グランドオーク藤崎南カノンってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランドオーク藤崎南カノンについての情報を希望しています。
公式URL：https://go-canon.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154872

所在地：福岡県福岡市早良区荒江３丁目419（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.19㎡～98.77㎡ ※温水器置場面積を含む
売主：九電不動産株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社松本組
設計・監理：株式会社Gデザインアソシエイツ
管理会社：株式会社オークパートナーズ

総戸数：32戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域：第一種住居地域
地目：宅地
駐車場：（総戸数に対して）駐車場32台（平置32台）
自転車置場：（総戸数に対して）55台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）2台
バイク置場：（総戸数に対して）2台
間取り：2LDK：4戸、3LDK：16戸、4LDK：12戸

建物竣工時期：　　2025年5月中旬予定
引渡し・入居時期：2025年7月下旬予定
販売開始予定時期：2024年5月（予定）

バルコニー面積：5.76㎡～16.18㎡
ルーフバルコニー面積：15.99㎡～77.34㎡
アルコーブ面積：1.36㎡～8.88㎡
敷地面積：1,288.64㎡
建築面積：887.64㎡
延床面積：3,552.58㎡

Be Symphony.
あなたらしい人生を、奏でよう。

人生は十人十色。生き方、出会いも人それぞれ。
それはまるで、様々な音色が重なりあうシンフォニー（交響曲）のよう。
「グランドオーク藤崎南カノン」。
天神・博多へダイレクトにつながる地下鉄空港線「藤崎」。
4つの大通りに囲まれ、豊かな暮らしの彩りが
カノンのように響き合うこの舞台で、
あなたらしい人生を、奏でてみませんか。

舞台と住まい。
2つの魅力の音色が重なり奏でる
シンフォニーライフへ。

- 地下鉄空港線「藤崎」駅利用(徒歩13分)「天神」駅直通9分「博多」駅直通17分
- 並木のゆったりとした遊歩道 グリーンレールロード隣接(鳥飼姪の浜線の一部) 三方接道地
- 第一種住居地域に 全邸南向き 32邸
- シャッターゲート付き 平置き駐車場100% EV充電設備導入
- 高断熱・省エネ性能住宅 ZEH-M oriented
- 経済的で環境にやさしい オール電化マンション

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.151 by マンション検討中さん 2024-09-02 23:24:18]

>>149 口コミ知りたいさん
実際にここのマンションの担当の方も、売れ行きがいいから下の階でも2期以降値段上がってますって言ってましたよ～。

[No.152 by 評判気になるさん 2024-10-10 01:14:41]

>>81 マンション検討中さん

原小学校はまぁまぁ良い。原中央中学校で一緒になる大原小学校が悪い。巨大な原団地がある。
ちなわたし原北小→大原小の29歳
大原小ではいじめすごかった。振り返ってみればいじめの首謀者は原団地出身だった。
今は団地の高齢化で大原小の児童数が少ないけど、東南アジア系ハーフや全盛期の原団地に住んでた世代のジュニアとかいるんじゃないかな。
原小校区にも平川団地があったけどほとんど建て替わってるから前より良い学区になってるのではないかな？生徒数増えて部活強くなってるし。
あの辺りで百道・高取中を除くと、原北中≧原中央中≧原中>>西福岡中のイメージ

[No.153 by マンション検討中さん 2024-10-10 01:16:47]

>>152 評判気になるさん
補足　次郎丸中・金武中は論外って感じですかね

[No.154 by 評判気になるさん 2024-10-10 05:40:44]

完売したな

[No.155 by 通りがかりさん 2024-10-10 15:38:17]

乾ばーい！

[No.156 by マンション検討中さん 2024-10-10 16:28:46]

完売はや

[No.157 by 通りがかりさん 2024-10-10 22:43:27]

>>156 マンション検討中さん
32戸ですからね。

[No.158 by マンコミュファンさん 2024-10-10 23:02:55]

竣工間には完売すると思うけど、今の時点で完売はホント？HPが切り替わるの遅くない？
他のスレでも出没する完売マンのしわざでは？笑

[No.159 by 口コミ知りたいさん 2024-10-11 07:55:59]

>>158 マンコミュファンさん

第三期、昨日は五戸だった販売数は、今朝、四戸になりました
完売ではなさそうです
引き渡しが2025年7月なのに早くも先着順販売になってるくらいだから、初動はよかったけどこの先は苦戦すると読んでるんでしょう
まだまだ時間があるから来春までには完売するとは思うけど

[No.160 by 通りがかりさん 2024-10-11 12:36:36]

１５４番の投稿はフェイクってこと？？

[No.161 by 検討板ユーザーさん 2024-10-11 12:39:58]

グランドオークは音が響くよー
ストレス注意してね

[No.162 by 口コミ知りたいさん 2024-10-11 19:44:42]

なんでそんなこと知ってるの？
工事が雑とか資材のスペックの関係?
うちはグランドオークだけど今まで住んだマンションと変わりなかったよ

[No.163 by マンション掲示板さん 2024-10-11 19:53:38]

2021年竣工のグランドオークに入居しましたが、子供3人が立てる音に耐えられず引っ越しました。

[No.164 by 名無しさん 2024-10-11 20:25:48]

>>159 口コミ知りたいさん
売れ行き好調

[No.165 by マンコミュファンさん 2024-10-11 20:57:28]

>>159 口コミ知りたいさん
やはり完売マンの仕業だったんですね。

[No.166 by 検討板ユーザーさん 2024-10-12 08:22:21]

西新藤崎は竣工前に売れてしまうね

[No.167 by 匿名さん 2024-10-12 09:01:35]

>>166 検討板ユーザーさん
そうかな？

[No.168 by 検討板ユーザーさん 2024-10-12 09:52:58]

>>167 匿名さん
売れたマンションと売れなかったマンションの名前は？

[No.169 by マンション検討中さん 2024-10-12 10:05:05]

>>168 検討板ユーザーさん
タイムリーな話、今は竣工後に売れ残っているのはないよね。
竣工前の販売中はあるよ～

[No.170 by マンション掲示板さん 2024-10-12 13:16:22]

>>169 マンション検討中さん
まあそのマンションも竣工前に完売しそう

[No.171 by 評判気になるさん 2024-10-12 18:24:23]

>>169 マンション検討中さん
西新売れてる詐欺出てこないな

[No.172 by マンション掲示板さん 2024-11-01 00:34:36]

>>162 口コミ知りたいさん

某ゼネコン勤務です。
二重床構造かどうかは購入前に確認すべし。
わかりやすいのは14回建の高さに無理やり十五階建をいれこんでるマンションはダメ

[No.173 by 名無しさん 2024-11-01 04:23:27]

>>170 マンション掲示板さん
完売しましたね