【契約者限定】エクセレントシティ本厚木駅前

[契約済みさん]

契約者限定の情報交換スレです。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689608/

公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
売主：新日本建設
施工会社：新日本建設

[1: 契約済みさん]

建築オプションをおすすめなどあれば教えてください。

[2: 契約者さん5]

>>1 契約済みさん

スレ作成ありがとうございます！

[3: 契約者さん1]

>>1 契約済みさん
うちあはシャンプー置き場を1つ増設したのとキッチンのカウンターの幅を広くしました。
あとは洗面台の鏡のチャイルドミラーを無くしてキッチンパネルに変更、キッチンのキッチンパネルを冷蔵庫側まで延長しました。

[4: 契約者さん2]

>>3 契約者さん1さん

うちはシャンプー置き場など外せるものは外して、掃除を楽にしようかなと検討しましたが、悩み標準のままの予定です。
キッチンカウンター幅は盲点でした。たしかに使い勝手かわりそうですね。キッチンパネル延長も掃除が楽になっていいですね。マグネットがつくタイプへの変更オプションは悩みましたが、コスト削減で諦めました。

[5: 契約者さん1]

南側のゴールドジムがある本厚木駅前ビルの土地がどのように再開発されるが気がかりです。情報お持ちの方がいれば教えてください。

[6: 匿名さん]

>>5 契約者さん1さん
https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/shigaichiseibika/5/honatsu...
昨年7月から組合協議の進捗がなさそうです。インフレ環境が影響しているのではないでしょうか。

[7: 契約者さん1]

>>6 匿名さん
1～6号見ましたが、進展ないですね(笑)
検討の検討しているような感じで方向性決めかねてますね。
もう少しかかりそうなことは理解しました。
海老名が利便性でもオシャレ度でもかなり優位なので、厚木は子育ての街にふさわしい商業施設と屋上緑地などの公園機能もたせるなど特徴的な街作りがいいですね。

[8: 契約者さん5]

１階に入ってほしいテナントは？


コンビニ
スーパー
ドラッグストア
病院、歯医者

[9: 契約者さん5]

>>8 契約者さん5さん

・コンビニ→目の前にある。
・スーパー→イオンがある。
・ドラッグストア→ほぼ隣りにある。

ということで消去法で医療機関に1票を入れました。

[10: 契約者さん5]

>>9 契約者さん5さん

ありがとうございます！
厚木シティプラザが取り壊しとなると、１階のコンビニとドラッグストアがあるためどちらか移転するかなと予想してます。ドラッグストアはモデルルームの隣にもあるため近すぎますかね。
願望としては、イオンありますが、小規模スーパーがあると嬉しいです。

[11: 契約者さん7]

>>10 契約者さん5さん

あれば便利はそのとおりなのですが、
競合他社が近すぎてビジネスが成り立たないと空き店舗になって、
マンションの管理修繕積立に支障がでそうです。

なので、保育所とかが入ってくれると助かる世帯が多いかなと思ったりしています。

[12: 契約者さん1]

>>11 契約者さん7さん

厚木市は子育てに注力していますし、保育所いいですね。
テナントが埋まることが利益になりますが、住民が快適、便利になるテナントがいいですね。

[13: 契約者さん8]

インテリアカラーセレクトは？？

ベージュプレシャス
ブラウンラグジュアリー
ホワイトスタイリッシュ
その他、オプション

[14: 契約者さん5]

マンションオプション高かったので外注にて見積とったらかなり金額の差が出てビックリしました、、
みなさんは何のオプションつけられましたか？

[16: 契約者さん3]

>>14 契約者さん5さん
分かります！高すぎますよね。。まじ外注一択

[19: 152]

なんかまとめて工事が出来る会社ないんかな。。

[20: 契約者さん8]

インテリアオプション会の案内が届きましたね！
現地は3階部分の鉄骨が立ち始めましたね。ここから半年+αで15階までと考えるとなかなか急ピッチですね。

[21: 契約者さん3]

インテリアオプション会の案内きてました
基本外注しようかと考えてるのですが、参加はしといたほうが良いんでしょうか？

[22: 住民さん6]

>>21 契約者さん3さん

外注できるなら参加しなくて平気です。
外注できない人が参加してますので。

[23: 契約者さん8]

>>20 契約者さん8さん

> 現地は3階部分の鉄骨が立ち始めましたね。ここから半年+αで15階までと考えるとなかなか急ピッチ

超ハイペースでの建設となります。
従来までは引き渡しが2024年4月以降でしたが、第1期販売開始時には前倒しされて2024年3月になりました。

想像するに、欠陥が目立つと思っています。

[24: 契約者さん2]

>>23 契約者さん8さん

ずいぶんとネガティブですね。
超ハイペースではありますが、事故や欠陥がないことを願うばかりです。

念の為ここは契約書専用の掲示板です。
自分なら欠陥が目立つと思う物件は契約しないですね(笑)
ここでネガキャンしても、なぜ買ったの？という感じです。

[25: 契約者さん]

楽観的すぎかもしれませんが、あるとしても内装や水回りとかの仕上げが雑だったりするくらいかなと想像してます。

内覧会で契約者全員でしっかり確認していきましょ

[26: 契約者さん2]

>>25 契約者さん

そうですね。それが前向きですね。
内覧会でしっかりチェックします。

[27: eマンションさん]

気が早い話ですが、鍵の引き渡しはモデルルームの場所ですかね？
よく聞くのは売主の本社ですが、新日本建設の本社最寄駅が海浜幕張で本厚木から電車で2時間かかります…。
ご存知の方いれば教えてください。

[28: 契約者さん5]

>>27 eマンションさん

まだ何も決まっていないかと。

[29: 契約済みさん]

＞＞19　152さん
私は実際に施工を行っているAQURASで、コーティング系やエコカラットなどは外注で直接依頼する予定です。

[31: 契約者さん1]

インテリアオプション頼まれる方に質問です

何を施工会社経由で頼んで何を外注しますか？

当方玄関ミラーだけは頼もうかなと思ってます
アドバンスいただけると嬉しいです

[32: 契約者さん7]

>>31 契約者さん1さん

建築オプション以外の内装オプション(カップボード、アクセントクロス、玄関ミラー)は外注します。

内装オプションでもフローリングコーティングは高額なので効果あるのかよくわからず悩んでいます。

[33: 契約者さん1]

>>32 契約者さん7さん

ありがとうございます
基本外注されるのですね

やはりオプション高いですよね。。
フロアコーティングは自分もしたいと思っているのですが、効果たしかによく分かりませんね。

[35: 匿名]

厚木市って地震に弱いの？

[36: 契約者A]

>>14 契約者さん5さん

私も素人なので悩みまくりです
あまり外注みてる時間もなくとりあえず
食器棚は頼んだ方がいいかなと思いつつその他はまだ全然わかりません

[37: 契約者さん2]

15階まで進んだようです。
最近、MR行った方の話では残り5戸ほどのようです。

説明会や内覧会の案内はそろそろでしょうか。

[38: 契約者さん6]

引き渡し日などもろもろ日程が決まりましたね。
どこの引っ越し業者にするか悩み中です。

[39: 契約者さん1]

ついに色々と案内が届いて入居が楽しみです。

私も引越し業者悩み中です
案内の中で提携している業者に頼むのが安いんでしょうか？
割と引越し元も近場なので悩みます

あとは、駐車場の申請をしようと思うのですが、機械式が初めてでどの場所がいいか知ってる人いたら教えて欲しいです?

[41: 契約者さん7]

>>40 さん

2社に見積りとりました。
フロアコーティングで20万円と30万円となかなかの差でした。
ただ安かろう悪かろうかもなのでよく比較する必要がありました。

また、その片方からは本物件は申し込み多いので特定の期間で集中して施工するとの連絡があり、引っ越し希望日の目安にもなりました。

どこにお願いするにしても引き渡し時期はマンション業界の繁忙期なので早めに依頼しないと施工終わるまで待たされ、引っ越しがなかなかできないかもしれません。

[42: 契約者さん６]

>>40 契約者さん5さん
みなさん、どういう基準で外注業者決めてますか？
やっぱり実績の多いところがいいんですかね、、？

[43: 契約者さん5]

>>41 契約者さん7さん

ありがとうございます。
やっぱり業者によって違いがあるんですね…
フロアコーティングは私も気になっていたので、
いろんな業者みてみようと思います。

[44: 契約者さん1]

>>42 契約者さん６さん

オプションまとめて依頼できるところが楽だと思います
グッドライフさんにお願いしました

[45: 契約者さん8]

入居までに完売しますかね？
最近は無理に完売は目指さないようですが

[46: 契約者さん3]

ここでグッドライフさんを知って見積もり取りました。
マンションオプションの半額になり、唖然としました笑
高いと分かっていましたがこれだけ差が出るとは、、
ちなみに15部屋程施工入るみたいで期間工として施工入るらしく割引がありましたよー(我が家は10万程安くなりました)

[47: 契約者さん5]

私もインテリアオプション関係、外注に頼もうと動き始めました。（遅いですが…）
考えることがたくさんあって嬉しい悲鳴です。

[48: 契約者さん7]

>>46 契約者さん3さん
グッドライフは仕上がりが良くないので辞めることにしました。前にやってもらった経験があるんですがアフターフォローも最悪でおすすめできません。

[50: 契約者さん7]

>>49 匿名さん
異物が入っていたのでやり直しをお願いしたらフローリングが白くなってもっと酷くなりました。担当者からはこれ以上は直せません。って言われて一点張り。トラブルになり返金になりましたが返金するくらいならやりませんでした。