シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 はどうでしょう？ Part2

[匿名はん]

シーサイドレジデンスの2スレ目です。
地下鉄中央線「コスモスクエア」駅 ≪直結≫ 本町まで15分。
600家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう？


旧スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6904/

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/
・有意義な情報交換を！

[244: 契約済みさん]

アクアその２、玄関側から。

[245: 検討中]

何階からの写真ですか？

[246: 契約済みさん]

>>245さん
何階って言ってしまうと住まう人を断言してしまいかねないので
掲示板では書きにくいですよね・・・

240さんの写真左下に移っているのはステーションコートです
243さんも240さんとさほど変わらない階のようですね

察してください・・・

[247: 申込予定さん]

内覧会に行かれた方、感想とか教えてもらえませんか？
フォレスト申込予定ですが契約者以外エントランスすら
見せてくれないようなので・・・

[248: 契約済みさん]

>>247さん
ガーデン契約者です
私はアーバンがこける前から契約しておりましたので本当に待ちわびた内覧会でした
感想は目の前に広がる景色に興奮の余り、窓ガラスがあることも忘れて
FIX窓にぶつかった程の高揚ぶりでした

内装もモデルルームに何度も何度も足を運びしつこい位に見回していたので
それと大差なく満足しております
それに先ほども言いました通り、バルコニーから広がる景色、最高です
海に船に飛行機に、ゆっくり流れる時間を楽しむことができそうです

ただ、契約者版にも書きましたが、バルコニー手すりは高いとは言え、
コンクリートが低いように感じたので子供さんがおられるなら細心の注意が必要だと思います
大人でも興奮する景色です。
子供も興味を示すでしょうから・・・

あとは契約者版をご覧になれば色々と書き込みが増えてきていますよ

[249: 申込予定さん]

ありがとうございます！
抽選会が待ち遠しいです。

[250: 物件比較中さん]

ガーデンの販売開始、入居開始はいつですか？
また、近くに芝生広場(？)がありましたが、
砂場、滑り台、ブランコ等のある公園はありますでしょうか？
お分かりになる方、よろしくお願いします。

[251: 検討中]

察するに10階くらいでしょうか？

[252: 購入検討中さん]

いや、ステーションを見下ろしてるから　もっと上階でしょう…

[253: 契約済みさん]

>>250さん
248さんとは別のガーデン契約者です。
なかなかレスがつかないのは、確かな情報をお持ちの方が少ないのかもしれません。

私も不確かなのですが、ガーデンコートの正式販売は近々とだけしか聞いておりませんでした。
そもそもガーデンコートは、最初に販売されたのが途中で中止になり、既契約者と既検討者が個別で再契約を結んだので、残りはとりあえず凍結されたものと理解していました。
ところが、私の部屋の隣の隣が空いていたはずだったのが、３日前に見たらふさがっていました。
販売を正式再開したのか、個別折衝で動いているのか不明です。
パビリオンの方に直接お確かめいただいた方が良いかと思います。

砂場、滑り台、ブランコ等のある公園は、お隣のリバーガーデンの板で見る限り、ポートタウン内か南港中央公園まで行かないとないようです。
ここは２年前まで住民が一人もいなかった地区ですので、まだ生活環境面で成長途上です。
幼稚園、小学校が遠いということも合わせ、そのあたりが現状の最大ネックだと思います。
それでも、内覧会ではたくさんのお子様連れを見かけました。お仲間は多そうです。
自前の管理組合ができたとき敷地内での設置を要望していくか、自治会→町会→の流れで大阪市に声を届けるか、という流れになるのではないでしょうか。

[254: 物件比較中さん]

>>253さん
ありがとうございます。
散歩する所はたくさんありそうなのですが…敷地内に小さな児童公園でもあればいいんですけどね。
『住民が主体となって運営するコミュニティクラブ「咲フォーラム」 』なるものもあるようですので、公園設置要望は出しやすいかもしれませんね。

[255: 申込予定さん]

一寸ネガティブな質問で恐縮ですが、この物件には各階に非常階段（梯子）がないのはなぜでしょうか？
私が現在住んでいるマンションは各階に１箇所ベランダに非常梯子が付いています。（幸いにして使用したことはありません。）アクアの一番南側のみこの部屋の住人用に申し訳程度に付いているようですが消防法上の問題はないのでしょうか？

[256: 契約済みさん]

>>250さん
すみません、ガーデン販売についての情報がなくて・・・
私たちは三井さんから購入しており、何戸位埋まったか聞いてみたりするんですが
長谷工さんの分は何も分からないんですとかわされるもので・・・

253さんご返答ありがとうございました

>>255さん
非難ハッチのことですか？
不覚にも内覧会の際に確認するのを忘れておりました
次回行った際に確認すればいいことですが、
他の方で情報をお持ちの方いらっしゃったら教えてください

[257: 申込予定さん]

非難ハッチのことです。
今のマンションでは年に一度非難ハッチがきちんと使えるかどうかのチェックがあります。
消防署から来ているのかどうかは覚えていません。
消防法も地域によって違うのかもしれませんが、フォレストの詳細な間取りを見てもないのは間違いないのですが順法か違法かは分かりません。実際に使うことはないとは思いますが保険みたいなもんであれば気分的に少し安心できます。

[258: 契約済み]

私も景色に興奮してしまい重要なところ確認してませんでした・・・。
もし避難ハッチがなかったとしても問題なさそうではありますがどうでしょうか？↓
http://www.wendy-net.com/faq-new/12/201/Q-201-2.html

[259: 契約したよ]

避難ハッチは各階端にありますね。私が契約のさい宅建の方に聞きましたら消防法上の問題はないと言われましたが、しかし、気になりる事はありますね。

[260: 物件比較中さん]

以前住んでいた賃貸でも避難ハッチはベランダについていました。
各階端にあるというのは1フロアに1つか2つしかないということでしょうか？
これだけの住人数で非常時は殺到するのではないでしょうか。
盲点でした、心配です。

[261: 契約済みさん]

共用図でも確認できますが、ガーデンとアクアは角部屋に非難ハッチと階段1箇所、フォレストとステーションが階段2箇所あります。各棟150戸平均ですので、今時の新築マンションとしては特に問題ないレベルじゃないでしょうか。もちろん順法ですね。

[262: 契約したよ]

たしかに問題はないのかもしれませんね。ただ、何かあってからでは遅いです。と言って心配すぎるのも問題ですし、だから現状を把握しとけばいかなる場合にも対応できる気構えは必要ですね。ちなみにアクアの南側はベランダが繋がってないから避難ハッチには辿り着けません。

[263: 物件比較中さん]

ええ？それってどういう事でしょう？怖い。
消防法なんて実態はザルです。あてになりません。
子供を住まわせるからには最低限のレベルではなく
住人にとって最高に安全な住居であってほしいです。