シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 はどうでしょう？ Part2

[匿名はん]

シーサイドレジデンスの2スレ目です。
地下鉄中央線「コスモスクエア」駅 ≪直結≫ 本町まで15分。
600家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう？


旧スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6904/

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/
・有意義な情報交換を！

[528: 比較検討中]

見に行ってきましたが、周りに何も無さ過ぎ…。風強いし潮臭いし、開拓地みたいだった…。府庁移転が唯一の希望の光だったけど、それも消え失せた今、安い以外にウリが無い状況ですな。

[529: 入居済み住民さん]

>>528さん
それはご苦労様でした

大阪市内からの引越し組ですが、以前住んでいた場所は緑が多くて快適でした
しかし、ここもこんなに住み心地がいいとは予想以上なんですけどね

シーサイドコスモも結構いいですよ

[530: 比較中]

どう住心地が良いのですか？良ければお聞かせ下さい。

[531: 匿名はん]

殺風景なのは確かに。
コンビナートに突如住宅が出現したような違和感はある。
これから発展すればいいのでは。
けど、風を嫌う人は多いね。
冬は外出する気になれないかも。

[532: 入居済み住民529]

>>530 比較中さん

住み心地の良さは人それぞれあると思うので難しいですねぇ・・・
530さんはどのような場所と比較されているんでしょうか？
差し支えなければお教えください

それを踏まえてお答えできるようならお答えします

デメリットも、確かに風の強さは覚悟の上とは言え確かにきついと思います
ですが、今の時期、市内で25度の夏日を記録していても、こちらは心地よいですよ
シーサイドコスモに散歩に行って風に吹かれて船を眺める時間も快適だったりします

家の中からでも大阪湾に沈む夕日を眺めていると癒されます

[533: 桐生舞子さん]

先○○○○○○○○○○○○週号のタウンズによれば６００戸中１７０戸が売れ残り。
アクアコートが１３０戸、ステーションコートが４０戸のようですね。
今回も古い情報で済みません。参考までに記載します。
しかしいつ見ても大きく素晴らしい物件ですね。

[534: 入居済み住民さん]

前から思っていたんですが、
その情報はいるんでしょうか？
本格的にこの物件を売り出したのが1月の中旬なので、
先○○○・・・・週号の情報なら、
売り出す前の情報です。
普通に計算して、
全600戸で、計4棟ということなので、
1棟あたり150戸。
アクアコートが130戸の売れ残りなら、
20戸しか売れていないことになります。
現在の事実として残り10個程度の売れ残りで
ほとんどが売れているのに、
この情報提供の意味がわかりません。
何のためにいれたのか、よろしければお教えください。
普通に考えて、入居者および契約者、検討者が
この情報を見て不快に思わないわけがないと思うのですが。

[535: 契約したよ]

舞子さんへ
いつも情報ありがとうございます。どれぐらい残ってるのかすごく気になってましたから助かります。しかし、いつも同じで以前から変わってないのはいかがでしょうか…できましたら最近、もっと言えば今日現在の状況を教えて頂ければありがたいです。やはり検討板ですから検討してる方が見られるとまだあると思い行かれてないと困る方もでると思いますから…今日現在の情報を是非、よろしくお願いします。

[536: 匿名さん]

おもしろいもの見つけました

イズミヤのネットスーパー楽楽マーケット
http://rakuraku-market.com/
ここも配達エリアになってるよう
配達も1日に3便あり16時までに注文すれば当日配達があるみたい
7月の？スーパー開店まで使えるかも？

[537: 契約済みさん]

ネットスーパーも利用できたらすごい便利ですね。
素敵な情報ありがとうございました。

先週末モデルルームに行った時にざっと数えたのですが、アクアが20戸ぐらい、フォレストは1期の残りが78戸らしいので未分譲も含めて100戸ぐらい、ガーデンは半分より少ないかな？ってぐらいでステーションも半分以上埋まっていました。
全部で200戸ぐらいは残っているのでは？と思いました。
ステーションに「モデルルーム公開中」っていう幕がつくようになりました。
あまり景観はよくないから早く売れて欲しいです。

WTCのバイキングレストランで食事をした時にマンションの屋上を確認しましたが、ちゃんと緑化されていました。
共用部の緑よりもそだっているような気がしました。

[538: 比較検討中]

あれだけスケールの大きな分譲がなされれば、いずれ本格的に街が形成される日も近いはず、ですよね？新しい街で新しい生活、自然と気分も盛り上がりますね。

[539: 匿名はん]

全部で200戸近く残ってるなら舞子さん情報正しいじゃん。

[540: 匿名さん]

大規模のマンションですし中断もあったのでそう簡単には完売できないのではないでしょうか。
マンション高騰時分の着工物件とはいえ比較的低価格でしたが、もし今後他の物件のように値引き
となればマジに買いたいです。

[541: 検討中さん]

だいぶ苦戦してるようですね。それでなくても安いのに、これ以上安くしたら利益(宣伝費もかなり注ぎ込むでる
感じでしたし…)ほとんどなさそうな気がします。

私はここの、あまりにも強い風と、内装があまり良くない(カーテンレールが丸見え、窓枠が安っぽい、ゴールド色など)こと、
将来性に不安を感じて検討外としましたが、営業さんは良かったので、気にはなっいてます。

[542: 物件比較中さん]

まだ未販売が１００戸以上あるのでは？
大規模で販売期間がこれだけ短期間なのを考えると善戦でしょう。
あとは個人個人の好みですね。私は悪くないと感じました。
あと、リビングのカーテンレールはボックスに入っているようでしたよ。
ネットは影響力が大きいから、間違った情報は投稿しないほうがいいですよ。

[543: 検討中さん]

↑いやいや、それってリビングだけですよね？他の洋室はカーテンレール剥き出しでしょ？

普通の内装の良いマンションはどんな小さな窓にもちゃんとカーテンボックスが付いているもんです。

ここは、カーテンボックス付いてない部屋が普通にありますよね？それが作りにお金を掛けていない証拠ですよ。

[544: 物件比較中さん]

５４３さん
カーテンだけで造りにお金を掛けてないって決めてしまうのもどうかなあ。
モデルルームや、外から建物の外装を見たり、共有施設などを見た感じでは、
２～３０００万円台中心の同条件のマンションとしては悪くはないと感じました。
むしろ私が見学した物件の中では良い方だと感じていますねえ。

例えばここより良かったマンションはどこの物件ですか？参考にさせて下さい。
大阪市外の郊外物件とか、４～５０００万円台の物件だったりしたら条件が違うから、
単純な比較はできませんよ。

[545: 契約済みさん]

マンションを購入検討する上で設備は大切と思いますが、カーテンレールが・・とか窓枠が・・とか内装の設備とか間取りをあまり重視しすぎない方がよいと思います。内装は気にいらなければ何時でもリフォームできますよね。
でも立地という物はそう簡単に変える事ができません。
大阪市内の駅直結・始発駅という条件のマンションを他で探すとお値段もそれなりに高くなりますよ。

私がマンションを探し始めた頃ですが、モデルルームを見て設備や間取りばっかりを気にして選ぶ事ができなくなっていました。そんな時、ズバッと物言う営業さんに一言、言われました。「○○さん、内装や設備じゃなく立地を１番に考えてください！別に今回はここの物件を買わなくてもいいです、でもそういう選び方をされていると一生マンションを買えなくなりますよ！内装はいくらでもリフォームして変更はできますがこの場所、この立地はココしかないんですから！」
というような感じで。

とは言え、シーサイドレジデンスは設備悪くない・駅近・海が見える・格安という事で私はココに決めました。
（風が強い、確かに冬は内陸よりは強いと思いますが家の中に吹き込む訳ではありません。妥協しました）

[546: 物件比較中さん]

私は、立地的にどうしても将来性があるとは思えなかった・・・

[547: 匿名はん]

カーテンレールについて以前からしつこく書き込みしてる人いますけど
それって個人的にはどうでもいい。てかそれを基準にマンション選んでる人ってかなり少ないと思うんで。

本当は田舎暮らしが希望なんですが通勤がしんどくなるので断念。
ここは今のトコより（中心部です）静かだし会社も近いので魅力的です。
価格も安い。

設備に関してはこの価格を考えれば充実してるな～という感じ。
市の補助金があるので土地が安く買えたって事と
施工途中にアーバンがとんで訳あり物件になったからってことも関係してるのかな。
はじめの設定価格よりかなり値下げしたみたいですね。