シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 はどうでしょう？ Part2

[匿名はん]

シーサイドレジデンスの2スレ目です。
地下鉄中央線「コスモスクエア」駅 ≪直結≫ 本町まで15分。
600家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう？


旧スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6904/

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/
・有意義な情報交換を！

[569: 購入検討中さん]

どこにしろ物件のよし悪しの議論はある周期で何回もループして出てきますな。
で、結論としては個々で違った複合的な要因により
判断するんだから特定の事を搔い摘んで指摘してもねぇって感じで終わっていきます。

各人の意見はあくまでも参考程度、
本質的に判断するのは自分自身で見て、聞いて、感じて決めること。
これで納得できるならそれは後になっても後悔なんてしないし、
新居生活を心から楽しめることに繋がると私は信じてます。

一方的な観点で水を差したり、極端に賛美することに
右往左往されずに自分自身を信じて決めたいです。

ちなみに私は、マンションならココ、一戸建てなら生駒界隈。
この２つをもう一度整理して１カ月以内にどちらかに決定する予定です。
家族みんなが幸せに生活できること、それが私の最大のポイントです。

[570: 契約済みさん]

少し前の話ですがモデルルームの前に此花区のマンション販売営業マンが看板を持って立ってました。
避けるように離れて歩いているのに近づいてきて強引にチラシを渡され非常に不快な気持ちになりました。
いくら宣伝したいからといって他のマンションの「モデルルーム前」でビラ配りなどするものでしょうか？
本人さん達は「敵情視察」のつもりで意気揚々と乗り込んできているのでしょうが
そのような方法では「よほど売れていない物件」とみなされ興味を引くことなど出来ないと思うのですが。

このスレッドでも根拠のない批判ばかりを繰り返し明らかに同業者の営業妨害と判断されそうな書き込みが
定期的に出現します。
掲示板は基本的にデベも同業者も参加していると考え
「おかしいな？」と思ったらあまり反応しないようにした方が良いと思いますよ。

[571: 契約済みさん]

そういや居ましたね。自ら同じ土俵だと知らしめているようなもんですね。できたら、ここで展開されている態度で梅田あたりで看板掲げて勝負してほしいもんです。

[572: 契約済みさん]

契約者どうしで舐めあいをしてるとは思いませんが。住んでいる場所をけなされれば反論したくもなるもんです。それも誹謗中傷的な文言を含んでたりしたら尚更。まぁ、お互いどちらも色んな意見の範疇に入れてもらえればと思うのですが。
寂れ具合とかを発言される方には、できればその寂れ具合の写真のアップなど生きた具体的な情報を提供していただければ、真剣に検討されている方にとって良し悪しの見極めの参考になるんじゃないかと思います。

契約者が言うのもなんですが、中庭なんか夜になると下から照明が当てられて結構リゾートっぽいですよ。ちょっと日常を忘れられます。

[573: 契約済みさん]

いろんな意見が出るのは賛成。それでこそ検討板です。
でもダメ出しは簡単にできるからね。
ネガティブな意見は言いっ放しが多いし根拠を書いているのが少ない。
その根拠と、ただダメを出すだけではなく例として他のどの物件を評価されているのか知りたい。
（きっとどこか他のスレッドでは好意的な書き込みをしているんですよね？）
それができて初めてネガティブな意見の意図やバックグラウンドも理解でき、
情報として活きるのではないかと思う。検討者の判断材料にもなると思います。
この板に限ったことじゃないけどね。

>>570
私もここのモデルルームの近くで某マンションの立て看板を持った営業マンを見ました。
>>364,>>368にも投稿がありましたね。
此花の三角屋根の大規模物件スレや安治川口の物件スレにも、
明らかに検討者ではない投稿が定期的にあり何度か荒れてます。困ったものです。

[574: 匿名さん]

「寂れ感」を書いた者ですが…。よく読んでいただけたらわかると思いますが、咲州が寂れてるとは書いてませんよ。 似たような環境と思われる地域を例にあげて、そーいった地域をどのように考えてるのかと思った次第です。
こちらの物件を検討した時にフと感じた事をみなさんに聞きたかっただけです。
荒らすつもりは無かったのですが、誤解を生んだようで申し訳ございませんでしたm(_ _)m

[575: 匿名さん]

直接ネガなことを書いてはいないけど匂わせる、そう思わせる、そんな手法も結構ありますから。
過敏になりすぎてもいけないけど、見極める力もほしいところ。
やはり投稿の意図や事情を知ることができれば誤解は無くなるんでしょう。

[576: 契約済みさん]

五洋建設のマンションの評判が知りたくてネットで検索していたら、YAHOOの株の掲示板でここのマンションのことをお書きになっている方がいらっしゃいました。
ＷＴＣ、淡路島、明石海峡大橋、神戸から六甲の山並み、大阪湾一望なのに玄関から大阪、難波まで30分と褒められていて契約者の方でない褒め言葉は嬉しいです。
追記すると、廊下側からは大阪港の観覧車や梅田の方のビルの夜景もとっても綺麗ですよね。
我が家は5月の入居なので、より一層早く入居したい思いが強くなりました。

[577: ご近所さん]

↑
ワザワザ、そんなところから。。
営業ご苦労様ですm(_ _)m

[578: 契約済みさん]

>>577さん

こちらこそ、ワザワザご指摘ありがとうございました。
一度YAHOO掲示板の五洋建設のトピックスをご覧になってはいかがですか？
営業なのかどうかすぐわかると思いますよ。

掲示板内では完売って書かれていましたが、営業さんならそうは書かないと思いますよｗ

[579: 契約済みさん]

私はこの物件の割安感に惹かれ契約しました。
それなりに安い理由はあるでしょうが、それでも安いと感じます。
内覧では予想通り、内装や設備のグレードが低いと感じましたが…私を含め、この点に関して楽観的な人には大した問題ではありません。「いつかリフォームの機会に…」の程度で、十分住み慣れてのリフォームが良いかもしれません。

私はこれまで環境が良いとか便利とか言われている阿倍野区や天王寺区、中央区、浪速区などに住みましたが、結局どこに住んでも不満はあります。その経験上、立地条件において「もし」とか「たら」の程度はキリがないので物件選びの基準にはしません。
「住めば都」で解決できそうと思えば、それは環境への適応能力なので決して妥協とは違います。
検討中の方には参考になれば良いのですが、次に当てはまる人はこの物件は魅力的だと思います。

1.市内への電車通勤または電車を頻繁に利用する。（地域に関わらず駅直結は魅力）
2.間取りや内装よりも共用施設が気に入った。（個人で何とかできない部分を妥協すると後悔しそう）
3.学校とか病院、スーパーなどの利便性は慣れれば何とかなると思ってる。（私はそう思いました）
4.今の周辺環境は少し寂しいと思いつつ、静かでいいとも思ってる。（将来の環境は特に期待してない）
5.あっちこっち選ぶほどお金がない。（悲しいけどココとっても重要…）

ところで先日、平日の昼頃にコンテナを積んだ大型トレーラーがズラーッとマンション周辺に路上駐車してるのを見て、毎日こんなんかいな！と思ったり、いくつか不安はあります…。

[580: 契約済みさん]

そうなんですよ。トレーラーは場所柄仕方がないのですが、何とかマンション周辺を避けるような運動が必要かも知れません。港湾局も警察も今のところはノラリクラリで、（見られた方もいるかも知れませんが）札を持ってトレーラーを誘導しているおじさんを問い詰めても、ボランティアでやっているそうです（雇い主を明らかにしません）。
府庁が来たら劇的に変わるかも・・・。との期待感はあったのですが。

[581: 通りすがり]

此花もここも海沿いの物件は、はたから見てると全部似たようなもんですよ。
破格の安さが売りの大規模物件同士の戦いですから
お互い叩きあいになってて大変そうだな、という感じ(苦笑)
どこが一番先に完売するのでしょうね。
頑張れ営業さん！

[582: ご近所さん]

トレーラー、コンテナ車は港湾局に言っても何も動きません
住之江警察の交通課で、「道路規制の標識」を立ててもらわなければならないようです。

マンションの販売期間の間に、販売会社に動いてもらうのがいいと思います
住之江警察の交通課に行って頂くのが一番です

このマンション区域をコンテナが進入禁止にして頂けないと
子供達が横断歩道を渡るのも、少し心配ですね～

今のうちに　気になる事はどんどん　言われたら良いと思います
後に、なると中々　動いてくれません

[583: 匿名さん]

>>581
大規模物件同士の戦いにされてるけど
○バーとは客の住み分けが出来てて お互いうまくいってるらしい
焦ってるのは 実は○ングだったりする >>570

[585: 匿名さん]

キ○グの方がわずかに仕様が良い分少し高いんですよね？
○バーとは同じ低価格層だから客層かぶりそうなのに意外ですね。

[588: 物件比較中さん]

キ○グは内装は少しいいかもだけど広い部屋が少ないし、せっかくの郊外物件なのに平面駐車場がなかった
○バーは価格帯は同じだけど趣味が合うか合わないかで好き嫌いが出るかも
私なら価格と内容を比較してシーサイドかな

[589: 入居済み住民さん]

トレーラーの件は気になる点ですね。大阪市の報道資料に対策が掲載されていました。

コスモスクエア地区の大型車両の渋滞緩和解消の当面の取り組みとして、
国際フェリー待機場所の整備、ヤードの拡張計画があるようです。
将来的にはコンテナ物流の中心を夢洲に移行するようです。

住環境の改善に向けての取り組みは一応されているようですね。
あとは住民がさらに市や警察にアピールして早く進めてもらわなければいけませんね。

[590: 入居済み住民さん]

市の報道資料に渋滞緩和策としてこんなのがありました。
（問題あれば削除して下さい。）

[591: 契約済みさん]

お隣のリバーさんの掲示板にもトレーラーのことが乗っていましたね。
韓国と中国の船が重なると大変だとか。
リバーさんには保育園もありますし、いずれはスーパーが出来て人がたくさん来るでしょうから改善されるといいですね。
市会議員とかに要望出すのもいいかもなぁと思います。
私も見てるだけではなく、自分で出来ることをやっていきます。
管理組合が出来たら、管理組合の名前で要望を出したいですね。