レーベン福島 ONE TOWERってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン福島 ONE TOWERについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-fukushima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154942

所在地：福島県福島市太田町154-3（地番）
交通：JR東北本線、奥羽本線、東北・山形新幹線「福島」駅徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.72m2～80.66m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：大末建設株式会社　東北支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：133戸（他、管理事務室・ゲストルーム各1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上20階建
用途地域：商業地域、第二種住居地域
駐車場：135台（機械式133台、車椅子使用者優先平置1台、来客用平置1台）
駐輪場：133台
バイク置場：11台
バルコニー面積：12.18m2～14.00m2
敷地面積：2,279.68m2

建物竣工予定：2026年2月下旬
引渡可能年月：2026年3月下旬
販売開始予定：2024年3月下旬

人生に、唯一を。

全133邸 最大級
福島市初 地上20階 大規模免震タワー

- 福島駅エリア最大級 総戸数133邸
- 暮らしと建物を守る 安心の免震構造
- 車寄せエントランス付き 敷地内駐車場100%超 (車種等には制限があります)
- JR東北本線・奥羽本線・東北/山形新幹線「福島」駅 徒歩6分
- 市立三河台小学校8分　リオン・ドール 野田店9分
- ゲストルーム 満ち足りた共用空間

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
レーベン福島 ONE TOWER (福島駅周辺等の動きを添えて)【トミー】
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[1: マンション検討中さん]

私も気になってます。駅から近いのは魅力。福島民報社の社屋で南側の抜け感は無さそう。西側は吾妻連峰の景色が綺麗だとは思うけど、吾妻下ろしの風が強いので、冬は風の音や室温低下に悩まされそう。東はイトーヨーカドーがあるけど、来春には閉店。跡地に何ができるかで変わってくる。東側の街路樹には、夕方からムクドリが集まる場所。鳴き声や糞害で悩まされそう。東側道路は朝夕方は一時的に渋滞。車の出入りはたいへんそう。西側道路は狭いです。価格がどのくらいか気になります。

[2: マンション検討中さん]

余計な共有施設なくていい。
間取りの公開はいつでしょうか？

[3: 買い替え検討中さん]

いよいよ明日からモデルルームＯＰＥＮ！まず価格が知りたいな。

[4: 通りがかりさん]

モデルルーム行きました。予約でいっぱいで中には入れませんでした。駐車場に私の車以外二台しかなかったのでおそらく新幹線で来たのでしょう。
海外の人が多く福島のマンションを買われているようなので億ションになるかもしれません。
地元の人間はここの夜景を見ても大した事ないと思うので価値は感じません。
駐車場の住民に対するパーセントが気になります。
折り込み広告がしつこく入っています。

[5: 口コミ知りたいさん]

>>4 通りがかりさん

私はこちらとミッドタワーいわきを検討してます。仙台在住の医師です

[6: 販売関係者さん]

福島駅徒歩6分、66.72m2～80.66m2で億ションになるわけないじゃん。アホか。

[7: マンコミュファンさん]

価格いくらくらいなのでしょうか

[8: マンコミュファンさん]

いくらくらいか分かりますか？

[9: 匿名さん]

ここのサイトも、アクセスのところ、大宮駅と郡山駅の写真逆になってますね。盛岡みたいなことにはならないと思いますが。

[10: マンション掲示板さん]

>>9 匿名さん

やっと修正されたようです。閉店したイトーヨーカドーの情報がまだ載っているあたり詰めが甘いですが…

[11: 匿名さん]

マンションコミュニティ名物のレーベン叩き暇人
ここにもいますね。なんの怨みがあってあちこちで粘着してるのかとても気になります

[12: 匿名さん]

免震構造で免震ゴムとかダンパーがついているので
ある程度大きな地震が来ても大丈夫そう、という安心感はありますよね。

ただ、大きな地震が来た場合
それらはさすがに交換しなければならなくなると思うので
その際の修繕費などもきちんと計上できればいいのですが、積立金の中にそれは入っているのか？
地震がこなかったとしても、
経年劣化でいずれは交換しなければならない時期がやってくると思うので…。

[13: 匿名さん]

確か免震ゴムは60年以上耐用年数があると聞いた覚えがあります。
その間大きい地震がおきたとしても免震ゴムの交換は不要で継続使用が可能なんだそうです。
経年劣化は60年後なのでもしかするとマンションに住む間交換は不要かもしれませんね。

[14: 匿名さん]

いまAIで免震ゴムの耐用年数とダンパーの耐用年数を調べてみたら、ゴムが10～20年、ダンパーが5～10年と出ました。調べ方が間違ってるのかな？そんな短期間だとしたら、交換などを頻繁にやる感じ。もしそうだとしたら、交換などの工事はやりやすい仕組みになってはいるのだろうけど。費用が嵩むでしょうね。ちなみに費用も調べてみたら、免振ゴムの交換費用は1本あたり数万円から数十万円、ダンパーは1個あたり数万円から数十万円とのことです。