シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 はどうでしょう？ Part2

[匿名はん]

シーサイドレジデンスの2スレ目です。
地下鉄中央線「コスモスクエア」駅 ≪直結≫ 本町まで15分。
600家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう？


旧スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6904/

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/
・有意義な情報交換を！

[548: 匿名さん]

まだまだ完売とはなりそうにないのでもう一段の値下げあるかも知れません。

[549: 比較検討中]

私も、立地が良いとは思えませんでした。景色も今は何もないから良いですが･･･。
内装、間取りもやはりある程度は気になると思います。始めからリホームする気で買う人なんていないと思うのですが。妥協し過ぎでしょ？

[550: 契約済みさん]

545さんではありませんが契約済みの者です
545さんは何も｢リフォームありき｣で購入されたとはおっしゃってないのでは？
それより立地を優先されたんだと思いますけど


立地の良さも人それぞれですからね・・・
立地の良さを望む方は早めに除外された方が賢明かも知れませんね

わが家の場合は主人の勤め先まで電車１本で便利ですし、始発駅
毎日のんびり座って出勤できて快適なようです

ON/OFFの切り替えには打ってつけです
わが家に帰ると海を眺められます

買い物だって別段不自由に感じていません
スーパーも7/1オープンで決定で店名も発表されていました
そうなればますます快適でしょうし、
今もよく買い物に行くところが適度に近くなり満足に感じています

都会の喧騒がお好みならそれを満喫できる場所は沢山あるでしょうし、
もっと緑多い場所も沢山あるでしょう


でも、この物件意外と両方を適度に兼ね備えていて
私にしてみれば申し分なしです

[551: 契約済みさん]

そうですね。
ここは都会の喧騒を避けて家に居る時くらいはゆったりしたい、でも通勤が楽にできて、
都心へ買い物に行くにも近いほうが良いという方にはおすすめですね。

自分に必要のない物までなんでもかんでも近隣に全て揃う「立地」を求めるなら、
この物件ではなくもっと古くからの市街地で探すのが良いかと思います。
その代わりに密集感や騒がしさで暮らしのゆったり感は減るかもしれません。
自分にとって必要なものが分かれば、自分にとって良い立地とは何か、
各々の答えは出ると思います。

狭い意味での立地を言いますと、この物件は敷地の周辺三方が道路に囲まれています。
残りの一方はキャナルです。コスモスクエア駅側を除いては車はそれほど通りません。
隣接した土地がないことで将来に渡って周辺の空間にゆとりがあります。
コスモスクエア全体がそうですが、もし将来ビル群が建つとしても、
都心より広めの間隔を持って建つことになりますから圧迫感は少ないと思います。
このまま建物が建たなくても、それはそれで今の景観が保たれます。

そういう考えで購入された方は多いと思います。
検討中の方は参考になさって下さい。

[552: 匿名はん]

地下鉄やバスでサラリーマンが堂々と座っていますが、
お年寄りには席を譲りましょうね。

[553: 契約済みさん]

537の残り200戸ぐらいと書いたものです。
文章中に未分譲も含めて…と書きましたが、上手く伝わっていないようですので追記しますが、未分譲が100戸ほどありそうでしたので、かなり売れているようです。
また、一気に100戸以上分譲しているので、完売御礼とかにはなっていないだけで、毎月の契約者の数は100戸ぐらいになるのではないかと思います。
1月からモデルルームがオープンし、アクア、ステーション、フォレストが販売されて300戸ぐらいがこの3ヶ月ちょっとで売れたんですよね？
今のところは苦戦…というのは当てはまらないかと。
週末はモデルルームも混雑していますし、平日も何回か行きましたが必ず私たちの他にも人がいました。

マンションの価格高騰時に設計建設されたマンションがこのご時勢のおかげで安く手に入れることができて個人的にはとってもお得な買い物をしたと思います。

立地についても休日のんびりしたい我が家にはぴったりです。
いずれ小学校に通うわが子も電車通学出来るから他の地域より安全に通えるのも嬉しいです。
後は遊具がそろった公園が欲しいなぁと思っています。
港湾局にお願いしたらいいのかな？

[555: デベにお勤めさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[556: 匿名さん]

No.554 by 匿名さん
「りんくうタウン」「ポートピアランド」「六甲アイランド」のサビれ感をどうお考えですか？

いずれは同じ様になるでしょう。
その前兆がATCショッピングモールに出ていると思います。

[557: 契約済みさん]

あれをさびれ感と見るかどうかは価値観の問題では？
住居として利便性と静かさとアクセスが程々に良い立地と考える考え方もあります。
不動産業界的な観点から見て「好立地」ではないのかもしれませんが。
商業地区としてみるのはまた別の考え方ですね。

誤解を恐れずに言うなら、
Ａ．一般に評価の高い場所に住居を置くと全てが満たされると考える見栄っ張りな人（カタログスペック至上主義）
Ｂ．一般の評価や見栄より実利をとって家族の満足を優先する人
の違い。

または、
Ａ．狭くても単価の高い市街物件（分譲・賃貸）を求める人
Ｂ．腰を据えて広い住居を構えたい人
の違い。

ちなみに>>554と同じ質問を、此花のキングマンションとリバーアリスのスレでも聞いてみては？
長短あれどとりまく環境は同じです。同じような答えが返ってくると思いますよ。

[558: 契約済みさん]

>>552さん
うちの主人、席を譲るだけの心はちゃんと持ち合わせておりますんで・・・
でも、ご忠告ありがとうございます！

ちょっとしたことでも突っ込まれる掲示板は盛況な証ですかね？


>>554さん
「りんくうタウン」「ポートピアランド」「六甲アイランド」との比較の意味、分かりかねます
別に大きな発展を望んで購入したわけではありませんし、性質が異なると思いますんで


ネガティブな意見に過剰反応する気はありませんが、
本気で検討されている方に有意義な情報提供がされる場になると嬉しいです

そんな方々が住まわれる場になることを願っています

[559: 匿名さん]

>557さん
誤解を恐れて下さい。ってゆーか本心ですよね？

[560: ご近所さん]

準工業地域と霊感との関連がよく判りません・・・。
この周辺は他の用途に使われたことのない空地で、その前は海でした。しがらみのない新品の土地ですがね。そこが気に入った点の一つでもあります。
準工業地域ですが、コスモスクエア地区の都市計画上は住民が困るような施設は建ちにくいです。

[561: 契約済みさん]

実際 行って見学して気に入って契約した物件。船の汽笛が聞けて、海が見えて、毎回ちがうインテックスでの催し事も楽しみのひとつ。夕方のシーサイドコスモから見るライトアップされた天保山の観覧車。キャナル沿いを散歩したり、街に電柱がないので広々感も気に入ってます。物件購入は最後は自分達で決めるもの。いろいろ書かれてるけど検討中の方は一度行ってみたらいいと思いますよ。

[562: 契約済みさん]

色んな意見がありますが、私は南港ライフを楽しむ予定です。
先日はハイアットのザカフェでランチをしました。
月曜日～金曜日まで毎日レディースディでサービス料込みで2100円でかなり満足できました。
内容は下とちょっと変わってるみたいだけど、ちょっとリッチなランチにお勧めです。
レシートを見せたら1階のパン屋さんが半額で買えるのも嬉しい所。
http://www.hyattregencyosaka.com/restaurant_blog/how_to/2008/07/post_2...

他にもATCやWTCに色々お店が入っているので外食には困りませんよね。
お財布にはやさしくないですが。

後、フリマも毎週？隔週開催されていますね。
入場に300円かかるんですが、WTCで無料で入れるチケットが置いてあるみたいです。
たまにWTC内でもフリマをやっていたり、ATCで朝市があったり近所で色んなイベントがあって楽しみです。


マンションを眺めていると私が契約したお部屋の上の方は既に入居されているみたいでうらやましい限りです。
早くベランダで夜景を眺めたいです。

[563: 匿名さん]

>557さん>558さん
咲州は島ですよ～！
此花とは違いますよ～！ 六甲アイランド、ポートピアランドと同じ島ですよ～！

[564: 匿名さん]

>563さん
りんくうタウンは此花と同じく島じゃないですよ～！

[565: 匿名さん]

>564さん
細かいですよ～！

[566: 申込予定さん]

立地の良し悪し。
それは人の価値観によって違うものだと思います。

私の決定要因は・・・
１・駅近（便利で売却時も○駅近だけど電車の騒音が無いのも○）
２・主要駅（梅田・本町・難波・天王寺）までの近さ（便利で売却時○）
３・価格（上記の２つを考慮すると通常どうしても値段が高くなる）
４・海が見えるエリア
５・設備
６・商業施設（ATCやWTC、インテックス大阪等）

このエリア･･･今後、発展するかどうなるかはわかりませんが別にどちらでもいいです。
少し電車に乗ればなんだってあるのですから。

[567: 購入検討中さん]

「りんくうタウン」「ポートピアランド」「六甲アイランド」のようなサビれ感か。
うまいこと言いますよね。
ごく一般的に響きとしてはあまり気持ちのいいものではありません。
関西エリアでは(だけではない？)なぜか埋め立て地・沿岸・離れ島という場所、地区は
商業的に発展しないようです。
ただ、商業地域に住みたい人はきっとこのマンションは買っていないでしょう。
将来の発展を願って買う人もいるでしょうし、現在の状況・条件が気に入って
買う人もいるでしょう。
人それぞれ価値観も違うんですし、思うことも色々。
色んなご意見があったっていいじゃない。と私は思います。
気分の悪い意見で、不愉快になるのはイヤですが、
購入した、購入を前向きに考えている人たちが、
自分たちの購入に対し、お互い舐め合い意見をしてるのは自分的にそれもイヤなんです。
何が言いたいのかよくわからなくなってきましたが、
自分的にはこの物件はとても気にいっています。

[568: 入居済み住民さん]

５５７、５５８さんに軍配。