ガーラ・レジデンス武蔵浦和ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ガーラ・レジデンス武蔵浦和についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.gala-series.com/musashi-urawa/index.html

所在地：埼玉県さいたま市南区内谷4丁目130番1、130番5（地番）
　　　　埼玉県さいたま市南区内谷4丁目14番3-○○○号（住居表示）
交通：JR埼京線・武蔵野線｢武蔵浦和｣ 駅まで徒歩18分
間取：3LDK
面積：56.87㎡～68.69㎡
売主：株式会社FJネクスト
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：株式会社FJネクストレジデンシャル
施工会社：株式会社田中建設
設計・監理：株式会社多田建築研究所
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

総戸数：54戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建
地域・地区：第一種住居地域、高度地区（20m）
地目：宅地
駐車場：敷地内に機械式18台
駐輪場：敷地内に108台
バイク置場：敷地内に3台

竣工予定：　　2025年3月下旬
引渡可能年月：2025年3月下旬
販売開始予定時期：2024年3月下旬

バルコニー面積：9.69㎡～12.92㎡
ルーフバルコニー面積：18.78㎡
サービスバルコニー面積：2.02㎡・2.55㎡
テラス面積：9.69㎡～10.79㎡
専用庭面積：12.41㎡～15.40㎡
建ぺい率：60％（70％）
容積率：200％
敷地面積：1,792.03㎡（実測）、1,792.03㎡（登記簿）、1,791.06㎡（建築確認対象面積）
建築面積：988.31㎡
延床面積：3,892.78㎡（容積対象外面積344.65㎡を含む）

MUSASHI-URAWA
Peace x Piece
家族の笑顔があふれる 武蔵浦和見つけました

都心に近くて、学校に近くて、家族みんながピースになれる場所。
便利で安らぎに満ちた「武蔵浦和」の住宅街に、
明るく開放的なレジデンスが誕生します。
大きな空、豊かな緑、のびやかで健やかな環境に包まれる毎日。
たくさんの幸せのピースが、豊かな家族時間を深めていきます。

たくさんのPeaceが溢れる54Pieceの新築分譲マンション、誕生。

- 多彩な商業施設が集積「武蔵浦和」駅利用
- JR埼京線始発・特別快速停車駅 都心主要駅へダイレクト
- ゆとりの全邸3LDK 明るい南向き住戸中心
- 穏やかな住環境が守られる 第一種住居地域
- 全邸ウォールドア・スロップシンク採用 充実の標準設備・仕様

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

武蔵浦和から徒歩18分か…
徒歩20分だったリビオは竣工前完売してたけどここはどうなるかな。
駅遠を補うだけの価格の安さか何かがあるのだろうか。

[2: 匿名さん]

きた、

[3: 匿名さん]

ガーラは評判いい

[4: 匿名さん]

ガーラは評判わるい

[7: 匿名さん]

コレガ　ガーラ

[8: 匿名さん]

武蔵浦和駅まで徒歩18分。
実際に歩いたら20分くらいかかってしまう立地ですよね。
静かな住宅街に住むとなるとファミリー向き？
ただ、詳しい間取りはまだ見えないですが、専有面積だけ見ると狭いプランしかなさそう。
価格がかなり安いとかではないと検討しづらいかも。

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん
ZEHマンションでしょうか？

[10: 匿名さん]

ファミリ

[12: 匿名さん]

モデルルームは何処でしょう

[13: 通りがかりさん]

2024年問題で相次ぐ路線バスの廃止
人不足を考えるとなし
バス停目の前でもないし

[14: 匿名さん]

現地を見ると、要検討かと思いました。

武蔵浦和駅が最寄りなのですが、駅まで徒歩18分。
賃貸物件を探す時にも、徒歩15分を目安にしているので、18分だと検索にひっかかりません。

バス停が近いと言っても、バスで駅まで、駅から勤務地までと考えると時間が…

[15: 購入経験者さん]

>>12 匿名さん
武蔵浦和駅の高架下のドン・キホーテの東側（オハナ中浦和のモデルルームがあったところ）にできていますよ。

[16: 匿名さん]

やったね

[17: 通りがかりさん]

バスめっちゃ遅れるし
キツキツ
でも歩くの辛い距離

[18: 匿名さん]

そうなんですね。そうなんっですか。

[19: 通りがかりさん]

マンモス校過ぎる学校に通わされる子供たち

[20: 匿名さん]

田舎の学校出身かな？