レーベン三河安城projectってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン三河安城projectについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-mikawaanjo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154921

所在地：愛知県安城市三河安城本町2丁目3-3、3-4、3-5、3-6(地番)
交通：JR東海道新幹線「三河安城」駅徒歩4分、JR東海道本線「三河安城」駅徒歩6分
間取：3LDK
面積：70.90m2～81.20m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：102戸（他、管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
用途地域：商業地域
駐車場：102台（機械式95台、平置6台、車椅子使用者優先1台）
駐輪場：102台（平置2台、2段ラック式70台、スライドラック式30台）
バルコニー面積：11.11m2～11.97m2
専用庭面積：11.18m2～12.00m2
テラス面積：11.11m2～11.59m2
敷地面積：1,922.17m2

建物竣工予定：2025年11月中旬
引渡可能年月：2025年12月中旬
販売開始予定：2024年 4月下旬

さあ、新しい世界へ
The Synergism

それは、街とLEBENが織り成す未来への相乗効果。
新たな施設が誕生する賑わいの街と、
全102世帯の人々を迎える大規模邸宅が融合することにより創出される、
未来を輝かせるエネルギー反応。
街と住人を幸せな未来へつなぐプレミアムレジデンスとして、
街と人が響き合う、新たな世界を創りあげる。

-「三河安城」駅　JR東海道新幹線 徒歩4分 × JR東海道本線 徒歩6分
- 更なる街の発展が期待される アリーナ※1&大型商業施設※2が誕生（予定）
- 南エリア最前線、街の象徴となる 全102邸のシンボリックレジデンス
- 充実したカーライフを実現する 敷地内駐車場100%完備 (車種等には制限があります)
- ワンランク上の機能性と快適性を備えた 先進のオリジナル設備仕様

※1. シーホース三河 アリーナ建設プロジェクト（約530m）2026年10月竣工予定。
※2.（仮称）三井ショッピングパーク ららぽーと安城（約2,480m）2025年春開業予定。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[20: 評判気になるさん]

70.90㎡～81.20㎡とのことですから、コンパクトですね。

[21: デベにお勤めさん]

>>17 評判気になるさん
しかし、休憩代が高すぎる。デメリット

[22: eマンションさん]

子供の性教育に先進的でよい。
メリット

[23: 匿名さん]

隣がアレなので気にする人はいそうですけどね・・・

立地は駅前ですごくいいから飛びつきそうになりました。
上手に壁を立ててくれるならアリだったりするんでしょうか。

[24: マンコミュファンさん]

>>23 匿名さん

壁に穴を空けて覗き見する奴とかいませんかね？

[25: マンコミュファンさん]

逆に覗き見したい層からしたら買いでしょ

[26: 評判気になるさん]

わざと窓を開けたままヤル奴とかいるし、ヤダなぁ

[27: マンション比較中さん]

駐車場いくらかな。
月500円とかのマンションあるけどそこまで安いと後々上がることになるから嫌だな

[28: 口コミ知りたいさん]

JR安城駅近くにはららぽーとが、
JR三河安城駅近くにはアリーナがオープンするのでJR沿線は益々、栄えるでしょう。

安城市は今までも今後もJR沿線が引っ張っていくんですよ。

[29: マンション掲示板さん]

坪いくら位予想です？

[30: 匿名さん]

全戸3LDKということはファミリー向けのマンションかと思うのですが、
立地・・・これはいいとはいえない環境ですね。
最初にマンションがあってから…というのであれば別ですが、、、。
そういう場合は、距離とかで条例とかなかったですかね。

[31: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん

ラブホを敵視するとか意味不明。
どこでやるかの違いだけでみんなやってることは一緒なのに。
こんなスマしてる人に限って裏では凄いのよね、きっと。

[32: マンコミュファンさん]

誰か安城のオープンハウスのスレ盛り上げてあげて

[33: 評判気になるさん]

結局は各駅停車駅だから本数少なくて微妙なんだよなー
三河安城駅周辺なら戸建でもいいかもね。
駅周辺はラブホとかホテル、マンションが多いけど、それより外側の周りは田んぼばっかりだし。

[34: 通りがかりさん]

少し前まで三河安城に住んでました。スシローの裏にマンションできるんですね。
あの辺りは飲食チェーン多いので外食には困らないし、ウェルシアがスーパー代わりになるので買い物も手軽で、住みやすい良い土地と思います(ラ〇ホさえ気にならなければ)。
ただ、三河安城一帯で中古マンションが供給過多状態なのでリセールでの高値は望めず、永住しない人には注意かもしれませんね。ララポートやリニアで風向きが変わることに期待しても良いですが。

[35: 口コミ知りたいさん]

お子様が名古屋市内の私立小中高へ通われる場合ですと、三河安城エリアだと新幹線で通学出来るので楽チンですね。

[36: マンション検討中さん]

三河安城は出張者のために確かにホテル等は多くて一見都会感出てますが、何も無い土地に作った街で土地あまりもひどくマンション供給も過剰です。
また各駅停車であったり、慢性的な駐車場不足ということもあり、地元ではあまり評価高くありません。
知り合いは徒歩10以上の場所に駐車場を借りています。
ご参考に。

[37: eマンションさん]

>>36 マンション検討中さん

"地元ではあまり評価高くありません"というか、三河安城を敵視している新安城の連中だけでしょ？
三河全体や愛知県民からすれば、新幹線の停まる三河安城こそ評価が高く、ドンキとオワコンヨーカドーしかない新安城は評価外だそうですよ。

[38: 匿名さん]

「REPRENT」とはどういった意味なんでしょうね。
調べてみましたがわからなくて…

REPRINT＝再販

最初、「？」と思いましたが、スペルが違うので再販という意味ではないようです。

[39: 検討板ユーザーさん]

新安城駅と三河安城駅に対する世間の評価では、やはり三河安城駅に軍杯があがりますね！

<条件>
①JRは新快速/名鉄は快速特急が停車
②一般送迎車/タクシー待機/バス乗場が層別
③乗降者数が3万人/日以上

<詳細>
三河安城：①X,②O,③X
新安城駅：①X,②X,③X

[40: eマンションさん]

新安城駅よりは三河安城駅界隈の物件の方が幾分マシな気がします！

[41: マンション掲示板さん]

>>39 検討板ユーザーさん
こういう変な輩は逆に三河安城の価値を下げるから黙って欲しい
価格は結構安いみたいですね。これならかなり売れ行き良いのではないでしょうか。

[42: 口コミ知りたいさん]

安城が大好きで大好きで、安城市内で物件を検討しています。
子供の教育環境も重視したいのですが、市内で評価の高い公立高校はどちらでしょうか？
同じく私立高校はどちらでしょうか？

[44: マンション掲示板さん]

レーベンは別のところに見学に行きましたが、1回３時間ほどの拘束時間。価格は3回目の訪問時まで教えてもらえないという酷い対応でした。その時調べたら、タカラレーベン全体的にその傾向があるようですので見学される方はご注意を。

レーベン系は設備はいいですが値段はしっかり高い印象。ご時世も踏まえるとけっこういいお値段になると予想してます。

サクラも多そうですので具体的な情報ある方お待ちしてます。

[46: マンション検討中さん]

>>45 評判気になるさん
自分の住むマンションに資産価値がないからって他の人気物件に対してアンチ活動する人生に私達を巻き込まないで。

[47: 名無しさん]

購入してしまったら、セール側に回る事になる悲しさに気づいて自分を嗤うよねw

[48: マンション掲示板さん]

大企業さんはこんな売り方をされるのですね。
地場企業に飼い慣らされた純朴は三河人に受け入れられるかしら？
個人的には地場企業を応援したいな。

[49: マンション検討中さん]

レーベンもネット回線の指定がありますけど、入居後変更したい場合って他社に変更できるんですかね。
管理会社の許可とか必要なのかなーと。

[50: 口コミ知りたいさん]

工事が必要なレベルだとまずムリじゃないかな。つまり引かれているものがフレッツなのかコミュファなのかCATVなのか分からないけど、これを別の業者にするのは無理。管理組合の承認通せば理論上は変更できるけど非現実的。
ただこの3つならどれでも安定してると思うよ。

UCOM光 レジデンスとかいう奴はよくわからないけど、回線共有型のVDSLなので十中八九ゴミ。仮にこれが引かれててネット重視なら止めた方が良いでしょう

[51: 管理担当]

[No.43～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[52: マンション検討中さん]

公式サイトにGとEタイプしかありませんが他は売れたということです？
Etypeはいいなと思いますがサイトだと少し見づらいですよね

[53: 評判気になるさん]

これ一条レジデンスの真ん前に建つの？

[54: ご近所さん]

インターネットはUCOM光レジデンスで確定みたいね。
https://ucom-r.ne.jp/311f2017/

IPアドレス提供数ってヤツは各戸で使えるプライベートIPアドレスの数らしいし、100人で20回線を山分けなら共有部まで20Gbpsって書くだろうから、つまり1Gbpsを100戸で共有？
とすると少なくともインターネットに関しては完全に使い物にならないのでは…

[55: 匿名さん]

コンパクトマンションが増えているので、こちらは広めの間取りまであって
選択肢は多いように感じます。
3LDKのみのマンションなので、ファミリー向きでしょうか。
子育てをしやすいかもしれませんね。

[56: 検討板ユーザーさん]

すぐとなりの施設見たらファミリーは躊躇しそうな環境ですね。

目の前にできるフジケンの物件の方が環境良さそう。機械式駐車場の割合も少ないですし。

[57: 検討板ユーザーさん]

>>54 ご近所さん

西三河では珍しいですね。
フジケンさんは10Gであってほしい。

[58: 検討板ユーザーさん]

リコット良いですよね。
https://www.fujiken-sumai.jp/mansion/info/?area[]=99
三河安城最大らしいです。

[59: 買い替え検討中さん]

真隣だろうが道を挟んだ向かいだろうが、どちらにせよ視界に入るでしょ…。子供にそういうもの見せたくない人にはどちらの物件も向いてないよ。

ただフジケンはオールコミュファ・マンション入れてることが多いみたいだから、インターネットに関しては間違いなくリコットの方が良い。

[60: 匿名さん]

ご近所の…確かにこれは子育て環境にはよくないかもしれません。
子育て中ではなかった場合でも、こういう立地だとリセールしにくいとかはあるでしょうか。
アクセスは良い立地なんですが、迷う部分もありますね。

[61: マンコミュファンさん]

>>60 匿名さん

子育てによくない？？
だけど、子供が出来なければ子育ても出来ないよ。

子供を作る尊い場所だと捉えれば？？

[62: マンション掲示板さん]

価格帯は名古屋や刈谷に比べると割安感あり
三河安城駅が各駅停車駅で電車の本数が少ないことがネック？
三河安城周辺はマンションが多くホテルやお店も充実、車があれば便利
資産価値はマンションの多さから希少性に欠ける、中古の在庫が気になる
土地があるため将来的な発展の可能性あり
23号へのアクセスも良く、車中心に考えればあり

[80: 管理担当]

[No.63～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[81: 通りがかりさん]

>>80 管理担当さん

よほど、タカラレーベンさんにとって、触れられたくない不都合な真実だったのでしょう。
タカラレーベンさんが多大なコストを支払ってまで削除要請された投稿に記載されていた「真実の中身」が凄くきになります。

[82: マンション検討中さん]

なんかどれも似たような間取りですよね。
欲を言えば最上階がいいけどこれなら中層の方が狙い目かな？

[84: 匿名さん]

安城市でマンションを買うなら三河安城が1番いいです。間違っても安城駅で買ってはいけません。
歴史が物語っています。

[85: 匿名さん]

この地の者ではないので、歴史がわからないのですが
何か地域性ののがあるということなのでしょうか。
こちらは住みやすいということですが。
治安面は気になりますね。

[89: マンコミュファンさん]

三河安城駅4分は新幹線駅。
在来線は6分。
微妙に遠い。
在来線駅北口にマンション出来ないかな。

[90: マンション掲示板さん]

>>89 マンコミュファンさん

駅徒歩4-6分で遠いとか、マヂですか？？

[93: 通りがかりさん]

>>92 eマンションさん

お前、南大高の荒らしだろ。なんかレーベンに恨みでもあるのか？客扱いされなかったとか？笑

[94: 口コミ知りたいさん]

>>93 レーベン営業さん

言葉遣いが酷いですね。
こんな怖い人にモデルルームで監禁されたらヤダな……

[95: マンション掲示板さん]

>>94 口コミ知りたいさん

いや、たいして酷くないと思うけど。笑
とにかく印象下げたくて仕方ないみたいだね。笑

[96: 口コミ知りたいさん]

>>95 レーベン営業さん

なるほど。
おい、こら、お前、などはレーベン営業さんの中では普通なのですね。
モデルルームに行くと、買うまでこんな怖い人に詰められるのですね……

[97: 検討板ユーザーさん]

「14階建てなら一流物件」「15階建てなら三流物件」のワケ
https://president.jp/articles/-/13068?page=1#google_vignette

[98: マンション検討中さん]

このマンションは一流？三流？

[100: マンション検討中さん]

すぐにどうでもいい話に戻したがる輩多いなw

[101: 評判気になるさん]

法定の高さ制限の中で、良心的な業者は14階建てに抑えて、その代わりに室内の高さゆとりや、目に見えない床下をしっかり作り込んで防音性や換気温度管理を徹底しますが。

こちらのレーベンはなぜ15階建てにしたのでしょうか？確かに14階建てよりも1フロア多いので、その分はレーベンさんが儲かるでしょうが。

防音性、快適さ、換気温度管理はその分、犠牲になりますよね？

[102: マンション掲示板さん]

>>101 評判気になるさん
床下の作り込みってなんですか？
記事には階高の差から生じる天井高。
直床か二重床かくらいしか触れられてないですよね。
そもそもどこの14階と比較してるか分かりませんが、今時二重床を採用している物件なんてタワマンか一部の高級物件だけですよ。

[103: マンション検討中さん]

>>101 評判気になるさん

複数人で南大高と三河安城、両方に同じ内容で投稿するのは何か理由があるんですか？

[104: 通りがかりさん]

>>102 マンション掲示板さん

なるほど！
14階にして各フロアにゆとりを持たせて二重床を採用している物件はタワマンか高級物件だけで、レーベンな様な三流廉価版は15階建なんですね。
勉強になります。

[105: 通りがかりさん]

普通の業者なら14階建にするところ、こちらのレーベンは15階建なんですね。
コストカットを重ねて粗利率40%だと1戸5,000万円で販売して、業者は2,000万円の粗利益。
業者は笑いが止まらないでしょう。
しかも15階建てにして、1フロア分、ボロ儲け。

[106: マンコミュファンさん]

まあそうは言うが、ボイドスラブ直床で十五階が今や当たり前かもね？
そしてそういう所謂廉価マンションにワシも2年住んどりますが、不具合というか騒音問題も無い。天井も低いとは感じない。

[107: 検討板ユーザーさん]

>>106 マンコミュファンさん

安い賃貸アパートから、安物分譲マンションに引っ越しても、あなたの様に廉価マンションに2年住んどりますが、不具合というか騒音問題も無いとか、天井も低いとは感じないでしょうね。
視点が低いし、詰まらない書き込みはしなくていいよ。

[108: マンション検討中さん]

こちらの物件、エレベーター何機ですか？
三河安城いい街ですよね。

[110: 匿名さん]

>>105 通りがかりさん
1フロア分の面積はフロアあたりの面積などで帳尻合わせます。容積率をご存知でない？

[111: マンコミュファンさん]

レーベンって全国展開しているだけで、品質とかブランド力はイマイチなんでしょうか？
高級、とかイメージないし。
営業マンの質とか、どうなんですか？

名古屋ではレーベンって聞かないし、これが初めての物件ですかね？

レーベンの営業の噂とか教えて下さい！

[112: 名無しさん]

レーベンは三河や名古屋でもまだまだ新顔。
南大高で販売中で、そこの営業マンがこちらに流れて来るんじゃ？

レーベン南大高のスレを見ると、
・断っても執拗に電話が掛かってくる/着信拒否しても違う電話から掛けてくる
・モデルルームで半ベソをかきながら帰らせてくれと懇願してもなかなか帰らせてくれない
など、異様な営業スタイルが話題になっていますね。

[113: 検討板ユーザーさん]

目の肥えた三河人に、値段が高いだけの全国区ブランドが売れないでしょ？
全国区とはいっても、レーベンなんて三流五流ブランド。
三河のリコットとかの方がモノはずっと上。
笑っちゃうw

[114: 口コミ知りたいさん]

レーベンの南大高とこちらを比較検討しましたが。
レーベン南大高の営業って……

以下、レーベン南大高より
>999 マンション検討中さん
おっしゃるように、もう買っても良かったと思っています。 お昼で戻ってくるまでは買う気だったんですよ。
ただ、お昼で帰ってきてローンが通るとなった後は、「今買うと言ってください。そうじゃないと物件が押さえられません。今日です」が始まってから、日和りました。
一晩は少なくとも考えたかったんです。 四時間くらい今買え、が続いたので疲れてしまって。
最後は帰らせてくださいと言うと部屋から出て行かれて取り残されて、戻ってきてまた帰らせてください、って言う、が何度も続きました。
今買うと言わないと押さえられない、は本当だと思いますので、私が言いたいのは営業が私と言う個人に合わなかっただけです。
悪い営業さんではないと思います。
私が勝手にビビってしまっただけです。 物件もいい物件だと思いますので、良い出会いをすることを祈ってます。

[115: 匿名さん]

レーベン南大高のスレ、怖い

レーベン南大高スレから転載:
>855 執拗
先日マンションギャラリーに行ってきました。 工事が始まる前から、ここにマンションが立つなら買おうと決めていたのでほぼ購入するつもりでした。 ネックになったのは南大高の割に名駅前並みに高い購入費用と、営業でした。ただ、費用は、駅から二分ならいいかな、と思ってました。 ネックだったのは営業で、朝から夜まで、何度帰ると言っても帰らせてもらえませんでした（当方1人で行きました）20回は帰りますって言ったかな…。 ただ、帰って親族に電話して相談したかっただけなのに、「家帰ったら他の物件探すんでしょう？」「親にならここで電話してください」「そんなに悩むならよそを買えばいいじゃないですか」って最終的にはSUUMOで検索を始めて、「ここ買えばいいんじゃないですか？」等も言われ、もう本当に帰らせてください、お願いします、とお願いして、帰り道は泣きながら帰りました。 どうしても欲しい物件でしたし、物はいいと思います。 ただ怖い思いをした物件に手を出すべきなのか、と思うと心底辛いです…

[116: 匿名さん]

レーベンとか田舎デベを信用するとロクなことがない。

南大高レーベンでも、事実関係がかなり隠蔽されているみたいしね。

[117: eマンションさん]

>>113 検討板ユーザーさん

案外否めない
流石にメジャーセブン物だと違うと思うが。雰囲気wとか

[118: eマンションさん]

三河安城って次々にマンションが建ちますね。住みやすさはどうなんだろう？

[119: 評判気になるさん]

西三河でレーベンは聞き慣れません。
どの様な業者なんでしょう？
名古屋の南大高では、液状化ハザードマップで最悪レベルの土地にマンションを建てたりしています。
こちらの三河安城は大丈夫なのでしょうか？