シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 はどうでしょう？ Part2

[匿名はん]

シーサイドレジデンスの2スレ目です。
地下鉄中央線「コスモスクエア」駅 ≪直結≫ 本町まで15分。
600家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう？


旧スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6904/

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/
・有意義な情報交換を！

[102: 契約済みさん]

私も契約済みですが、遠慮せずに何回もモデルルームに見に行っています（自分達だけでも見せてもらえました）。
間取りが近い部屋があるので、寸法など参考にしています。
平面図では把握しにくいエアコンの取り付け位置とか、結構重要ではないかなと思います。

[103: 契約済み99]

101さん　102さん　ありがとうございました！
自分たちだけでモデルルームを見ることも可能なんですね。
今度行こうと思います。

今週のマンションズでも3位になっていましたね。
人気があるみたいでよかったです。
売れ残りマンションをアウトレットで売っている物件も載っていて、ニュースなどで聞いてはいましたが、本当に不景気なんだなぁ・・と思いました。
このマンションもそうならないように早く売れてくれたらいいのに。

大阪府の予算が黒字ということで、大阪府民の支持率が更にあがりそうですね。
WTCの大阪市と大阪府の共同の評価額も出たことですし府庁の移転が実現しそうだな…と個人的には感じました。

[104: 契約済みさん]

エアコンの取り付け位置について、悩んでいる。天井から吊り下げる設置しても大丈夫ですか？

[105: いつか買いたいさん]

だんだん元気なくなってきたのかな？契約者板は感じいいですね。契約者の方はここよりも覗いてみるといいかも。

[106: 契約済みさん]

最近否定的な書き込みがなくなったせいなのかも（笑）
連日のWTC報道でたまにこちらのマンションが映ると嬉しくなります。

[107: 通りすがり]

契約者とアンチしかいないスレだったって事では。

[108: ビギナーさん]

検討中さんはみんなＲＯＭってるからなあ

[109: 匿名さん]

ステーションコート以外は鉄筋入ってないって説明されたけど大丈夫なんですか？。
MRで断面図みたけど・・・、悩む。

[110: 申込予定さん]

１０９さん
以前にもらった「販売スケジュール」によると2月22日に構造説明会があるようです。
1月にも行われており、行ってきました。
それで納得した事もあり結局購入するつもりです。
建築士の方が個別の質問にも答えてくれましたよ。
構造的に少しでも不安があるようでしたら専門家に聞いてみるとよいかもしれませんね。
ちなみに1月のときは予約制でした。
今回は予約制かどうなのかはちょっと知りませんが・・・。
（すいません）

[111: 購入検討中さん]

鉄筋が入ってないってどういうことかな。１棟はどうして入ってるのかな。

[112: 匿名さん]

109です、重大な書き込みミスをしていました。
鉄筋が入っていないというのは間違いです。
鉄骨が入っていないというのが正しいです。
ステーションコートは鉄骨鉄筋なんですが、アクア、ガーデン、フォレストは鉄骨入ってないと説明されて断面図をMRで観ました。　確かに鉄筋とコンクリートだけの断面図でした。

[113: 購入検討中さん]

アクアとフォレストは欠陥が見つかって補修工事もしているようですね…。
大丈夫かな？？

[114: 匿名さん]

鉄筋鉄骨構造と鉄筋構造の違いですね。タワーマンションでも鉄筋構造が多いですね。

[115: 匿名さん]

鉄筋鉄骨コンクリートの方が鉄筋コンクリートよりグレードが高いということでしょうね。

[116: 匿名さん]

府庁が来ると資産価値は多少上がるでしょうね〜
良く考えると、こちらは恵まれた環境はありますね

海があり、シーサイドに行けば神戸はすぐむかえに見えますし
天気がいい時には淡路島が見え、西宮方面は　かぶと山も
阪神間が見渡せ、橋本知事の構想も世界に向けて発信と言ってますし
変わるような気がいたします。

こちらの建設関係の方も遅くまでお仕事されいるようです。

[117: 匿名はん]

うーん、恵まれた環境なのかな？
大阪湾のど真ん中にポツンと存在する孤島みたいなもんだからそりゃ見渡せばあちこち見えますが。
とりあえず海からの風はハンパないし
今の時期は近寄る場所ではない。
夏は気持ちよさそうですね。
欠陥が見付かったというのは本当ですか？

[118: 物件比較中さん]

不便だけど、落ち着いた場所という意味ではいい環境ですよね。
府庁が来たら栄えて今の府庁付近みたいになるのかな？
読売TVの夕方のニュースで府庁WTC移転の経済効果の特集をご覧になりましたか？
府庁の周りに3件ぐらい商業施設、1件マンションとなっていました。
ソースが見つからないので定かではないのですが。
この商業施設がイオンとかイトーヨーカドーだったら嬉しいけど違うんでしょうね。

ところで欠陥についての噂は本当ですか？
モデルルームで聞いたら教えてもらえるものなのでしょうか？

[119: 契約済みさん]

欠陥って「1200×1100」の柱を「1100×1200」で施工してたとか
「10×9」の配筋を「9×10」にしてたとかのことだろ？
きっちり情報開示されてるし、きっちり是正工事されてるじゃん。

不具合のわかった早い段階で契約者にペーパー郵送されて来たし、
事情説明にみんなパビリオンに呼び出されたしね。
今になってそれが問題なの？

[120: お役所にお勤めさん]

>>ところで欠陥についての噂は本当ですか？
マンションパビリオンに行けば情報をもらえます。契約時の重要事項説明書にも書かれています。構造説明会でも説明されていました。

118、119さま
117はスルースルー

本当の検討者なら「欠陥」を知ったら、まずマンションパビリオンで聞いていますよ。検討者じゃない人が検討者のふりして、適当な情報（古い情報）をカキコしてる。

[121: 匿名さん]

今日のTVで知事さんが府庁移転は議会の反対があり容易でないことを強調されていましたね。