ワコーレ新神戸グランヴューってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ワコーレ新神戸グランヴューについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/shinkobe68/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154905

所在地：兵庫県神戸市中央区生田町1丁目382番1、383番（登記簿）
　　　　兵庫県神戸市中央区生田町1丁目3番　以下未定（住居表示実施地区）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「新神戸」駅徒歩4分
　　　JR山陽新幹線「新神戸」駅徒歩7分
　　　神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩12分
　　　JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅徒歩13分
　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.33㎡～92.49㎡
売主：和田興産株式会社
売主：株式会社日本リベスト
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
販売提携（代理）：株式会社ジェイウィル
施工会社：株式会社岡工務店
設計・監理：株式会社大土呂巧建築設計事務所
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

総戸数：68戸（住戸67戸、特定分譲住戸1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区：商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、特別用途地区（都心機能誘導地区）
地目：宅地
私道負担：なし
駐車場：18台（屋内平面：7台、屋外機械式・5段：11台）
自転車置場：81台（スライドラック式）
バイク置場：8台

竣工予定：2026年1月下旬
入居予定：2026年3月下旬
販売予定時期：2024年3月中旬

バルコニー面積：5.60㎡～16.56㎡
建ペイ率／容積率：80%・400%
敷地面積：964.79㎡（登記簿面積）・965.61㎡（実測・建築確認対象面積）
建築面積：407.03㎡
延床面積：4,577.83㎡（うち容積対象面積3,861.76㎡）

三宮徒歩圏 新たなる美意識を纏う。

目指したのは、都心生活の新機軸。
それは「住空間と住環境」、どちらも諦めない暮らし。

一般的な住まい探しの機軸は「駅から近い」「公園が多い」「南向き」など。
しかし、これを都心にあてはめると、なかなか難しい。

我が家の周りは人通りが多く、夜も賑わう。便利な反面、静けさは感じにくい。
四季を彩る自然が少なく、日常に癒しがほしい。
南向きだとしても、周囲にも高層建築物が多く、密集感もあり、南向きの良さも得難い。

「（仮称）ワコーレ三宮CLASS-NEWプロジェクト」は、三宮1km圏に誕生。

この距離感だからこそ得る、快適さがここにある。
前面建物から最大約25ｍ離れた場所に描く、全邸南向きのプラン。
周囲には公園が点在し、四季の表情を見せる公園や生田川もほど近い。
それでいて、神戸の都心利便もしっかりと享受できる。

我が家への帰り道。それはオンからオフに切り替わるちょうどいいグラデーション。
これこそ神戸を愉しみ、暮らし心地を高めるための、新しい選択肢。
GLORIOUS KOBE、ワコーレが贈る新たな新機軸プロジェクトを、どうぞ。

- 全邸南向き
- ディスポーザ標準装備
- 住戸専有面積33㎡台～92㎡台
- 屋内平面駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: eマンションさん]

ここは今の相場では安いぞ
これからまだまだマンション上がるから新築希望の人は早めがいいよ

[82: 匿名さん]

確かに、今のマンションそばで考えると安いほうかもしれません。
でも、間取りが狭いというのはありますね。
３ＬＤＫの間取りが６６㎡なので、家族に住むには狭いかな～。
３人家族までならって感じかも。そもそもが販売ターゲット層は単身や２人くらい向きなのかな。

[83: 匿名さん]

新神戸はきついねー

[84: 匿名さん]

近隣の商業施設についてですが、グルメシティは23時までの営業ですがCan Doは21時までのようです。
クリーニングの三宮加納町店はコインランドリーと無人受付BOX、引取機は24時間営業になっているそうですよ。

[85: 匿名さん]

クリーニングの引き取りが24時間OKはめちゃありがたい。
営業時間内に行くなんて無理だよ…ってこと
本当にあるあるなので汗土日に出しに行こうと思っても予定やら仕事やら入ったりして。

新神戸はせっかく新幹線駅なのに、いろいろと町がもったいないですよね…
再開発の計画とかないんだろうか

[86: 匿名さん]

クリーニングの引き取りって、仕事が遅いと焦りますよね。だから24時間OKなのはすごくいいと思いました。
土日に出しても、土日はほかにやることがあるので、家事などをしている時間ももったいないと思ってしまいます。

新神戸は、散歩するのにすごくいいと思います。
週末、新神戸→三宮とか、長距離ですが、ウォーキングするとなんだか気分がいいです。
ただ、新幹線が停まる割には注目されていないですよね。

[87: 匿名さん]

やはり、新幹線駅より日常の通勤通学などで混みあう普通の駅の方が賑わいはあるんじゃないでしょうか。

クリーニングの無人受付BOX、引取機、そんなのがあるんですか。支払いとかどうなってるんでしょう。コースによって料金が違うと思うんですが。こちらから指定するのかな？便利ではあるけど、間違ったコースで申し込むとトラブルありそうな気もします。

住まい探し応援キャンペーンというのが開催されてるようです。来場プレゼント、成約特典、ご紹介特典というのがあるのですが、なぜかご紹介特典が一番良いみたい。