語ってましたね。世の中の経済状況からみて新しく府庁立てる確率は果てしなく低いでしょうね。職員は賛成しても世論が許さないです。もし建てたら暴動起こるよ。

[70: 購入検討中さん]

その地域は920戸の住居計画案があってまだ600戸てことはキャナル向かいの逆L字のところに１２階立てくらいが２棟ほどたつのでしょうか・・・気になる・・・

後ご存知の方ライカ跡地には大型商業施設を建設する計画らしいのですがなんなんでしょうか・・・気になる・・・

あとデッキはいずれWTCまで伸びる計画案がありますが・・・もしつながればATCまでデッキでいけるのか・・・気になる・・・

もう結構埋まってるのかな、アクアコート・・・気になる・・・

[71: 購入検討中さん]

そういえばライカ跡地の商業施設計画って聞いたことがありますね。
どうなるんでしょうか？

ペデストリアンデッキが延長されたら、子供達の通学路にもなって便利ですね。