シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 はどうでしょう？ Part2

[匿名はん]

シーサイドレジデンスの2スレ目です。
地下鉄中央線「コスモスクエア」駅 ≪直結≫ 本町まで15分。
600家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう？


旧スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6904/

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/
・有意義な情報交換を！

[184: 購入検討中さん]

HPを見るとフォレストが１期で一気に１５０件販売とありました。
竣工が近づいてきたからでしょうかね〜

[185: 購入検討中さん]

竣工は確か2月末ですよね。
3月になったら内覧会もあるでしょうし、
フォレストの見学？（3月にさせてくれるのかな？）で
大賑わいになるかもですね。

[186: 周辺住民さん]

大阪府庁の話題が出ていますが、
ＷＴＣには現在でも、
ほぼ全階に大阪市役所の殆どの部局が入っていて、
立派な官公庁外ですよ。
朝夕のコスモスクエア駅からＷＴＣまでの、
出勤や退勤の行列は凄いです。

あと今は船に荷物を積み込んだり降ろしたりする、
大型コンテナ車両が前の道路に埋め尽くされています。
ただし平日の昼間だけですが。

[187: 契約済みさん]

本日ようやく引っ越し業者を決めました。
やはりこの時期は引っ越し代の相場は高いですね。
私は子供が小さく、今の賃貸は月割りできることもあり、
４月上旬にしたので思ったより安めでできました。
来週は内覧会ですね。
内覧同行業者、フロアーコーティングの件、今日明日で考えます。
忙しいですね。
みなさんもこの辺の用意どうですか？
なかなか大変ですよね。

[188: 購入検討中さん]

>>187 さま

もう来週内覧会なんですね〜。いいですね〜。
共用部分の雰囲気など、ぜひこちらで教えてください！

[189: 物件比較中さん]

186さま、やはりトラックは多いですか？
騒音はどうでしょう？

咲州は大阪市が物流の拠点に発展させようとしているんですよね。
今後もコンテナが増えるのは仕方ないのでしょうが
道路が埋めつくされるのは心配ですね。
昔は咲州に住宅をって話もあったのに頓挫して、今は倉庫街になってますよね。

[190: 匿名はん]

咲洲の物流拠点は徐々に北側の夢洲や舞洲の一部に移す計画だそうですよ。
咲洲のコンテナターミナルはむしろ減る方向にあります。

また、今後の咲洲は研究開発拠点やオフィス・商業地区、官庁関連の施設が増えるようです。
居住人口・就業人口が増えることでトラックの問題は解消していくと思われます。

[191: 周辺住民さん]

>>190 さん
それはＡＴＣ裏のＲバースですね。
コスモ駅周辺のコンテナトラックの船積み並びは、
Ｃ８バース（国際フェリーターミナル向こう）ですので
移転とは関係ありませんし今後も移転予定はありません。

> 咲洲のコンテナターミナルはむしろ減る方向にあります。

少し前のの経済ニュースでは、
堺浜のシャープ工場、関電跡地のパナソニックと
南港の船舶による物流は増加するそうです。
また、中国からの欧州向けの航空コンテナが、
中国→欧州の航空便より、
中国→（船便）→南港→関空→欧州
のほうが遥かに安いことが判明して、
中国発のコンテナの荷物が南港へシフトされるそうです。


>>189 さん
コンテナの皆さんはキチンと並んでいますし、
昼間なので騒音は感じませんが、
道路一車線を占領しますので・・・。

[192: 購入検討中さん]

夢咲トンネルがもうすぐ開通。
インフラは整ったのだから
貨物系は全部、夢洲に行ってくれたらいい。
府庁移転がひとつのきっかけになればよいが。
実現したらこのように↓したいらしい。ベイエリアの街づくりイメージ。
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news005114.html

[193: 周辺住民さん]

あと　ゼップ大阪　の興行。
普通のライブなら問題はないのですが、
オールナイトのライブとかなるとコスモ駅からゼップ付近まで、
深夜でも車や大声や奇声で大変です。
年に数回興行される「喧王」と言う興行名の喧嘩の興行。
http://www.kenoh.jpn.org/what-kenoh.html
西成区の関係者が興行を打っているようです。
住民有志でゼップと勧進元にクレームを入れ、
今後の中止を求めましたが聞き入れられませんでした。
新しい住民の皆様も応援をお願いします。

[194: 購入検討中さん]

ＺＥＰＰ ＯＳＡＫＡについて港湾局、平成２０年 １月２３日時点での見解↓
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
ＺＥＰＰ ＯＳＡＫＡにつきましては、敷地が、将来的に分譲を予定している市有地（埋立地）であることから、平成２１年１月末までの１０年間に限った事業用定期借地として、所有企業と契約を締結しております。したがいまして、定期借地としては、更新しない方針としておりますが、その後のあり方につきましては、所有企業と様々な点で協議しております。
港湾局といたしましては、臨海部における魅力あるまちづくりを進めていく上で、ご指摘いただいているような音楽文化の重要性は十分認識しているところでありますので、なにとぞご理解いただきますようよろしくお願い申しあげます。
【本件に関するご質問・お問合わせ】
港湾局 臨海地域活性化室 立地促進担当
＜回答日＞
平成２０年 １月２３日
※上記の回答は回答日現在の内容であり、現在の内容と異なる場合があります。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

ということだったがどうなったのだろう？

[195: ご近所さん]

>>193
そういう件は、今時点で住んでいらっしゃるリバーとローレルの住民板や検討板にも投稿されたほうが効果があると思いますよ！
ここはまだ住民がいらっしゃいませんし、このスレだけに投稿すると何か別の意図があるのではないかと誤解されますよ？

[196: 物件比較中さん]

そうでしょうか？
ここの周辺施設の話なのですから関係ありますよね。
今まであまりなかった具体的な話なので、有益な情報だと思いました。
ありがとうございます。

[197: 物件比較中さん]

あ、近所の他のマンションにも同じ投稿をしろという意味ですね。
勘違いしました。
まあそんな決まりはないのでなんとも言えませんが、気になるなら195さんがコピペして広めてあげたら
向こうでも参考になるかもしれませんね！

[198: 匿名はん]

Ｚｅｐｐのスケジュールは７月まで埋まってるようです
Ｚｅｐｐは主に音楽関係のイベントが行われており、平均して月１０〜１５日の稼働率です
近隣住民としてはホールは存続してもいいんじゃない？と思ってます

>>１９５ご近所さんのご指摘通り近隣の既存マンションのスレに同様のカキコがありませんし、
本当に応援を求めてるようには思えません、ご指摘のカキコは一種の嫌がらせでしょう
こういうのや、コレに乗じた嫌がらせカキコはスルーするのが賢明だと思いますよ

[199: 匿名はん]

でも問題になってるのは事実なんですね。
確かに近くにでかいハコモノがあると大変そう。
客層にもよりますが、ライブの後ってハイになるし迷惑ですね…。

[200: 匿名さん]

↑申込最終週になると必ず現れますねえ。
いつも同じ手法だしもう飽きました。

[201: 匿名さん]

Zepp、2、3日に一度は稼働してるなんてすごいですね

流行ってるなら撤退されても寂れるだけだし継続の方が良いと市も考えるでしょうね

住民としては複雑ですが混雑、騒音の問題とはずっと付き合っていく覚悟が必要かも

しかしゴミのポイ捨てだけはやめてほしいですが改善されませんね

[202: 購入検討中さん]

最近、常駐さん、相手にされてなかったから何やらイキイキしてますね・・。

[203: 物件比較中さん]

この辺りではリバーが一番売れているようですね。
ここは苦戦しているとの書き込みも見ましたが、
現在はどうなんでしょう？

ゼップの話はこのあたりにすむ人なら承知ずみの話でしょ。
わざとらしく否定する必要も、故意に騒ぎ立てる必要もないのでは。