ガーラ・レジデンス武蔵浦和ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ガーラ・レジデンス武蔵浦和についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.gala-series.com/musashi-urawa/index.html

所在地：埼玉県さいたま市南区内谷4丁目130番1、130番5（地番）
　　　　埼玉県さいたま市南区内谷4丁目14番3-○○○号（住居表示）
交通：JR埼京線・武蔵野線｢武蔵浦和｣ 駅まで徒歩18分
間取：3LDK
面積：56.87㎡～68.69㎡
売主：株式会社FJネクスト
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：株式会社FJネクストレジデンシャル
施工会社：株式会社田中建設
設計・監理：株式会社多田建築研究所
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

総戸数：54戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建
地域・地区：第一種住居地域、高度地区（20m）
地目：宅地
駐車場：敷地内に機械式18台
駐輪場：敷地内に108台
バイク置場：敷地内に3台

竣工予定：　　2025年3月下旬
引渡可能年月：2025年3月下旬
販売開始予定時期：2024年3月下旬

バルコニー面積：9.69㎡～12.92㎡
ルーフバルコニー面積：18.78㎡
サービスバルコニー面積：2.02㎡・2.55㎡
テラス面積：9.69㎡～10.79㎡
専用庭面積：12.41㎡～15.40㎡
建ぺい率：60％（70％）
容積率：200％
敷地面積：1,792.03㎡（実測）、1,792.03㎡（登記簿）、1,791.06㎡（建築確認対象面積）
建築面積：988.31㎡
延床面積：3,892.78㎡（容積対象外面積344.65㎡を含む）

MUSASHI-URAWA
Peace x Piece
家族の笑顔があふれる 武蔵浦和見つけました

都心に近くて、学校に近くて、家族みんながピースになれる場所。
便利で安らぎに満ちた「武蔵浦和」の住宅街に、
明るく開放的なレジデンスが誕生します。
大きな空、豊かな緑、のびやかで健やかな環境に包まれる毎日。
たくさんの幸せのピースが、豊かな家族時間を深めていきます。

たくさんのPeaceが溢れる54Pieceの新築分譲マンション、誕生。

- 多彩な商業施設が集積「武蔵浦和」駅利用
- JR埼京線始発・特別快速停車駅 都心主要駅へダイレクト
- ゆとりの全邸3LDK 明るい南向き住戸中心
- 穏やかな住環境が守られる 第一種住居地域
- 全邸ウォールドア・スロップシンク採用 充実の標準設備・仕様

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

武蔵浦和から徒歩18分か…
徒歩20分だったリビオは竣工前完売してたけどここはどうなるかな。
駅遠を補うだけの価格の安さか何かがあるのだろうか。

[2: 匿名さん]

きた、

[3: 匿名さん]

ガーラは評判いい

[4: 匿名さん]

ガーラは評判わるい

[7: 匿名さん]

コレガ　ガーラ

[8: 匿名さん]

武蔵浦和駅まで徒歩18分。
実際に歩いたら20分くらいかかってしまう立地ですよね。
静かな住宅街に住むとなるとファミリー向き？
ただ、詳しい間取りはまだ見えないですが、専有面積だけ見ると狭いプランしかなさそう。
価格がかなり安いとかではないと検討しづらいかも。

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん
ZEHマンションでしょうか？

[10: 匿名さん]

ファミリ

[12: 匿名さん]

モデルルームは何処でしょう

[13: 通りがかりさん]

2024年問題で相次ぐ路線バスの廃止
人不足を考えるとなし
バス停目の前でもないし

[14: 匿名さん]

現地を見ると、要検討かと思いました。

武蔵浦和駅が最寄りなのですが、駅まで徒歩18分。
賃貸物件を探す時にも、徒歩15分を目安にしているので、18分だと検索にひっかかりません。

バス停が近いと言っても、バスで駅まで、駅から勤務地までと考えると時間が…

[15: 購入経験者さん]

>>12 匿名さん
武蔵浦和駅の高架下のドン・キホーテの東側（オハナ中浦和のモデルルームがあったところ）にできていますよ。

[16: 匿名さん]

やったね

[17: 通りがかりさん]

バスめっちゃ遅れるし
キツキツ
でも歩くの辛い距離

[18: 匿名さん]

そうなんですね。そうなんっですか。

[19: 通りがかりさん]

マンモス校過ぎる学校に通わされる子供たち

[20: 匿名さん]

田舎の学校出身かな？

[21: 通りがかりさん]

武蔵浦和学園のこと？

[22: 口コミ知りたいさん]

値段出ましたね。この辺りは最近ケネディクスが賃貸一戸建てのコレットブランドが増えてて一戸建ての売り物も少なくなってきましたる

[23: 通りがかりさん]

安い
が、駅遠いのとバスが気になるな

[24: 匿名さん]

最寄りのバス停から武蔵浦和までのバスが増回されるみたいです。この物件にとってはプラス材料ですね。
https://5931bus.com/news_details/id=3602

[25: 通りがかりさん]

増えても混んでたらしんどくない？

[26: 通りがかりさん]

部屋から駅20分くらいか

バス停までの徒歩時間
バス遅れるから5分ロス
バス座りたいから早めに出る時間

無駄な時間が多いな

[27: マンション掲示板さん]

>>26 通りがかりさん
駅近を求めるならステアリの再販住戸を買うべきですね。

[28: 名無しさん]

そんなに悪くないマンションだと思ってたが
盛り上がってないってことは
そんなになんだな

[29: 匿名さん]

なんの特徴も感じないな、武蔵浦和以外に何が売りでしょうか。

[30: 通りがかりさん]

テレワークじゃないなら
マンション下から専用バス出して欲しいな

駅遠いマンションをわざわざ購入するメリットがない

[31: 通りがかりさん]

>>30 通りがかりさん
なんかこのマンションに特徴がありますか。、

[32: 匿名さん]

>>31
値段・住環境(静か)・武蔵浦和学園学区

[33: 名無しさん]

プラウドに引っ越したから関係ないけど
戸田市からバスの運行が難しいってアンケート転送されてた
バスそろそろおわりそうだな

[34: 通りがかりさん]

この掲示板盛り上がってないね

[35: 匿名さん]

まだ販売前でっか

[36: 匿名さん]

まだ先だね

[37: 匿名さん]

第一期は完売っすhttps://www.gala-series.com/musashi-urawa/index.html

[38: マンション検討中さん]

1期1次は10戸の完売のこと？

[39: ご近所さん]

>>38　1期の販売概要が18と書いてあるので?が売れたのではないでしょうか?

[40: ご近所さん]

↑三分の一が？になってしまいました。

[41: マンション検討中さん]

1期2次18戸の販売とあるので、いま売出し中ですね、だからやはり10部屋が売れたんですね

[42: 匿名さん]

第1期1次 即日申込完売御礼！

[43: 匿名さん]

武蔵浦和もきれいになった

[44: 匿名さん]

去年よりずっと

[45: 匿名さん]

住人専用シャトルバス導入のアイデアはとても良いと思いますが、マンションの規模を考えると難しくなってくるのかと思います。
個人的には平日朝の限られた時間帯だけでもバスがあれば便利になりそうだと考えてしまいます。

[46: マンション検討中さん]

>>45 匿名さん
54戸でシャトルバスって本気で言ってんのかと
800戸超えのサクラディアでようやくなんとかなるレベルなのに

[47: 匿名さん]

シャトルバスという発想は悪くないかもですね。
ただ、合ったとしても永遠とはいえないと思いますので
アテにして購入をするかというと違うかと、、、
これだけ駅から離れた立地の物件を購入する場合は、
駅までの距離は自転車利用なども視野に入れて購入しないといけないかな。

[48: 匿名さん]

もう3期なんだ

[49: 匿名さん]

ハヤイモンダミ

[50: 匿名さん]

３期まで進んでいるって早いなと思ったのですが
今まだ１期２期の分もまだ販売中となっています。

規模はそんなに大きいマンションではないので、
来年竣工時までに完売ってなるのかな？