シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 はどうでしょう？ Part2

[匿名はん]

シーサイドレジデンスの2スレ目です。
地下鉄中央線「コスモスクエア」駅 ≪直結≫ 本町まで15分。
600家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう？


旧スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6904/

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/
・有意義な情報交換を！

[345: 契約済み]

最後に玄関側からみた海遊館です。

[346: 匿名はん]

玄関側の眺望がいちばんではないでしょうか？
リビングからの眺望が貧相で残念。

[347: 契約済み]

まあ実際に自分の目で確かめてください。
とやかく言わず。

[348: 購入検討中さん]

視界が開けていて気持ち良さそうですね。海の見える部屋って有るのでしょうか？
マンションズの広告を見てモデルルームに行ってみようか悩んでます。

[349: 申込予定さん]

前回は午後4時ごろだったからか余り気になりませんでしたが、昨日の午前11時ごろにマンションの申し込みを終わった後周辺を運転していて気になったのですが結構トレーラー（コンテナー無し）が多いのが気になりました。
この掲示板でどなたかが夢島が整備されればコンテナヤードが夢島のほうへ移るようなことを云っておられたように記憶していますがそのようになって欲しいものです。

[350: 申込さん]

日曜日にモデルルームに行き、帰りにシーサイドコスモに寄ったのですが、夕日がとっても綺麗でした。
日が暮れて、海遊館方面の夜景もとってもロマンチックで早く入居したくなりました。
今の家は自転車でミナミや梅田も行ける距離なので不便さは否めないけど、こうやってゆったり週末を過ごせるのは嬉しいです。

自転車置き場のことが気になります。
1件につき2台までとのことで、子供が二人いる我が家は将来的にとめる場所があるのかと。
出来たらサイクルポート式がよかったなぁ。

フォレストに申し込みましたが、契約などは集団で行うんですね。
入居前に顔見知りになれるのが嬉しいです。

[351: 申込予定さん]

皆様ご存知かもしれませんが、下のページでの評価？を発見しましたので、貼り付けてみました。
http://mansion-db.com/kansai/27/area/397/1902/kodawari/
子育て以外では真ん中以上ですし、大阪市の子育てマンション認定も受けているので建物的には子育て世代にもよさそうです。
環境的には微妙ですが。
とは言え電車通学だから徒歩より安全かもしれないですね。

[352: 申込予定さん]

先日フォレストに申し込みしました。
契約者となった時には皆様よろしくお願いします。

気の早い話なんですが、住宅ローンはどちらで組まれますか？
ほとんど－１．５％優遇の中で中央三井のみ－１．６％優遇だそうで心惹かれておりますが、保証料が他の銀行より高めです。
α-styleというカードローンに申し込めば繰り上げ手数料がネットからだと10万円から出来て無料になるそうでかなり魅力に感じています。
抵当権の登記のため約35000円＋カード発行手数料1470円がかかるらしいのですが、長い目で見れば得だと思いました。
もちろん通ればの話なんですが。
他の銀行では特に得そうには見えませんでしたが、実際に組まれた方、これからの方のご意見をいただけると嬉しいです。

[353: 契約済みさん]

351さんの情報ですが、PiTaPaでセキュリティーは通れますよ。郵便物も開きます。でも玄関は鍵がいります。

[354: 契約済みさん]

エントランスはOSAKA PiTaPaで通れるみたいです。もちろんカードに鍵情報の登録が必要ですが。
そういう意味では一部ICカードキー採用ですね。
地下鉄から鍵を出さずにそのままエントランスまで入れるのは便利。

[355: 契約済みさん]

明日Aコープの朝市があるようですね。
場所はAコープが入る予定のところで行われるのかな？
行きたいのは山々ですが、予定があり行けなさそうで残念！
家にATCのチラシも入っていてお笑いのライブや抽選なんかもあるみたいです。
入居したら歩いてそういったイベントに参加できそうで楽しみです。
そのチラシを見ていて気がついたのですが、ATCの屋上ってｺｰﾄになっているんですね。

[356: 契約済みさん]

一番書きたかったことを忘れていました。
Aコープの開店が7月初旬予定となっていました。
モデルルームでは夏としか聞いておらず、7月か8月か9月と伺っていたので思っていたより早くオープンしてくれそうで助かるなぁと思いました。

[357: 検討中]

住宅ローンの金利優遇は同じ銀行でもマンションにより違ってくるのですか？中央三井はここは1､6％優遇のようですが、別のマンションでは1､5％優遇でしたよ。

[358: 契約済みさん]

>>357さん
ローンの金利はマンションによってというか、販売会社の提携で変わってくるのではないかと思います。

[359: 契約済みさん]

Ａコープは７月からオープンなんですね。
入居から約３ヶ月間は加賀屋のマルナカへ買出しにいかないと・・・。
でもマルナカは新鮮で肉や魚が美味しく、お安いのでオススメですね！
距離的には約６キロ位だと思います。

フォレストも結構な勢いで売れているみたいですね～。

駅直結だし本町・天王寺・難波・梅田に近いし
海も見えるし、ＡＴＣやインテックスもあるしで・・しかも設備がよく安かったので決めました！
（購入検討さん、是非、ご参考に↑）

府庁の移転は・・・微妙ですね。
来るともし売る時、高く売れそうだけど・・・。
交通量とか増えて嫌かもしれませんね。

あと冬は風が強そうで・・・

でも写真をＵＰしてくれているのを見る限り、夏はかなりいいかもですね！

[360: ５年後に南港へ]

先日MRを見に行きました。安いし設備もよさそうなので心揺らぎましたが、諸々の理由にて思いとどまりました。
が、５年後には南港へ移住したいと考えております。シーサイドレジデンスも空き部屋が出て売りに出てるかもしれませんね。府庁がWTCに移転してきたら値が上がってるかもしれませんね。５年後の春に賃貸でもええから見晴らしのええ部屋を準備しとってください。ただし周りにもっとマンションが建ってるかもしれませんね。

[361: 契約したよ]

もう入居されてる方もいますね☆何軒か明かりがついてました。もし住んでる方がいらしゃいましたら住み心地はどうですか？何か不都合とかはありませんか？

[362: 入居済み住民さん]

＞361さんへ
　　う〜んとね、駐車場から雨に濡れずに部屋まで行けるって
　　言われてたんですけど嘘でした・・・。

[363: 契約間近さん]

＞３６２さんへ

駐車場からエレベーターまでの間でどの辺りでまたどれほど（何秒くらい？）雨に濡れるんでしょうか？

[364: 入居済み住民さん]

３６３さんへ
３６２さんではありませんが入居済みの実感では、建物の接続など一部外廊下に出る所で雨が超斜め降りしたら１、２秒濡れることがあるかも！
敷地の通路には全て屋根が付いていますので雨の直撃は受けないですよ
多少濡れるかもしれないのは契約前にパンフの図面を見てると分かることだったので許容範囲ですね
入居して４日になりますが快適に過ごしてます
昨日某マンションの営業さん？に声を掛けられて驚きました！偵察に来てるのかな？