シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 はどうでしょう？ Part2

[匿名はん]

シーサイドレジデンスの2スレ目です。
地下鉄中央線「コスモスクエア」駅 ≪直結≫ 本町まで15分。
600家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう？


旧スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6904/

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/
・有意義な情報交換を！

[2: 匿名はん]

とりあえず新スレを立てておきました。
追加事項などあれば皆さん追記をお願いします。

いよいよ完成、入居が近づいてきました！盛り上がっていきましょう！

[3: 特命賛]

旧スレッドが1000近くなったので移動してきました。

こちらの板がさわやかな書き込みで伸びますようお祈りしつつ、旧スレでの反省もしなくちゃいけません。

煽りには乗らずに削除依頼へ
乗るなら明るい話題に。

を自己スローガンにします。

みなさまよろしく

[4: かん]

了解です。ルールを守って楽しい板にしていきましょう。

[5: 申込予定さん]

もうすぐ契約するつもりです。
よろしくお願いします。
赤ちゃんがいるので静かにお散歩できそうなとこがいっぱいあって今から楽しみです。

今夏にスーパーが出来るまでの間の買い物がちょっと不便ですかね。
スーパーが出来たら雨に濡れずに買い物ができるのがうれしいです。
ベビーカーで雨は最悪なので・・・。
おとなりのリバーさんの板をみていたら生協さんが来てくれるようですので、
利用しようとは思っています。

皆様は日用品関係の調達をどのようにされるおつもりでしょうか？
もしよかったら教えてください。

[6: 契約済みさん]

生活用品は週１回の生協と後は自転車でポートタウン内のナショナルとカナートに行く予定です。
ベビーカーでのお買い物はちょっとつらいかもしれませんが、いいお散歩になるかもしれないですね。
いざとなればネットでの宅配も利用できますし夏までだったら耐えられる範囲かな？と個人的には思います。
でも、今住んでいるところがコスモスクエアからポートタウンまで行く距離だとスーパーが１５件ぐらいありそうな便利な場所なので食費が高くなるのは間違いなさそうです…

[7: 申込予定さん№05]

契約済０６さま
ご回答ありがとうございました。

私も現在はスーパー選びには事欠かないところに住んでいますが、
そのぶんゴチャゴチャしてて、歩道でのベビーカーは肩身の狭い思いで歩いています。
ですので、今も基本的に生協さんに頼んで買い忘れとかをスーパーに行くというスタイルではあるので、夏までは、探検も兼ねてポートタウンまで行ってみます！
ネット宅配も研究？しておきます、ありがとうございました。

[8: 契約済み427です]

お早うございます

ポートタウン内のスーパーは　競争がない分やや高めです。
もし車をお持ちなら　北加賀屋にあるマルナカがお得だと思います。
野菜や肉・魚も新鮮で種類も豊富ですよ。
我が家も　土日に買いだめして　普段は買い忘れたものを調達するくらいです。

[9: 申込予定さん№05]

契約済４２７さま

ありがとうございます！
こういった情報はとても助かります〜。
車も使いますので、手持ちの地図で調べてみますと、
結構広い道を使っていけるのですね。
15分〜20分ほどでしょうか。
北加賀屋駅からも近いようですので、
今度覗いてみます、ありがとうございました。

[10: 特命賛]

契約済み427さま

スーパーの情報ありがとうございます。
パビリオンに通うたびに、車で周辺を見て回って
どういうお店がどこにあるかは調べておりましたが、
価格という点では店に入らない限り分からないので
貴重な情報です。助かります。

飲食店は、住之江公園の南側の臨海線沿いや、
地下鉄中央線沿線の道路沿い（車だと有料道路で市内側へ）に豊富にありました。
ローン返済で外食してる場合ではないですが・・・

値段は若干高めかもしれないですが敷地内にスーパーができるのはうれしいです。
先週撮った店内の工事中の様子をＵＰしておきます。

長期保存できるいい冷蔵庫が欲しいです。

[11: 契約済み427です]

こんにちは
ご近所さんが増えてうれしいですね

もっと足を延ばせば津守にコーナンやライフ
ホームズもありますよ。
堺市の方には　堺浜シーサイドステージがあり
映画館・スーパー銭湯・ケーズデンキ・ここにもホームズ
ここのケーズデンキとホームズはかなり大型です。
うちはここのケーズデンキでエアコンやテレビを購入しようと思ってます。
おもいっきり現金値引きしようと考えてます（笑）

他にも何かお知りになりたいことがあれば何なりと…
知る限りのことはお答えします。

コーナンやライフ
http://map.yahoo.co.jp/pl?p=%C2%E7%BA%E5%C9%DC%20%C2%E7%BA%E5%BB%D4%C0...

ホームズ
http://map.yahoo.co.jp/pl?p=%C2%E7%BA%E5%BB%D4%C0%BE%C0%AE%B6%E8%C6%EE...

堺浜シーサイドステージ
http://www.seasidestage.com/

[12: ご近所さん]

ローレル住人です。
スーパーの件ですが、カナートよりもその隣の専門店内の八百屋さんや魚屋さんのほうが安いと思います。
ただ閉まるのが早いかなぁ・・。
（カナートが２０時閉店だけど専門店のほうはその３０分前に閉める準備している）

私は勤め人なので、平日はなかなかカナートにいけなくて、閉店が２３時のナショナルに行くことが多いんですが、カナートよりもナショナルの方が品揃えが少ない気がします。
でも毎週火曜に豚肉の割引をしていたり、野菜が１００円市とかもあるので、お得に買い物できるときもあります。
ちなみにナショナルは弁天町にもあり、ここだと駅直結で雨に濡れずにいけるので、定期券がある方とかは便利だと思います。

[13: 申込予定さん№05]

皆様色々とありがとうございます〜。
引っ越すとホームセンターや電機屋さんのお世話になると思いますので、
情報助かります。
弁天町に駅直結のスーパーがあるんですね〜。
マンションからコスモスクエア駅までバリアフリーで行けるので
（これは私にはとても重要なんです！！）ベビーカーでもぐんぐん行けそうでウレシイです。
昼間は赤ちゃんと二人だけでして、時間だけはあるのであちこちに探検するのが
楽しみになってきました。
カナート隣の専門店内の八百屋さんや魚屋さんにも是非行かなくちゃ、です！

[14: 契約済みさん]

この物件、市内で一番人気のようですよ…

[15: 契約済みさん]

↑荒らしはやめて。

[16: 特命賛]

>14さんへ
「この一ヶ月間の契約数では」といった説明をつけないと誤解を与えかねませんよ。
盆前までとこの一ヶ月という営業期間しかなかった割には確かによく売れたとは思いますが
まだまだこれからですよ。

抽選は終わったのであとは先着順となるので、モデルルームに行くたびに
契約数が増える様子を見るのが楽しみです。

アクアやステーションの抽選組も明日には殆どの方の契約が完了するでしょうから、
これからは《住民・契約者専用板》の方が参加者増えてくるのかな？

私は当分の間、契約者の立場で検討中の人の質問にも答えて行きたいと思います。
早くご近所さんが増えるといいですものね。
何よりこれまでお世話になったこの板が寂しくなるのがつらい。

そのうち《住民・契約者専用板》にも顔出そうと思います。

[17: 1-0-9]

旧スレの契約済みNo.109です。Part2に入りましたね。
食料品の買い物は弁天町方面にもポートタウン方面にも行けるようで助かります！

久しぶりに写真アップします。駐車場棟の側から撮影です。
工事用のネットが外れてきています。
大きいクレーンが撤去されて小さめのクレーンが動き始めているので、
工事はそろそろ仕上げなんでしょうか。

[18: 契約済みさん]

先日契約してきました。
契約者板にはどうやっていけるのでしょうか？？

[19: 特命賛]

契約板のＵＲＬです。

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=resident_kansai&tn...

[20: 匿名さん]

契約者は上記のURLに行ってください。ここは検討版ですのでよろしくね。

[21: 契約済みさん]

契約者が契約者板に行かねばならない理由がわからない。

「（契約後の手続きなど）契約者のみの話題なら契約者の板でやってくれ」と言われるなら分かりますが。

周辺情報などなら周辺住民の書き込みもあるし、役に立つ情報は結構あるように思います。

[22: 買い換え検討中]

検討板はいいことばかりじゃなくてマイナス面も語らなければ検討している方の利益にはなり
ません。
この板はマイナス意見が出ると矢継ぎ早にかぶせられますが、忌憚の無い意見で色々教えて
ください。
また、販売サイドの投稿もあるようですので、検討者はよく吟味して良否を判断しましょう。
北区のアワーズの板なんか見ても同様にそう思います。ご参考まで。

[23: 物件比較中さん]

良い点も悪い点も検討して判断したいです。
ただ、この物件の検討板ですから意見がこの物件に対して多少肯定寄りになるのは致し方ないのかなあと思います。
そこは検討する方の判断にゆだねるとして。

またPart1にもありましたように、逆に競合他社からと思われる中傷投稿や、
過去に一旦解決しているネガティブ情報を掘り起こして投稿する愉快犯のような執拗なものが見られます。
それはスルーすることが必要かと思います。

今まで皆さんが積み上げて来られた過去レスを参考に検討していきたいです。
真剣に検討されている方は過去レスを読み返していらっしゃると思いますが、念のためでした。

[24: 匿名さん]

競合他社からの中傷って、そんなの逆に同業者の人しかそれほど神経質に意識しないのではないでしょうか。それを取り立ててとやかく言うのは見ていてしんどい。あと、ここに参加するのにみんながみんな全スレに目を通してほしいとは私はむしろ思わなくて、どう感じたかを率直に聞きたいのですが。

[25: 物件比較中さん]

誰かはさておき、むしろ率直な感想と称した嘘や大げさにこき下ろした投稿が嫌ですね
逆に変にほめちぎる投稿は連鎖しないし、スルーすれば良いだけですから
素直に長所短所を挙げて下さる投稿とは区別がつきますね
過去の投稿を読み返してみると、特に本物と偽物の区別はわかってきます
平和にいきましょう！

[26: 物件比較中さん]

25さん、本物か偽物かって何ですか？
それはあなたが決める事？何だかあなたの意見も偏っていて、本物の比較中さんなのか微妙。
マンションなんて何十人も見に来て一人が買うかどうかでは。
その一人以外は買わない判断をしたわけで、
その理由が書き込まれてもおかしくない。
それに過剰反応してしまう人は契約者板へ！

[27: 匿名さん]

２５さんの内容は至極普通だと思います・・・
どこが偏ってるんです？
２５さんは特定の投稿に対して内心で判断してるわけであって
その判断を投稿しているわけではないでしょう？
２６さんの方が過剰反応に思えます。

過剰反応する人は契約者板へって言われても
あちらは契約者用の板ですから、物件比較中であるなら
こちらの板がふさわしいと思いますよ。
もちろん契約者板の方が競合他社の人間がいないだろうから
有意義な回答を得られるとは思います。

どちらかといえば
「過敏に反応する人はＲＯＭに徹してください」
「排他的な発言をする人はＲＯＭに徹してください」
と言う方が納得行きます。

ちなみにマンションズによると、マンションの見学は一人あたり４件程度ですから
割合的には４人に一人が購入を決めていることになります。

[28: 匿名さん]

２６さんの言ってることは全然おかしくないでしょ。デメリットも書けないなら検討板の意味ないでしょ。それこそ過剰反応する契約者は用意された契約者板を使ったほうがいいでしょうし、もし契約者の成りすましがいたらどうぞそちらへ。

[29: 匿名はん]

否定的な発言をすぐ他社と決め付けるような人は契約者板をROMっていればいいのでは。
それこそ気に障る批判ならスルーしたら荒れないのに絡むからややこしくなるんですよ？
そもそも、短所を書いたらこきおろすとか率直を偽った嘘とか書かれるんじゃ賛美以外書き込めないんですけど。

[30: 匿名はん]

すいません、28さんとかぶりましたね。

[31: 匿名さん]

25さんは否定的な意見が全て嘘や気に障る、とは言ってないじゃないの?
同じ短所の投稿でも、情報としての投稿と、悪意を含んだ投稿があると言いたいのでは?
因みに私も賛美投稿のやり過ぎには反対ですよ。

[32: 匿名さん27]

２５さんにしてもわたくしにしても
肯定的・否定的意見いずれに対しても云々言ってません。
２５さんやわたくしが肯定派とも言っておりません。
ディメリットが書き込まれるのも不思議ではありません。

２６さんや２８さんの気に入らない物件の板に（常駐して？）固執する理由がわからない。
わたくしなら新たな物件探しに忙しくしてると思います。
気に入らなくてもせいぜいそれを書いたらその後はその板を見にはいかない。

この物件を買おうとしてこの板に見に来る人の方が多いでしょうし
肯定的な意見が多いのは致し方ないと思う。
その中で否定的な意見は冷静な判断をする上で役に立つと思うのです。

[33: 匿名さん]

27さんの考え方は言行不一致で違和感があって賛同できないし、まさに決め付けも甚だしいね。

[34: 物件比較中さん]

言行不一致？意味不明。
言動不一致？
にしては「動」の「行動」って何だろう？
２７さんの主張には何の違和感も感じません。

違和感と言えば物件以外の議論になってることぐらい。

物件の議論をどうぞ。

[35: 購入検討中さん]

「このマンションは検討からはずしました」と言ってはそれをしつこく「検討版」に書き込む事が
言動不一致というのなら理解できますね。
しつこさも攻撃的になっていて怖さすら感じます。
物件について、契約者も交えて情報交換してるほうが物件検討の掲示板としてほうが自然かな。
どこの板みてもそんな感じだし。
検討中としては物件の議論をお願いします。

[36: 物件比較中さん]

32や35はネガティブな意見もいいと口では言いながら
結局はこの物件を気に入らない人間は書き込むなと意見の統制をはかろうとしてるんですよね。

いちいち書き込みを検閲されているみたいでそちらの方が気味悪いです。　　　
過去スレを読んでも否定的な意見はそんなに的外れでもなかったし。

むしろそれを即座に他社だと攻撃する人たちの書き込みの方が怖かった。

自分が心から良いと思うなら他人の意見など気にしないと思うんですが。

[37: 購入検討中さん]

はい、わかりました、では物件の議論にもどりましょう。

[38: 購入予定]

毎日ニュートラムからこのマンションを見ています。明るい日差しがマンション一体にあたっておりなんか気持ちいい感覚を感じました。

[39: 購入検討中さん]

このマンションにキッズルームがあってその前の広場みたいなところも
子供が遊べると聞きました。
そこにはブランコなどの遊具は設置されるのでしょうか？
娘が現在ブランコに夢中なのであったらいいなあと思っています。
また、近くにブランコがあるような公園はありますでしょうか？
今度確認しようとは思っているのですが、
もしご存じの方がいらっしゃれば教えてください。

[40: 契約済みさん]

http://www.city.osaka.jp/port/02_press/cgi/20051121313540.pdf

そういやーアクアの前にもマンションが建つはずだったんだなぁと思い出しました。
ＨＰ中々更新されませんね。
先着順になってるはずなのにまだ抽選のことが載っていますね。

[41: 契約済みさん]

>>39

ブランコまでは私もみていなかったですが、近くの公園にはなかったように思います。
ホームページとかも見てみましたが詳しく載っていなですね。
http://www.sumai.city.osaka.jp/index/page/2cae1e18e8f65b4950cda15e495c...
上で「児童遊園」と書いてあるのであるのかも？

[42: 購入検討中さん]

購入検討中（大阪市外から住み替え検討中）です。地下鉄について質問です。
コスモスクエア駅の朝の通勤時はどんな感じでしょうか？
始発駅なので空いているはずですがどれくらいの混み具合なのか気になりまして。
できれば座って通勤したいです！
近隣の方もいらっしゃるようなので、ご存知の方は教えてください。

[43: 契約済みさん]

真ん中の庭のステーション側にカラフルな遊具(土管のような)が置かれ出しましたよ。赤・青・黄など5つぐらいです。今は土の搬入を急いでるみたいですね。

[44: 契約済み]

わたしは大体８時〜８時３０分にニュートラムから乗り換えてコスモスクエアで乗ってますがギリギリの時間でも余裕で座って通勤してますよ。このマンションが出来たらどうなるかは分かりませんが大丈夫な位、今は空いてます。

[45: 購入検討中さん]

>>41 さん、>>43さん
ブランコの質問をした39です。
ご回答ありがとうございました。
自分でも確認してみます！

[46: 購入検討中４２]

４４さんありがとうございました！
朝は４分間隔運転ですから余裕で座れそうですね。

[47: 匿名はん]

コストパフォーマンスが高そうな印象で購入を検討しているのですが、ここって埋め立て地ですよね？
大地震とか起きた時は大丈夫なんでしょうか？
それだけが気がかりです…

[48: 物件比較中さん]

意外と地震には強いみたいですよ。
それより東南海地震により津波が発生した場合の対策はどうなっているのでしょうか。
市内の川さえあふれ出て南港も此花区も大正区もかなりの高さの波が押し寄せるという予想を見ましたが、
そんな時に子供が外を歩いていたら？
救援など様々な面で孤立する恐れもありますよね。
府庁移転で問題になってるのもその点が大きいようです。

[49: 物件比較中さん]

http://www.city.osaka.jp/kikikanrishitsu/bousai/fusuigai/tsunami_suiga...
住之江区の防災マップを見つけました。
東南海・南海地震の津波想定は２．２ｍのようです。
マンションでもらった図面では１階の地面の高さは海抜５ｍ以上はありそうなので大丈夫そうですよ。

[50: 購入検討中さん]

ＮＯ：３６に同感です。

物件検討中ですが、いいことばかり言い合っても意味がないと思いませんか？
悪いこともあると思うですが、それをいいように考えようとしていることが理解できません。。
高いものを買うので悪いことも考えて、吟味して購入したいんですが、、
批判的なことも参考になるんですが。。

批判的な事を否定する人はデベなのかと疑ってしまいます。。

[51: 購入検討中さん]

はい、まったくそのとおりですね。
ではこのまま物件の議論を続けましょう。

[52: 購入予定]

>>50
なんでもいいが今の話の流れのコシをおらないようにお願いしますね。掲示板もＴＰＯ。

[53: 購入予定]

震災関係は丁度府庁移転問題で調査されてますよね。それが参考になりますよね。

[54: 物件比較中さん]

津波の件、マンションの中にいたら大丈夫なんですね。
でもその時何してるかなんて分かりませんよね。
ベイエリアに住むからには皆さん、ある程度リスクは覚悟の上なんでしょうか。

[55: 購入検討中さん]

はいはい、そんな事は誰も言ってませんよ
理詰めで反論できるようになってから出直して来てね

[56: 購入検討中さん]

ではこのまま真面目に議論を続けましょう。

[57: 54]

上の人、何ですか？
気持ち悪いです。
荒らしなら他へ行ってください。

[58: 購入検討中さん]

話題の件、検討版パート１にくわしい書き込みがありましたよ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6904/

津波に関しては206さんがコメントされています。

このあと出てくるであろう話題についても関連レスをあらかじめ書いておきます。
地盤沈下は、658さん、661さんのコメント
液状化現象は、200さんのコメントが詳しいです。

・上記レス番号はいずれも検討版パート１のものです。

・私は真剣に検討しているので、パート１も全部読みました。

[59: 匿名はん]

パート1を全部読め、既出の話題を出すなって暗に言われてるようですが、
それなら何を話すの、ここ？
変な仕切り屋さんがいてすごいギスギスしてますね。

[60: 購入検討中さん]

そうですよね、本当にそう思います。
思ったことをお書きになればよいと思いますよ。

[61: 購入検討中さん]

>>59
本当に検討されている方なら過去のものも参考になさるんではないですか？

「既出の話題を出すな」ではなく、過去に問題提起され解決されている事案もあるので
それにも目を通してみて、それでもわからないことがあるなら
再度質問する、そういった捉え方をなされば良いのでは？

ギスギスしなくて済むようにお願いしたいですね
あなたのような書き方がさらにギスギスさせるかも知れませんよ

[62: 購入検討中さん]

過去のレスを見つけられないこともあるかと思います。
そのときは、みんなで協力してお教えして差し上げましょう。
それでもお分かりになられないようであれば
また書いていただいて、またみんなで考えましょう。

[63: 物件比較中さん]

６２さん親切ですね。いい人だ。

過去ログを見れば回答待ちしないで、すぐに答えが得られるし、変な書き込みも読み飛ばせるから、新規に質問する場合にあるより効率いいですよ。
回答あるかな？と板をチェックしたら、変な書き込みで話の腰を折られてがっかりすることもしばしば。

[64: 物件比較中さん]

過去のやつ読みましたが、よく分からないので教えて。

この辺りで小学校などが新しく出来る予定はないのですか？

前の板にもありましたが、子供がいるとこの学校の遠さ、学区はかなり負担ですよね。

私立を検討といってもお金が(涙)

夫婦だけなら買っていますが、やはり子持ちにはむいていない物件でしょうか？

あとこの間インテックスへ行ったら風が強くてまともに進めないくらいでした。
前回もそうだったのですが、いつもあんなに強風なのですか。
リバーの板を見たら強風でドアが開かないという書き込みがいくつかあったので不安です。
いま市内ですが経験した事のない風の強さですね。

[65: 購入検討中さん62]

>>64さま
そうですよね、小学校と風、気になりますよね〜。
小学校が出来たらいうことないですよね。
パート１でもいくつか話題になったようですよ。

小学校について
２６さん
１３５さん
６５０さん

風について
１４１さん
１９３さん
１９４さん
６０１さん


「小学校」と「風」をキーワードに調べてみました。
もし漏れていたらすいませんっ
また、これらの前後を読むと「それが嫌だ」とおっしゃてる方もいるようですね。
その方々はこのマンションをご検討からはずされたのかもしれませんね。
残念です。

[66: 匿名さん]

まわりが海と建物の無い平地ですから、風がそのまま吹き付けてきますね。
ここからちょっと南にあるライブハウスに何回か行った事があるのですが、
冬場は駅から会場までの500mほどの歩きが結構な苦行でしたよ。

でもまあ、府庁の移転が実現すればなんだかんだと風をさえぎる建物が建って、
大分マシになるとは思いますけど。

[67: 購入検討中さん]

パート１も見ましたが風はひとそれぞれ感じ方があるんですね〜。
実際に住むかもしれない場所ですので、
慎重に選びたいですね。
何度か足を運んでみられるのもいいかもしれないですね。

[68: 匿名はん]

WTCに耐震強度不足発覚ですね。
東南海地震で低、中層階に損壊の恐れだそうで。
怖い！
議会も叩いてくるでしょうし移転には新たな足かせですね。

[69: 購入予定]

今日も橋下知事がＷＴＣ移転を熱く語ってましたね。世の中の経済状況からみて新しく府庁立てる確率は果てしなく低いでしょうね。職員は賛成しても世論が許さないです。もし建てたら暴動起こるよ。

[70: 購入検討中さん]

その地域は920戸の住居計画案があってまだ600戸てことはキャナル向かいの逆L字のところに１２階立てくらいが２棟ほどたつのでしょうか・・・気になる・・・

後ご存知の方ライカ跡地には大型商業施設を建設する計画らしいのですがなんなんでしょうか・・・気になる・・・

あとデッキはいずれWTCまで伸びる計画案がありますが・・・もしつながればATCまでデッキでいけるのか・・・気になる・・・

もう結構埋まってるのかな、アクアコート・・・気になる・・・

[71: 購入検討中さん]

そういえばライカ跡地の商業施設計画って聞いたことがありますね。
どうなるんでしょうか？

ペデストリアンデッキが延長されたら、子供達の通学路にもなって便利ですね。

[72: 購入検討]

この日曜日も行きましたがアクアコートは角部屋４ＬＤＫはほぼ埋まってました。角部屋３ＬＤＫは１５階から上は埋まってました。後下の方も。残りの間の部屋は半分程度かな？上層階も空いてましたよ。でも埋まって行くスピードはかなり早いですね。

[73: 購入検討中さん]

＞埋まって行くスピードはかなり早いですね。

でしょうねぇ・・・駅近いし・・

TVでWTC移転問題でヘリからの映像でたまにWTCの後ろに見えるときがあって・・・いいなぁって思ってます・・外観の色もいいですねぇ・・・

[74: 匿名はん]

ここって元々の価格自体安いですが、値引き販売してるんですかね？
まあしてなかったとしてもお買い得物件ではあると思いますが。

[75: 契約済みさん]

風は確かに強かったですね。
ただ、リバーやローレルがちょっとは遮ってくれるかも？
学校はかなり遠いですが、モデルルームにお子様連れの方も結構いらっしゃっていたし、４LDKが埋まってるってことはファミリーが多いのかな？

デッキが繋がってくれれば中ふ頭まで車の心配をせずに行けていいですね。
ポートタウン内も車が規制されているから交通事故の面では安全かも。
ポートタウンの周りの緑道、お散歩にはよさげなのですが、ちょっと薄暗い感じがして子ども一人では通らせたくないです。
集団登校とかだったら学校に行くのに運動になっていいかも。

今週のマンションズで2位になっていましたね。
販売も第1期2次になっていてアクアが17戸、ステーションが3戸で抽選が3月1日だそうです。
1次の残っている分は書いていないけど先着順なんでしょうね
早く完売してフォレストも売り出して欲しいなぁ

[76: 申込予定さん]

「大阪府庁ＷＴＣ移転が正念場」だそうです。
写真にちょっとだけマンション写りこんでますね。

http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news004773.html

[77: 購入検討中さん]

>>70

>キャナル向かいの逆L字のところに１２階立てくらいが２棟ほどたつのでしょうか・・・

これはステーション横のことでしょうか？
でしたら、14階(だったと思います)の低層物件が建つ予定でしたが、
アーバンの一件で白紙になっていますよ


ライカの跡地については初めて知りましたが、安藤忠雄設計の建物なんですね

[78: 物件比較中さん]

一期2次って何だろう？
一期が完売できなくて2次とつけたのかな？
そもそも一期1次は完売したのでしょうか。
最初から数あわせでもいいから完売御礼が出なきゃ、この先が思いやられますよね。
角部屋だけ売れて真ん中がぽっかり空いてたらどうしよう。

[79: 物件比較中さん]

>>78さん

第1期は確かアクアが130戸だったから完売は難しいのでは？
アクアは160戸ほどあったから残りの30戸をばらして販売しているのかな？と思いました。
どっちにしても竣工までの完売はないと思います。
でも、他の方も書き込まれているように私が見てきたマンションの中でも売れるスピードが速いきがします。

[80: 土地勘無しさん]

府庁移転に一番反対しているのは府の職員らしくて７割くらいいるそうですよ。何でも府庁より東側に
多く住んでいるらしくて南港は不便でいやと言ってるんだとか。役人も困ったものです。

[81: 匿名はん]

まあ市内中心部で働いていた人たちがいきなり現状寂れてる南港へ行けと言われてもハァ？って感じなのでしょう。
お昼ご飯なんかも一気に不便になるし分からないでもない。
ただそういう不都合を役人こそ甘んじて受けるべきという橋下は正しいな。

[82: 周辺住民さん]

南港のATC、WTCには結構ご飯食べれる所ありますよ。

[83: 匿名はん]

大阪府が民間企業ならとっくに倒産してますしね。不便になるくらいは受け入れてもらわないと困りますね！

[84: 匿名はん]

ＷＴＣもこのマンションみたいに駅直結だったら早くに発展しただろうに。
なんで駅から遠くにつくっちゃったのかあ。

府庁近くに家を買ってしまった職員にはかわいそうだけど、
これくらいの通勤時間は民間のサラリーマンなら普通だから通ってほしいねえ。
人が増えれば食事する店などすぐできますよきっと。

[85: 購入検討中さん]

ATCやＷTCはお昼時今でもかなり混雑していますよ
コンビニも。
府庁が来たらライカ跡も具体的に動き出すのでしょうね。
一般市民からしたら府庁がどこにあってもあんまり関係ないだろうし、反対しているのはそれこそお役人、議員なのでは？

それはそうといつの間にか２次になっていたんですね。
先着順がアクア５６戸、ステーションが２４戸になっていました。
１次でアクアが74戸、ステーションが16戸全部で９０戸契約されたんですね。

勝手に残りを計算すると、アクアが８６戸、ステーションが８８戸、フォレスト172戸の346戸ですね。
ガーデンは完売ですか？

第１期はかなりのペースで売れていたので、内心焦っていたのですが、焦る必要もないかなぁ…とも思えてきました。
ただ、うちが狙っていた４ＬＤＫのお部屋はほぼ埋まっていました。
真ん中の３ＬＤＫは色んなタイプがあるから分散するのかまだ空きがある感じでした。

免許を持たない子どもがいる専業主婦な私はスーパーが近くにないことや、幼稚園や小学校が遠いことにどうしても躊躇してしまいます。
同じような方でご契約された方は、そのへんの不安などありませんか？
価格やマンション自体は非常に気に入っているので、背中を押してもらえるようなことがあればなぁと思っています。

[86: 申込予定さん]

主婦としてはスーパーや、小学校は気になる大きな点ですよね。
幼稚園はお迎えバスがあるので良しとしても、小学校はかなり遠いし、ひとけが無いので歩かせるのは心配、習い事は近所にあるのかな？とも思います。
うちは低学年と2歳の子供が居ますが、休日はのんびりお外遊びをする所が沢山あるし、ショッピングする所が無い分無駄遣いせずに済むしので、小学校に通学する6年間だけ頑張ってもらおうと思う事にしました。
ATCからのサンフラワーに乗って船旅もしたいな、と家族で話してます。

[87: 物件比較中さん]

子持ちとしてはトラックが心配です。
コンテナ積んで道路を大型車がビュンビュン走っていますよね。
そんな中を歩かせるのは怖い。
昔より減ったとはいえ、暴走族もまだまだ多いですし。
市内はどこもそうですが、治安が良いとは言えないですよね。

おっしゃるとおり習い事も心配ですね。
皆さんどうなさるのでしょう？

[88: 申込予定さん]

>>84
ＷＴＣまでペデストリアンデッキがのびたら通勤が楽になるでしょうね
コスモスクエアはデッキを増やして歩車分離を目指しているそうなのでそうなると交通安全面でも安心になりますね
できることなら駅とマンション間のデッキに屋根が付いてくれないかなあ・・・・・

[89: 購入検討中さん]

日常の買い物は気になりますよね。敷地内のエーコープは夏に開店しますので便利になりますが、それまで我が家では地下鉄で弁天町のスーパー（いくつかあります）またはポートタウン内のスーパー（自転車かニュートラム？）で対応できるかなあと思っています。せっかくの駅近ですから、電車の活用をしたいですね。
今までの投稿を読むとイズミヤのネット宅配や生協が対応エリアに入ってるようなので、それも利用できるかなあと思っています。

[90: ご近所さん]

我が家は「阪急キッチンエール」を利用しています。
前日の夜12時までに注文すれば、翌日届けてくれます。
日曜日以外毎日配達してもらえますよ。ご参考まで＾＾

[91: 匿名さん]

格安感と立地がごちゃごちゃしていない点はグー。でも、スーパー等のチラシで安い店をチャリで
見比べられないような不便さはペケ。電車乗って買出し？きっと何につけてもそんな感じだろうな〜。ここ買って、いろんなもの配達してもらうようなライフスタイルもなんか違うような気が・・・・・

[92: 申込予定さん]

昼間オフィス街へ働きに出る旦那さまにとっては、帰ってきて、この環境はありがたいのかも
しれないですが、主婦的には悩ましいですよね〜。

静か、でも、不便か、
ゴチャゴチャ、でも、便利か。

私は子供が小さいのでたくさん遊ばせてやりたいこともあって
静かで不便を選択しました。
あと、自分が、なんばや心斎橋や梅田に遊びに行くときは、
電車にのれば結構近いので、そのへんは便利かなと思ったりもしています。

確かにスーパーのチラシを見比べる事はできませんよね。そこを苦痛に感じてしまうと
かなりここのマンションを選択することは厳しいですよね〜。

９０のご近所さま「阪急キッチンエール」の情報ありがとうございました。
さっそくネットで調べてみました。いい感じですね！

[93: 購入検討中85]

>>86　>>87　>>89　>>90　　様

色々ご意見ありがとうございました。
小学校に通われるお子様も結構いらっしゃるようですので、入居してからマンションのどこかに掲示などさせてもらって集団登校出来そうですね。
ただ、やんちゃな男の子なので、やっぱりトラックなどは心配です。
デッキが繋がってくれたらありがたいのですが。

習い事なんですが、ポートタウン内まで行けば一通り出来るかと思います。
集会場などを使って、公文、ECC、そろばん、習字はさくらの町（さくら小学校区の町全体をこう呼びます）でも行われています。
ピアノやバイオリンもマンションの個人宅でやっておられたり、幼稚園やショッピングセンターのヤマハ（大塚愛さんが通ってたそうです）でも色々行っていますよ。
自転車で送り迎えが必要になりそうですが。
また、スイミングはイトマンがバスで最寄まで来てくれます。
http://www2.e-itoman.co.jp/sc/tamade/swim/bus/
私は平林にあるウィズというスイミングに行っていましたが、同じようにポートタウンの周りを１週する形でバスが来てくれていました。
コスモスクエアも人が増えたら習字やそろばんを教えてくださる方がいらっしゃるかもしれないですね。

色々と不安はありますが、皆様のおかげで大分前向きなれました。
まだ売切れるまでには時間がありそうですし、夫と相談して前向きに検討したいと思います。
ありがとうございました。

[94: 申込予定さん]

マンション内でそろばんや英会話など教えてもらえたら暗くなっても帰りを心配せずに済むのでたすかりますね！
今は道路を渡ってお友達のおうちへ遊びに行ったりしているので、シーサイドレジデンス内で同学年が多いとその点も安心です。
生協は今も気に入って利用してますが、阪急キッチンエールですか？翌日の注文でいいなんてそんな便利なものがあったんですね！夏までなんとかいけそうですね！

[95: 購入検討中さん]

今はなにわ筋沿いのマンションの１２階に住んでいますが空気が汚れているからだと思いますが洗濯棒が丸一日で拭くとかなり黒くなってしまいます。千里の方に住んでいる友達に聞くとそんなことはないとのことです。咲島は南方に巨大なコンビナートがあり煙が心配ですが、リバーとか近鉄にお住まいの方にそのあたりの事情を聞きたいのですが・・・

[96: 物件比較中さん]

そもそも外に洗濯物を干せる環境なのでしょうか。
海、しかも大阪湾の近くでは布団を干すにも抵抗がありますが。

[97: 物件比較中さん]

洗濯物は気になりますね〜！
お隣のリバーコスモスクエアさんのスレッドでも話題になっていましたが
気にしなくてもいいみたいですね。

シーサイドレジデンスの前スレッドにも投稿を見つけました。
６９さん（ローレル住人さん）が潮風のべたべた感はなく問題ないとおっしゃってます。

過剰に気にされる方は避けたほうがいいかもしれませんが
すでに住民がいらっしゃる地域ですし私はだいじょうぶかなと思って検討してます！

[98: 購入検討中さん]

以前、大変な風が吹くとありましたが、上層部の場合風で揺れることもあるんでしょうか？
地震の場合はやむを得ないとは思いますが、強風ぐらいで揺れるのでは困ります。
ローレルさんはタワーだし直撃なので住人の方のご意見をお聞かせ願えますか？

[99: 契約済みさん]

風でマンションが揺れるなんで初耳！と思ってググってみたら揺れるように設計されているものもあるようですね。
ポートタウン内のマンションの高層階に住んでましたが風での揺れは感じたことがないです。
こちらの方が風は強いかもしれないので上のほうは揺れるのかもしれないですね。
全く気にしていなかったことなので私も今度営業さんに聞いてみたいと思います。

ところで、モデルルームって皆様どれぐらいいかれるものなんでしょうか？
契約したら特に行く用事もなく、行ってもいいのかなぁ〜？と小心者です。

[100: 申込予定さん]

スーパーができるまで大変ですね。
今、私は「おいしっくす」と言う宅配をしていますがそちらも便利ですよ。