デュオヒルズ北見ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

デュオヒルズ北見についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/kitami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154908

所在地：北海道北見市北四条東一丁目20番他（地番）
交通：JR石北本線「北見」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.13㎡～103.66㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：川田・三共後藤・鐘ヶ江共同企業体
設計・監理：アルファコート株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

総戸数：94戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域・地区：商業地域
駐車場：23台
　（平置駐車場19台、平置駐車場（小）4台）,他に来客用駐車用兼電気自動車充電スペース１台
　同開発事業地内　自走式駐車場棟内に居住者用駐車場73台確保予定
自転車置場：45台（二段式下部スライド式　上部9台・下部22台、スライド式14台）
バイク置場：1台

竣工予定時期：2025年11月下旬（予定）
入居予定時期：2025年12月下旬（予定）
販売スケジュール：2024年5月下旬（予定）

バルコニー面積：11.5㎡～18.8㎡
敷地面積：1,673.85㎡
建築面積：712.89㎡
延床面積：8,014.21㎡(内、容積対象面積6,695.25㎡）

FUTURE OF KITAMI
その住まいは、北見の未来を創造する。

生まれ変わる、北見の未来の中心に暮らす。

JR「北見」駅周辺と北見赤十字病院周辺、2つの拠点をつなぐ中央大通沿いに、
医療・緑景・住宅が一体となった複合再開発プロジェクトが誕生します。

他にはない、活気に満ちた賑わいを。
いつまでも変わることのない、健康と安心を。
多彩な暮らしの要素が交わる、まちなかの新たなシンボルゾーンとして。

さらなる進化を遂げるこの場所で、どのような理想のライフスタイルを描きだせるのか。

全国各地でまちづくりとともに歩み、住まいの提案を続けてきた私たちフージャースだから
お届けすることのできる豊かな価値を創造します。

未来を紡ぐ物語が、北見からはじまります。

新規分譲マンション北見市20年ぶり新登場！
<デュオヒルズ北見>

- 地上14階建て、全94邸 北見最大級
- 医・緑・住一体型 再開発事業
- 北見赤十字病院 斜向かい
- 冬の雪かきの負担も軽減 ロードヒーティング完備
- 暖かく開放感あふれる 南西向き中心

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[18: マンコミュファンさん]

>>17 匿名さん
そもそも地方都市は駅前に職場が集積してないですから。

[19: 匿名さん]

車でしか移動しないのであれば
この駐車場の台数は全く足りないですよね。
ファミリーなら夫婦で車が必要ということも考えられますし。
ただ、駅に近いなんて意味のない地域ということはわかりました。

[20: マンション検討中さん]

>>19 匿名さん

どちらかといえば
イオンの駐車場（冬期堆雪場）の所に
建設されたら嬉しいです

[21: 匿名さん]

駐車場はもうこの辺りはあればあるほど…じゃないでしょうか。
大人は一人1台っていうかんじのご家庭は少なくないと思う。
ただある程度年を取った時には
こういう立地は便利なんですよね…。
自分たちよりもむしろ両親によいかも、なんて思ったりもしています。
病院近いですし。

[22: 匿名さん]

駅が近くても生活利便施設、商業施設が点在していれば車が必要になりますよね。
こちらのマンションは車を複数台持つ場合、近くに月極駐車場はありそうですか？
恐らく駐車場不足で売主さんの対応はないでしょうから自力で探すことになるんですよね？

[23: 匿名さん]

北見赤十字病院が至近距離でバスターミナルもそこそこ近い環境であればシニアの方にも向くマンションかもしれませんね。
ただ買い物環境は少し心もとないように感じるので生協やネットスーパーを頼ることになるのでしょうか。

[24: 匿名さん]

>>恐らく駐車場不足で売主さんの対応はないでしょうから自力で探すことになるんですよね？
転勤族で、引っ越しした時に、駐車場を不動産屋さんにお願いできたと聞いたんですが、、、

この場合デュオヒルズのフージャースコーポレーションが紹介してくれたりはしないんですか？
期待せず、聞いてみて、紹介してくれたらラッキーくらいの気持ちでいたらいいのかもしれませんが。

[25: マンション検討中さん]

北見市北4条東2丁目　月極駐車場
0.88万円/-

周辺の民間駐車場大した金額じゃないから心配いらないでしょう。

[27: 匿名さん]

「フージャースコーポレーション」ですね。
ちょっと調べてみます、、、

[28: 匿名さん]

このあたりの新築マンションは２０年ぶりに建設されるそうですから、期待が高いマンションになりそうですね
プランとしては１LDKから４LDKのタイプで単身世帯から家族世帯まで幅広い世帯に対応しているバリエーションがありました。
一番広い部屋で１００㎡の間取りがあるので、戸建てに住み替えに考えている方もどうですかという表記があるんですね。
広々としたタイプもあるのでどちらか迷っている方は選択肢に入れられます。

[29: 匿名さん]

戸建てからの住み替えとかの需要はここの立地だとあるんじゃないかと思います。
ある程度年齢が行くと、
戸建てで暮らしてくのはかなり大変になってくるので。
家の中自体がフラットなこと、雪のことを諸々しなくても大丈夫そう？なこと
セキュリティ面でも安心と。
若い世代ももちろん暮らしやすいと思いますが。

[30: 匿名さん]

公式サイトのトップに、思いきりシニア向けに住み替えのアプローチ的なページがありましたね
やっぱりそうなんだなぁ、と。
少し前にYouTubeで青森駅前のシニアマンションがすごく好調みたいな解説をたまたま見まして、
豪雪地帯はやはりニーズがすごくあるという内容でした。
ここもそういうかんじになるかもですね。シニアマンションとしては謳っていませんが。
謳っていない分、フレキシブルに子世代にも受け継げるかも…？？
ただやはりこの辺りにしてはかなり値段は高くなりそうに感じられます。

[31: 匿名さん]

北見だから豪雪というよりは極寒地帯だけど、であればいっそう安全快適な冬の暮らしにはニーズがあるでしょう。郊外の一軒家を処分してここを「最後の家」にしようと思う方もいるでしょうね。

[32: 匿名さん]

マンションは耐震性能と断熱性能が高いですからね。
戸建では大変な雪かきも不要になりそうですし、
病院とスーパーも近くてシニア世代にとっては
メリットしかないように思いました。

[33: 匿名さん]

雪かきを軽減する設備としてロードヒーティング完備だそうですが
雪かきが完全に不要になるものではない感じですか？
公式HPでは有人管理で草むしり・雪かき不要となっているので
大雪の際は管理人さんが雪かきをしてくださるのでしょうか。

[34: 匿名さん]

みなさんのご意見、ひとつひとつに頷きながら読ませていただきました。
たかが雪かきとはいえ、年齢問わず大雪だと命がけになってしまいますし、普通の積雪量でも足腰腕にダメージを受けることも多いです。
寒さ対策にしても、戸建ては自分で何とかしないといけないですが、マンションなら全体的にも個別でも暖かい暮らしができる環境が整っていますから。
1LDK～4LDKまでのプランのバリエーションも豊富で、戸建てからの住み替えという言葉はとても現実的に響いてくる感じがします。

[35: 通りすがりさん]

マンションの暖かさには期待しすぎない方がいいですよ。最新の戸建ては家中が暖かくて快適です。
マンションは玄関や廊下、脱衣所は暖房がないので寒いですよ。

[36: 匿名さん]

いえ、逆でしょうよ。。もともとマンション住まいが長くて、セカンドハウスで実家近くにこないだ家を購入したのですが、戸建ての冬の寒さに驚愕しました。とくに1階の底冷えがやばいです。床暖房でも入れれば良かったと後悔しています。

マンションは、1Fに住まない限りは下の階も住戸になりますので、それほど寒くなりません。この差は、かなり大きいと思っています。

[37: マンション掲示板さん]

ここは最新のマンションなんだから最新の戸建て、いわゆる全館暖房の戸建てと比較してのことじゃないですか。古い戸建ては寒いかと。

[38: マンション掲示板さん]

マンションと違って戸建てはトリプルサッシが標準ですから。