グランドオーク藤崎南カノンってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランドオーク藤崎南カノンについての情報を希望しています。
公式URL：https://go-canon.jp/

所在地：福岡県福岡市早良区荒江３丁目419（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.19㎡～98.77㎡ ※温水器置場面積を含む
売主：九電不動産株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社松本組
設計・監理：株式会社Gデザインアソシエイツ
管理会社：株式会社オークパートナーズ

総戸数：32戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域：第一種住居地域
地目：宅地
駐車場：（総戸数に対して）駐車場32台（平置32台）
自転車置場：（総戸数に対して）55台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）2台
バイク置場：（総戸数に対して）2台
間取り：2LDK：4戸、3LDK：16戸、4LDK：12戸

建物竣工時期：　　2025年5月中旬予定
引渡し・入居時期：2025年7月下旬予定
販売開始予定時期：2024年5月（予定）

バルコニー面積：5.76㎡～16.18㎡
ルーフバルコニー面積：15.99㎡～77.34㎡
アルコーブ面積：1.36㎡～8.88㎡
敷地面積：1,288.64㎡
建築面積：887.64㎡
延床面積：3,552.58㎡

Be Symphony.
あなたらしい人生を、奏でよう。

人生は十人十色。生き方、出会いも人それぞれ。
それはまるで、様々な音色が重なりあうシンフォニー（交響曲）のよう。
「グランドオーク藤崎南カノン」。
天神・博多へダイレクトにつながる地下鉄空港線「藤崎」。
4つの大通りに囲まれ、豊かな暮らしの彩りが
カノンのように響き合うこの舞台で、
あなたらしい人生を、奏でてみませんか。

舞台と住まい。
2つの魅力の音色が重なり奏でる
シンフォニーライフへ。

- 地下鉄空港線「藤崎」駅利用(徒歩13分)「天神」駅直通9分「博多」駅直通17分
- 並木のゆったりとした遊歩道 グリーンレールロード隣接(鳥飼姪の浜線の一部) 三方接道地
- 第一種住居地域に 全邸南向き 32邸
- シャッターゲート付き 平置き駐車場100% EV充電設備導入
- 高断熱・省エネ性能住宅 ZEH-M oriented
- 経済的で環境にやさしい オール電化マンション

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[161: 検討板ユーザーさん]

グランドオークは音が響くよー
ストレス注意してね

[162: 口コミ知りたいさん]

なんでそんなこと知ってるの？
工事が雑とか資材のスペックの関係?
うちはグランドオークだけど今まで住んだマンションと変わりなかったよ

[163: マンション掲示板さん]

2021年竣工のグランドオークに入居しましたが、子供3人が立てる音に耐えられず引っ越しました。

[164: 名無しさん]

>>159 口コミ知りたいさん
売れ行き好調

[165: マンコミュファンさん]

>>159 口コミ知りたいさん
やはり完売マンの仕業だったんですね。

[166: 検討板ユーザーさん]

西新藤崎は竣工前に売れてしまうね

[167: 匿名さん]

>>166 検討板ユーザーさん
そうかな？

[168: 検討板ユーザーさん]

>>167 匿名さん
売れたマンションと売れなかったマンションの名前は？

[169: マンション検討中さん]

>>168 検討板ユーザーさん
タイムリーな話、今は竣工後に売れ残っているのはないよね。
竣工前の販売中はあるよ～

[170: マンション掲示板さん]

>>169 マンション検討中さん
まあそのマンションも竣工前に完売しそう

[171: 評判気になるさん]

>>169 マンション検討中さん
西新売れてる詐欺出てこないな

[172: マンション掲示板さん]

>>162 口コミ知りたいさん

某ゼネコン勤務です。
二重床構造かどうかは購入前に確認すべし。
わかりやすいのは14回建の高さに無理やり十五階建をいれこんでるマンションはダメ

[173: 名無しさん]

>>170 マンション掲示板さん
完売しましたね

[174: 匿名さん]

キッチンの設備がいいなと思いました。調理台が広いな～と思って見ていたら、遠赤外線のグリルがなんか良さげ。
ＩＨには何となく抵抗があったんですけど、そういえばトースターもオーブンも電気だよなと思うと、火力などもガスに劣ることはないのかもと思えました。
トイレも何やら凝った作りの便器。洗剤を常に使う感じなのかな？そこまでしなくてもとも思ってしまいました。意外にも台所用合成洗剤を使うとか。

[175: マンション検討中さん]

>>174 匿名さん
以前にもオール電化のマンション（賃貸）に住んでいましたが、火災の心配がないしタイマーをセットできるのが便利でした
熱効率はガスより電気の方が高いのでお湯を沸かすのは電気のほうが早いです
強い火力で中華鍋を振りたいとかでなければ特に不便はないし、停電どうのこうのは普通カセットコンロがあるので特に問題もなかったですね

何よりエコキュートが便利すぎてオール電化良いと思ってます

[176: マンション検討中さん]

>>175 マンション検討中さん
あ、そもそも停電は33年前の台風19号？（平成4年ぐらいの）で経験したのが最後ですが

[177: マンション検討中さん]

あとIHはタイマーをセットし忘れても一定以上温度が高くなると勝手に消えてくれるので数年に1回ぐらいある消し忘れも安心でした

[178: 匿名さん]

消し忘れ、意外にあるんですよね。後で気付いてドキッとします。
うちはガスなんですが、ガス台に消し忘れを自動で消す機能が付いています。
でも、ＩＨと比べると炎が出ているだけにガスの方が危険度は高いかもしれませんね。
吹きこぼれてスイッチが消える前に炎が消えてガス漏れなんてこともあるかもしれず。
掃除や安全面を考えるとＩＨの選択もわるくないなと思えるのでした。

175さんの、お湯を沸かすのは電気の方が早い、が意外で驚きました。

[179: 匿名さん]

ホームページ音楽注意です。

ガスは、吹きこぼれがあると自動消火機能があったかと思います。
あと、長時間加熱しているとピーッと音が鳴って消火することもあったかなと思います。

一番なのは、カレーなどの煮込み料理とかも「〇分」とか設定しちゃうのがいいかもしれません。
乾燥しているので、消し忘れ怖いです。