プラウド四谷大京町

[匿名さん]

オール「野村」真の「誇」となるでしょうか？

売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社　東京本店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定

[118: 匿名さん]

1階住戸、大型床下収納は魅力だなー。
でも戸建てとの接近具合を考えると悩む。。

[119: 匿名さん]

確かに南側はあまり余裕がなさそうですね。
でも、眺望を期待するなら、都心、小規模、低層は最初から除外しないといけないんでしょうね。
戸建てだと密集地域でなくても、隣との距離は近くなりますよ。
視線が気になるなら、背の高い樹木を置けばいいんじゃないですか？

[120: 匿名さん]

眺望は端から期待しないとしてもここの1,2階は日照も結構厳しそうじゃない？
2-3階建ての戸建てが壁のように連なってる。
予算積み増して3階以上が無難だろうね。

[121: 匿名さん]

３階以上だと７２㎡＝７６５０万円では買えないだろうな。
１、２階がこれくらいに設定されてるのは、やはり日照の悪さ、圧迫感を織り込んでるからだと思う。
バルコニーのラインまでリビングを下げれば、そんな問題は生じないだろうけど、居室面積の確保を優先したのかなあ。

[122: 匿名さん]

>>121
私もそう思います。
個人的にはバルコニー広めの方が好きですけど、この立地だとバルコニーでのんびりって感じでもないですしね。

[123: 匿名さん]

この物件の価格、設え、スラブなどをみると＜プラウド＞ってブランドっていうより、単に野村の物件だということを表しているだけの呼称だというのが良く分かるよね。

[124: 匿名さん]

大型犬は飼えますか？

[125: 匿名さん]

大型犬が飼えるマンションって滅多にないと思うが・・・。
戸建て買いなよ。

[126: 匿名さん]

大型犬って、室内で飼うつもり？
小型動物でもベランダで飼うのはルール違反のところが多いんじゃない？
盲導犬なんかは特別なんだろうけど。

[127: 匿名さん]

マンションにするにしてももっと広いテラスが付いてる物件にしましょう。
このような小規模マンションの狭いテラスでは逆に犬が可哀想。
もっと郊外に出れば広いテラスが付いてて大型犬OKの物件もありますよ、きっと。
山手線内側では期待しないほうがよいかと。

どうしても都心で、と言うのであれば戸建てにしましょう。
もしくは中古とか。

[128: 匿名さん]

賃貸を２年続けていろいろ見て街のいいとこ悪いとこ見ながら物件探してもいい時代じゃないかな。
焦らない事。２年で３０パー売り出し価格から下がるんだからね。

[129: 匿名さん]

大型犬を室内で飼ってる人なんか、たくさんいるよ。

[130: 匿名さん]

>>129
最近は一定以上の大きさのペットは管理規約で飼育が禁止されているマンションが大部分です。

あなたが言うのは、
マンションでないか、管理規約の緩いマンションか、管理規約に違反しているかのどれかでしょうか。

[131: 匿名]

都心で大型犬大丈夫な新築物件は皆無では？

[132: 匿名さん]

ドーベルマンは飼えますか？

[133: 匿名さん]

買えますよ

[134: 匿名さん]

犬はうるさいから、蛇とかワニとか。

[135: 匿名さん]

亀

[136: 匿名さん]

錦蛇

[137: 匿名さん]

安かろう悪かろうですね。

バブルが終わって正当な価格に戻ったって言う人も居たけど、自然に適切な評価になったというより、地価は下がったけど、設備仕様に関しては、物価が下がったというより、明らかにものが悪くなってる。

こういう時期の物件って、中古になったもそれなりの評価しかされないからね。

[138: 匿名さん]

でも、この物件、どうして居室をベランダよりせり出して隣地との間の余裕を無くしてしまったんだろう。

[139: 匿名さん]

四谷だから

[140: 匿名さん]

大京町は終わった

[141: 匿名]

はじまってもないよ

[142: 匿名さん]

いい場所ですね。暮らしやすそうです。
でもJR線の駅までは少し遠いのかな。

[143: 物件比較中さん]

床コンクリート厚みが200ｍｍとあります。都心としては薄くないでしょうか？
中空スラブではないので、このようなものでしょうか？

ある程度厚くないと、上階の足音などが心配です。

[144: 匿名]

ここなら大学まで歩いて通える

[145: 匿名さん]

どこの大学？

[146: 匿名さん]

四ッ谷駅前の大学じゃね？

[147: 匿名さん]

慶応じゃない？

[148: 匿名さん]

さりげない学歴自慢ですね。
でも、学生なのにマンションを買えるの？

[149: 匿名さん]

慶應や上智は、金持ちボンボンばかりだからな。

[150: 匿名さん]

慶応はともかく上智はそんなことないでしょ。付属高校とかないし。
上智は女子が金持ちの娘ってのが多いんじゃない？

[151: 匿名]

付属が無いから、地方の金持ちが多いのでは？

[152: 匿名さん]

早稲田や慶応ほど全国区での知名度や人気高くないし生徒数も少ないからそれほどでもないと思うが。
地方の金持ちほど誰でも名前はしってるような学校に行かせたがる。

[153: 匿名さん]

マンモス校は付属があっても総人数が桁違いだから付属上がりは極一部になる。
地方からの人間のほうがむしろ多い。ちなみに自分の出た学校のことね。
どことは言わない。

[154: 匿名]

琴光喜

[155: 匿名さん]

Nのパワー。

[156: 匿名さん]

↑　それなら、「どことは言わない」じゃなくて、「言えない」だろ。

[157: 匿名希望]

>>156

何がですか？

[158: 153]

>156
痛いところつかないでくれよ。その通りだよ。。

[159: 匿名]

案内が来たよ

[160: 匿名]

今日も案内が来た

[161: 匿名さん]

3日に抽選終了
最大で6倍だったそうです
即日完売の模様

[162: 匿名]

いや、売れ残りあるよ。

[163: 匿名さん]

まぁ、どんなマンションでも登録後のキャンセルは出るのが普通だからね。
でも、全戸一期売りで、とりあえず全戸に登録が入ったのはそれなりの人気だったということだね。

[164: 匿名さん]

この周辺ってクオリティに関係なく売れ行きいいよね。
やっぱり歩いて行けるからかな・・・。

[165: 匿名さん]

162＞じゃぁ買えば？誹謗中傷したがる貧乏人！

[166: 匿名さん]

↑　あまりストレートに物を言うのはいかがと…。

[167: 匿名さん]

>>165
何で貧乏ってわかるの？