契約者限定の情報交換スレです。
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689608/
公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
売主：新日本建設
施工会社：新日本建設
[スレ作成日時]2023-12-25 17:10:48
【契約者限定】エクセレントシティ本厚木駅前
| No.1 |
by 契約済みさん 2023-12-25 17:13:01
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建築オプションをおすすめなどあれば教えてください。
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| No.2 |
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| No.3 |
>>1 契約済みさん
うちあはシャンプー置き場を1つ増設したのとキッチンのカウンターの幅を広くしました。 あとは洗面台の鏡のチャイルドミラーを無くしてキッチンパネルに変更、キッチンのキッチンパネルを冷蔵庫側まで延長しました。 |
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| No.4 |
>>3 契約者さん1さん
うちはシャンプー置き場など外せるものは外して、掃除を楽にしようかなと検討しましたが、悩み標準のままの予定です。 キッチンカウンター幅は盲点でした。たしかに使い勝手かわりそうですね。キッチンパネル延長も掃除が楽になっていいですね。マグネットがつくタイプへの変更オプションは悩みましたが、コスト削減で諦めました。 |
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| No.5 |
南側のゴールドジムがある本厚木駅前ビルの土地がどのように再開発されるが気がかりです。情報お持ちの方がいれば教えてください。
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| No.6 |
>>5 契約者さん1さん
https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/shigaichiseibika/5/honatsu... 昨年7月から組合協議の進捗がなさそうです。インフレ環境が影響しているのではないでしょうか。 |
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| No.7 |
>>6 匿名さん
1～6号見ましたが、進展ないですね(笑) 検討の検討しているような感じで方向性決めかねてますね。 もう少しかかりそうなことは理解しました。 海老名が利便性でもオシャレ度でもかなり優位なので、厚木は子育ての街にふさわしい商業施設と屋上緑地などの公園機能もたせるなど特徴的な街作りがいいですね。 |
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| No.8 |
１階に入ってほしいテナントは？
コンビニ スーパー ドラッグストア 病院、歯医者 |
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| No.9 |
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| No.10 |
>>9 契約者さん5さん
ありがとうございます！ 厚木シティプラザが取り壊しとなると、１階のコンビニとドラッグストアがあるためどちらか移転するかなと予想してます。ドラッグストアはモデルルームの隣にもあるため近すぎますかね。 願望としては、イオンありますが、小規模スーパーがあると嬉しいです。 |
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| No.11 |
>>10 契約者さん5さん
あれば便利はそのとおりなのですが、 競合他社が近すぎてビジネスが成り立たないと空き店舗になって、 マンションの管理修繕積立に支障がでそうです。 なので、保育所とかが入ってくれると助かる世帯が多いかなと思ったりしています。 |
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| No.12 |
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| No.13 |
インテリアカラーセレクトは？？
ベージュプレシャス ブラウンラグジュアリー ホワイトスタイリッシュ その他、オプション 
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| No.14 |
マンションオプション高かったので外注にて見積とったらかなり金額の差が出てビックリしました、、
みなさんは何のオプションつけられましたか？ |
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| No.16 |
>>14 契約者さん5さん
分かります！高すぎますよね。。まじ外注一択 |
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| No.19 |
なんかまとめて工事が出来る会社ないんかな。。
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| No.20 |
インテリアオプション会の案内が届きましたね！
現地は3階部分の鉄骨が立ち始めましたね。ここから半年+αで15階までと考えるとなかなか急ピッチですね。 |
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| No.21 |
インテリアオプション会の案内きてました
基本外注しようかと考えてるのですが、参加はしといたほうが良いんでしょうか？ |
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| No.22 |
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| No.23 |
>>20 契約者さん8さん
> 現地は3階部分の鉄骨が立ち始めましたね。ここから半年+αで15階までと考えるとなかなか急ピッチ 超ハイペースでの建設となります。 従来までは引き渡しが2024年4月以降でしたが、第1期販売開始時には前倒しされて2024年3月になりました。 想像するに、欠陥が目立つと思っています。 |
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| No.24 |
>>23 契約者さん8さん
ずいぶんとネガティブですね。 超ハイペースではありますが、事故や欠陥がないことを願うばかりです。 念の為ここは契約書専用の掲示板です。 自分なら欠陥が目立つと思う物件は契約しないですね(笑) ここでネガキャンしても、なぜ買ったの？という感じです。 |
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| No.25 |
楽観的すぎかもしれませんが、あるとしても内装や水回りとかの仕上げが雑だったりするくらいかなと想像してます。
内覧会で契約者全員でしっかり確認していきましょ |
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| No.26 |
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| No.27 |
気が早い話ですが、鍵の引き渡しはモデルルームの場所ですかね？
よく聞くのは売主の本社ですが、新日本建設の本社最寄駅が海浜幕張で本厚木から電車で2時間かかります…。 ご存知の方いれば教えてください。 |
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| No.28 |
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| No.29 |
＞＞19 152さん
私は実際に施工を行っているAQURASで、コーティング系やエコカラットなどは外注で直接依頼する予定です。 |
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| No.31 |
インテリアオプション頼まれる方に質問です
何を施工会社経由で頼んで何を外注しますか？ 当方玄関ミラーだけは頼もうかなと思ってます アドバンスいただけると嬉しいです |
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| No.32 |
>>31 契約者さん1さん
建築オプション以外の内装オプション(カップボード、アクセントクロス、玄関ミラー)は外注します。 内装オプションでもフローリングコーティングは高額なので効果あるのかよくわからず悩んでいます。 |
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| No.33 |
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| No.35 |
厚木市って地震に弱いの？
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| No.36 |
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| No.37 |
15階まで進んだようです。
最近、MR行った方の話では残り5戸ほどのようです。 説明会や内覧会の案内はそろそろでしょうか。 
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| No.38 |
引き渡し日などもろもろ日程が決まりましたね。
どこの引っ越し業者にするか悩み中です。 |
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| No.39 |
ついに色々と案内が届いて入居が楽しみです。
私も引越し業者悩み中です 案内の中で提携している業者に頼むのが安いんでしょうか？ 割と引越し元も近場なので悩みます あとは、駐車場の申請をしようと思うのですが、機械式が初めてでどの場所がいいか知ってる人いたら教えて欲しいです? |
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| No.41 |
>>40 さん
2社に見積りとりました。 フロアコーティングで20万円と30万円となかなかの差でした。 ただ安かろう悪かろうかもなのでよく比較する必要がありました。 また、その片方からは本物件は申し込み多いので特定の期間で集中して施工するとの連絡があり、引っ越し希望日の目安にもなりました。 どこにお願いするにしても引き渡し時期はマンション業界の繁忙期なので早めに依頼しないと施工終わるまで待たされ、引っ越しがなかなかできないかもしれません。 |
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| No.43 |
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| No.44 |
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| No.45 |
入居までに完売しますかね？
最近は無理に完売は目指さないようですが |
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| No.46 |
ここでグッドライフさんを知って見積もり取りました。
マンションオプションの半額になり、唖然としました笑 高いと分かっていましたがこれだけ差が出るとは、、 ちなみに15部屋程施工入るみたいで期間工として施工入るらしく割引がありましたよー(我が家は10万程安くなりました) |
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| No.47 |
私もインテリアオプション関係、外注に頼もうと動き始めました。（遅いですが…）
考えることがたくさんあって嬉しい悲鳴です。 |
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| No.48 |
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| No.50 |
>>49 匿名さん
異物が入っていたのでやり直しをお願いしたらフローリングが白くなってもっと酷くなりました。担当者からはこれ以上は直せません。って言われて一点張り。トラブルになり返金になりましたが返金するくらいならやりませんでした。 |
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| No.51 |
駐車場、駐輪場、引越の日程決まりましたね
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| No.52 |
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| No.53 |
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| No.54 |
>>53 契約者さん3さん
この時期はハイシーズンで高額だし、空きも少ないのでなかなか難しそうですね。 引っ越し業界、インテリアオプション業者1、インテリアオプション業者2(カップボード専門)、エアコン業者とウチだけでも4社出入りします。 4月は周辺が混雑しそうですね。 |
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| No.55 |
正月気分もそこそこに、
説明会も近づき、2月頭には内覧会同行業者を連絡しないと行けないのでいろいろ決めなくてはと焦ってます… |
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| No.56 |
皆さん、内覧会同行業者使われるのでしょうか？
何か嫌な顔されないかなーと思い躊躇してたのですが、決して安くない買い物なので不安もあります。 |
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| No.57 |
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| No.58 |
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| No.59 |
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| No.60 |
現地みたら機械式駐車場の設置が行われ、高い囲いは取り払われ簡易的な柵になり外構工事が進んでいました。
いよいよ完成が迫ってきました！ |
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| No.61 |
来月の内覧会も楽しみですね！
やることが山積みなのでここから気合いいれます |
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| No.62 |
ZEHの補助金をもらえると確定した方いらっしゃいますか？
12月に申請したのですがまだ音沙汰なく... |
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| No.63 |
子育てエコホームですかね？
うちは交付確定の連絡きてましたね |
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| No.64 |
子育てエコホームは交付決定通知書届きました。
厚木市の若年世帯住宅補助金は住民票移してから申請ですね。 https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/jutakuka/9/3/20447.html |
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| No.65 |
電気、ガスは開栓申込みしましたが、水道は水道メータの番号みたいなのないと申し込めませんかね？
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| No.66 |
火災保険、紹介された会社が良いのですかね？
マンションなので、水災はなしにしようかと思ってます。 それ以外はつけて見積もりだと13万円/5年ほどなのですが、他の保険会社のほうが良いのかしら |
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| No.67 |
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| No.68 |
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| No.69 |
>>66 契約者さん3さん
地震保険なしなら紹介された会社でも2～3万円/5年になるようです。 地震保険は高い割に生活支援の役割なので支払い額も低く、あのマンションが全壊認定されることはまぁ無さそうなので意味ないかなと悩み中です。 |
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| No.70 |
そうなのですね
液状化などでも地震保険降りるみたいなので、私は入っておこうと考えてます |
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| No.71 |
内覧会迫ってきましたね！
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| No.72 |
厚木市が鮎まつりのアンケートしています。
熱中症対策などで8月の開催時期をズラす事を検討しているようです。 https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/kanko_reja/kankojoho/5/45007.html |
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| No.73 |
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| No.74 |
今日みたら、外観はほぼ出来上がり植栽や駐車場などの外構工事が進んでいました。
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| No.75 |
完成が楽しみですね！
テナントは決まったのですかね？ |
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| No.76 |
結構きれいになってきましたね！
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| No.77 |
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| No.78 |
皆さん引っ越しはいつ？？
3/29～4/9 4/10～4/19 4/20～4/30 5月以降 |
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| No.79 |
電気と水道は選択肢ないと思いますが
ガスは厚木ガス以外でも使えるのでしょうか？ 厚木ガス以外使ったことなかったもので・・ |
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| No.80 |
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| No.81 |
そろそろ早い方は内覧会開始でしたっけ？
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| No.82 |
つけるエアコンは？
ダイキン 三菱電機 パナソニク その他 |
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| No.83 |
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| No.84 |
>>83 契約者1さん
書いてて改めて調べてみたら東京ガス提供エリア外でした>< |
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| No.85 |
照明ついてました
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| No.86 |
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| No.87 |
内覧会参加された方で感想などなんでも聞ければうれしいです。
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| No.88 |
>>87 契約者さん8さん
今週内覧会参加してきました 共用部分はまだこれからなところが多かったですが、部屋はかなり綺麗でした 指摘箇所は細かいキズや汚れで10箇所程度で、こりゃあかんみたいなものはなかったですよ！ 前回のマンションが酷かったので全体的に満足度は高かったですが、エレベーターは少し小さいなと思いました。 3台目の大きい方は日常使えるんですかね？ 2台だとかなり朝混雑しそうだなと思いました |
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| No.89 |
私もこの三連休で内覧会です
楽しみでドキドキですね！ |
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