サンリヤン大野城駅前ブランシエラってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サンリヤン大野城駅前ブランシエラについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/onojoekimae/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154890

所在地：福岡県大野城市白木原2丁目343-1（地番）
交通：JR鹿児島本線「大野城」駅より徒歩3分
　　　西鉄天神大牟田線「白木原」駅より徒歩7分
間取：3LDK
面積：65.63m2～75.49m2
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：株式会社長谷工不動産
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：若築建設株式会社
設計・監理：株式会社エヌプラスアーキテクトデザインオフィス
管理会社：西鉄不動産株式会社

総戸数：42戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上9階建
用途地域：第1種住居地域
駐車場：平置き35台
駐輪場：60台
ミニバイク置場：6台

竣工時期：2025年7月予定
入居時期：2025年9月予定
販売開始予定時期：2024年6月

バルコニー面積：10.41m2～15.16m2
サービスバルコニー面積：0.97m2～4.39m2
ルーフバルコニー面積：54.07m2
敷地面積：1514.95m2

The Moments
どの瞬間も心地よく。

仕事で都市へ向かう時、家族で街へお出かけする時、
ふと窓の外から景色を眺める時や
ラウンジで緑に癒されながら一息ついている時。
さらに環境に配慮したZEH-M Orientedでこれから先の未来の時まで、
どの瞬間を切り取っても
この住まいには心地よさが広がっています。

白木原の地で豊かな時を紡いでいく、
全42邸のレジデンス誕生。

- W ACCESS
　JR鹿児島本線「大野城」駅 徒歩3min (約210m)
　西鉄天神大牟田線「白木原」駅 徒歩7min (約550m)
- ZEH-M ORIENTED仕様 (認証予定)
- 敷地内駐車場平置率 100%

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

このエリアいいな。おいくらくらいになるんでしょうね。

[2: マンション検討中さん]

前の道が狭いのとホーム目の前なのが難点かな

[3: マンション検討中さん]

>>1 マンション検討中さん
3LDKで4000万円の後半位からでしょうか。

[4: 匿名さん]

>>1 さん

>>1 マンション検討中さん
3LDKで4000万円の後半位からでしょうか。

[5: 匿名さん]

もう少し安いんじゃない。大野城だし。

[6: マンション検討中さん]

昨今の物価高、近隣の競合物件であるウェリスやクリオ、オーヴィジョンの価格を見ると、今の状況なら強気の設定と思います。3LDK 5000万円内外。

[7: 評判気になるさん]

6年前に買いました。
その時の感覚なら3,200万～4,200万くらいだけど、今はどんなもんかな？

[8: 口コミ知りたいさん]

間取：3LDK
面積：65.63m2～75.49m2・・・1.0：1.15（面積比で15％の差）

買う時も売る時も、必ず 坪単価・㎡単価 を確認しておきたい。
物件内では、各階の各ルームプラン毎に算出して検証、そして
地域内では、周辺の複数物件との比較の数的指標になる。

意外と単価のバラツキがあったりして興味深い。

[9: マンション検討中さん]

この物件は大野城駅東口の駅近、線路の向こう側、春日市の西口前に建設予定の新築マンションは子育て世代に人気の春日野小中エリアで駅近、同じ駅近で大野城市と春日市、価格設定が気になります。

[10: マンション検討中さん]

ここ。たぶん2階内部屋3LDK70平米4,400万円前後の価格設定になりそう。周辺新築マンション価格設定から勝手に予想。しかし、2階の部屋は、バルコニー目の前、大野城駅ホームこんにちわ状態だから、も少し安くするかなぁ。勝手な想像。。上層階の価格設定は高いかも。平置駐車場は魅力だな。

[11: マンション検討中さん]

70平米3LDK5,000万円！
角部屋は6,000万円。。。。

[12: 匿名さん]

白木原、大野城は坪単価250万円を超えてきているので70㎡で5,000万円後半になるでしょうね、、

[13: マンション検討中さん]

大野城駅は快速で博多駅へ最速9分、西鉄白木原は普通電車しか止まらず福岡天神まで最速18分かかりますが、徒歩圏内ダブルアクセスは魅力的ですね。大野城白木原周辺は春日原周辺に比べてお店が少ないですが、24時間サニーもあるし、子育て世代には栄えてなくて良いかも。太宰府インター、都市高速水城インターも近いし、地方都市福岡の車社会は平置き駐車場マンションは、価値高いですね。私は予算オーバー、二日市から朝倉街道あたりに南下して検討中。

[14: マンコミュファンさん]

平置はいいけど大野城だとそんな値段出せないって思った自分はずれてるのか

[15: 匿名さん]

駅近で天神と博多にアクセスが良いけどクルマがないと買い物に不便なんですよね。なら春日原のイオンの近くにって思ったら更に価格が上がってしまう。この価格だともっと良い場所で中古が良いのではって思ってしまいますね。

[16: 匿名さん]

白木原って駅周りの雰囲気はいいけど、とくに何もないんですよね。サニーくらいしか歩いて行けそうな店ないし。結局、春日原まで行かないといけない。

[17: マンション検討中さん]

西鉄白木原駅前のオーヴィジョン３LDK
5,500万円に比べたらこちらの物件の方が少し安いですね
春日原駅周辺の新築マンションより安いしお店少ないけど、駐車場平置きは魅力
バルコニー側に大野城駅ホームと電車通過時の音は気になる

[18: 通りがかりさん]

>>14 マンコミュファンさん

ずれてないと思います
3LDK新築70平米程度の当時販売価格
9年前2,980万円
5年前3,690万円
現在 4,380万円

[19: 匿名さん]

最寄駅が２駅あるといのもあって
価格は上乗せとなっているのかもしれませんね。
全国的にマンションの価格が上がっているのもあるでしょうけど、
規模的なものを見ると、ちょっと微妙なんですよね。

[20: マンコミュファンさん]

なんで９階建てなんでしょうね。
他のマンションのように14階建ならもっと総戸数増えたのに。