レーベン三河安城projectってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン三河安城projectについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-mikawaanjo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154921

所在地：愛知県安城市三河安城本町2丁目3-3、3-4、3-5、3-6(地番)
交通：JR東海道新幹線「三河安城」駅徒歩4分、JR東海道本線「三河安城」駅徒歩6分
間取：3LDK
面積：70.90m2～81.20m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：102戸（他、管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
用途地域：商業地域
駐車場：102台（機械式95台、平置6台、車椅子使用者優先1台）
駐輪場：102台（平置2台、2段ラック式70台、スライドラック式30台）
バルコニー面積：11.11m2～11.97m2
専用庭面積：11.18m2～12.00m2
テラス面積：11.11m2～11.59m2
敷地面積：1,922.17m2

建物竣工予定：2025年11月中旬
引渡可能年月：2025年12月中旬
販売開始予定：2024年 4月下旬

さあ、新しい世界へ
The Synergism

それは、街とLEBENが織り成す未来への相乗効果。
新たな施設が誕生する賑わいの街と、
全102世帯の人々を迎える大規模邸宅が融合することにより創出される、
未来を輝かせるエネルギー反応。
街と住人を幸せな未来へつなぐプレミアムレジデンスとして、
街と人が響き合う、新たな世界を創りあげる。

-「三河安城」駅　JR東海道新幹線 徒歩4分 × JR東海道本線 徒歩6分
- 更なる街の発展が期待される アリーナ※1&大型商業施設※2が誕生（予定）
- 南エリア最前線、街の象徴となる 全102邸のシンボリックレジデンス
- 充実したカーライフを実現する 敷地内駐車場100%完備 (車種等には制限があります)
- ワンランク上の機能性と快適性を備えた 先進のオリジナル設備仕様

※1. シーホース三河 アリーナ建設プロジェクト（約530m）2026年10月竣工予定。
※2.（仮称）三井ショッピングパーク ららぽーと安城（約2,480m）2025年春開業予定。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 管理担当]

[No.43～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[52: マンション検討中さん]

公式サイトにGとEタイプしかありませんが他は売れたということです？
Etypeはいいなと思いますがサイトだと少し見づらいですよね

[53: 評判気になるさん]

これ一条レジデンスの真ん前に建つの？

[54: ご近所さん]

インターネットはUCOM光レジデンスで確定みたいね。
https://ucom-r.ne.jp/311f2017/

IPアドレス提供数ってヤツは各戸で使えるプライベートIPアドレスの数らしいし、100人で20回線を山分けなら共有部まで20Gbpsって書くだろうから、つまり1Gbpsを100戸で共有？
とすると少なくともインターネットに関しては完全に使い物にならないのでは…

[55: 匿名さん]

コンパクトマンションが増えているので、こちらは広めの間取りまであって
選択肢は多いように感じます。
3LDKのみのマンションなので、ファミリー向きでしょうか。
子育てをしやすいかもしれませんね。

[56: 検討板ユーザーさん]

すぐとなりの施設見たらファミリーは躊躇しそうな環境ですね。

目の前にできるフジケンの物件の方が環境良さそう。機械式駐車場の割合も少ないですし。

[57: 検討板ユーザーさん]

>>54 ご近所さん

西三河では珍しいですね。
フジケンさんは10Gであってほしい。

[58: 検討板ユーザーさん]

リコット良いですよね。
https://www.fujiken-sumai.jp/mansion/info/?area[]=99
三河安城最大らしいです。

[59: 買い替え検討中さん]

真隣だろうが道を挟んだ向かいだろうが、どちらにせよ視界に入るでしょ…。子供にそういうもの見せたくない人にはどちらの物件も向いてないよ。

ただフジケンはオールコミュファ・マンション入れてることが多いみたいだから、インターネットに関しては間違いなくリコットの方が良い。

[60: 匿名さん]

ご近所の…確かにこれは子育て環境にはよくないかもしれません。
子育て中ではなかった場合でも、こういう立地だとリセールしにくいとかはあるでしょうか。
アクセスは良い立地なんですが、迷う部分もありますね。

[61: マンコミュファンさん]

>>60 匿名さん

子育てによくない？？
だけど、子供が出来なければ子育ても出来ないよ。

子供を作る尊い場所だと捉えれば？？

[62: マンション掲示板さん]

価格帯は名古屋や刈谷に比べると割安感あり
三河安城駅が各駅停車駅で電車の本数が少ないことがネック？
三河安城周辺はマンションが多くホテルやお店も充実、車があれば便利
資産価値はマンションの多さから希少性に欠ける、中古の在庫が気になる
土地があるため将来的な発展の可能性あり
23号へのアクセスも良く、車中心に考えればあり

[80: 管理担当]

[No.63～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[81: 通りがかりさん]

>>80 管理担当さん

よほど、タカラレーベンさんにとって、触れられたくない不都合な真実だったのでしょう。
タカラレーベンさんが多大なコストを支払ってまで削除要請された投稿に記載されていた「真実の中身」が凄くきになります。

[82: マンション検討中さん]

なんかどれも似たような間取りですよね。
欲を言えば最上階がいいけどこれなら中層の方が狙い目かな？

[84: 匿名さん]

安城市でマンションを買うなら三河安城が1番いいです。間違っても安城駅で買ってはいけません。
歴史が物語っています。

[85: 匿名さん]

この地の者ではないので、歴史がわからないのですが
何か地域性ののがあるということなのでしょうか。
こちらは住みやすいということですが。
治安面は気になりますね。

[89: マンコミュファンさん]

三河安城駅4分は新幹線駅。
在来線は6分。
微妙に遠い。
在来線駅北口にマンション出来ないかな。

[90: マンション掲示板さん]

>>89 マンコミュファンさん

駅徒歩4-6分で遠いとか、マヂですか？？

[93: 通りがかりさん]

>>92 eマンションさん

お前、南大高の荒らしだろ。なんかレーベンに恨みでもあるのか？客扱いされなかったとか？笑

[94: 口コミ知りたいさん]

>>93 レーベン営業さん

言葉遣いが酷いですね。
こんな怖い人にモデルルームで監禁されたらヤダな……

[95: マンション掲示板さん]

>>94 口コミ知りたいさん

いや、たいして酷くないと思うけど。笑
とにかく印象下げたくて仕方ないみたいだね。笑

[96: 口コミ知りたいさん]

>>95 レーベン営業さん

なるほど。
おい、こら、お前、などはレーベン営業さんの中では普通なのですね。
モデルルームに行くと、買うまでこんな怖い人に詰められるのですね……

[97: 検討板ユーザーさん]

「14階建てなら一流物件」「15階建てなら三流物件」のワケ
https://president.jp/articles/-/13068?page=1#google_vignette

[98: マンション検討中さん]

このマンションは一流？三流？

[100: マンション検討中さん]

すぐにどうでもいい話に戻したがる輩多いなw

[101: 評判気になるさん]

法定の高さ制限の中で、良心的な業者は14階建てに抑えて、その代わりに室内の高さゆとりや、目に見えない床下をしっかり作り込んで防音性や換気温度管理を徹底しますが。

こちらのレーベンはなぜ15階建てにしたのでしょうか？確かに14階建てよりも1フロア多いので、その分はレーベンさんが儲かるでしょうが。

防音性、快適さ、換気温度管理はその分、犠牲になりますよね？

[102: マンション掲示板さん]

>>101 評判気になるさん
床下の作り込みってなんですか？
記事には階高の差から生じる天井高。
直床か二重床かくらいしか触れられてないですよね。
そもそもどこの14階と比較してるか分かりませんが、今時二重床を採用している物件なんてタワマンか一部の高級物件だけですよ。

[103: マンション検討中さん]

>>101 評判気になるさん

複数人で南大高と三河安城、両方に同じ内容で投稿するのは何か理由があるんですか？

[104: 通りがかりさん]

>>102 マンション掲示板さん

なるほど！
14階にして各フロアにゆとりを持たせて二重床を採用している物件はタワマンか高級物件だけで、レーベンな様な三流廉価版は15階建なんですね。
勉強になります。

[105: 通りがかりさん]

普通の業者なら14階建にするところ、こちらのレーベンは15階建なんですね。
コストカットを重ねて粗利率40%だと1戸5,000万円で販売して、業者は2,000万円の粗利益。
業者は笑いが止まらないでしょう。
しかも15階建てにして、1フロア分、ボロ儲け。

[106: マンコミュファンさん]

まあそうは言うが、ボイドスラブ直床で十五階が今や当たり前かもね？
そしてそういう所謂廉価マンションにワシも2年住んどりますが、不具合というか騒音問題も無い。天井も低いとは感じない。

[107: 検討板ユーザーさん]

>>106 マンコミュファンさん

安い賃貸アパートから、安物分譲マンションに引っ越しても、あなたの様に廉価マンションに2年住んどりますが、不具合というか騒音問題も無いとか、天井も低いとは感じないでしょうね。
視点が低いし、詰まらない書き込みはしなくていいよ。

[108: マンション検討中さん]

こちらの物件、エレベーター何機ですか？
三河安城いい街ですよね。

[110: 匿名さん]

>>105 通りがかりさん
1フロア分の面積はフロアあたりの面積などで帳尻合わせます。容積率をご存知でない？

[111: マンコミュファンさん]

レーベンって全国展開しているだけで、品質とかブランド力はイマイチなんでしょうか？
高級、とかイメージないし。
営業マンの質とか、どうなんですか？

名古屋ではレーベンって聞かないし、これが初めての物件ですかね？

レーベンの営業の噂とか教えて下さい！

[112: 名無しさん]

レーベンは三河や名古屋でもまだまだ新顔。
南大高で販売中で、そこの営業マンがこちらに流れて来るんじゃ？

レーベン南大高のスレを見ると、
・断っても執拗に電話が掛かってくる/着信拒否しても違う電話から掛けてくる
・モデルルームで半ベソをかきながら帰らせてくれと懇願してもなかなか帰らせてくれない
など、異様な営業スタイルが話題になっていますね。